立地条件(会社から徒歩1分)や間取り、家賃(2階で45200円)など考慮し、マンスリーレオパレスに引越しをと考えている者です。
けれどもこちらで、悪評のあまりの高さに尻込みをしております。(壁の薄さや料金体型など)
CMでは、敷金礼金などがゼロと謳っておりますが、実際の所、初めて入居するにあたり、必要経費はどのくらいになるのでしょうか?私の希望しているお部屋は、月45200円です。数ヶ月分先払いをすると、もう少し安くなるようです。
会員にならないといけない?などがあるようなので、初期費用でどのくらいかかるのか、心配です。
また、常設されている家具類など、使い心地についても、お聞かせ頂けると助かります。
どうぞ宜しくお願い致します。

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A 回答 (7件)

2,3年前 長期の出張で同僚4,5人で


レオパレスに3か月くらい住みました。

マンスリーであれば、
清掃料1,570円・月(税込)
環境維持費520円・月(税込)
鍵の交換費3,150円(税込)がかかるようです。
年会費、入会金はなし。
完全前払制で、延長は同じ部屋があいていれば
住めますが、直前で延長は難しいです。

レオパレスの場合、ツートンからの物件は
大体同じつくりで、
冷蔵庫 2ドア 140ℓくらい。1人であれば十分です。
電磁調理器の台所 狭いです。
ちゃんと料理をするには、厳しいです。
電子レンジ 暖めるには十分です。
エアコン 1、2時間で切れるようになってます。
     タイマー予約はありません。
     電気代込みのせいでしょう。

ロフト、梯子が急です。上り下りは面倒です。
広さはそこそこあります。

クローゼット 奥行きがあまりありません。
テーブル 普通に使うのであればそんなに
問題ないでしょう。
テレビ 20くらいの大きさだったと思います。

収納する場所が少ないので、ロフトを
どのようにするかでしょう。

布団、 せんべい布団です。
通販のマットレスを勢いで注文しそうになりました。
深夜のテレビでやっているエアマットレスです。

壁は確かに薄いです。
上の階のほうがいいです。が家賃は上がります。
2F以上だと、フローリングから絨毯になる
こともあるようです。
音に敏感な方にはお勧めしません。
隣の音よりも、上の階の人の足音が気になる
ようです。大体みんなそんなことを言ってました。

みんな、長く住む意識がないせいだと思いますが
普通のアパート以上に他人のことを気にしません。

場所によりますが、外国籍でも入居が容易である
為、中国籍の方が結構いらっしゃいました。

質問者さんの家賃だと、地方だと思うのですが
このあたりどうかは、わかりません。
1度様子を見に行ければ、間違わないと思います。

場所のせいだと思うのですが、いわゆるピンク
チラシは大量に入っていました。
条例が施行されたりしたので、減ってると思います
このあたりも一度言って、郵便受けの横のバケツ
などを見るとわかります。
女性の方だと、気持ちがよくないかと思います。

一人暮らしをするのに、とにかくお金を
かけたくない。
期間が決まっている
保証人を立てられない。
とかの事情があれば、まあいいシステムと思います。
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この回答へのお礼

大変的確なご回答、誠にありがとうございました。
お蔭様で、来月末よりレオパレスへの入居がきまりました。
賃貸システムを利用し「SRタイプ」という遮音性を高めた物件のお部屋にしました。当初予定していた物件ではありませんが、スグ近くです。
また、諸費用も149,000円というお値段で住みました。
こちらにご質問し、良回答を得られた事で入居への決意が付きましたので、大変感謝しております。
ありがとうございました。

お礼日時:2005/06/15 11:27

マンスリーの場合でしか分からないのですが・・


独身時代、何回もレオパレス内でお引越しをしていました。

入居費用は、入会費と1か月分の家分を、8万ちょっとの家賃のマンションで最初に19万くらい払いました。20万でお釣りが来たのを覚えています。
この家賃分は、2年住めば退去時に返金されるという説明でした。
多分、ほとんど2年経つ前に退去される方が多いから・・だと思いますよ。
私も、転々とはしましたがどれも2年住む前だったのでもっていかれました。

