No.2ベストアンサー
- 回答日時:
説明いたします。
【家屋を取り壊す】
お母様名義の家を取り壊して、新しい家をk-kawa様の名義で建てるのが良いですね。
家を取り壊したことで、家の贈与、譲渡の問題はなくなります。
これが一番いい方法をでしょう。
【家をすぐに壊さない場合】
家をすぐに取り壊すことが無理ならば、家を贈与してもらうのも手です。
古い家屋は贈与してもらってもかなり贈与税が安いし、
手続きが簡単です。しかし家の名義は変えなければなりませんし、
登記費用がかかります。
譲渡の場合も登記費用がかかります。
【固定資産税】
家を取り壊して更地のままにしておきますと、
一挙に倍に固定資産税が上がることなります。
取り壊してすぐに建てると問題はありません。
【滅失届】
家を取り壊して、役所に滅失届を提出しますと、
家屋には固定資産税は発生しません。
登記してある場合は滅失登記が必要です。
その後に新しい家屋を建てることになります。
新しい家屋の税金はは1月1日現在の家屋にかかってきますので、
たとえ家が完成しても1月1日以降にするのがいいでしょう。
http://www.city.fuji.shizuoka.jp/cityhall/zaisei …
http://www.city.kamakura.kanagawa.jp/shisanzei/k …
参考URL:http://www.city.fuji.shizuoka.jp/cityhall/zaisei …
No.3
- 回答日時:
解体して建て替える訳ですよね。
だとしたら母から譲り受ける家は消滅してないので
すから節税もなにも発生する税金など無いですよ。
それとも老朽化された家を解体前に譲り受けたいの
でしょうか?でもそんな事しても1円の得にもなり
ませし無意味です。
取り壊しした場合、建物の固定資産税がかから
なくなりますので、役場の税務課に連絡してくださ
い。
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