立地条件(会社から徒歩1分)や間取り、家賃(2階で45200円)など考慮し、マンスリーレオパレスに引越しをと考えている者です。
けれどもこちらで、悪評のあまりの高さに尻込みをしております。(壁の薄さや料金体型など)
CMでは、敷金礼金などがゼロと謳っておりますが、実際の所、初めて入居するにあたり、必要経費はどのくらいになるのでしょうか?私の希望しているお部屋は、月45200円です。数ヶ月分先払いをすると、もう少し安くなるようです。
会員にならないといけない?などがあるようなので、初期費用でどのくらいかかるのか、心配です。
また、常設されている家具類など、使い心地についても、お聞かせ頂けると助かります。
どうぞ宜しくお願い致します。

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A 回答 (7件)

2,3年前 長期の出張で同僚4,5人で


レオパレスに3か月くらい住みました。

マンスリーであれば、
清掃料1,570円・月(税込)
環境維持費520円・月(税込)
鍵の交換費3,150円(税込)がかかるようです。
年会費、入会金はなし。
完全前払制で、延長は同じ部屋があいていれば
住めますが、直前で延長は難しいです。

レオパレスの場合、ツートンからの物件は
大体同じつくりで、
冷蔵庫 2ドア 140ℓくらい。1人であれば十分です。
電磁調理器の台所 狭いです。
ちゃんと料理をするには、厳しいです。
電子レンジ 暖めるには十分です。
エアコン 1、2時間で切れるようになってます。
     タイマー予約はありません。
     電気代込みのせいでしょう。

ロフト、梯子が急です。上り下りは面倒です。
広さはそこそこあります。

クローゼット 奥行きがあまりありません。
テーブル 普通に使うのであればそんなに
問題ないでしょう。
テレビ 20くらいの大きさだったと思います。

収納する場所が少ないので、ロフトを
どのようにするかでしょう。

布団、 せんべい布団です。
通販のマットレスを勢いで注文しそうになりました。
深夜のテレビでやっているエアマットレスです。

壁は確かに薄いです。
上の階のほうがいいです。が家賃は上がります。
2F以上だと、フローリングから絨毯になる
こともあるようです。
音に敏感な方にはお勧めしません。
隣の音よりも、上の階の人の足音が気になる
ようです。大体みんなそんなことを言ってました。

みんな、長く住む意識がないせいだと思いますが
普通のアパート以上に他人のことを気にしません。

場所によりますが、外国籍でも入居が容易である
為、中国籍の方が結構いらっしゃいました。

質問者さんの家賃だと、地方だと思うのですが
このあたりどうかは、わかりません。
1度様子を見に行ければ、間違わないと思います。

場所のせいだと思うのですが、いわゆるピンク
チラシは大量に入っていました。
条例が施行されたりしたので、減ってると思います
このあたりも一度言って、郵便受けの横のバケツ
などを見るとわかります。
女性の方だと、気持ちがよくないかと思います。

一人暮らしをするのに、とにかくお金を
かけたくない。
期間が決まっている
保証人を立てられない。
とかの事情があれば、まあいいシステムと思います。
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この回答へのお礼

大変的確なご回答、誠にありがとうございました。
お蔭様で、来月末よりレオパレスへの入居がきまりました。
賃貸システムを利用し「SRタイプ」という遮音性を高めた物件のお部屋にしました。当初予定していた物件ではありませんが、スグ近くです。
また、諸費用も149,000円というお値段で住みました。
こちらにご質問し、良回答を得られた事で入居への決意が付きましたので、大変感謝しております。
ありがとうございました。

お礼日時:2005/06/15 11:27

マンスリーの場合でしか分からないのですが・・


独身時代、何回もレオパレス内でお引越しをしていました。

入居費用は、入会費と1か月分の家分を、8万ちょっとの家賃のマンションで最初に19万くらい払いました。20万でお釣りが来たのを覚えています。
この家賃分は、2年住めば退去時に返金されるという説明でした。
多分、ほとんど2年経つ前に退去される方が多いから・・だと思いますよ。
私も、転々とはしましたがどれも2年住む前だったのでもっていかれました。

