換気扇等の風量等の検査をするということで、賃貸マンションの管理会社が、部屋にいてほしい時間帯等の指定をしてきました。平日の昼間なのですが、、、実は問題がありまして、常に留守にする時間帯なのです。その場合は、管理会社の方々が、勝手に入室するようなこともあるのでしょうか?よろしくお願いいたします。

A 回答 (3件)

管理会社の判断で、その様にする場合があるかもしれません。


勝手に入られるのは気持ちのよいものではありませんから、逆にこちらから都合のよい日を連絡して、調整してもらったらいかがですか。

その際に、勝手に入ることはしないで欲しいということも、通知しておかれたらよろしいでしょう。
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法律的なことは分かりませんが、管理会社にしても、余計なトラブルは起こしたく


ないですから(物が無くなったなどと苦情を言われたりしたら嫌ですよね)、
余程のことでなければ住人不在の部屋に強引に入室したりはしないと思います。
ただし、建物の安全に関わることであれば、その部屋だけの問題ではありませんから、
誰かの立会いの下に入室することはありうると思います。(契約書にそう書いて
ありませんか。)換気扇の風量程度のことなら、それほどの緊急性は無いと思いますが。
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ちょっと違いますが、


8月に、僕のアパートでも、
水道のチェックをするから、部屋にいてくれ
という連絡がありました。
もし、いなかったら、勝手に入ってやりますよ、とも書いてありました。
でも、その日、仕事でいられなかったので、
「勝手に入っても別にいいや」と思って、何もせずに仕事に行きました。
それで、夜、帰ってきてみると、
玄関に紙が残されていて、
「本日検査にうかがいましたが、不在でできませんでした。次回は来年の8月になります」
と、書いてありました。
結局、勝手に入るって事はしなかったみたいです。

僕の場合はこうでしたが、勝手に入ってやる事もあるって聞きますよ。
ハッキリしなくてごめんなさい。
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除湿機にはコンプレッサー式とデシカント式があります。それぞれ長所・短所がありますので、ライフスタイルにあったものを選択されてはいかがでしょうか。

今のところ目立ったカビなどはないようですので、エアコンの除湿だけでも大丈夫かもしれません。冬は使用されないのであれば、個人的には衣類乾燥機能のついたコンプレッサー式の除湿機をスポットで使用されると良いように思います。

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参考URL:http://allabout.co.jp/gm/gc/2313/

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検索すると、「無料漫画紹介」とでたのでそのサイトで、漫画をダウンロードしたのですが、あれって本当に無料なんですか?(いまさらですが)

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 http://www.webcomicranking.com/

どうでしょう。

Qマンションの管理組合・設備・管理費・管理会社について

こんばんは。私は新築分譲マンションに入居して約1年のものです。
当マンションは世界有数の温泉地のため天然温泉(共同)付きで住民は皆無料で温泉を利用できるようになっています。
ところが今回、温泉以外に浴場で使用するシャワーなどのガス代金が当初の予想(販売会社の見通しの甘さ)よりオーバーしていてその経費をどうするか今度第2回の定例総会があります。
当マンションは部屋ごとにそれぞれ管理費が決められているのですが中には滞納している住人もいてその分はマンションの積立金より切り崩している状況です。
そこに共同浴場のガス代問題が浮上しているのです。
現在の案では温泉利用者の状況を調べ、一人当たり500円/月を徴収する案(利用者は専用の鍵をもらい利用)や、持分あたりで1m2あたり20円徴収する案、共用部の電灯の間引きやシャワーの設定温度の変更などの節約策や温泉利用時間の制限(今は10時~13時の清掃時間以外は利用できます)が管理組合・管理会社から提案されています。
私としましては、購入時に販売会社より「いつでも無料で入れます」と言われて購入も決めたこともあり一人当たり500円(管理費は現状より2000円上がります)集める案には反対です。
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体験談なども聞かせていただければ嬉しいです。よろしくお願いします。

