漠然とした質問なのですが、建売と注文住宅のメリット、デメリットが知りたいです。

建売のほうが若干安いような気がします。

私はコレといって変わった家にしたい訳ではないのですが、材料の質がやっすいのとかはイヤなんです・・・。

建売ってコスト削減のためにと聞いたことがあるのですが、そんなものばかりなんでしょうか?

分かる方や、建売に住まわれた方の意見よろしくおねがいします。

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アンサープラス

下記サイトでは注文住宅と建売住宅の違いやメリットデメリット比較が行われています。


実際の着工推移やその背景を見ても、両者の差は徐々に縮まっているようですね。

・注文住宅と建売住宅、どう違う? [一戸建て購入] All About
https://allabout.co.jp/gm/gc/27378/

A 回答 (14件中1~10件)

建売は完成品なのでその土地の上にその建物しかありません。

間取りも仕様も選べません。(洋服ならプレタポルテ・吊るしみたいです)

売り建ては着工前の建売でキッチン・バス・洗面所・玄関ドア・クロスなど決まった中から選べたり、間取りも(設計)多少変えたりすることもできます。(イージーオーダ―ですかね)

建売業者の中には売り建てを「注文住宅です」なんて言う者もいます。

注文住宅は全てにおいて「オーダーメード」です。


建売は当然ローコストです。(若干どころではありません)

最近はレベルを上げてはきていますが、会社によってです。キッチンや洗面台その他を同じものを何台も(色や配置は違いますが)何軒分も使う事によって仕入れ単価を落としているのです。

また、設計図どおりで追加工事などもでないので時間もかかりません。

建売工事を行っている工務店に「建売と同じ仕様で」と言ったら普通の注文住宅より安くはできるでしょう。

但し、床材・キッチン・バス・洗面所・クロス・外壁・玄関ドアなど決まった中からしか形や色は選べませんけど。

最近は新興住宅地などでは大手の住宅メーカーが建売をしています。やはり見た目はいいですね(やはり高いですが)

建売住宅の設計は無駄を無くし、坪数以内に収める事で万人向けの設計ですが、面白みに欠けます。また、使い勝ってまではあまり考えないでしょう。

造作は職人さん次第なので一概には・・・
建売でも注文でも上手な人は上手で、下手は下手ですから。

昔から、「本当に満足する家は3回建てないと解らない」なんて事も言われますが、最近は個性派の設計士さんもいますので相性のいい人に当たればいい家ができますよ。

ちなみの私の親は大工で2回家を建て替えましたが、私は建売をやっている不動産会社で現場やお客さんとの打ち合わせをしていました。
始めの家は建売を買い、今は自分で間取りや仕様など考え設計士に頼み工務店に発注した家に住んでます。(やはり材料は違いますね)

棚ひとつでも、テレビの置き場所でも使い勝っては最高です。
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この回答へのお礼

建売でもイージーオーダーできるんですね!それって建て終わる前から交渉してないとだめですよね。
注文住宅で不安なのは大工の腕なんですが、基礎工事ってゆうんでしょうか タバコの吸殻とかゴミが床下に残ってたりしたら悲しいじゃないですか・・・。
ハウスメーカーの建売のあるんですか~。
丁寧なご回答ありがとうございます!

お礼日時:2005/09/03 10:58

建売住宅と注文住宅では、購入者が家を購入する目的により異なります。

文字通り建売は購入時には建物が完成していますそのためすぐに引っ越しをする人に有効です。しかし、購入者の細かな要望には対応することができない場合があります。これに対して注文住宅購入者の細かな要望に対応することができます。しかし建物完成までに時間がかかりますし、要望が多い場合は購入価格が高くなる傾向があります。また立地、家の価格と品質、家の間取りという視点も建売と注文住宅の選択以上に大切な判断となります。家だけでなく土地の最低限の知識も身に着けておかないと、土地探しに失敗した何てことも起こる可能性があります。
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専門家プロファイル_大長伸吉

