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以前に同じ質問が出ていたらすみません。今アパートの住人で1年ほど家賃を滞納している人がいます。不動産の人に頼み結局今月中に出て行ってもらうことになりました。しかしその滞納分の家賃は払ってもらえる気配がありません。業者の人も再三払うように話してもらっているみたいなのですが・・・もうもらえないのでしょうか?今までで初めてのケースで、困っています。もし無理なら今後家賃を払わない人に対してどのような対応をとればいいのかも教えていただけたら幸いです。よろしくお願いします。

A 回答 (3件)

退去予定であれば、支払い意思が全く無いと考えられますので、現実全額回収は困難かと思われます。

それは、支払いについての動機が無いからです。退去をちらつかせて支払わせるのが一番の支払い動機ですからね。
手っ取り早いのは、保証人に請求する方法です。1年間も保証人に請求しなかった部分で減額を求められたりする可能性もありますが、内容証明郵便で請求されてはどうでしょうか。
また、本人・保証人に対する訴訟を行っても、全額戻ってくる保証はありませんし、時間と費用がかかるだけで余りメリットはありません。ご自分でどこまで請求行為を行うのかを線引きされた上で対応されたほうがいいと思います。
不動産を通して家賃保証の団体に加入する事で、リスクを減らせることも出来ますので、業者さんに確認してみてください。
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この回答へのお礼

家賃保証団体というものがあるんですね。情報ありがとうございます。保証人の方に連絡を取る前に一度業者さんに連絡をとってみたいと思います。色々ありがとうございました。

お礼日時:2005/06/22 10:00

契約時の保証人に伝えてみてはいかがでしょうか?


常識がある保証人なら住人に払うように注意したり、
滞納分を保証人が立て替えたりもすると思います。

何より そういう時の保証人なので
何か力になってくれると思いますよ。
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この回答へのお礼

そうですね。保証人の方に一度連絡をとってみたいと思います。ご丁寧にありがとうございました。

お礼日時:2005/06/22 09:59

もちろん滞納している家賃をもらう権利はありますが、実際に取り立てられるかはどうでしょうか。

裁判で勝って強制執行しても差し押さえられる財産がないんだったら無駄な出費になります。
1年間も滞納を許していたというのがまずかったのではありませんか。
滞納したらもっと早い時期に退去してもらうようにするべきでしょう。家賃を払わないのに居住権の主張は出来ませんから。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。家賃も2ヶ月貯めていただいたりとしていたため、こちらもまとめて払ってくれるのかと思っていたところもありました。どうもありがとうございました。

お礼日時:2005/06/22 09:57

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