こんばんは。私は新築分譲マンションに入居して約1年のものです。
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Aベストアンサー

No.2です。

法律の種類は知りませんが、平成16年に、管理費の滞納金の支払いは、5年で時効という最高裁の判決が出たそうで、それがどんなケースにもあてはまるというものです。

その事例は、要約すると、管理費滞納付きの中古マンションを買ったが、知らなかったため、5年以前のものは払わなくて良いというものです。
それがでるまでは、10年だったそうです。たとえ故意に払わなくっても適応されると聞き、あまりの理不尽さに、血も涙もない判決と嘆いています。
まあ、殺人でも、15年で時効ですし、人殺しで捕まっても、15年とか20年の懲役ですから、被害者はいつも、ふみにじられっぱなしです。

時効を中断するのには、

1、滞納者に、〇〇年〇〇月〇〇日現在、いつから、いつまでの管理費等、総額いくらを滞納しています。というふうに、紙に書かせて、日付・署名・捺印させる。(理事会に呼んで、下書きをみせて、納得させ、こういうふうに書いて、と言うといいです)

1、裁判所に、支払い督促の訴えをする。(簡易裁判所に行くと方法を教えてくれまし、素人でもできます)

と聞いています。詳しくは、法律相談して下さい。(弁護士もいろいろですので、いろんな弁護士に聞くといいです)

総会や、理事会のたびに、管理会社に、どうしたらいいの?と質問したり、話したりしていましたが、管理会社の担当者から、適切なアドバイスがなく、滞納者のほうが知識が豊富でしたので、結果的に負けてしまいました。(滞納者は、仲間ではなく、知識を悪用する、ずる賢い敵でした)

今は、管理規約に、1年間の滞納で、裁判所経由の支払い督促をする、と決めました。

反省として、管理会社まかせにしないで、管理会社を使う。ちょっとしたことでも、早めに理事会を開き、対策をたてる。

No.2です。

法律の種類は知りませんが、平成16年に、管理費の滞納金の支払いは、5年で時効という最高裁の判決が出たそうで、それがどんなケースにもあてはまるというものです。

その事例は、要約すると、管理費滞納付きの中古マンションを買ったが、知らなかったため、5年以前のものは払わなくて良いというものです。
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Q無料でいろんな漫画が立ち読みできるサイト

無料でいろんな漫画が立ち読みできるサイトがあると聞いたのですが、なかなか見つかりません。誰か教えてください。(特にジャンプ系などが)

Aベストアンサー

著作権の関係で市販の漫画を無料で読む場合、数ページ・もしくは第一話だけ読むことは出来ても全部読むことは出来ません。それでも良いのならば確かにいくつかサイトはあります。

まずジャンプ系が読みたいのならば、集英社のHPで読めます。
http://www.s-manga.net/
トップページから「コミックス試し読み」→「コミックス第一話まるごと試し読み!」で読むことが出来ます。ただし、メルマガ会員になることが必須条件です。

マガジン系だと、マガジンHPの「連載作品」のところから好きな作品を選ぶと第一話を読むことが出来ます。(ただしすべての作品が読めるわけではありません)
http://www.shonenmagazine.com/

サンデー系も同じく、いくつかの作品の第一話が読めます。また、サンデーのトップにある「サンデー名作ミュージアム」からは古い作品の第一話が読めます。
http://www.websunday.net/(サンデー)
http://www.youngsunday.com/(ヤングサンデー)

「モーニング」「アフタヌーン」「イブニング」系なら、読むのに専用ソフトウェアが必要ですが、以下のサイトで読むことが出来ます。
http://www.timebooktown.jp/Service/comicle.asp

「yahoo!コミック」は作品の量が多く色々な出版社の作品があります。ただ、多いものは100ページまで読めますが、ページ数が限られているので話が途中で終わってしまうことがほとんどです。
http://comics.yahoo.co.jp/(yahoo!コミック)

