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賃貸アパートの退去費用について質問です。
原状回復費用(目安)のクロス代1400円〜/㎡
の妥当な金額なのでしょうか?

うっかり部屋で喫煙してしまい、クロスやクリーニング代が自己負担になり、こればっかりは自業自得なので素直に支払おうと思っているのですがネットでは1000円〜と書かれてることが多く物価高で値上がったのか管理会社が高めに設定してるのか判断出来ません。

またクロス代は床面積×3.6で大体の金額が分かると書いてありましたが、これは工事費用込みでしょうか?

今の部屋は入居12年目で3ヶ月後に更新なのですが、コロナ以降1年で2回持ち主が変わったり去年管理会社が大手から小さい不動産?に変わってから少し不信感があります。

詳しい方よろしくお願いします。

A 回答 (4件)

妥当です。

下手したらヤニクリーニングもとられかねない案件です。あなたが払わないことは避けられないので、管理会社にとりいって、もう少しなんとかなりませんかって感じでうまく言うほうが得策ですよ。管理会社としては何十年でクロス変えるのはヤニがあろうがなかろうが、やるので言い次第で交渉は効くはずです。どうせクロス変えるんだからぼったくるなよとかは絶対言わないほうがいいです。
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コロナ後


大きな現場が多く、民間新築のが楽で実入りが良いので
いまは張替工賃が2倍になってる。

張替は紙代より工賃が高い
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>〖喫煙してしまい、クロスやクリーニング代が自己負担〗


おタバコによる損傷は、喫煙者の自己責任ですよ。
また、ハウスクリーニング代金は、敷金からさっぴくって
‥‥賃貸契約書に謳ってますよね。
♻️その契約書に署名捺印した以上は、言い逃れは出来ません。
>〖原状回復費用(目安)のクロス代1400円〜/㎡
>〖は妥当な金額なのでしょうか?
クロス職人さんの¥お金の計算が間違ってますよ。
クロス自体は安いよ。お高いのは職人さんの¥人件費です。
本件では、天上の張り替えも余儀なくされ、、
要するに、足場板と脚立の設置&移動に時間がかかり、
2人は必要かな?‥‥やや¥高額と成ります。
また、職人さんのお車の¥駐車場代金も発生しますよ。
❈:それと、¥高額なんは、床フローリング等の
リペア(補修)が¥めっちゃ‐お高いよ。1ヶ所で、¥3万~4万円もするよ。
・‥‥‥‥✝‥‥‥‥・
✨おぉーし!内部情報を公開しようじゃない~❣。(-ω☆)キラリ‐
>〖物価高で値上がったのか管理会社が高めに設定してるのか?〗
あのさぁ?‥契約書を、よーく!読み返したら?
>【乙の負担する債務を差し引く場合には⦅精算書〽️⦆で債務額を明示】
この⦅精算書〽️⦆とは?、大家様か管理会社の自作を明示するのよ。
決して、ハウスクリーニング業者が発行した領収書の提示とは‥⁉。
謳ってません。理由は値切りやイチャモンに行くのを防いでる訳よ。
>〖原状回復費の金額が‥‥高い?:お安い?〗
それは、大家様や管理会社が『アナタをどう思ってるか?』って事よ。
礼儀正しくって近隣の情報を教えて頂き、気に入った入居者にはお安い。
つまり、アナタへの評価と⦅集大成⦆って事よ。お互いに人間だしね。
「賃貸アパートの退去費用について質問です。」の回答画像2
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国交省のガイドラインがあります。


張替え費用 = 750円~1,500円/㎡(+500円~2,000円程度、廃材処分費がかかる場合あり)

金額は妥当でしょう。
工事費用や廃材処分費が含まれているかは管理会社もしくは大家にご確認を。
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