家賃、立地条件を見てもお安いですね(*^o^*)
私が住んでいた物件は皆、駅近くだったので最低でも8万でした。羨ましいです。

壁は確かに薄いですね。
お隣にお友達が来たときは丸聞こえでした。
でも、仕事でほとんど出ていたので・・帰宅は夜でしたし、そんなに気にはなりませんでした。

退去時ですが、マンスリーは割高に払っている分、汚れなどは寛容に対応していただけますよ。
私はテーブルを焦がしましたがそれも言われず、キッチン周りも、電磁調理ではたいした物が作れず・・カセットコンロを買ってきてジャンジャンご飯を作っていたので、壁も油などが飛んでシミになっていましたが、それも大丈夫でした。

ロフトへのはしごは急ですが、ダンボールの荷物ごと自力でなんとか上げられましたし、意外に広めです。
今は布団もついているのでしょうか?
私の時は布団はなかったので、自分で買いましたが・・。
冷蔵庫も、テレビもレンジも、上を見ればキリがないですが、ないと困るものですし・・普通には暮らせますよ。

エアコンは、ずっとつけっぱなしでした。
入居する物件によるのかもしれませんが、私の入った所は全て1時間や2時間で切れたりはしませんでした。

私はですが、その条件で家賃で。 入居すると思います。
悪評は目立つかもしれませんが・・担当による部分も大きいとは思いますし、私は特に悪いイメージはもたずに今に至ります。
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この回答へのお礼

大変的確なご回答、誠にありがとうございました。
お蔭様で、来月末よりレオパレスへの入居がきまりました。
賃貸システムを利用し「SRタイプ」という遮音性を高めた物件のお部屋にしました。当初予定していた物件ではありませんが、スグ近くです。
また、諸費用も149,000円というお値段で住みました。
こちらにご質問し、良回答を得られた事で入居への決意が付きましたので、大変感謝しております。
ありがとうございました。

お礼日時:2005/06/15 11:27

マンスリーの場合でしか分からないのですが・・


独身時代、何回もレオパレス内でお引越しをしていました。

入居費用は、入会費と1か月分の家分を、8万ちょっとの家賃のマンションで最初に19万くらい払いました。20万でお釣りが来たのを覚えています。
この家賃分は、2年住めば退去時に返金されるという説明でした。
多分、ほとんど2年経つ前に退去される方が多いから・・だと思いますよ。
私も、転々とはしましたがどれも2年住む前だったのでもっていかれました。

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壁は確かに薄いですね。
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退去時ですが、マンスリーは割高に払っている分、汚れなどは寛容に対応していただけますよ。
私はテーブルを焦がしましたがそれも言われず、キッチン周りも、電磁調理ではたいした物が作れず・・カセットコンロを買ってきてジャンジャンご飯を作っていたので、壁も油などが飛んでシミになっていましたが、それも大丈夫でした。

ロフトへのはしごは急ですが、ダンボールの荷物ごと自力でなんとか上げられましたし、意外に広めです。
今は布団もついているのでしょうか?
私の時は布団はなかったので、自分で買いましたが・・。
冷蔵庫も、テレビもレンジも、上を見ればキリがないですが、ないと困るものですし・・普通には暮らせますよ。

エアコンは、ずっとつけっぱなしでした。
入居する物件によるのかもしれませんが、私の入った所は全て1時間や2時間で切れたりはしませんでした。

私はですが、その条件で家賃で。 入居すると思います。
悪評は目立つかもしれませんが・・担当による部分も大きいとは思いますし、私は特に悪いイメージはもたずに今に至ります。
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マンスリーの場合でしか分からないのですが・・


独身時代、何回もレオパレス内でお引越しをしていました。

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この家賃分は、2年住めば退去時に返金されるという説明でした。
多分、ほとんど2年経つ前に退去される方が多いから・・だと思いますよ。
私も、転々とはしましたがどれも2年住む前だったのでもっていかれました。

家賃、立地条件を見てもお安いですね(*^o^*)
私が住んでいた物件は皆、駅近くだったので最低でも8万でした。羨ましいです。

壁は確かに薄いですね。
お隣にお友達が来たときは丸聞こえでした。
でも、仕事でほとんど出ていたので・・帰宅は夜でしたし、そんなに気にはなりませんでした。

退去時ですが、マンスリーは割高に払っている分、汚れなどは寛容に対応していただけますよ。
私はテーブルを焦がしましたがそれも言われず、キッチン周りも、電磁調理ではたいした物が作れず・・カセットコンロを買ってきてジャンジャンご飯を作っていたので、壁も油などが飛んでシミになっていましたが、それも大丈夫でした。

