No.6ベストアンサー
- 回答日時:
再登場の方がいらしたので、私も専門家(過去)
として再登場。
なぜ、銀行側が急ぐのかについて、、、
火災保険の質権は、火災保険会社がそれを承認
しなくてはなりません。
手順は、あなたが火災保険証券と質権設定(同意)
書にはんこを押して銀行へ送り、銀行は、その
質権設定書に銀行のはんこを押して火災保険会社
に送り、そこで火災保険会社が承認して、証券と
質権設定書を銀行へ送る。そこでやっと銀行は
質権設定を完了するわけです。厳密には保険会社
が承認した日が設定日です。質権の行使には現物
を所有していないといけないので、銀行は少しで
も早く、火災保険会社の承認した証券書類を手に
したいわけです。やりとりには数日から1週間は
かかりますから、銀行のマニュアルで質権喪失状
態を放置しては管理者の資質を問われるのでしつ
こく連絡してくるわけですね。
ちなみに、金銭消費貸借契約証書に担保家屋の質
権を必ず設定しなければいけないという文言があ
るかどうか良く見てください。抵当権付き金銭消
費貸借契約証書には質権についてまでは記載して
いないと私は記憶しております。最近は違うので
しょうか?そもそも、金銭消費貸借契約書と銀行
取引約定書(約款)とは別、、、まあ、金融機関
での雛型書類はありますが、すべての金融機関の
金銭消費貸借契約書、銀行取引約定書、他の書類
が一字一句同じではありませんからね。
質問者様の金銭消費貸借契約書、取引約定書をご
確認ください。もちろん、それらの書類は差し入
れ方法を取っていますから現物は銀行がしっかり
重要書類といて金庫に保管していますね。
あれだけ長々と細かい字で書かれた文書を全てに
目を通すのは大変、記載されている内容を理解す
ることも素人には無理でしょう。
一般の方でこの件に精通されるとすれば専門家と
自称されるべきでしょう。
再度のご回答ありがとうございました。何度も読ませて頂きました。
銀行の担当者より「銀行は解約手続きはしない。保険会社が解約するのに、新しい証券がいる。あなたのせいで、解約を持ち込んだ代理店も銀行も保険会社も手続きが出来ないんです!」と言われ、会社への毎日の電話を抗議すると「家に何度かけても留守だから」と言われました。保険会社に問い合わせると、「解約するのに新しく保険に入る必要もないし、まして解約手続きに新しい保険の証券がいるなんてありえない」と言われ、いったいどこの銀行の誰の発言かと聞かれました。そして、もちろん自宅にも着信履歴は全くありません。私はこんなペラペラ嘘を平気でつく担当者と関わるのは、マイナスでしかないと思い証券を送ることにしました。自分で色々調べた結果、あってるかどうか分かりませんが、
最近は銀行は質権設定の手続きを省き、かつ同じ効果を得られる方法を取れるようにしたみたいです。事務処理の負担を減らすためとか、ネットに書いてました。銀行は新しい保険証券のコピーを添付して、保険会社に旧保険の解約を指示するようです。だから、私は新しい火災保険に入っていながら、銀行に古い保険の解約を止められていたのです。古い保険の解約払戻金も返ってこないはずでした。しかし、このまま私が証券出さなかったら、どうなってたのでしょうね。そもそも、銀行が解約手続きをめんどうがった事が原因なのですから。ohkamisan様、このたびは貴重な回答本当にありがとうございました。
No.5
- 回答日時:
再登場です。
>普通、1週間は待つのではないでしょうか。
これは質問者さんの勝手な思い込みです。郵送でも3日あれば到着します。銀行側としては一刻も早く証券を回収したいはずです。それは質問者さんにもわかっているはずです。
送ります、と返事をしておき1週間以上もこなければ催促するのは当然でしょう。
>1週間半毎日掛けてきます。普通、1週間は待つのではないでしょうか。
これって自己矛盾ですよ。
No.4
- 回答日時:
証券を送らない方が悪い、と思われます。
おそらく銀行からの借り入れの条件として、「建物に火災保険をつける」「その際に質権を設定する」となっていると思われます。
おそらく銀行のほうでもその辺りは説明があったものと思われますが…
無かったとすれば、一度なぜそれが必要なのかを質問してみてください。
上記のことは想像に過ぎません。
意味も無いのに証券を渡す必要はありませんが、ただ拒否するだけでなく理由を聞いてみてはどうでしょうか。
回答ありがとうございました。拒否してるわけでなく、送りますと言ってるのに、まだかまだかと、1週間半毎日掛けてきます。普通、1週間は待つのではないでしょうか。こちらも仕事してるので、それ位の猶予は欲しいです。この催促は正常なのでしょうか?