参考になれば幸いです。

著作権の関係で市販の漫画を無料で読む場合、数ページ・もしくは第一話だけ読むことは出来ても全部読むことは出来ません。それでも良いのならば確かにいくつかサイトはあります。

まずジャンプ系が読みたいのならば、集英社のHPで読めます。
http://www.s-manga.net/
トップページから「コミックス試し読み」→「コミックス第一話まるごと試し読み!」で読むことが出来ます。ただし、メルマガ会員になることが必須条件です。

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Q通常時間帯の生活騒音

2階建てハイツの1Fに住んでいます。

最近2Fからの騒音に悩まされています。
飛び跳ねる様に歩く足音(かかと歩き)とドタンバタンと一つ一つの行動が大雑把な感じの騒音です。ベッドから小さい子供が飛び降りた様なドスンと言う音もよく聞こえます。

ただ 深夜(2時頃)も偶に響いてきますが、まだ絶えれる範疇です。
気になるのは普通に生活されている昼間から夜11時位までです。

私は階下に住んでいますし深夜では無いのでやはり我慢するしかないのでしょうか?

真上のお宅からの騒音と言うのは間違い有りません。真上のお宅が帰宅された事が駐車場からのエンジン音や話声などで完璧に分かります。その数秒後からほぼ100%騒音は始まります。

かかと歩きは故意では無いでしょうが(それでも私はかなりのストレスは受けていますが) 偶のドッタンとかドスンは特に改善を要求したいと思います。
先の私の受忍(?)義務等の理由を踏まえて 「迷惑だから静かにしてくれ」では無くて、「結構下に響いています。ご配慮をお願いします」と言うのは筋違いでしょうか?

1歳前後のお子様が居てる様ですが、どう考えてもそのお子様がはしゃいで とかの騒音では無い様に思います。洗面所からベランダまでバタバタバッタンと音がした後に窓を開け洗濯物を干しているのも分かります。

私の所からの騒音やその他のご迷惑も分かりませんのでかなり我慢しているのですが、全く持って階下への配慮が無いように思えて仕方が有りません。酷いときは何をされているのかは分かりませんが1時間強くらいバタバタが続きます。

私が腹を立てるのは間違っていますでしょうか?

2階建てハイツの1Fに住んでいます。

最近2Fからの騒音に悩まされています。
飛び跳ねる様に歩く足音(かかと歩き)とドタンバタンと一つ一つの行動が大雑把な感じの騒音です。ベッドから小さい子供が飛び降りた様なドスンと言う音もよく聞こえます。

ただ 深夜(2時頃)も偶に響いてきますが、まだ絶えれる範疇です。
気になるのは普通に生活されている昼間から夜11時位までです。

私は階下に住んでいますし深夜では無いのでやはり我慢するしかないのでしょうか?

真上のお宅からの騒音と言うのは...続きを読む

Aベストアンサー

>私が腹を立てるのは間違っていますでしょうか?

いえ、間違っていないでしょう。
集合住宅だから多少の生活音や振動は仕方ないこと。しかし少し配慮すればそこまでの音や振動を出さずに済むはずなのに、全く配慮がない。という状況ですよね。まぁ運悪く、上階はガサツな人間なのでしょう。

>「結構下に響いています。ご配慮をお願いします」と言うのは筋違いでしょうか?

それで良いと思いますよ。ガサツな人間の傾向としては、迷惑を掛けようとして音を出しているわけではなく「下に迷惑かな」という想像力の働かない人が多いです。
いきなり「うるさい」というのは角が立ちますので、最初は「下に響いていますよ」ということを知って貰う程度が良いと思います。問題はそれでも改善しないような非常識人だった場合ですね。

直接言うか、管理会社を通して伝えてもらうか、そのへんの判断は自身で考えてみてください。

少し前に、上階からの騒音を立証して損害賠償が認められた事例がありましたね。まぁ、そこまでは大袈裟ですけど、ひたすら我慢をしている必要はないと思いますよ。


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