家賃、立地条件を見てもお安いですね(*^o^*)
私が住んでいた物件は皆、駅近くだったので最低でも8万でした。羨ましいです。

壁は確かに薄いですね。
お隣にお友達が来たときは丸聞こえでした。
でも、仕事でほとんど出ていたので・・帰宅は夜でしたし、そんなに気にはなりませんでした。

退去時ですが、マンスリーは割高に払っている分、汚れなどは寛容に対応していただけますよ。
私はテーブルを焦がしましたがそれも言われず、キッチン周りも、電磁調理ではたいした物が作れず・・カセットコンロを買ってきてジャンジャンご飯を作っていたので、壁も油などが飛んでシミになっていましたが、それも大丈夫でした。

ロフトへのはしごは急ですが、ダンボールの荷物ごと自力でなんとか上げられましたし、意外に広めです。
今は布団もついているのでしょうか?
私の時は布団はなかったので、自分で買いましたが・・。
冷蔵庫も、テレビもレンジも、上を見ればキリがないですが、ないと困るものですし・・普通には暮らせますよ。

エアコンは、ずっとつけっぱなしでした。
入居する物件によるのかもしれませんが、私の入った所は全て1時間や2時間で切れたりはしませんでした。

私はですが、その条件で家賃で。 入居すると思います。
悪評は目立つかもしれませんが・・担当による部分も大きいとは思いますし、私は特に悪いイメージはもたずに今に至ります。
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この回答へのお礼

大変的確なご回答、誠にありがとうございました。
お蔭様で、来月末よりレオパレスへの入居がきまりました。
賃貸システムを利用し「SRタイプ」という遮音性を高めた物件のお部屋にしました。当初予定していた物件ではありませんが、スグ近くです。
また、諸費用も149,000円というお値段で住みました。
こちらにご質問し、良回答を得られた事で入居への決意が付きましたので、大変感謝しております。
ありがとうございました。

お礼日時:2005/06/15 11:27

マンスリーの場合でしか分からないのですが・・


独身時代、何回もレオパレス内でお引越しをしていました。

入居費用は、入会費と1か月分の家分を、8万ちょっとの家賃のマンションで最初に19万くらい払いました。20万でお釣りが来たのを覚えています。
この家賃分は、2年住めば退去時に返金されるという説明でした。
多分、ほとんど2年経つ前に退去される方が多いから・・だと思いますよ。
私も、転々とはしましたがどれも2年住む前だったのでもっていかれました。

家賃、立地条件を見てもお安いですね(*^o^*)
私が住んでいた物件は皆、駅近くだったので最低でも8万でした。羨ましいです。

壁は確かに薄いですね。
お隣にお友達が来たときは丸聞こえでした。
でも、仕事でほとんど出ていたので・・帰宅は夜でしたし、そんなに気にはなりませんでした。

退去時ですが、マンスリーは割高に払っている分、汚れなどは寛容に対応していただけますよ。
私はテーブルを焦がしましたがそれも言われず、キッチン周りも、電磁調理ではたいした物が作れず・・カセットコンロを買ってきてジャンジャンご飯を作っていたので、壁も油などが飛んでシミになっていましたが、それも大丈夫でした。

ロフトへのはしごは急ですが、ダンボールの荷物ごと自力でなんとか上げられましたし、意外に広めです。
今は布団もついているのでしょうか?
私の時は布団はなかったので、自分で買いましたが・・。
冷蔵庫も、テレビもレンジも、上を見ればキリがないですが、ないと困るものですし・・普通には暮らせますよ。

エアコンは、ずっとつけっぱなしでした。
入居する物件によるのかもしれませんが、私の入った所は全て1時間や2時間で切れたりはしませんでした。

私はですが、その条件で家賃で。 入居すると思います。
悪評は目立つかもしれませんが・・担当による部分も大きいとは思いますし、私は特に悪いイメージはもたずに今に至ります。
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マンスリーの場合でしか分からないのですが・・