職業:不動産投資アドバイザー

アパート経営では相談が出来ることが少なく、虎の子の自己資金を使い、住宅ローン以上の融資を負い、不安が多いものです。小さな心配事を一つ一つ解決することが大事で、何事も気軽に確認し、入居者が快適に生活できるアパート経営を目指します

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建売住宅は大量購入等によりコストダウンを行なっている場合が多いので、規定のオプション品等以外のものを採用するとなるととても割高になり、注文住宅よりも高くつくことも多くあります。

設計事務所に依頼すると建売レベルの仕様から高級注文住宅レベルの仕様まで対応可能で設計料も変わらない事が大半です。
仕様だけでなく、間取りで快適さを産むというのが設計力ですので無料相談等を利用して設計事務所も比較されると良いかと思います。
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岩間誠治

職業:建築プロデューサー

"全国で設計を行っています。
ご要望をじっくり伺い、住む方とともに作り上げていく設計を行っています。
ご要望をかなえる事だけではなく、既成概念にとらわれない発想をもとに、想像を超えるご提案をいたします。"

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047-427-5402

※お問い合わせの際は、教えて!gooを見たとお伝えいただければスムーズです。

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建売り住宅は、デベロッパ-が設計や仕様をあらかじめ決定して完成した建物です。

「いわゆる既製品」
現物を見て判断でき安心です、半面変更が不可なことや、工事の詳細は売り手を信用するしかありません。
注文住宅は設計士と細かな打ち合わせが出来、自由の好みにを盛り込むことが可能です。「オ-ダ-品」
工事中の状況も確認が可能で、工事管理者からの報告もあります。
半面、オ-ダ-ですので建設費は余裕を持つ必要があります。
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職業:建築プロデューサー

この道40年を超えました。一貫して住空間の設計に携わって来ましたのでデザインを支える技術的な引き出しは多いと自負しています。限られた予算の中で、お施主様の要望を整理しながら使いやすく、居心地の良い空間をご提案いたします。

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大多数の方が注文住宅派でしょうが、私は現在、建売に住んでみて、どちらかといえば建売のほうが得かなと思っています。



建売の魅力は何よりもコストです。同じ予算なら、はるかに良い立地のところに住めます。建物については、私は人がいうほどの差を感じないんです。(もちろん良心的な建売業者であることを確認して購入しましたが)

注文住宅は施主の自己満足的なところが案外多くて、コストが高いほどには一般に通用する付加価値がないように思います。それに注文住宅だから全て満足がいくとも限りません。私の友人は高級仕様で知られる大手ハウスメーカーで家を建てましたが、手抜き工事があったと大騒ぎしてましたから。

10年も経てば家の価値はゼロになりますから、売るときはほぼ土地の値段だけになります。予算が十分あれば、良い立地で注文住宅がベストかもしれませんが、限られた予算なら立地条件譲って注文住宅を経てるより、立地の良い建売のほうが得だと私は思います。
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この回答へのお礼

ありがとうございます!
建売に住まわれている方のご意見とても参考になります。
立地はすごく大事ですよね~!
私はくるまがないもので・・・

お礼日時:2005/09/07 21:58

私は注文住宅以外は考えられませんでした。



私のケースになりますが、駐車場だった土地を7区画に分けて売りに出されたのですが一瞬で完売しました。
内2区画が不動産(工務店?)に買い取られ建売となりました。
結局、真っ先に建売が完成したのですが、売れたのはその他の注文住宅が建ってからです。
その間、ネットを使って売りに出ている金額を調べたところ、なんと我が家よりも安かったのです(^ ^;

我が家に比べ、土地は同じ程度ですが、床面積は広く、概観は超お洒落、素敵な外溝付きで安いんですからビックリです。
外観は注文住宅(あくまで同程度の金額で、ですが)に比べれば雲泥の差があると言っても過言ではありません。
内1棟は近所で一番お洒落です(皆言ってます)。
外溝だって安くても1~200万円は掛かりますから、そう考えるとかなり格安であると言えます。