あと、解約手続きに応じてくれなかったことにも銀行に不満があります。銀行で申しこんだのに、解約は家の近所の代理店探して、そこでした方がいいと言われ、そうしました。
普通は銀行でするべきだそうです。そんな経緯があり、質問しました。なぜ、必要か聞いてから送ることにします。
No.3
- 回答日時:
住宅ローンの借入がある以上,当然火災保険に質権を設定します。
新火災保険に質権設定するため送付しなければなりません。
そうしないと,金銭消費貸借契約(住宅ローン)の約款に違反し,全額一括返済を求められることになりかねません。もうすぐ完済であっても現在借入しているわけですから,同じことです。
至急送付してあげてください。
どちらがいいか悪いか,それは約款を守らない方が悪いと思います。
No.2
- 回答日時:
銀行側はいやがらせではなく、仕事上の理由で
催促しているわけです。仕事に支障が出るなら
今後電話連絡を一切せず、文書で自宅に請求す
るようにというべきでしょう。でさらに、電話
してくるなら、文書によらず電話をしてきた銀
行の非を強調し、思いっきり文句を言いましょ
う。少しは気が晴れます。
>公庫融資ではなく、質権設定もしていません
融資時にはじめから火災保険の質権を設定して
いないということですか?
だとしたら、なぜ銀行側は新しく入った火災保険
のことを知り(知らなくても)、今ごろ質権につ
てしつこく連絡してくるのか、、、。
過去金融機関の業務がある経験から申しますが、
住宅ローン融資の場合、火災保険がある場合には
必ず火災保険質権を設定します。業界の常識です。
ですから、あなたも解約した火災保険を質権設定
していたのではありませんか?銀行がわでは、
担保家屋の火災保険の質権が消滅したので新たな
火災保険の質権設定を要求してくるわけですね。
担保の価値としてはもうすぐローンが終わると
いうことなら土地担保だけで債務を十分カバー
できていることになりますが、何せ銀行としては
担保保全をマニュアルどおり完璧にしたいので
しつこく要求してくるわけです。
実際、なぜ必要なのかを問い担保うんぬんの話し
になれば残債務と担保価値を比較させて地上建物
の火災保険金(ただし、火事になり建物が喪失し
た場合、質権は担保権より即効性があるので銀行
は債権保全のためより安易に回収する手段として
保険に質権を求めます)によらずとも土地の担保
で債権は保全されるだろうと反論。銀行側は、そ
うですが、一応決まりですからなどと回答するは
ず。億分の1で、当初取り交わした約定に基つき
その他債権の回収に困難を生じると判断しローン
期限の利益を喪失させ残債務を一括請求してくる
可能性はありますが、普通はあり得ないことです。
今度電話があったら、上司を出せといいなぜ必要
なのか納得できる理由を聞き出し、上記のように
担保力に問題は無いと主張するのも面白いでしょ
う。しかし、波風を立てたくないなら、次の電話
があったとき、火災保険質権を設定してやるから
何日の何時何分にこちらに来いと言うか、送って
やるから返送切手付きの書類を送って来いといい
質権設定することですね。
早々のご回答ありがとうございます。ご指摘の通り、質権設定されてました。そうですよね。銀行は火災保険を解約する際、「解約手続きは、保険会社又は家の近くの代理店でしろ。でも証券は送れ」みたいなスタンスでした。
ですので、代理店を探しそこで解約手続きしました。
保険会社・代理店とも「本来は引きうけた銀行で解約手続きする」と言ってました。
解約手続きはめんどうがって嫌がったくせに、証券のためには毎日電話するのかと銀行の態度にムッときました。
アドバイス通り、なぜ必要なのか聞いてから、送ります。