独身時代、何回もレオパレス内でお引越しをしていました。

入居費用は、入会費と1か月分の家分を、8万ちょっとの家賃のマンションで最初に19万くらい払いました。20万でお釣りが来たのを覚えています。
この家賃分は、2年住めば退去時に返金されるという説明でした。
多分、ほとんど2年経つ前に退去される方が多いから・・だと思いますよ。
私も、転々とはしましたがどれも2年住む前だったのでもっていかれました。

家賃、立地条件を見てもお安いですね(*^o^*)
私が住んでいた物件は皆、駅近くだったので最低でも8万でした。羨ましいです。

壁は確かに薄いですね。
お隣にお友達が来たときは丸聞こえでした。
でも、仕事でほとんど出ていたので・・帰宅は夜でしたし、そんなに気にはなりませんでした。

退去時ですが、マンスリーは割高に払っている分、汚れなどは寛容に対応していただけますよ。
私はテーブルを焦がしましたがそれも言われず、キッチン周りも、電磁調理ではたいした物が作れず・・カセットコンロを買ってきてジャンジャンご飯を作っていたので、壁も油などが飛んでシミになっていましたが、それも大丈夫でした。

ロフトへのはしごは急ですが、ダンボールの荷物ごと自力でなんとか上げられましたし、意外に広めです。
今は布団もついているのでしょうか?
私の時は布団はなかったので、自分で買いましたが・・。
冷蔵庫も、テレビもレンジも、上を見ればキリがないですが、ないと困るものですし・・普通には暮らせますよ。

エアコンは、ずっとつけっぱなしでした。
入居する物件によるのかもしれませんが、私の入った所は全て1時間や2時間で切れたりはしませんでした。

私はですが、その条件で家賃で。 入居すると思います。
悪評は目立つかもしれませんが・・担当による部分も大きいとは思いますし、私は特に悪いイメージはもたずに今に至ります。
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#3です。


マンスリーレオパレスフラットと
レオパレス はシステムが違うでしょう。

質問者さんがしておられるのは、
マンスリーレオパレスフラットの方では?

すくなくても
マンスリーレオパレスフラットのほうだと
清掃費を払っているので、よっぽどのこと
をしない限り、退去時に追加の費用を清掃代
としてはらうことはありません。

マンスリーレオパレスフラットに2件
入りましたが、入居時に清掃がされて
いなかったということはありませんでした。
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礼金・敷金0がウリですが、実際トータルすると相場より高く、退去時はほとんどの人が気を悪くされているようです。



家賃は相場どおりですが、ゴミ処理費用(実際は行政が回収するので、この会社はボッタクリ)・清掃費用(これもしていない)を引き落とされます。

出て行く時も、現状復帰する費用を相場より高めにとられます。リピーターはほとんどいません。
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この回答へのお礼

ご回答、誠にありがとうございました。
家具類、光熱費込みや、ネット利用も込みであるとか、一番の理由は会社から近いということで、考慮しておりましたが、止めたほうが懸命のようですね(^^;
ゴミ処理費用や清掃費用など、実際は行われていないにも関わらず、発生している料金は、実の所おいくらぐらいですか?
もし、具体的な料金がお分かりであれば、教えて頂けると助かります。
どうぞ、宜しくお願い致します。

お礼日時:2005/05/31 13:59

こんにちは。

以前レオパレスに住んでいて、その建物の一部はマンスリーで貸していたようです。
マンスリーの家具、備品などはわかりませんが必要経費は敷金礼金ゼロですが、会員になるためにたしか10万くらいは払ったような気がします。引っ越してもレオパレスにまた住むならオトクだと思いますが、1度限りだと別にお徳じゃないかも。あとは以前のとこは、キッチンがものすごく狭かったのと、天井が高くて冬は足元が寒かったです。あと退室するときも清掃代とか結構とられました。
このくらいですが参考になりますか?レオパレスのHpも見てみたらいいかもです。