にも関わらずなかなか売れないのです。

ようはそれだけ色々な意味で品質に差があるということです。
使用している材質やら細かい事の積み重ねが長い目で見ると大きな差となって出てきます。
一般的に言われている建売の寿命は30~35年と言われています。
しかし、近年の大手ハウスメーカー曰く、今や寿命は50年なんて当たり前の話です。
高い、安い、にはそれなりの理由があるということです。

現実的な話、住宅ローンが35年、寿命が30年で訪れたらどうしますか?
私の場合は年齢だった定年間近となっています。
そこで建て替えの為に1000万円を超える金額が必要となったら一大事です。
そう考えると建売は考えられず、私は多少高くなりましたが注文住宅を建てました。

ご参考までに。。。
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この回答へのお礼

日本の家の寿命の短さは世界トップレベルですもんね・・・水気の多い島国だから仕方ないところもあるのでしょうがね^^;
死ぬまで住める家みつかるといいです♪
たくさんのご回答ありがとうございます!

お礼日時:2005/09/05 12:47

No8で回答した者です。


前回記入していました第三者機関というのは、
施工地域や施工業者によって異なってきます。
国土交通省のHPに指定機関が紹介されていましたので、
補足回答としてそのURLを付けておきますね。

参考URL:http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/toriku …
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この回答へのお礼

わざわざありがとうございます!
見てみましたがちょっと私には難しいですね^^;
もっと本見て勉強します!

お礼日時:2005/09/04 13:29

住宅メーカーに勤務しています。



<建売住宅のメリット>
・注文住宅と比べるとコストが安い。
・完成品を購入する場合は特に、そのまま買えるのでイメージ通りである。
<建売住宅のデメリット>
・家具や生活スタイルは、出来上がっている家に自分たちがあわせるようになる。
・工事の経過を見ることが出来ないので、どんな材料が使われているか、どんな工事がされているかがわからない。

といったところではないでしょうか。
建売住宅は、何件分かまとめて設備(キッチン・ユニットバス・洗面化粧台など)や仕上げ材(壁紙・床材など)を納品したり、工事もまとめてできるので、施工業者が負担するコストが下がり、それがお客様へのコストダウンにもつながります。
使っている材料や構造材そのもののコストについては、建売を行っている業者の質にもよるのではないかと思われます。

<注文住宅のメリット>
・今お持ちの家具やご家族の生活スタイルに合わせた間取り設備を選ぶことができる。(プロのアドバイスを聞きながら打合せをしていくので、より使い勝手のよい家ができあがる。)
・工事の経過を見ることが出来る。

<注文住宅のデメリット>
・建売住宅と比べるとコストが高い。
・図面を見て空間が把握しきれず、いい意味でも悪い意味でもイメージが違うことがある。

注文住宅のコストが高くなってしまうのは、一人ひとりのお客様の要望や条件にあわせて設備を用意したり工事業者さんが動いたりするので、建売住宅と比べると、工事にかかる費用そのものがあがってしまいます。また、ショールームなどに行くと、設備もどうしてもいいもの(お値段もそれなり)が入れたくなってしまい、コストが上がってしまうというのもあると思います。

今は、”住宅性能評価”という制度があり、注文住宅に限らず、建売住宅でもこの制度を利用しているところもあります。設計・建設の両方(←ポイント!)の性能評価を受けているものであれば、建売住宅で工事の経過が見られなかったとしても、第三者機関が住宅性能をチェックしているので、より安心して購入できるかもしれませんね。
住宅は、建物が建つ地面(地盤の強さや状況)や基礎を含めた構造体そのものなど、見えにくいところがとても大切だと思います。
地震が多い今、建売・注文どちらの形で購入するにせよ、特に上記の2点について納得できるものを購入されるのがよいのではないでしょうか?

長文になってしまいすみません。
自社のことしか詳しくないので、意見が偏ってしまうところもあるかもしれませんが、少しでも参考になれば幸いです。
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この回答へのお礼

いえいえいえ!長文ありがたいです!分かりやすくて^^
第三者機関のチェックというのは大事ですね!どこの機関なんでしょね??
調べてみます!
ありがとうございました!