ロフトへのはしごは急ですが、ダンボールの荷物ごと自力でなんとか上げられましたし、意外に広めです。
今は布団もついているのでしょうか?
私の時は布団はなかったので、自分で買いましたが・・。
冷蔵庫も、テレビもレンジも、上を見ればキリがないですが、ないと困るものですし・・普通には暮らせますよ。

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私はですが、その条件で家賃で。 入居すると思います。
悪評は目立つかもしれませんが・・担当による部分も大きいとは思いますし、私は特に悪いイメージはもたずに今に至ります。
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#3です。


マンスリーレオパレスフラットと
レオパレス はシステムが違うでしょう。

質問者さんがしておられるのは、
マンスリーレオパレスフラットの方では?

すくなくても
マンスリーレオパレスフラットのほうだと
清掃費を払っているので、よっぽどのこと
をしない限り、退去時に追加の費用を清掃代
としてはらうことはありません。

マンスリーレオパレスフラットに2件
入りましたが、入居時に清掃がされて
いなかったということはありませんでした。
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礼金・敷金0がウリですが、実際トータルすると相場より高く、退去時はほとんどの人が気を悪くされているようです。



家賃は相場どおりですが、ゴミ処理費用(実際は行政が回収するので、この会社はボッタクリ)・清掃費用(これもしていない)を引き落とされます。

出て行く時も、現状復帰する費用を相場より高めにとられます。リピーターはほとんどいません。
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この回答へのお礼

ご回答、誠にありがとうございました。
家具類、光熱費込みや、ネット利用も込みであるとか、一番の理由は会社から近いということで、考慮しておりましたが、止めたほうが懸命のようですね(^^;
ゴミ処理費用や清掃費用など、実際は行われていないにも関わらず、発生している料金は、実の所おいくらぐらいですか?
もし、具体的な料金がお分かりであれば、教えて頂けると助かります。
どうぞ、宜しくお願い致します。

お礼日時:2005/05/31 13:59

こんにちは。

以前レオパレスに住んでいて、その建物の一部はマンスリーで貸していたようです。
マンスリーの家具、備品などはわかりませんが必要経費は敷金礼金ゼロですが、会員になるためにたしか10万くらいは払ったような気がします。引っ越してもレオパレスにまた住むならオトクだと思いますが、1度限りだと別にお徳じゃないかも。あとは以前のとこは、キッチンがものすごく狭かったのと、天井が高くて冬は足元が寒かったです。あと退室するときも清掃代とか結構とられました。
このくらいですが参考になりますか?レオパレスのHpも見てみたらいいかもです。

参考URL:http://www.leopalace21.com/service/index-body.html
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Qマンスリーマンションってどうなんですか?

近い将来、自分で賃貸物件を借りて2~3年ほど生活したいと考えています。

そこで、マンスリーマンションを利用してみたいと考えているのですが、
実際そのような物件を取り扱っているHP等を見ても、良いことしか書いていなくて実際使用している方や事情に詳しい方の意見を聞きたいと思い投稿しました。

入居・退居時の料金面やお勧めのマンスリーマンションの会社などがあればアドバイス下さい。

よろしくお願いします。

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私は、1年間ほどレオパレスのマンスリーマンションを利用していました。
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家賃が高いのも、敷金・礼金を分割払いしていて、家具のレンタルと光熱費、引っ越しの手軽さと考え合わせると、決して高くはないと思います。

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Qレオパレスか普通のアパートか?

転職することになり、今月末から千葉県に引っ越します。

先日まで、別の用で東京に行ってたので、そのときにいくつか物件を見つけてある程度目星をつけて地元に戻ってきました。

私の第一希望のアパートが、

・家賃(共益費込み)50500円
・駅から徒歩13分
・築4年の東向きの2階の角部屋
・初期費用225750円(抗菌施工代含まない)

お風呂(浸かれるくらい広い!)、トイレも別で、独立洗面台もあり、キッチンもガスコンロ2口、クローゼットもウォークインで広く、一目で気に入ってしまいました。

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間取りがまったく同じということで、見学したのですが、改めて見るといいかなって思ってきて、見積もりを出してもらうと、

・家賃(共益費込み)52000円
・駅から徒歩10分
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・初期費用211500円(抗菌施工代と一年間のネット代込み)

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転職して、どのくらいの期間、そこにお住まいになるかによると思います。

レオパレスは、短期間の単身赴任等の仮住まいとしては、備品付きのため便利だというくらいです。
そして、レオパレスの評判が良くないのは、前回答者様にありますように、
・壁が異常に薄い
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・短期間で入居する住民が目まぐるしく変わるので、落ち着かない
(例えば、隣りの部屋にうるさい人が来るかもしれないですし、夜勤の人が来るかもしれません。
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Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
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よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Qすみたい町に1ヶ月借りる事は可能?