参考URL:http://www.leopalace21.com/service/index-body.html
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今放映されているレオパレス21のCMソングを歌っている女性が誰か知っている方がいたら教えて下さい。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

  レオパレスのWebサイトを開きますと、CMが紹介され(星野みちる)さんという名前もみられます。

Qマンスリーレオパレス

マンスリーレオパレスで一人暮らしをしようと思っています。家電はもともと備えつきなのでしょうか??また家賃のほかにシステム料金というものがあるらしいのですが、これは毎月支払うのでしょうか??マンスリーレオパレスで一人暮らしの経験のある方ぜひ教えてください☆

Aベストアンサー

契約のよって異なりますので直接最寄のレオパレスセンターもしくはレオパレスのホームページへ。

参考URL:http://www.leopalace21.com/index.html

Qレオパレス21のテレビCM曲の CDは?

レオパレス21のテレビCMに使われている音楽の
「それぞれの夢」Yoshimasa Inoueですが
CDはリリースされていますか?

Aベストアンサー

アマゾン、タワーレコード、HMVで探しましたが
曲名「それぞれの夢」では1件もヒットせず。

CFのためのオリジナル曲ですから、
我々が買えるようなCDにはなっていないと思います。

ですが、レオパレス社内で使用するための
非売品のCDなどはあるかもしれません。

参考URLに問い合わせてください。
たとえ現時点ではCD化されてなくても、
問い合わせが多ければ検討する可能性があります。

参考URL:http://www.leopalace21.com/corporate/contact/index.html

Qマンスリーレオパレスについて

出張で会社が借りてくれたマンスリーレオパレスに
2週間程度住むことになりました。
今まで普通の賃貸マンションには
何度も引っ越して住んできましたが、
マンスリーレオパレスのような週単位で借りれるシステムの
マンションに住むのは初めてです。

家具や家電、必要なものは全部そろってます、
と書いてありますが、実際どんなものが
そろってるのでしょうか?
例えば、歯ブラシやカミソリみたいな物まであるのでしょうか?
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そろってるみたいなイメージなんでしょうか?

着替えやノートPCなど荷物が多いので、
事前に宅急便などで送りたいのですが、
可能でしょうか?

他にも何か気をつけることとか、こうした方が良いなど、
こんな物があると便利とか、普通の賃貸マンションとの違いとか、
なんでも良いので教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

歯ブラシとカミソリはありません。
旅館業法違反にあたるのでないはずです。
その他は、そのマンスリーマンションによって違います。
物件によって備品が異なりますので事前に確認をお勧めします。
事前に宅急便で送るのは難しいです。
部屋の鍵は貴方が受け取り、貴方が入るからです。
インターネット遣い放題とかそのマンションによって
色々違います。

QレオパレスのCM

レオパレスのCMの「新しい町で~♪」という曲は誰の曲ですか?

Aベストアンサー

CMのためのオリジナルソングで佐藤賢一さんの曲のようです。
http://www.google.co.jp/search?q=cache:mUUm2tB6NAcJ:cgibbs.mmjp.or.jp/bbs/show/www.maxman.co.jp/bbs+%E3%83%AC%E3%82%AA%E3%83%91%E3%83%AC%E3%82%B9%E3%80%80CM%E6%9B%B2&hl=ja&ie=UTF-8

参考URL:http://www.google.co.jp/search?q=cache:mUUm2tB6NAcJ:cgibbs.mmjp.or.jp/bbs/show/www.maxman.co.jp/bbs+%E3%83%AC%E3%82%AA%E

Q契約金先払いについて

引っ越しをひかえています。
敷金を安くしてもらえるなら、入居したい物件があったので
その希望を伝えてたのですが、
大家さんからOKの許可がおりたと、不動産屋から連絡が入りました。
契約金と、手数料をまず先に振り込んで欲しいと言われています。

今までは、契約書に判を押す時に契約金と手数料の支払いをしていたので
契約書も見ずに、先に契約金と、手数料を支払うという事が
不安に思えてなりません。
先に支払った場合、後で契約書にもし納得できない記載があったとしても、
何も言えなくなってしまいそうで。
今回10年ぶりに、不動産会社と契約を新規でかわすのですが、
最近はこういう、先払いが主流なんでしょうか?

