A 回答 (5件)
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No.5
- 回答日時:
ハイー!【逆質問・1】その建物の名義人は誰?会社の名義?
年配者の人間の名義なら、そのオーナー様ナキ後で、
兄弟姉妹(お子様)で、遺産分けをすると思うよ。
それが解体理由の1ッよ。
会社の名義なら、その会社さん次第よね。
【逆質問・2】その建物の建設工事の、銀行ローンって終わってんの?
ほとんどが、30年~35年の銀行ローンを組むけど‥‥
ローン返済中って、要は銀行さんが絡み勝手は許されないよ。
【逆質問・3】住居表示ではナク、
地番って解る?法務局で登記簿謄本を取ったら?
抵当権とは?、¥銀行ローンの借金のことよ。
・‥‥‥‥✝‥‥‥‥・
郊外の立地で⁉、・・家賃¥2万7千円では安過ぎね。
大家様が区役所の、生活保護課と契約を締結し、
生保の方を入れると思うよ。
A.>>.当分の期間は解体はしない。・・¥収入が少ないよね‥⁉
その莫大な、¥解体費用の予算を捻出が出来ないでしょ。
。。。↓。これが大事ですよ。

No.4
- 回答日時:
買取マンションなんですよね?
普通は、管理費と修繕費を毎月払ってる。
「退去」は、無い。
所有者が誰か? が、費用の負担先になる。
退去が、売却を指しているのなら、負債の支払いは、購入者になる。
No.3
- 回答日時:
俺は日本のマンションの8割から9割は建て替えできずに、将来いずれも巨大ゴミになると思っている。
理由です。誰が一体その建て替え費用を負担するんですか???
これから日本の人口は減る。結果として不動産に対する需要も減る。家賃等も含めて、不動産価格は下がる。(極めて一部の利便性の高い不動産は除く。)
社会全体の高齢化も進む。「俺が生きている間だけ住めればいいから、建て替えは不要」という年寄りも多くなる。
立て替えに必要な所有者8割の賛成が得られるとは思えない。
>少なくとも10年は解体しないと思いますか?
未来永劫、建て替えはないんじゃないの。
No.2
- 回答日時:
施工会社が清水建設とかでメンテナンスがよければ60,70年は使用できるでしょう。
安物物件なら地場の業者、業者が消滅している場合は東南海地震で倒壊するかもしれません。安物物件でも公営住宅などは安全性は高いです。
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