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私は今のアパートに入居して約2年半経ちます。アパートは築10年位です。和室の畳が古くなったのか掃除機をかけても藁クズのようなものが沢山でます。子供がアトピーなので畳を新しくしてほしいのですが、こういう事は大家さんにお願いすれば交換してもらえるのでしょうか。費用は自己負担になりますか?8畳間では費用はどの位になりますか?

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A 回答 (4件)

こんにちは。



アパートに入居されたときの畳の状態はどうだったのでしょうか?
新しい畳でしたか?

賃貸物件は入居者の方が変わるたびに畳を新しくすることが多いんですが、
物件によっては前の入居者の方が使っていたそのままの状態のこともありますよね。

もし入居当初から畳が古い感じであったのなら、貸主さんに交渉してもいいと思いますよ。
新しい畳であったのなら、うーん。。2年半でそんなに傷みますか?
No.3さんも書かれていますが、契約書に入居期間中の畳の修繕(交換)は借主負担となっていることが多いようです。

賃貸物件の修繕費用は、グレードをそこそこのものにすることが多いようなので、
1畳あたり5千円前後くらいだと思います。

とにかく一度、不動産屋さんか大家さんに相談してみてはいかがでしょう?
物件によって違いますから、聞いてみないと始まりませんよ。
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契約書の内容によるのですが、最近の契約書では、入居期間中の畳、襖、障子などの張替え費用は借主の負担となっている所が多いです。



20年位前は「更新料をもらうんだから、それ位やってあげる」と言ってくれる大家が結構いたのですが、今はどうでしょうか?

畳は、理想としては、2年で裏返し(畳自体を裏返すのではなく、畳表を一度はがして、それを裏返して貼り直すものです)。4年で表替え(畳表を新しいものに交換)らしいです。

費用的には、素材によって幅があるのですが、賃貸の場合だと、1畳当たり4500円から6000円位ではないでしょうか。(高い物は1万円を超える物もありますが、私にはその違いが分りません)

わたしの所で使っている畳屋さんは、5000円+消費税です。
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今のアパートには2年ごとに更新が有りますか。


更新が有るのであれば、その時に畳の表替えをすれば良いと思います。
たいがい2年ごとの更新の時に張り替えれば、費用は大家持ちになります。その為に更新費用(家賃の一ヶ月分)を払うのですから。

長年入居してて更新の手続きが無い様な場合は、大家さんと折半と言う事では無いでしょうか。
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畳の上に掛けるカバーが売っていますが、そういうのではダメでしょうか。

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Q和室で畳みの上には何を敷く?

今、和室は畳そのままです。

リビングはフローリングですがほぼ半分以上ダイニングテーブル以外は全てコルクマットで敷き詰められております。

双子男子4歳がおりまして、4LDKなのですが大人5人もいまして
子供たちのスペースはリビングか和室になります。

リビングで遊ばせる為にコルクマットを敷いていたのですが、
大きくなるにつれ、おもちゃがどうしても和室の押し入れに入っているので
和室で遊んでしまいます。

最初のころはこちらで遊ぶよう促してたりしましたが自由に遊べる年齢になると
そんなこともほぼ無駄で、お友達も毎日きますし和室が遊び場になり
リビングは綺麗なままという状態です。

こちらもリビングが散らかるよりもいいかと思っていましたが
とうとう畳もボロボロと屑が出てきました。

このままでは畳がどんどんひどくなってしまいますよね・・・・。

コルクマットが汚くなってきたので買い直そうといっそのこと和室もコルクマットにしようと
思ったのですが、どうもレビューを見ていると
コルクマットは湿気を含むらしく、和室に敷いたことがある方は
剥がすとカビが生えているというコメントを何件か目にしました。

これは困ります・・・

となると、和室にはカーペットでしょうか?
畳の部屋に何かを敷いたことは以前の古い家でしたことがありますが
カーペットの下の畳は長年経ちカーペットはいろいろと替えていましたが
畳みも腐っていました。

薄いラグなようなものがいいのか・・
時には剥がして洗濯とかして風を通したりしたほがいいのか・・・
何も敷かずにやはり遊ばせないのがいいのか?
でも何かしかないとどうしても衣服にカスがついてちくちくします><

