こんにちは。よかったら回答ください。

不動産屋さんに相談し,図面を見てなかなかいいなぁと思ったので,家を見せてもらう事にしました。
その時にしっかり見ておいた方がいい所,聞いた方がいい事ってありますか?
また,これはやっちゃいけない事ってありますか?

初めての家見学なので緊張しています。お願いします。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (9件)

はじめまして。


思いついた順に書かせていただきます。

◇家の周りの環境→うるさかったり空気が悪かったりはつらいです。
◇交通の便→車をお持ちならあまり気にしなくても大丈夫でしょうか。
◇隣近所の様子→これからお付き合いをしていく方たちですよ。
◇家の中の風通し→窓が少なかったりすると夏、暑い。
◇お部屋の広さは大丈夫ですか?荷物全部置けますか?
◇電話線ありますか?
◇ドアなどの立て付け、大丈夫ですか?
 (酷いときは無償で直してもらえることがあります。
  注:入居前or入居後数ヶ月まで)
◇家賃の変動はないのか?→たまに1年後に家賃値上がりとかがある。
             買うときは関係ないですが。
◇家、丈夫ですか?→しっかりとした造りであるか?など。
◇日当たり良好ですか?→悪いと家の中が暗くなる。
◇自転車や車がある場合は駐車場があるのか?→お金かかることがあるし、置けな                      いこともある。
◇最終的に払うお金は全部でいくらなのか?
◇貸家の場合、管理人さんは誰か?(電話番号など聞いておくもよし)
◇入居後、どこかに不備があった場合、何ヶ月くらいまでなら無償で修理してもら えるのか?
◇ほんとにここに決めていいのか?
◇お金に関することは厳しくチェック!

とにかく、わからないこと、疑問に思ったこと、不安に思ったことはなんでもかんでも聞いて、すっきり納得してから決めて下さい。
あせって決めては、絶対にいけません。

以上です。ほんとはまだあるとは思いますが、思いつきませんので
また思いつき次第、書かせていただきます。
(あ、もういいですか?)
    • good
    • 0
この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
たくさん書いてくださって、大変参考になりました。
特に家賃の変動は知りませんでした。聞いておく事にします。
そして、常にここでいいのか?と自分に言い聞かせながら決めたいと思います。
あせって変な所にするのはいやですからね。

お礼日時:2001/10/05 20:44

土台を見ると該当工事業者の技術が良く分かります。


見るのは.土台です。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
賃貸でも土台は見せてもらえるのかはわかりませんが、聞いてみます。

お礼日時:2001/10/05 20:47

たくさん解答がついているので、書かれていないことだけ。



多分、説明はあると思いますが、住んでからの維持費についても聞いておきましょう。
ガスは都市ガスか、プロパンガスか。下水は、本下水か、浄化槽か。本下水では無い
場合には、計画として有るか(浄化槽の撤去工事をする可能性があります)。

後、ケーブルテレビが来ているかどうかも。

家については、じっくり見てくれば良いですね。

住んだつもりになって、ドアを開けて、電気を点けてなんてとか、動線を実際に
動いて確かめてみましょう。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
下水やガスの事までは気が回りませんでした。
そのあたりもじっくり聞いてみる事にします。

お礼日時:2001/10/05 20:46

みなさんと同じですが、平日と休日。

朝、昼、晩。晴れてるか雨か。なども注意してくださ~い!
    • good
    • 0
この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
できるだけ色々な日に見に行ってみたいと思います。

お礼日時:2001/10/05 20:45

周辺の環境も大切です。


夜間の騒音・防犯・街灯、雨降りの時の状況や水はけ等です。
後は、学校・買い物・病院などです。
隣近所は何をしているのか、変な住人がいないか。
隣家との境界線に問題はないか。

建物では、基礎・屋根・外壁・床下・電気、ガス、コンセント、玄関ドアや窓の防犯。
間取りと移動の動線がどうなっているか、使いやすいか。

こんなページも有ります。
「中古住宅のどこをチェックしたらいいの?」
下記のページの中ほどをご覧ください。
http://www.uruuru.net/process1-1.html