Aベストアンサー

「契約書の内容を確認してから振込みます」と伝えてみて下さい。
「前に契約書の内容でトラぶったことがあったから・・・」とか言えば、別にその仲介業者も嫌な気分はしないと思いますよ。

先に振り込んでしまった後に、契約書の記載内容が納得いかないと、何も訂正や削除もしてくれなくても文句は言えません。キャンセルになっても、素直に返金してくれるかも不安です。

しっかりと、契約書を要求して、内容を把握してから正式な契約手続きをすることが大切です。

Qレオパレス21のCM

レオパレス21のテレビCMに使われている音楽は、誰が歌っている何という歌なんでしょうか。
お願いします。

Aベストアンサー

公式サイトのCM紹介ページによれば、"「それぞれの夢」Yoshimasa Inoue"ということです。
歌詞も掲載されています。

参考URL:http://www.leopalace21.com/corporate/cm/

Q賃貸マンションの壁の薄さ等について

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今まで、相手が窓を閉めている限り隣室や上下室の話し声が聞こえたことはとくにありませんが、ゲームの低い音(ベース音?)や音楽、斜め上の部屋の子供が走り回るような音は何度か聞こえたことがあります。

そこで質問ですが、構造的に音楽(ドラム音)やゲーム音、足音などは聞こえやすいけれど、話し声などは聞こえにくい構造ってあるのでしょうか?

また、声が聞こえないかどうか、壁の薄さなどを自分で調べる方法などがあれば教えてください。
お願いします。

Aベストアンサー

こんにちは。

管理している不動産屋に、平面図の閲覧をお願いしてみたらいかがでしょうか。
見せてくれる場合があり、それでどのくらいの厚さなのか知ることができます。

また、壁の厚さも騒音問題(?)には関係しますが、marikochanさんの部屋の壁と隣の方の部屋の間に断熱材が入っていますが、断熱材の量が少ないと音は漏れやすく、コンセント周りなど部材を敷くのに面倒なので、コンセント周りは大きく開いている状態となります。そこから音が漏れやすいというのもありますよ。

また、音は、高音域のものより低音域のもの(特に人間には聞き取れないような低い音)の遮断がしにくくなっています。

Q意味不明なCM(レオパレス)

「レオパレスで部屋を借りたら、藤原紀香が付いてきた。」とかいうCMがありますが、何が言いたいのかわかりません。
しかも画面上にはご丁寧に、「実際の部屋には藤原さんは付いていません。」なんていうテロップが出ていて、だったら、こんなCMする意味無いじゃん!と思います。
いったい、あのCMは何を言いたいのでしょうか?
 

Aベストアンサー

>こんなCMする意味無いじゃん!と思います

そこがあのCMのポイントではないでしょうか!
とりあえず訳がわからなくてもインパクトを付けることで社名なり商品名を認知させるってことでしょう。
我々一般視聴者はそういうCMに躍らされてるのでしょうね。そういうCMの質には疑う点はあるのですが・・・

Q壁の薄さ

木造のアパートで生活しています。(築20年)
隣の人のくしゃみや電話の話し声が聞こえるのですが
これは壁が薄いと言う事になりますか?
木造だからこんなに聞こえるのでしょうか?
(寝に入っている時など自室は無音の時です)

Aベストアンサー

くしゃみならまだいいですよ。
うちはおならやケータイのバイブ音も
聞こえました。

壁際に冷蔵庫を置き(ファンから音が出る)、段ボール箱積むと(段ボール箱は吸音効果あり)、気持ち楽になります。段ボール箱はとりあえず、空でもかまいません。


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