405万で家を売ると税金いくらかかる？詳しい人至急情報お願いします。

405万で家を売ると税金いくらかかる？詳しい人至急情報お願いします。

No.3 回答者： のなつぺ 回答日時： 2025/05/09 13:54

居住用財産を売却すると、譲渡所得から最大 3,000万円の特別控除特例が受けられます。

住んでいたか住んでいなかったかも重要で、かつて住んでいたとしても、住まなくなった日から3年後の12月31日までに売却すれば適用を受けられます。

No.2 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2025/05/09 08:03

＞405万で家を売ると…

この一言で税額が決まるほど、税のシステムは単純でありません。

税金の試算に必要な情報は

・いくらで買ったか。
・建物は何か。木造か鉄骨、鉄筋などの区別。
・買ってから何年経過しているか。
・その間に大規模リフォームはしたか。
・405万に不動産屋の手数料等を含んでいるのか、別立てか。
・自分が住んでいた家か、投資物件か。
・あるいは親や祖父母が住んでいた家を相続したのなら、相続から何年経っているか。

などです。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …

No.1 回答者： sisann 回答日時： 2025/05/09 03:57

住んでいる自宅を売却した際の譲渡所得には、3,000万円の特別控除が適用される場合があります。

住んでいない家でも入手価格と売却費用を引けば利益はほぼないでしょう。