お礼日時:2005/09/03 22:54

 いわゆる「建売り」の長所としては、通常一度に数軒以上の戸数を建てることから、基本設計をある程度まで共通化することによって、同じ建築資材をまとめて大口で仕入れることで仕入れ代金が割安になること、材料の加工の手間や現場の作業工程も共通化によってより合理化できること、こうしたことに加えて、さらに職人衆や下請けの効率的な運用も出来ますから、そうした面の積み重ねによって、たしかに、一軒ずつ仕様が違う注文建築よりは同程度の品質であっても幾分ローコストに作り上げることは出来ます。



 しかも、限りある敷地のなかで、最近の「建売住宅」の間取りなどは実によく考えられていて、よほどの希望でもないかぎり、かなり満足できるとあれば、建売でも、その面からは不満が出るということも少ないのではと思います。
 また、内装や外装なども、それなりのレベルの資材といえばそれまでですが、「新建材」を「上手に」使って、まずまず魅力的な外観も見せているなど、これでいいと.......感じられるなら、もちろん反対する理由もありません。

 一方、注文住宅の場合は前者のまさに正反対。なんといっても間取りからはじまって、どんな細かいことでもすべてにわたって希望と夢を盛り込んだ住まいに出来ることが最大の長所。ただし、オーダーのスーツと同じで割高になるのは避けられません。

 さて、とっちがいいかと言われても、あとは施工業者次第といったところでしょうか。

 注文住宅の場合は施主の注文した仕様にそって工事を進めなくてはなりませんし、施主の厳しい視線も感じていますから、そうそうおかしなこともし難い。
 その一方で、建売住宅の短所となりやすいのは、建築の段階で実際に入居する施主が居ないということ。もちろん善良な施工による高品質な住宅もあるでしょうが、手抜きをしようと思えば出来ないことはない。ここが一番心配な点です。

 特に基礎部分や小屋裏などなかなか目に付かない部分や、仕上げしてしまったら分らない.......といった部分での手抜き工事がよく新聞やテレビで紹介されますが、そのほか、最近とみに増えてきた2×4工法などで、大雨の後に十分乾燥するのを待たず次の工程に進んでしまう......といったケースもよく目にします。出来上がった家屋は燦然と魅力的に輝いて見えますが、こんな施工では後々のことがとても心配になります。

 つまり、細部にわたって施工の程度をよく調べる......といった知識があれば、建売でもいいものは少なくないし、注文建築だからといってかならずしも大丈夫とも言えない、あとは施工業者の信念と良心、そして信用度次第といったところでしょうか。
 
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この回答へのお礼

いろいろなご意見ありがとうございます!
なるほどーーーーすごく納得させられます。
2×4!なんかイイなぁと思っていたのですが^^
大手メーカーで買っても建てるのは大工さんの腕しだいなんですよね・・・
手抜き工事とかカンベンしてほしいっすよ!
いい業者みつかるといいです!

お礼日時:2005/09/03 22:48

床は無垢材で、窓は木製サッシ・・などの高級仕様の建売住宅もありますよ。

(ただし、それなりの値段はします。)

建売にも注文住宅にも住んだことがありますが、どちらにも良し悪しがあります。

建売の良い点は、
間取り、設備から壁紙など、既に決まっているので、打ち合わせをしたり、悩んだり・・・という時間がかからなくて済む。
完成品を見てから購入するかどうか決められるので、後悔が少ない。
(注文住宅だと、外壁、壁紙、窓からの風景などイメージしにくいし、
打ち合わせをしているうちに最初の見積もりより値段が高くなり、予算オーバーになる場合がある。)
外壁が比較的豪華。

注文の良い点は、
自分のライフスタイルに合わせて間取りが決められる。
キッチン、トイレ、エアコンなどの設備や窓、コンセントの位置も自分で選べる。
建築中に手抜きかないか頻繁にチェックできる。

などでしょうか。

建売を探してみて納得できるものが見つからなければ、土地を探して注文住宅にすると良いと思います。(時間はかかりますが)
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この回答へのお礼

そうそう!建売だと悩む必要あんまナイですもんね!
めんどくさい工程が省けて魅力的です。
注文住宅も素人にはなかなかイメージできないですよね。。
ライフスタイルにあわせて決められるのもイイですが10年とかも先のことなんてどうなってるか分からないですし・・・^^;
納得できる建売あるとイイな♪
ありがとうございます!