皆さんは何をしいてらっしゃいますか?
また畳にお詳しい方、何か助言がありましたらお願いします。

なるべく遊ばせないよにはしたいですが何せ双子の男子・・・
大きな机二つ分もあるテーブル台の上に線路が100ピースあるようなものを
つい最近購入しそれも和室に置いてあります(^_^;)
遊ぶことを基準として回答お願いします・・・。

今、和室は畳そのままです。

リビングはフローリングですがほぼ半分以上ダイニングテーブル以外は全てコルクマットで敷き詰められております。

双子男子4歳がおりまして、4LDKなのですが大人5人もいまして
子供たちのスペースはリビングか和室になります。

リビングで遊ばせる為にコルクマットを敷いていたのですが、
大きくなるにつれ、おもちゃがどうしても和室の押し入れに入っているので
和室で遊んでしまいます。

最初のころはこちらで遊ぶよう促してたりしましたが自由に遊べる年齢になると
そんなこと...続きを読む

Aベストアンサー

2です。

うちのいぐさシートは、一番価格の安いやつです。…現在も同じ価格帯かは?ですが、6畳で5千円弱でした。
柄は無いです。有るのは高かったです。
普通に畳のようで、縁には畳のように布で縫い取ってあります。高級なゴザと言ったら良いかな。

いぐさですので、畳と同じ感じで、そうつるつるはしませんよ。
男の子が裸足でスタートダッシュ、急ブレーキとかかけたらたわむかも知れません。
思えば…猫がダッシュしてた部分は、さすがに爪の後があって少々でこぼこしてます。

私が買ったのは、西友です。
でも他のホームセンターにも十分有りそうな、スタンダード感あふれてますよ。

Q畳のささくれをきれいにするには

普通に掃除機をかけているのですが、畳が細かくささくれて目立ってきました。きちんと畳の目に沿ってしているのですが、年月が立つと仕方がないのかもしれません。
居間なら何とか我慢もできますが、客間となると、気になります。ささくれを目立たなくする方法を知りませんか?
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Aベストアンサー

裏技です。
1.目にそって消しゴムでこすると、消しカスと一緒にキレイにとれちゃいます。試してみてください。

2.ボンドに水を加えて薄めたものを絵筆で塗りつければ手軽に直せます。

ついでに、汚れを取るには、酢を少量入れた水で拭くと汚れが落ちます。

また、掃除機をかけて、カラ拭きを行なった後、米ぬかを袋に入れて畳を拭くと、米ぬかの油が染み込み汚れがつきにくくなり、ささくれにくくなります。

それで駄目な場合には、畳の表返しをすれば、入替えよりも安く上がります。
「表返し」とは畳表を裏返して、再び新しい縁をつける事をいいます。
有る業者の例です。(1帖)2,900円

よく、新聞に折り込みチラシが入りますが、もっと安くて、枚数が多いと割引も有ります。

電話帳で畳屋を探して、お聞きください。

Q家族4人 食費7万 おかしいですか?

主人が家計管理しています。話をしていて、「食費が家族4人一ヶ月6万って贅沢だよな。節約していない」とよくいわれます。そうでしょうか?
子供6歳と3歳は男の子だから?よく食べますし、私も食事でひもじい思いはさせたくありません。今時、生鮭切り身4切れ600円くらいするし・・一日2000円以内と心がけてますが・・むしろ増やしたいくらい。過食で肥満児でもなくあばら骨がみえてるくらいですがよくたべるんです!私も痩せてるし。お菓子だって1人50円と決めてます。米・主人のビールは別です。私って贅沢なんでしょうか?ちなみにココは横浜市です。物価は高くもないですが安くも無いかな・・。牛乳1本178~198ってとこです。安いとき158円です。

Aベストアンサー

こんにちは。
私も横浜在住です。

>主人が家計管理しています。話をしていて、「食費が家族4人一ヶ月6万って贅沢だよな。節約していない」とよくいわれます。

これって管理とは言わないのでは??
単に文句つけているだけだと思います。

「管理」というからには、「ここをこうしろ、ああしろ」というレベルまでしてもらわないと・・・。

と、いうことで1週間分(1ヶ月だと見る気もなくなりそうなので)のレシートをだんなさんにつきつけて、「どこを減らせばいい?」と、聞いてみたらどうでしょう?