就職する前に、自分の住んで見たかった町に1ヶ月ほど住んでみたいと
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1ヶ月間、気に入った所に住み、本当に、いろんな面で住みやすかったら、そこの地区に就職し、やっぱり地元の方がよかったら、地元に就職しようと思っているのですが。 レオパレスってこおいう考えで、1ヶ月だけ借りる人も結構いられるのでしょうか?(そこの町が気に入ってもレオパレスはやめ他のマンションを借りるつもりです) またいいのでしょうか?
もしわかれば だいたい1ヶ月ぐらいで借りるといくらぐらいなのでしょうか?
新築に近いのがいいのですが、レオパレスで、築年や新築情報はどこで
調べればいいかわかりませんか?

Aベストアンサー

実際に先週まで1ヶ月(5週間)、出張でレオパレスに住んでいました。
レオパレスは、礼金、敷金などがかからないので、お試しにはよいと思います。

月単位での利用だと3ヶ月~になってしまうので、
週単位(2~12週間から選べます)での利用になります。
http://www.leopalace21.com/html/lease_week.html

自分は5週間借りたところ、契約時に約13万円を支払い、それ以上の料金はありませんでした。
電気、水道代などはかからず、テレビやレンジなども備え付けなので、このような場合はかなりお得だと思いました。

物件は、下記アドレスから検索できます。
http://www.leopalace21.com/
築年や新築情報なども物件ごとに表示されますよ。

参考URL:http://www.leopalace21.com/

Q3ヶ月間だけ住む場所を探しています

新築マンションの引渡しまでの間、3ヶ月間だけ住む場所を探しています。
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(1)マンスリーマンションで、荷物はトランクルームに預ける
(2)敷金礼金のできるだけ少ない賃貸アパートを借り、荷物は部屋に積んでおく

で悩んでいます。

私の探している地区の場合、金額的には賃貸のほうが安くすみそうなのですが、
何か見落としている点、注意ポイントなどがありましたら教えてください。

Aベストアンサー

私は去年、夫婦2人で4か月だけ仮住まいしましたので、参考になればと思い体験を書きます。
私は賃貸住宅を借り、トランクルームも使いましたので選択肢がちょっと違いますが、それぞれ別にご説明します。

賃貸住宅を借りようと大手の不動産会社に連絡し事情を説明しました。不動産会社の方は、4カ月で全く問題ないと言われましたが、ただし、大家さんにはまだ決まっていないといいましょう、と言われました。短期では貸してくれないから、とまでは言いませんでしたが「家を探しているので1年ぐらいの予定で、もしかしたら数か月かも。」と言うのがいいですよと言われました。そもそも普通の契約が、いつ出てもいいという前提での約束なので、とのこと。(三○のリ○○○さんです。)

引越会社には、「2回引越することになるから、その前提で1回x万円でお願いできませんか?」とかなり安く言ってみたら、だいたいどの会社も「では、次も必ずお願いします。」と言ってその額にしてくれました。これはちょっと会社名を出すと迷惑がかかりそうなので伏せますが、決めたのは東京の大手の中で少し小さめのところです。

引っ越し先に近いトランクルームを使ったことが、引越荷物を減らして引っ越し費用を安くできたと思います。私が使ったトランクルームはキュラーズ( http://www.quraz.com/ )で、そこは1か月単位で契約できて、解約しても解約料を取られません。他にもハローとか、寺田倉庫などが有名ですが、中には6カ月契約の会社もあるので、3か月だけ使うか、それとも引っ越し先でずっと使うかで費用をシミュレーションして選んだらいいと思います。ちなみに、屋外コンテナは埃とカビと熱で、ひどい目にあった友人がいるのでお気を付けください。