住まい購入のマニュアル
http://www.fudousan-ichiba.co.jp/sumai/
    • good
    • 0
この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
確かに、ご近所さんがどんな人かは大事ですね。これから顔を合わせる人たちですもんね。
それと、後になってここは私の敷地だ!!と後から問題になったら大変ですね。注意します。

お礼日時:2001/10/05 20:43

ご購入ですか?いいですねー(^^)



建築的なことはわからないので、専門の方がお応えになるのを祈るだけですが、もし自分で気をつけるとしたら、壁などの建材の成分、動線ですねー。キッチンなどは特に自分で立ってみて、仕事する時を想像して見るんです。意外に動きにくかったりする事が多いですよ。それに毎日のことですからね。ちりも積もれば何とやら。結果、疲労やストレスを溜めるようなことになってはいけませんから。

あと水周り。通気がよさそうかどうかとかはしっかり見ておいた方がよいと思いますよ。押入の中の湿気の対策がどうなっているかというのも結構ポイントだと思います。

日当たりなどはもちろんチェックされるでしょうが、お洗濯ものの干せるスペースとか、掃除のしやすさとかも、頭の中でシュミレーションしてみると良いかも・・・。

まぁ、どちらにしても、一回の見学で決められるようなものでもないでしょうから、楽しむつもりで行ってみてはいかがでしょう?

素敵なお住まいを見つけられると良いですね。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
ごめんなさい。書き忘れてました。実は賃貸です。
でも、実際に住んでいるつもりでシュミレーションするのはとても重要だと思いました。
家の中をうろうろウロウロと歩き回ってみる事にします。

お礼日時:2001/10/05 20:42

え~っと、賃貸ですか?


賃貸だったら、の場合ですが。
まず、扉という扉を開けてみて、中をすべて確認する。
全部でリフォームされているか、特に水回りなんかを確認してください。
(水漏れ跡がないかどうか、などですね)
通常、前に借りていた人がその分のお金も納めているはずなので、
ちゃんと新しい人が入る準備が出来ている部屋かどうかを見定めてください。

あと、聞いておいたほうがいいのは、故障があった場合などは
大家さんが責任もって治してくれるか、壁などにどれぐらい画鋲なんかを打ってもいいのか、とかですね。
これは、分譲だったら関係ないですね。
しかし、家賃や敷金などに修理代とかは含まれているはずですので、
(含まれているかどうかは不動産屋さんに確認しましょう^^)
ちゃんと権利を主張しましょう。
うちはこれで風呂場の換気扇と水道の水漏れを直してもらいました。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
書きわすれました。すみません。賃貸です。
確かに、故障があったときの事を聞いておくのは大切ですね。きちんと聞いておきたいと思います。

お礼日時:2001/10/05 20:40

一つだけアドバイスを


家を見に行く時は土日祝日が多いと思いますが。
必ず平日もチェックしてください。
思いがけない騒音や交通があったり
操業中の工場があったりします。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
平日の騒音とかは土日に見に行っただけでは気付かない事ですね。
必ず平日にもチェックしに行きたいと思います。

お礼日時:2001/10/05 20:38

こんにちは。



まず自分がどんな物件がいいのか?という事をしっかり決めていかれては、いかがでしょうか?

私の場合、毎日使う台所をとても重視しました。
自分でこんなところがいいと決めていかないと、不動産屋さんはおすすめの仕方がとてもお上手なので、悪い所に目がいかなくなってしまうのです^^;
(不動産屋の方ごめんなさい)

あと、一軒家でしたら、その他町内会費など別途必要になって来るかと思います。
その当たりも詳しく聞かれるといいかと思います。

あんまり回答になってなくてすいません
    • good
    • 0
この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
ここだけは!!という所を決めていきたいと思います。毎日生活する所ですから、慎重に決めたいと思います。
町内会費の事は気付きませんでした。きちんと聞く事にします。