Qアパートの畳は大家さんが交換してくれるものですか?

お世話になります。今のアパートに入居して約10年、畳がかなり傷んできました。(普通に生活していて磨耗したものです)かすがでて、たたみに洋服などを置けない状態です。アパートの畳の交換は大家さん持ちでしてもらえるものでしょうか?大家さんに話をしましたが、入居者もちでと言われて、困っています。

Aベストアンサー

回答#6です。

新たな資料が見つかりましたので、補足します。

現在、「賃貸住宅の原状回復をめぐるトラブル事例とガイドライン」(国土交通省監修 2004年発行)という書籍が販売されていますが、これは、1999年に、当時の建設省が監修した書籍の改訂版です。

1999年版の書籍が手に入ったので、それを調べましたら、巻末資料として、「賃貸住宅標準契約書」が載っていました。
ここに記されている内容は、先の東京都の資料と、ほぼ同一のものであることがわかりました。

すなわち、近年になって出版された東京都のガイドラインは、国のそれを丸写ししたものと考えるのが自然で、もう8年も前から、「入居中の賃借人の要望による畳表の修繕は、賃貸人が義務を負うものではない。」との見解が、国レベルで示されていたと言っても差し支えないのではないかと思いました。

Q賃貸の退去時に畳の張替え、ルームクリーニングに3万ずつの計6万強が言い

賃貸の退去時に畳の張替え、ルームクリーニングに3万ずつの計6万強が言い渡されました。

・2DKの畳は6畳で、7ヶ月住みました。
・契約では、どちらも借主が支払うことになっています。
・入居時の畳は空室期間が長かったためか、色あせてホコリまみれでした。
・部屋はきれいに使っており、入居時より汚れている箇所はありません。
・退去時に立会いを要求しましたが、立会いはありませんでした。

このようなケースで敷金の返還をお願いする方法はありませんでしょうか。

Aベストアンサー

不動産業者又は貸主に敷金全額返還請求をすれば良いでしょう。
応じない場合は小額訴訟に移行しましょう。
小額訴訟をした場合、過失による室内の破損以外は基本的に全て貸主負担となることがほとんどだと思います。契約書にどう記載されていたかは関係ありません。
これが現実です。

家主側から見ればたった7ヶ月で入居者に退去されてしまい、契約書の記載も完全無視。それじゃぁ何のための契約だ!?ってな感じで大変理不尽ではありますが、判例重視の画一的裁判により入居者は勝利できるでしょう。
契約時は入居者も納得して契約しているにもかかわらず、そんな契約書は無視で、入居者の都合の良いように解釈してもらえます^^(もちろん全部が全部ではありません)
こんな都合のよい制度を使わない手はないでしょう。
家主側だって結構つらいのに、消費者保護というこの有難い概念の為に、まったく不平等な形で裁判が進みます。やりましたよ、あなたの勝ちです^^契約書なんてクソ喰らえ。消費者保護万歳!東京ルール最高!!
このような偏った制度をみんなガンガン利用すればいいのです。昨日まで笑って話していた大家さんも、明日からは被告ですw

ま、余談ですが、家主側はもっと研究しなければなりません。リフォームにかかった分だけ敷金から精算するような良心的な姿勢が仇となっております。リフォーム費用を契約時に分捕ってやればいいんです。後から捕るから揉めるのです。最近大手の不動産業者ではこうした考え方が一般的となっております。最も最初に分捕る費用については「礼金」なんて言葉を使うと抵抗がありますので、各業者によって言葉を置き換えています。まっ、実質的な「礼金」となんらかわりありませんがね…(笑)

不動産業者又は貸主に敷金全額返還請求をすれば良いでしょう。
応じない場合は小額訴訟に移行しましょう。
小額訴訟をした場合、過失による室内の破損以外は基本的に全て貸主負担となることがほとんどだと思います。契約書にどう記載されていたかは関係ありません。
これが現実です。

家主側から見ればたった7ヶ月で入居者に退去されてしまい、契約書の記載も完全無視。それじゃぁ何のための契約だ!?ってな感じで大変理不尽ではありますが、判例重視の画一的裁判により入居者は勝利できるでしょう。
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Q手取り21万 家族3人 やりくり教えてください 貯金がしたい

大人2人 9か月の赤ちゃん1人の3人家族です
旦那の給料は平均して21万ほどです。賞与は年2回合計40万です。
毎月赤字です。貯金をきりくずしています。泣
今後を考えなんとか貯金をしたいのですが・・・

保険料は信頼できる会社で昔からの知り合いの方にプランを立ててもらいました。
余分な保険はかけていませんが、やはり掛け金をすくなくするべきなのでしょうか?