お礼日時:2005/09/03 11:07

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ありますので、引越し前にちゃんと掃除をされた方が良いでしょう。

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ありません。

>ハウスクリーニングは購入者が自力で、又は自分で出費してしなければならないのでしょうか?

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ですから、bomberyeahさんが別途クリーニング代を支払う必要は全く

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●http://okwave.jp/qa88623.html
●http://okwave.jp/qa1465967.html
●http://okwave.jp/qa772961.html
●http://okwave.jp/qa895577.html
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Aベストアンサー

こんにちは1年前にいえを建てたものです。

確かにセキ○イの注文住宅なんてとっても高いです。
坪70万以上(30坪外構無で2000万円以上)
でも単価はメーカーによるので坪40万位のところも
ありますよ。

建売は?
建売は1年売れ残ると数百万のディスカウントが可能な
ので安い。ので特にこだわりがなく、予算が厳しい場合
は狙い目です。売れる前の底値見極め、交渉が大事です。

>4.建築条件付きの土地 (#4さんの引用)
これはかなり多いです。ウチもこれですし、同僚2人
もこれです。
地元の不動産屋が土地を押さえ、その土地を買う場合
特定の工務店に家を建てさせることが条件になります。
不動産屋にとっては売主が決まっているので売れ残る
リスクがないのがメリット。
買い手のメリットは
・仕様を変えることができる。
・建てる過程を見ることができる。
・土地と建物を別に買うよりローン経費等が節約可能。
・本格的な注文住宅より安いことが多い。

買い手の注意点はいっぱいありますが、その中でも
信頼できる業者を選ぶことが大事です。
どのくらい変更できるのか、またその費用は?を契約前
に決めておき、契約時に添付資料としてつけておいたほうが良いと思います。

大雑把にウチの例を書いておきますね。
ウチの場合は1.25坪の風呂、リビング階段を希望
というところで建売は対象外になりました。
本当はハウスメーカーが良かったのですが、土地探し
で良いところが見つかりませんでした。
いくつかの不動産屋に声をかけておき、出たら
おしえてもらうようにしました。
(条件のいい土地って一般公開される前に売れます)
それで数ヶ月後に気に入った土地が出て契約しました。
・建物は外構込みで30坪1500万(坪50万)
・間取り変更可。(というより自分で間取り作った)
追加オプションは床暖房(灯油)、2F雨戸、1F外壁タイル、2Fモルタル、木目調ドア、コンセント追加です。
(リビング階段幅1m、風呂1.25坪はサービス)
とりあえずご参考まで。

いろんな人の経験談を見てら参考になると思ったので
リンクをつけときますね。結構面白いです。

参考URL:http://member.nifty.ne.jp/BYC07225/ie/

こんにちは1年前にいえを建てたものです。

確かにセキ○イの注文住宅なんてとっても高いです。
坪70万以上(30坪外構無で2000万円以上)
でも単価はメーカーによるので坪40万位のところも
ありますよ。

建売は?
建売は1年売れ残ると数百万のディスカウントが可能な
ので安い。ので特にこだわりがなく、予算が厳しい場合
は狙い目です。売れる前の底値見極め、交渉が大事です。