お礼日時:2001/10/05 20:37

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q通勤時間が1時間半って,,,,,,,

いつも拝読しております。

通勤時間が1時間半の方いらっしゃいますか?
私は、現在、一時間弱なのですが、引越しの関係で
一時間半になりそうです。
通勤時間が長くなり、つらくなるのは目に見えて
いるのですが、実際に今、経験している方の意見を
お聞きしてみたく、よろしくお願いします。

ちなみに私の会社は、朝9:00出社、帰りは
大体,22:00近くまでいることが多いです。

Aベストアンサー

私は現在通勤は1時間半弱かかっています。
通勤は長いけど、乗り換え駅で始発電車に乗れるの
で、そこから会社までは座って通えます。
前は、1時間ほどのところに住んでいましたが、
混雑するため、もみくちゃにされながら通っていま
した。
その経験からすると、座っていけるのであれば、
ちょっとした旅行気分で本でも読みながら通えば
あっという間です。
なお、座る場所は、長い椅子の端っこをおすすめ
します。端の3人がけは、老人がやってくるので
立たなくてはならないことがありますので。。。

Q家の図面

家を大手工務店で新築して、建築確認の申請書類についた図面をいただきましたが、
その中には配置図、平面図、立面図、断面図、矩計図しかありません。
伏図や配線配管図もほしかったのですが
申請に必要のない図面は持っていないし必要ないと言われました。
基礎伏図や電気配線図なども増改築の時にその場で見ればいいので持っていなくても良いと言われたのですが、そういうものなのでしょうか?

Aベストアンサー

完成図書として完成図面をもらったほうがよろしいですよ。
その中には、質問者様が仰るようように伏図、電気・給排水・ガスなどの設備図も
含まれなければいけません。役所の条件をクリアするだけの、申請図面とは
切り離して考えたほうがよろしいですね。

>その場で見ればいい
とは理解に苦しみます。後々、図面がないと困りますよ。(※しかしながら、
図面というものも外観など見える部分は誤魔化せませんが、見えない
部分は、意外と目安にしか過ぎない場合がほとんどです。現場の人間
がやりやすいように脚色してしまい、設計者の作った図面通りにはいか
ないのが現状です。)

伏図も設備図も、なければ建物が建たないので必ず存在するはずです。
工務店が図書として編纂するのを怠っているだけです。

施主として、お客様として毅然とした態度で臨んでください。
堂々と要求してかまいわないと思います。そのような業者は引き渡しの
時も、要注意ですから完成部分をきちんとご自身でチェックして下さい。
※大手なら本社とか本部に相談してみてはいかがですか。

参考URL:http://www.jyukou.go.jp/navi/shutoku/kensetsu/main/12/kansei_point.html

完成図書として完成図面をもらったほうがよろしいですよ。
その中には、質問者様が仰るようように伏図、電気・給排水・ガスなどの設備図も
含まれなければいけません。役所の条件をクリアするだけの、申請図面とは
切り離して考えたほうがよろしいですね。

>その場で見ればいい
とは理解に苦しみます。後々、図面がないと困りますよ。(※しかしながら、
図面というものも外観など見える部分は誤魔化せませんが、見えない
部分は、意外と目安にしか過ぎない場合がほとんどです。現場の人間
がやりやすい...続きを読む

Q図面と違う家

こんにちは
今回、初めて投稿させて貰います。

20年前に◯◯林業で実家の立て替えがありました。
建つまでもでしたが
建った後も続く
こまめなアフターサービスや点検
家の事には素人な両親はとても安心・信頼していました。

今回、屋根と壁を修繕工事で足場を組むにあたって
前々から気になっていた
雨が降ると
雨水が溢れ出し激しい打たせ湯(笑)
のようになる雨どいを相談した時に事が露呈したそうです。

図面を見ながらやり取りをしていると
あれ?
いくつかあるはずの雨どいが1つしかない。
これではキャパ不足で打たせ湯になるのは当たり前だと‥( ̄◇ ̄;)と、皆その場で凍っていたそうです。

それから、雲行きが怪しくなったようで
両親も困惑してこちらに相談が‥
今、先方の出待ちです。

20年経っての事でも、キチンと対処して貰えるのでしょうか?

