相続?について。名義変更はお金がかからない？？？ ・一軒家があります。それは、義母と夫の2人の名義の

相続?について。名義変更はお金がかからない？？？

・一軒家があります。それは、義母と夫の2人の名義の家と土地です。

・義母は認知症（要介護4）です。


夫は、義母と自分（夫）の名義を自分（夫だけのもの）にしようとしたら、義母が認知症だから不可能と言われたみたいです（あたりまえ）

なぜ自分（夫）だけにしようとしたのか？と、聞くと自分が60歳になるまでなら名義変更したほうが金がかからず、税金贈与税？がかからないと言い張ります？

60歳までに名義を変更すれば、税金払わずに名前だけ変えられる

誰か亡くなったときに相続税は発生するけど、60歳までに名義変更すればなにもかからないという事はありますか？

ちなみに、認知症の義母がいるかぎり名義変更も不可能なんじゃないですか？

よろしくお願いします

No.3 ベストアンサー 回答者： Moryouyou 回答日時： 2025/03/14 21:09

＞60歳までに名義を変更すれば、

＞税金払わずに名前だけ変えられる
そんな制度はありません。

というか、お母さんとご主人は同居
されているんですかね？
相続時に税金が優遇される小規模宅地の
特例制度があります。
また贈与税の制度で相続時精算課税
という制度があり、生前贈与しても
相続時に相続税で精算する制度も
あります。

昨今、場所によっては不動産の価格が
高騰し、何億もの評価となれば、
多額の相続税を納税する必要がある
ケースもありえますが、そうなん
ですかね？
上記の小規模宅地特例等の優遇制度を
利用できるように同居するなどの
条件を満たすことを考えた方が現実的か
とは思います。

どうなんでしょう？

参考
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

この回答へのお礼

小規模宅地　特例制度！初めて知りました。ありがとうございます。いえ、義母は今グループホームに数年入っています。なので使えないかもしれません。　残念ながら地方の普通の土地です。回答ありがとうございます！

お礼日時：2025/03/14 21:34

No.2 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2025/03/14 21:01

＞60歳になるまでなら名義変更したほうが金がかからず、税金贈与税？がかからない…

読み違いをしています。

もらう側でなくあげる側が 60歳以上、もらう側が 18歳以上であれば、現時点での贈与税を猶予してもらえる規定はあります。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

＞ちなみに、認知症の義母がいるかぎり名義変更も不可能…

まあそう考えておけば、大きな間違いは起こりません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …

No.1 回答者： momo-kumo 回答日時： 2025/03/14 20:53

>誰か亡くなったときに相続税は発生するけど、60歳までに名義変更すればなにもかからないという事はありますか？

ありません。