>4.建築条件付きの土地 (#4さんの引用)
これはかなり多いです。ウチもこれですし、同僚2人
もこれです。
地元の不...続きを読む

Q建売住宅でも・・・

この度、建売住宅を購入しました。が、現状は基礎だけの状態です。もうすぐ上棟との連絡がありました。
そこで質問なのですが、やはり建売住宅の上棟等でも大工さん達に気持ちの祝儀などはした方がいいのでしょうか?また、近所にも挨拶周りはした方がいいのでしょうか?ちなみに、古い住宅街の中に当方の一軒だけ建ちます。建売住宅だけに、上棟式なんかは考えてもいませんでしたし、工務店からも何も言われてないので。
皆さんの経験などを教えてください。

Aベストアンサー

こんばんは。

せっかくこれからの状態であれば、是非上棟式をされたほうがいいと思います。
一軒だけというのであればなおさら、大工さんたちも喜ぶと思うので、式をする意味が大いにあると思います。

たいそうな事をする必要はないですが、少しの乾き物とお酒(できれば祝儀)があればいいと思います。
(車の方はお茶とか)
祝儀の額などは工務店の方に相談すればいいと思います。

建物は大工さんの気持ち次第でいくらでも仕上げが変わります。
また建売住宅でも、人間関係がうまくいくと、工事の途中で、大工さんに「ここに棚を作って」などと頼むこともできるかもしれません。
仲良くなったら快くしてくれますよ。
(無理難題はダメですよ)

建築後のことを考えても大工さんと仲良くなることは決して損ではないと思います。(腕の良い大工さんなら)
住んでいくといろいろ故障もありますから。

ですから、工事を見に行く時も、何か飲み物でも持っていかれることも大切です。

建売住宅は建築後に買う場合も多いのですが、あなたの場合は、せっかく出来上がっていない建売住宅を購入されるわけですから、是非値段以上のものにされるといいと思います。

それからご近所への挨拶は、建築前にされているのであれば、上棟式のときには必要ないと思います。
まだなら、早いうちに軽くご挨拶されて、また引越しの時に正式に挨拶をされるといいのでは?

とにかく素敵なお家ができるといいですね。応援します!

こんばんは。

せっかくこれからの状態であれば、是非上棟式をされたほうがいいと思います。
一軒だけというのであればなおさら、大工さんたちも喜ぶと思うので、式をする意味が大いにあると思います。

たいそうな事をする必要はないですが、少しの乾き物とお酒(できれば祝儀)があればいいと思います。
(車の方はお茶とか)
祝儀の額などは工務店の方に相談すればいいと思います。

建物は大工さんの気持ち次第でいくらでも仕上げが変わります。
また建売住宅でも、人間関係がうまくいくと、工事の...続きを読む

Q建売住宅の購入に関して

建売住宅購入に関してなのですが、分からない事が多くて・・・質問させて頂きます。
宜しくお願い致します。

気に入った物件が見つかったとして、順序としては、先ず「買い付け?」を行なうと思いますが、その前にその商品の詳細として、
・図面
・仕様書
・完成検査証(?)
・性能保障又はJIOに登録されているならその証明証(?)
・地盤に関する書類(?)
 ・・・等など、その建物の書類関係を確認したいと思うのですが、見せていただけるものなのでしょうか?
以前、不動産屋に尋ねた所、そう言う物は「買い付け」?だか「手付け」?を行なってからですよ。
と言われた記憶がありまして・・・。

その建物を購入するなら、先ずその物の詳しい事を知ってからですよね?それならば上記の書類関係は当然買い付け等の手続きの前に確認させてもらえる筈では?と思うのですが・・・。

「買い付け」を出してしまうと言う事は、「申し込む」と言う感覚なので、細かい事を確認する前に事が進むのは心配になってしまいます。

実際はどうなのでしょうか?
宜しくお願い致します。

建売住宅購入に関してなのですが、分からない事が多くて・・・質問させて頂きます。
宜しくお願い致します。

気に入った物件が見つかったとして、順序としては、先ず「買い付け?」を行なうと思いますが、その前にその商品の詳細として、
・図面
・仕様書
・完成検査証(?)
・性能保障又はJIOに登録されているならその証明証(?)
・地盤に関する書類(?)
 ・・・等など、その建物の書類関係を確認したいと思うのですが、見せていただけるものなのでしょうか?
以前、不動産屋に尋ねた所、そう言...続きを読む