参考URL:http://www.quraz.com/

私は去年、夫婦2人で4か月だけ仮住まいしましたので、参考になればと思い体験を書きます。
私は賃貸住宅を借り、トランクルームも使いましたので選択肢がちょっと違いますが、それぞれ別にご説明します。

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Qレオパレスについて

 5月末頃から実家を出て一人暮らしを1年程する予定なんですが、今2つの物件で悩んでます。

(1)レオパレス…今は入会金みたいなのがなくて、家電付で初期費用が約17万。月6万2千ずつの家賃。

(2)賃貸ハイツ…保証金15万で月5万5千。間取りはかなりお気に入り。

 給料が約14万だし家電等全て揃えないといけないので、レオパレスの方に傾いてるんですが…あまりイイ話は聞かないのが難点です。

 レオパレスに住んだコトある方!
 一人暮らしをしたコトのある方!
 教えてください☆

Aベストアンサー

レオパレスに住んでいました。でも又住みたいとは思わないかな?^^;
今は敷金礼金が少なかったりないところが多いので普通のアパートの方をお勧めします。
レオパレスは初期費用が安いだろうと考えて決めたのですが、結局あなたがいわれたような金額をはらったと思います。(家具つきではありませんが)それなら普通のアパートにすりゃよかったと後悔しながら住んだような記憶があります。
自炊が好きなので私には電気コンロが許せないからです。^^;
でも部屋はきれいで気に入っていました。が!ベランダに出る窓?が高さが高いのでカーテンも特注になってしまいすごく高くつきました。
あと台所は電気コンロでしょうか?もしそのレオパレスの物件が電気コンロなら絶対お勧めしません!!もうイライラするのなんのって!お湯を沸かすのにも非常に時間がかかるし、火力がないから揚げ物や野菜炒めやチャーハンはまずい!そんな理由からあまり自炊をしなくなってしまいました。もし自炊を考えているのでしたら絶対絶対電気コンロはやめたほうがいいです。
あとレオパレスに住んでいたとき玄関ののぞき穴がはずされていました。それで外からのぞかれてました。知ってる人にですが^^;外から簡単にはずれるようです。
全部おなじような業者ではないとおもいますが、なんかそれほどよくなさそうだったです。
あと壁が薄いようにも思いました。隣の部屋に「あ。今日は彼女がきているな!」くらいにわかりますよ^^;
話し声や目覚ましの音、時には夜のエッチな声まで・・聞こえました^^;まあ普通のアパートでもある話でしょうが。
あとレオパレスは家賃が高いですね^^;
私は間取りがお気に入りというハイツの方をおすすめします^^
家賃もお安いみたいだし、間取りも気に入っているのなら♪最高ですね^^
初期費用レオパレスは17万。ハイツは15万ということですが、2万差がありますのでお安い家電を探してそろえられてみては?ネットオークションやリサイクルショップで見てるとすごく安いのもたくさんありますよ^^
私はレオパレスの家具を傷つけないように神経つかうより自分の家具等を持ったほうがいいと思います。
決して!レオパレスを嫌っているわけでもなんでもないのですが私の思ったことでした^^

レオパレスに住んでいました。でも又住みたいとは思わないかな?^^;
今は敷金礼金が少なかったりないところが多いので普通のアパートの方をお勧めします。
レオパレスは初期費用が安いだろうと考えて決めたのですが、結局あなたがいわれたような金額をはらったと思います。(家具つきではありませんが)それなら普通のアパートにすりゃよかったと後悔しながら住んだような記憶があります。
自炊が好きなので私には電気コンロが許せないからです。^^;
でも部屋はきれいで気に入っていました。が!ベランダに...続きを読む

Qレオパレスの賃貸入居審査、甘いと聞きますが・・・

来年新卒採用で研修期間の1年間のみ、大阪に滞在することになっています。
1年しか居ないということもあり、1年間だけ長い付き合いの友人とレオパレスでルームシェアリングしようかという話になっているのですが(借りる部屋はメゾネットタイプなので、二人で住むにはちょうどいいぐらいのはずです)

喧嘩した時の為にも、冷静な私が契約者を引き受ける事にしたのですが・・・(出ていけ!なんて話になってしまわないように^^;)