実家を出るまでの19年の間
よく点検に来られる社員さんと図面を挟んで
嬉しそうに談笑する両親を目にして
子供ながら感心していました。

今、両親は同じ図面に向かって辛そうです。

私でさえ
目に見えない他の所も大丈夫なの?っと
心配になりました(見ても正解も分かりませんし…>_<…)

何を言われても
専門外の私達は言われるままになりそうで
少し勉強してからのお話し合いにしたいので
よろしくお願いします。

こんにちは
今回、初めて投稿させて貰います。

20年前に◯◯林業で実家の立て替えがありました。
建つまでもでしたが
建った後も続く
こまめなアフターサービスや点検
家の事には素人な両親はとても安心・信頼していました。

今回、屋根と壁を修繕工事で足場を組むにあたって
前々から気になっていた
雨が降ると
雨水が溢れ出し激しい打たせ湯(笑)
のようになる雨どいを相談した時に事が露呈したそうです。

図面を見ながらやり取りをしていると
あれ?
いくつかあるはずの雨どいが1つしかな...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは。基礎周りのコンクリートは、本来は要らない工事ですし、お話しされている通り、今後の配管の修理や点検・交換工事のときに支障を起こします。
また、今までの苦労や工事代金もすべてお支払いになっているのであれば、かなり高額ですね。
とりあえず支店担当者のお話と今後の修理(基礎周りのいらないコンクリートを除去し、雨どいの排水設備の施工)などのお話を伺い、
納得いくようなものでないときはハウスメーカーさんの本社へ掛け合ってみてはいかがでしょうか?
その場合、いままで縦樋がないために行った工事と代金なども文章にして提示すると、相手方にわかりやすいと思います。

住宅トラブルは、物理的にも精神的にもダメージが大きいですが、前向きに頑張ってください。

Q家の図面

家の図面を紛失した場合、再入手する為に考えられる方法としては建築会社に尋ねる以外は何か有りますでしょうか?

Aベストアンサー

「家の図面」にもいろいろあります。
1.建物表題(または表示)登記申請書に添付した図面
2.建築確認申請書に添付した図面
3.詳細図(伏図、構造図、矩計図、展開図、設備図など)
4.施工図

「建築会社以外から入手するには」上記番号ごとにつぎのことが考えられます。
1.No1さんに賛成。
2.お手元にあるはずの建築確認申請書(副本)に記載されている「設計者」欄から
 建築設計事務所を調べて、そこと交渉する。
 ただし、設計事務所が建設会社内併設の場合は無理かもしれない。
  また、建築確認申請書(副本)も紛失しているなら
 建物所在地の市役所建築課などで建築計画概要書を閲覧して「設計者」を調べる。
3.建築設計事務所に保管されているはず。
 ただし、住宅の規模によっては当初から作成しない図面もある。
4.当時の各親方(土工・鉄筋工・大工・・・さん)でも、確率はゼロに近い。

その他、新規に製図するなら、No4さんに賛成です。

Q隣の家が火事になり、我が家が全焼した場合は火元の家が全額負担する事になるんでしょうか?

隣の家が火事になり、我が家が全焼した場合は火元の家が全額負担する事になるんでしょうか?

Aベストアンサー

法律論ですが。
火元に重過失(故意だと思えばよい)がない限りは、損害賠償責任を負いません。

民法第709条で他人に損害を与えた者はその損害を弁償しないとあかんよと規定されてますが、失火の責任に関する法律で「失火ノ場合ニハ之ヲ適用セス、但シ失火者ニ重大ナル過失アリタルトキハ此ノ限ニ在ラス 」としてあります。
 わざと自分の家に放火したというのでなければ、類焼した家に対してその損害を賠償しなくてもええよとなってます。


人気Q&Aランキング

おすすめ情報