Aベストアンサー

不動産購入は、まずは申し込みをして、数日おいてから契約という運びが普通です。
申し込みは文字通り単なる申し込みです。
契約をしてしまうと売主買主双方に契約履行への拘束があります。
契約解除や契約不履行となる場合には手付金没収あるいは、違約金の発生などがあります。
つまり契約前の申し込み時点ならば、キャンセルは可能です。
通常、申し込みから契約までの数日の間に、買主が物件について知りたいことを調査し、納得できなければキャンセルする猶予期間となります。

もしご質問の不動産業者が言っているのが、「すぐに契約を」ということならば、それは悪質なのですが、たぶん、まず申し込みをという意味でしょう。
申し込みをしないと各種証明書などの資料は閲覧させないのは、至極普通のことです。
証明書や地盤の書類などは、いわば個人情報であり、また用意するのに手間も費用もかかるものですから、購入意思のない人に提供することは普通はいやがります。
ただ図面や仕様書などは、申し込み前に見せてもらわないと、決められませんけれどね。
参考になさってください。

Q建売住宅購入

近いうち建売住宅の購入を考えています。
なぜ建売かと言うと、安いからです。私は頭金があまり無いため
月々のローン返済額を考えると、3000万円を越える物件には、手が
出せないように思います。そのため選択肢としては建売住宅なら
安く家が買えるので考えていますが、建売住宅は実際のところ
どうなのでしょうか?もちろん土地が狭いのは知っていますが
安いので欠陥や、詐欺等が非常に心配です。
皆さんはどう思いますか?

Aベストアンサー

まあこの業界は悪い話が沢山あるので、イメージとしては最悪なのでしょうけど、結局建売といっても、問題があるようなケースもありますけど、特段に問題はないケースも多いですから(というより現実には問題ない場合のほうが多い)、必ずしも建売がだめというのはどうかと思います。
とはいえ、安く上げるために、品質という意味ではあまり多くは期待は出来ません。それはいたし方ありません。ただ、高品質である必要があるのかといえば、現実に居住するのに重大な支障がなく、地震等に対しても平均的な強度があるのでしたら、それをもってだめというのは、お金がいくらあっても足りません。

更に言えば、注文住宅であれば大丈夫という保障があるわけでもありませんので、いたずらにイメージだけで毛嫌いするのはどうかと思います。

ということで、資金的に限度があるのであれば、その範囲で建売を選択するというのは一つの選択として「あり」ですよ。
あとは、建売の中にたまに存在するとされる劣悪なものをつかまされないようにすることが大事でしょう。

Q新築建売物件を購入した方

エアコン用の穴って、最初から開いていましたか?穴が無かったですか?

もうすぐ完成の物件を購入済みなのですが穴がありません。
前に聞いた時に、「うちの物件は、最初から作りません。今は、電器屋などが
取り付けの時に開けてくれます」と言われました。
建売の場合そうなんでしょうか?
設置に来た人が、壁に穴を開けるという作業をやってくれるんですか?
その場合、そこから雨漏りなどないように、ちゃんとしてくれるのでしょうか?

さっき、どこかの書き込みで「エアコンの穴はHMにあけてもらった方が良い。
そうでないと、万が一、そこが原因で雨水の浸入などあれば補償してくれない」などというのがあり
不安になりました。
もし頼めばやってくれるのなら、HMにやっておいてもらった方がベストでしょうか?
その場合、今からどこの位置にエアコンつけるか決めないとですよね、、

Aベストアンサー

建売で木造ならエアコン用の穴は貫通していません。

エアコンを付ける予定のない部屋まで穴を開ける必要はないのでエアコン設置時に穴を開けて貰うんです。

設置場所やエアコンの大きさが確定しているなら工務店にやって貰うのがいいかも。

穴あけるとき、ガーって相当な騒音が出るので、うるさい工事と一緒にやって貰った方が近所の人には良いと思います。


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