・海外旅行した際のショッピングローンがリボ払いなのでまだ40万円ほど残っている
・保証人は身よりがない為立てられない

以上の点を踏まえても、審査が通るほどゆるいのかどうか教えて頂けると嬉しいです。

あと、田舎のメゾネットタイプのレオパレスですので(15部屋あって、10部屋余ってるような人の少ない所です^^;)同じようなお部屋に住んでいる方がいましたら、感想などお聞かせ頂ければと思います。

Aベストアンサー

 レオパレスは特別なルールがあるのかもしれませんが
保証人が立てられない場合は保証会社に頼むのが普通でしょう。
会社の上司や先輩なんて、結局は他人もいいところですから
いざとなったら「知りません」と逃げられかねませんから
その程度の付き合いで保証人として認めてくれることはないと思います。
保証人がいないと言えば、保証会社を紹介してくれるはずですよ。

Q上京して1人暮ししたいけど、部屋借りる時はまだ仕事先が決まってないんですが・・

東京以外の都道府県に住んでいて、東京には知人がいない状態で上京し、1人暮らしをはじめた人って、まず部屋を借りてから仕事を探すんでしょうか?
でもそれだと、部屋借りる時点では、まだ無職なのですよね?無職でも部屋借りれるのですか?
また、仕事先を決めてから部屋借りる場合にしても、部屋をまだ借りてない状態なのに(いわゆる家なし状態なのに)、仕事雇ってもらえるのでしょうか?家がなかったら、断られそうな気がするのですが。実家の住所伝えるわけにもいかないですよね・・(働くのは東京だし、実家なんて東京からはるか彼方にあるし・・)
みなさん、どうしてるのでしょうか・・
親とかに保証人になってもらえば、無職でも借りれるんでしょうか?
もしそれで借りれるところがあったとしても、数はやはり少なめになってしまいますか?

Aベストアンサー

#4の者です。
(現在完徹で仕事中。同僚が隣席でギャーギャー騒いでおり、急遽一緒に参加ということで...)

>今は実家にまだ住んでる
>近々上京して、1人暮らしを始めようと思っています

でしたら、派遣会社に登録するため、一度上京したらいかがでしょうか。(その時に部屋探しもある程度...)
それでしたら、履歴書や登録用紙の現住所が、現在お住まいの住所で全く問題ありません。
派遣会社のコーディネーターには『この登録が終了次第上京します。なので、なるべく早く派遣先企業を紹介してください』『上京して住むところは、派遣先企業に交通の便が良いところを考えています』などと言えば良いと思います。

>派遣会社に登録し、そこから仕事を紹介してもらって派遣社員として働くつもり
>その事を伝えれば、意思があると思ってもらえるでしょうか・・?

客観的かつ現実的に見て、派遣会社に登録したからといって、必ずしもすぐに仕事を紹介してもらえるとは限りません。

また、業界人としてさらに厳密に言えば…派遣会社登録して間もない人は、一般的な会社の正社員・契約社員に比べ、敬遠したがる業者が多いのは、事実です。
つまり、派遣会社登録の人は、業者や物件によっては『どちらかというと“入居審査”でひっかかりやすい職業の人』とみなされます。
もちろん、派遣実績や経験が長ければ、これに該当しません。

しかしながら、“入居審査”が厳しくない業者や物件であれば、おそらく『まともな人』『きちんとした人』と判断、契約しやすくなるでしょう。

>無職でも、部屋を借りる為に必要なお金+3ヶ月分くらいの家賃は払える程度の貯蓄はある

正直なところ、不利であることには変わりありません。
たとえ、今現在において家賃3ヵ月分の支払い能力があったとしても『その先は?』『1年後は?』という心配があるからです。

そもそも、不動産業者や物件所有者(大家さん)は、出来る限り『安定職業で、堅実に給与収入が見込める人』『トラブルを起こしそうに無い人』に入居して欲しいと思っているわけです。
ですから、逆に言うと『ちょっとでもトラブル要素がある人には、なるべく貸したくない』と思っているわけです。

どちらにしても、要は不動産業者や物件所有者の方針や考え方次第なのです。
従って、一般的に不利と判断される人であっても、『大丈夫ですよ』と言ってくれる(判断してくれる)業者や物件を探せば、物件を借りられるのです。
ただ、その物件探しが人より少々大変になる、ということですね...。

