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今は賃貸に住んでます。
賃貸と持ち家って45歳子なし夫婦の場合は、年齢的に中古マンション買うのがいいですか?

A 回答 (16件中1~10件)

色々と言われていますが、年老いて施設に入ることを考えれば、賃貸の方が特と言われています。

実際問題、購入となりますと、ローンの他に固定資産税も掛かり、月の給料の4割近く出費しますのでその分貯蓄に回した方が良いのでは?後皆さんが心配してる事は年老いてから賃貸できなくなる場合もあるから購入してみては?という意見もありますがそこは大家さんと上手く人間関係を築けばなんとかなるのでは?
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エリアによるよ

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身内と相談した方がいいですよ。

処分に時間がかかるような物件だったら迷惑ですし。賃貸なら亡くなったとしても返すだけですから。賃貸なら修繕費はかからない。持ち家やマンションなら修繕費がかかる。賃貸なら固定資産税、都市計画税もかからない、持ち家なら固定資産税、都市計画税はかからない。私は子供がいないなら賃貸でいいと思います。理想があるなら持ち家かな。
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下手な土地だと将来処分に困ることもありますし、子供いないなら資産残す必要も無いので賃貸の方がいいと思います。


引越しなどの自由もきくし。
ただし、古い賃貸などだと老朽化で強制退去も有り得るのでしっかり検討した方がいいと思いますが。
中古マンションは、ほんとそのマンションによると思います。
古いと入居後、修繕費や何だらで追加で金必要になるとこも多いですし。
賃貸であれば地震で崩れても持ち家ほどのショックは無いですよ。
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絶対に持ち家。


マンションはいつかは朽ちるけど、土地は朽ちない。

ちょっとだけ 郊外ならば、もう少し離れた方が 電車も座れるし、それよりも電車の中での暇つぶしや楽しみをを考えていた方がいいんじゃないかな。
都心から1時間ちょっと離れると、車が必須だとしても各農家の無人の直売所や農協の直売所があって 野菜とかとても美味しい。
それだけで十分だと思いますよ。
都心の豊かさと身軽さを求めるか、少し郊外の自由さと身を置く感じを求めるか。かな?
あまりにも不便なところだと困っちゃうことになりますけどね。
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これからは、賃貸。




理由
大企業の崩壊
物価の高騰
増税
自然災害

よって、
これから起きる変化と
身のほどに合わせて
棲みかを替えていくのが
身軽でいいのかなと。


そして。お金は手元に。


参考までに。
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買っちゃう方が安心に思います。


リタイア前にローンは完済して家賃の心配を無くすのがオススメです。
世帯数の多い集合住宅ほど管理費は割安ですから、その点も考慮してしましょう。
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定年後は田舎で持ち家が最適ですけどね。


二人で月30万の年金で家賃無し光熱費3万以下です。
都会の便利さを差し引いても快適です。
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個人的には買う方がいいと思っています


高齢になってくると良い賃貸は借りにくくなります。

現役世代に比べて高齢者は収入が安定しなかったり、家賃を払い続けられなくなるかもしれないというリスクが高い。
募集をすればすぐ埋まるような物件なら大家側が客を選べるからはじかれがちです。
最近は行政やURなどが高齢者向け賃貸住宅に力を入れていますが、やはり不安があります。

買えば70代になってもとりあえずホームレスになることはないし、生活する上で条件の悪い物件や環境のところにしか住めない確率も下がる。

交通の便や病院が近いなどの立地や物件の状態や管理状況を選べば、高齢になっても生活しやすいし、施設に入ることになって売るときにもいい。

ただ、十分に資金を貯められるなら賃貸で過ごして高齢になってから健康型有料老人ホームやサービス付き高齢者住宅に入居する選択肢も悪くないと思っています。
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どのくらいの広さで、いくらくらいの購入金額で、手持ち資金がどのくらいあって、ローンがどのくらいで、完済がいつ頃か。



とにかく一切の情報がないわけですから、中古マンションが良いかどうかの判断もできません。

こういうことなら、ずっと賃貸が懸命ですよ。

購入で失敗となると、生活保護も視野に入ってきますからね。
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