車は軽とミニバンです。車検や車税がある月は大幅にマイナスになります。
田舎なので車は2台ないととても生活できません。

酒、たばこなどの嗜好品一切なしです。

21万あればできるはずだと思うのですがなかなか、、、
やりくり上手な方教えていただきたいです。


食費     30000
生活雑貨   5000
家賃     44000 
車保険    4000
ガソリン   8000  2台分です
光熱費    15000
携帯     17000
通信費    5000  パソコン・NHK
旦那こずかい 20000
妻こずかい  0~5000
美容     4000
子供費用   10000  習い事 おむつなど
外食・レジャー20000
保険     41500

大人2人 9か月の赤ちゃん1人の3人家族です
旦那の給料は平均して21万ほどです。賞与は年2回合計40万です。
毎月赤字です。貯金をきりくずしています。泣
今後を考えなんとか貯金をしたいのですが・・・

保険料は信頼できる会社で昔からの知り合いの方にプランを立ててもらいました。
余分な保険はかけていませんが、やはり掛け金をすくなくするべきなのでしょうか?

車は軽とミニバンです。車検や車税がある月は大幅にマイナスになります。
田舎なので車は2台ないととても生活できません。
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Aベストアンサー

思わず二回計算してしまったが、予算の段階で収入を上回っているじゃないか!
これじゃ、破綻に向けてまっしぐらだね!^ω^b

まずは、携帯が高すぎ。
どんなプランに入っているのか知らないけど、スマホ2台使いでも3000円/月以上削れるはず。
つーか、ガラケーに替えたらいいんじゃないかな?うん、替えよう。
1万円以上の削減になるはず。

ミニバン。車種は分からないけど、これってせめて「中古」の軽に替えられないかな?うん、替えよう。
ガソリン代、車両税、車検代、タイヤ代、オイル交換代等々、さまざまな経費が浮くはず。

美容月4000円って、なにかな?
破綻が目に見えている状況で、美容もあったもんじゃないと思うが、男のおいらには理解しがたいが、、許す!

外食レジャーが多すぎ!!
子供のことを考えればレジャーの費用を削るのはかわいそう、、って、まだ9ヶ月やないかい!!!
純粋に両親の遊び金かい!!!!!
1万円以上削減することをオススメする。

保険は妙に高いけど、学資保険が高いのかな?
もし、両親の保険がメインだとすれば、見直しした方がいいかも。

保険って商品は、契約者が損するような設計になっているので、損得の話はしないが、本当に自分達の人生設計に合っているものなのか、再考の余地があるんじゃないかな?
見直した結果、共済保険(数千円/月。還付金あり)でよかったとか、こんなにデカい保障は不要だったとか、結構ありますよ??

社会保険に加入している会社員本人なら、入院費用が、実はほぼ0円負担って知ってますかい??
(場合によるけど。詳しくは会社の担当者にでも聞いてくれたまえ。)
もちろん、入院中も家族の生活があるから、貯金が潤沢に無い限り、無保険って分けには行かないけどね。

入院中の出費をすべて保険でカバーしようなんて考えると、保障が膨らんで、結果保険料がとんでもない金額に!!!
しかも、保険料の割りにほとんど使っていない!!!!!ってのがほとんどの方です。
(医療・生命保険を使わないってことは、病気とかしてないってことだからいいことなんですが)
備えも大事ですが、なんでも適正ってもんがあるからね。

あとは、旦那さんの収入を増やすことと、貴女も働ける環境になったら働けるようにしておくことが大切ですね^^

思わず二回計算してしまったが、予算の段階で収入を上回っているじゃないか!
これじゃ、破綻に向けてまっしぐらだね!^ω^b

まずは、携帯が高すぎ。
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