ありがとうございました。大変参考になり勉強になりました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 損害保険 火災保険と、銀行の質権について質問です。 風災、破損の被害で修繕することになりました。認定金額も決定 2 2022/05/11 20:22
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの融資決済日の時に、火災保険に入ってるかどうかってどうやって確認するんですか?証券みたいの 1 2023/01/15 08:36
- その他(保険) マンションの住宅ローンの団診保険について不安点を教えて下さい。 4 2022/05/17 00:40
- その他(家事・生活情報) 三菱系列に勤めてる人は 家は三菱地所ホームで建てて、テレビや冷蔵庫などの家電は三菱電機製品で、銀行口 4 2023/01/04 21:53
- 自動車ローン・自動車保険・車両保険 自動車保険の等級引き継ぎ等に関して質問させて下さい。 現在結婚しておりますが、離婚を考えております。 5 2022/09/21 21:43
- 損害保険 火災保険 1 2022/05/02 09:39
- その他(保険) 火災保険は自分で保険会社を選べるのか?変えたらトラブルになるのか? 4 2023/02/01 16:08
- 自動車ローン・自動車保険・車両保険 自動車のインターネット保険おすすめは イーデザイン損保 三井ダイレクト損保 セゾン自動車火災保険 4 2022/08/08 05:09
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの連帯保証人について教えてください。 住宅ローンを準備単独で組む予定なのですが、 心配して 1 2022/10/26 16:40
- その他(保険) 大阪の西村産業㈱による【火災保険申請の夢のようなサポート】は本当ですか? 2 2023/04/29 09:15
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
給与口座を記入する際、銀行印...
-
最新の全銀コード表を入手した...
-
銀行に就職はしましたけど業務...
-
システムエラー
-
銀行ATMでお金を取り忘れた
-
元銀行員の中途入社者
-
給料の支払い口座を指定されました
-
破れた銀行券の強制通用力と変...
-
債務の支払場所と支払方法
-
【至急です】フィッシングサイ...
-
銀行員が相談内容を家族に話す...
-
銀行が少ない時間帯
-
捨て印を拒否したことで銀行か...
-
銀行から挨拶をしてもらえません。
-
裏書き手形の取り立てを忘れて...
-
引き落とし明細について
-
銀行員が勝手に申し込み書を書...
-
借換融資の抵当権設定で大失敗
-
住宅ローン本審査に落ちました…...
-
先日事前審査通って労金かで本...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
給与口座を記入する際、銀行印...
-
最新の全銀コード表を入手した...
-
銀行に就職はしましたけど業務...
-
銀行員との結婚の際、調査され...
-
裏書き手形の取り立てを忘れて...
-
銀行ATMでお金を取り忘れた
-
銀行の振込手数料
-
シェアハウスなどに投資する際...
-
給料の支払い口座を指定されました
-
名刺をくれた銀行員には一般客...
-
銀行が定期預金を解約させてく...
-
海外在住(日本国籍・日本から住...
-
銀行ミス「すいません」じゃ済...
-
引き落とし明細について
-
元銀行員の中途入社者
-
銀行員って、人の預金をいくら...
-
相手先の取引先、取引銀行を調...
-
銀行法に定める休日について
-
捨て印を拒否したことで銀行か...
-
破れた銀行券の強制通用力と変...
おすすめ情報