先程ご質問しましたが、消費者金融に借り入れがある為に
F銀行の審査に落ちました、ブラックではないのですが、
今度、Sで審査を受けたいのですが、もちろん消費者金融は、全額返済してからと思っていますが。
前回のFの審査から間もないのですが(一週間以内)
何か、不都合がでますか。
それとも、審査段階で消費者系が¥0であれば問題ないのでしょうか。
どなたか、ご回答をお願い致します。

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A 回答 (3件)

信用保証協会の元システム開発担当者からのアドバイスです。


一般ローンでも消費者金融でも住宅金融公庫でも申込み者に対する最初の審査が信用保証協会のデータベース情報からです。このデータベースは個人に対するローン等の申込み状況、返済遅延情報、完済情報などが過去10年間までさかのぼることが出来ます。短期間で色々なローンへの申込みを行うと審査ブラックとなって1~3ヶ月は何でもなくてもローンの受け付けが出来なくなります。消費者金融への完済の件ですが消費者金融が完済した情報を直ぐに信用保証協会のデータベースに更新してくれれば良いのですが大手でも月1回、小さな消費者金融だと年に1回というズボラなところもある位です。故に完済したから、完済証明書を持っていったとして消費者金融業者がデータベースに更新をしてくれない限り完済情報にはのらない可能性があります(取り決めでは完済情報は直ぐに更新することにはなっていますが現実は違います)。F銀行の審査に落ちた理由をハッキリさせて次回の公庫融資まで間を置いた方が審査自体は通る可能性が高いと思います。但しこの場合も満額は無理です。予定借り入れ額の50~70%位と思っていたほうが良いと思います。とにかく審査ブラックにはならないようにして下さいネ。
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この回答へのお礼

有難うございました、大変参考になりました。

お礼日時:2001/10/17 16:53

 審査で不適格とされたならば、その理由を聞いてみて、消費者金融の借り入れが理由であるなら、全額返済した領収書でも提示して、もう借金は無いことを申し出でみてはいかがでしょうか?それで審査がOKになるかどうかは、銀行の判断です。

 

 期間的に余裕があるのでしたら、返済後期間を置いてから申し込みでも良いかとは思います。いずれにしても、審査が通らなかった場合には、理由を聞いて納得すべきでしょう。
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経験談からですが


消費者金融などで借り入れがある場合は完済してからでも約1ヶ月間は情報が残るそうです。
それで完済してすぐに審査かけても情報は残っているのでとおらない場合があります。
さらに審査に続けてかけてしまうとその情報があるがためにとおらない事があるみたいです。
完済後1ヶ月たってから審査しなおしたとしても銀行2つから審査とおらなかったって情報は残るわけですから「なんでとおってないの?」って事で完済して何もない状態なのに落とされたりするみたいですよ。
マンション購入の際に不動産屋さんにいわれた事です。
かなりあいまいな記憶なのと専門家ではありませんので参考程度にして下さい。
結局僕は消費者金融に借り入れがあったので審査やめて
貯金で買いました。
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Q消費者金融と住宅ローン審査

住宅をこの度購入する事になり今は土地を契約した状態なのですが審査について心配な事があります。

実は主人には結婚する時の資金を4年前に借り入れして私に相談できないまま金額は膨れ上がり今消費者金融一社と銀行系のカードでの借金が2社で合わせて三社と車のローンで合わせて
240万の借金があります。延滞などはありません。
もちろん審査を通すにあたって貯金でこの借金とローンをすべて完済して負債はゼロにしてすべてのカードを解約もして完済証明と解約証明をとって審査に望むつもりですがやはり完済済みでこの様な証明を提出しても厳しいのでしょうか?

ちなみに先に銀行に相談に行って年末調整を見てもらい融資可能額はだいたい2800万くらいで完済済みの消費者金融での履歴は延滞がなければ特に問題ないと言われたのですが不動産の方に言わせると銀行系なら大丈夫だけどいわゆるサラ金は銀行によっては厳しいかもと言われました。

今回の融資希望額は2700万円で年収は440万で主人の会社は無借金経営の優良企業なのですがそれはあまり関係しないでしょうか?