>母親を保証人にする
>母は正社員ではなくパートを2つしてる

お母様の勤め先がまっとうな企業であり、かつ、勤務年数が長ければ、おそらく大丈夫だと思います。
ただし、不動産業者にもよるのですが、保証人の源泉徴収票(のコピー)を提出させる場合も結構あるようです。
(保証人に、経済能力があるかどうか確認するため)
また、その場合にはほぼ100%の確率で、保証人の勤め先にTELし、在籍確認などを行います。

>母の収入はパート2つ合わせて18万くらい
>正直に伝えなければいけないのでしょうか?
>この程度の収入では審査に通らないでしょうか

kinokinomarmarさんが、余程の高額家賃物件を借りるのでないのならば、おそらく問題ないでしょう。
お母様の収入額については、業者や大家さんから聞かれない限り、こちらから言う必要はまったくありません。
ただし、上述したように保証人の源泉徴収票の提出を迫られたら、状況により、言った方が良いかもしれません。

その場合には単に収入額を言うのではなく、『自分はすでに派遣会社に登録済みなので、上京後はすぐにでも働くつもり。安定収入は得られるけど、念のためしばらくの間母に代理支払者となってもらうだけ』というようなことを強調説明し、理解してもらいましょう。
そうすれば、大半の良心的な業者や大家さんならば、審査を通してくれると思います。

>実はレオパレスも考えていたんですが、レオパレスはやめたほうがいいのですか

このサイトで『レオパレス』と検索してみてください。読めばわかります。
なお、私もいくつか『レオパレス』関連の質問に答えています。

ちなみに、『○inimini』もやめた方が良いですよ。
同社のいくつかの支店では、お役所から最も厳しい罰の“行政処分”(=営業停止処分)を幾度となく受けています。
何度も『行政処分』を受けるということは、会社の体質がいつまでたっても改善されていない…ということです。

『レオパレス』も、過去に似たようなことが何度もありました。“行政処分”の前に受ける“行政指導”なんて、数え切れないほどあった...と、同僚が憤慨しながら言っています。

#4の者です。
(現在完徹で仕事中。同僚が隣席でギャーギャー騒いでおり、急遽一緒に参加ということで...)

>今は実家にまだ住んでる
>近々上京して、1人暮らしを始めようと思っています

でしたら、派遣会社に登録するため、一度上京したらいかがでしょうか。(その時に部屋探しもある程度...)
それでしたら、履歴書や登録用紙の現住所が、現在お住まいの住所で全く問題ありません。
派遣会社のコーディネーターには『この登録が終了次第上京します。なので、なるべく早く派遣先企業を紹介してくだ...続きを読む

Q入居までにかかるお金

4万くらいのアパートに入居する場合、入居するまでにいくらくらいかかるのでしょうか?
敷金などのかからないレオパレスへの入居も考えていますがイマイチシステムがわからずいくらくらいかかるかわかりません。
普通アパート、レオパレスの2パターンの諸経費の目安を教えていただけるとありがたいです。

Aベストアンサー

大家してます

うちの物件では

4万円/家賃・4/16入居の1Rでの計算

入居時
・敷金80,000円2ヶ月...預かり金ですので退去時にお返しします
・礼金40,000円1ヶ月分
・入居日から月末までの日割り家賃20,000円
・5月分の家賃40,000円
・火災保険+個人賠償保険15,000円(2年間分)
・仲介手数料42,000円(税込み)...不動産屋の儲けです
・5月中に6月分の家賃を振り込んでください

退去時
・クリーニング特約25,000円
・大きな破損は弁償してください

物件は入居時はどこも同じような物です退去時は大きく異なります...(笑)。

退去者から年賀状を貰える大家が私の目標です

Q2、3ヶ月ほどの短期間借りられるアパート

春から就職するのですが、会社の都合により2、3ヶ月ほどの短期間アパートに住む予定です。
こういった短期間の契約をすることができる物件は、どのようにして探せばよいのでしょうか。

Aベストアンサー

私の場合は、我が家の全面改築で昨年9月から12月まで4カ月
アパートを借りました。地方なのでマンスリーアパートなどなく、
普通の物件を探し、短期であることを伝えてたらあっさり借りら
れました。自宅から歩いて3分のところに運良く見つかりました。

仲介手数料が家賃1カ月分かかりました。不動産屋も空き家にし
ておくより手数料も入るし、いいかもしれませんね。
普通の物件でも探せば、短期でも貸してくれると思いますよ。


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