色々条件によって変わるとは思うのですが今の一番の心配はその点なので宜しく御願いします。

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Aベストアンサー

住宅販売でローンも担当してますが、その際のアドバイスとして
借入は完済してあれば、大きな問題はないと思いますが
銀行の方から借入はありますかと質問されると思いうので、
その際に、「ありましたが、完済しました」と軽く言われることをオススメします。
というのも、たまにあるんですが審査直前などに返された場合、完済してあるにもかかわらず信用情報にまだ残ってしまっていることがあります。
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検索して万が一残っているよりも、事前に教えていただいている方が
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Q住宅ローン・審査・フラット35・借金・消費者金融

住宅ローンの質問です。
現在新居の購入を考えています。
(フラット35を予定しております)
年収450万、勤続5年、社会保険、株式会社の一般社員をしております。実費で頭金2割と親の融資で残り 900万円をローン予定です。
それで頭金を用意する為に現在銀行系消費者金融に
200万程カードローン中なのですが返済後にすぐに申し込んだ場合、
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Aベストアンサー

借金は完済してもすぐには情報に反映されません。
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Q財形住宅融資の審査(消費社金融)

初めて投稿しますが、宜しくお願いします。
現在、中古マンションの購入検討中ですが、非常に気になる事があります。物件価格2000万円で、頭金1000万円にて(内半分は親からの贈与)で、財形住宅融資を1000万円利用予定です。年収は550万円です。
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Aベストアンサー

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この度、住宅購入を考えてハウスメーカーに行ったところ、カード類は全て解約する事を進められましたが、夫名義のカード以外に、私のカード類も審査の対象になるのでしょうか?現在は借金0ですが、以前私名義で消費者金融から借金をしていました。

Aベストアンサー

カードの解約とは、行き過ぎた指導のような気がします。
クレジットカードのキャッシングの残高は、借金としてデータに出ますからローンの審査に大きく影響します。
しかしショッピングの残高は、ほとんど影響しません。
ましてや、クレジットカードを持っていること自体はローンの審査には悪影響よりは良い影響となる場合が多いはずです。
なお、たとえ解約しても、キャッシングで借りていたという記録は信用情報機関に、完済してから半年後まで掲載されています。

あなたの過去の借金について調べることは違法行為です。
ご主人の申し込みで、申し込んだ本人は信用情報機関に登録することを申し込み書で同意していますから、調べられても文句は言えません。
しかし登録に同意していない、あなたの信用を調査したという記録を信用情報機関に載せるのは違法行為ですから、まともなローン会社ならおこないません。

また、過去の借金の記録は完済してから半年で信用情報機関から消滅するので、調べても分らないという事もあります。

Q借り入れ中の銀行への住宅ローン審査

いつもお世話になっております。
住宅ローン審査について質問です。

現在持ち家売却中で売却によりローンが完済出来ない場合は手持ち資金でローンを相殺する予定ですので、
現在のローン残高が消えると仮定して助言お願いします。

売却が確定する前に、別物件購入の住宅ローン査定を行いたいのですが、現在住宅ローン借り入れ中の
銀行へ住宅ローン審査を依頼するのは、何か問題があるでしょうか?
ちなみに現在借り入れ中の住宅ローンは借り入れから現在で1年4ヶ月目です。

もし現在借り入れ先銀行から売却検討中という事で、売却確定前に一括返済を迫られたりするのでしょうか?

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

>売却確定前に一括返済を迫られたりするのでしょうか?

それは有りません

今のローンが精算できてからでないと支店での審査にすら入って貰えないかも知れませんね

審査しても「他の住宅ローン有り」ですから無理...

現住宅ローン「解消予定」では銀行は動きません

別問題として考えるより最初からキチンと「買い替えローン」として相談をされれば良いと思いますよ

http://allabout.co.jp/house/kaikae/subject/msub_bnk.htm

http://www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/replacement/


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