雑居ビルにある部屋に一人暮らししたいんですが私をあきらめさせられること、もしくは逆に私の父を納得させられる理由募集

Question

秋から一人暮らしのため部屋探し中です。
大学１回 女 19歳
昨日も部屋探しにいってまいりました。
昨日で2回目です。
2日で12件程見て、1つダントツで気に入った部屋があって
それが4階建ての雑居ビルの3階の部屋なんです。
雑居ビルの1階には写真屋さん
2階にはカイロプラクティックがあります。
築は昭和49年です。
部屋の中はきれいですが
外観や階段は古いです。
あたしはそこがレトロで気に入りました。
どうしてもすごくそこに住みたいのですが
私の父は絶対反対です。
雑居ビル、築が古い、ということです。
そーゆう雑居ビルはこんないやなこと、あぶないことが
あるよという私が納得してあきらめられること
もしくは逆に父を納得させられること
この2つをどちらでも両方でもみなさんに答えてもらえたらなとおもいます。
ぜひお願いします。

sgjxp719 · Accepted Answer

不動産業者をしていますが、12件も見たのならたぶん、それが1番なのでしょう。
業者も仕事ですから要望とかけ離れたものは出しませんし、それよりも部屋探しに一番重要なのは第一印象だと私は思います。
避難経路がしっかりしているのなら、そこにすればよいのではないでしょうか。
自分にとって良い部屋とはなかなかないものです。
それよりもいいと思える物件に出会うことのほうが、稀なのが現実です。

perapera325 · Answer

雑居ビルではありませんが、丁度似た様な環境に住んでいます。↓
■築１６年
■４階建ての４階
■縦長のアパート
といった所ですが、今の住居の私見は以下の通り。

１．ゴキブリが出る。
　　古い住居はゴキが出る、と聞いていましたが、
　　ゴキがここまで出るなんて予想してませんでした。
　　下見の時には全くいなかったのに・・・。
　　今、ゴキブリホイホイ×１０、コンバット×１６、
　　コンバットα×３、ゴキンジャム１セット、
　　ホウ酸ダンゴ１セットを配置。
　　新しい対策品を置くたびに、一週間位出なくなりますが、
　　一週間後にまた現れる、の繰り返しです。

２．地震について。
　　ある意味余裕です。１６年も経っているから。
　　かなり揺れます、というより、先日の台風で、
　　風が吹いただけでも揺れましたから、その辺は
　　覚悟しておいた方が良いと思います。
　　まあ、縦に細長いアパートがポッキリと折れたら仕方ないかな、くらいのつもりで住んでいます。

また、検討されている住居についての見解は以下↓。
３．防犯について。
　　下記＃１での回答にて、　　
　　> オートロック付とかのほうが安全でしょうが
　　> それでも起こる事件もあるでしょう。
　　と言われていますが、両方とも犯罪が起こる、といえば起こるでしょうが、犯罪の起こる確率は段違いでしょう。
　　自分が質問者様のお父さんなら、
　　この辺をとても気にすると思います。
　　あなたの為を思って、あれやこれやうるさく言っているのですから・・・。
　　「後悔先に立たず」です。
　　犯罪が起こってから後悔しても何にもなりません。（手厳しいですが）

satoshilove2 · Answer

貴女の親の年代です。確かに反対すると思います。

雑居ビル・・火事などの時の避難経路などはしっかりしていますか？(地震よりある意味怖いです。）
１．２階のことは書かれていますが、１，２階が店舗で、３，４階が住居(何部屋あるのでしょう？）ということですよね。隣や、上の階の住人が何者か？というのも心配のひとつです。
昼夜反対の生活をされているかもしれないし・・・。

私が、娘にはじめての一人暮らしをさせるなら、レディースか、学生専門のアパート(マンション)を選ぶと思います。

　　　お金を出してくれるのは親です。

自分の稼ぎでお好きなところに住めるまで、親の言うことを聞いておいた方がよいかと思いますが・・・。

katyan · Answer

カラオケの音は響きますね。夜練れなくなる可能性もあります。振動で伝わってくるかもしれません

どんな人が来るかわからないビルに住む事はすごく不安で、納得させるより、あなたを納得させてあきらめさせたいぐらいになります

勝手昔、私の勤務先のビルで女性が犯された事などからお勧めしませんね

一度深夜のビルの状態を入居する前確かめておく必要があると思います

後古いビルだと、水質なども問題があり飲料に適していない場合もあり、慎重にね

noname#63726 · Answer

説得する方法というより法律的な事を述べます。

未成年者単独で契約は出来ません。
契約するのは社会人である親権者（両親など）が契約者になって賃貸契約をします。
また未成年でも会社員などの勤労者で一定の収入があれば、親が保証人になれば良いと言ってくれる大家さんもいるかもしれません。

親に黙って自分勝手に契約を勧めたとしても親権者である親は契約を解除する事が出来ます。

従って親が賛成してくれない物件は、無理です。

納得させる方法は他の回答者の方の良い意見を参考にして下さい。

元不動産勤務者より

http://www.geonetwork.co.jp/qa2002-5.htm

http://www.houko.com/00/01/M29/089.HTM

参考URL：http://www.geonetwork.co.jp/qa2002-5.htm

neumann · Answer

問題をきちんと整理しましょう。

なぜお父さんは反対しているのですか？
・雑居ビル
・築年数が古い
というキーワードがでてますが、この２つがなぜダメなんでしょうか？
それがはっきりしないと説得できませんよ。


また一般的な話ですが、ビル自体より周辺の環境はどうでしょうか？
雑居ビルがあるような場所だと夜の治安が気になります。夜にそのビル周辺を観察してみたほうが良いですよ。
これはこのビルに関わらずどの物件でもそうですが、日中と夜間では雰囲気がまったくかわりますからね。
※夜になると周辺に不良が溜まって夜中まで騒いでいるとか、隣のカラオケスナックの歌声が夜中まで響いてくるとか・・・

あと築年数に関してですが、古いのは構いませんが地震発生時の耐久性は気になります。
実は建築基準法の耐震に関する規定は過去に2回ほど大きく変わってます。
※1980年（昭和56年）と2000年（平成12年）

逆に言えば法改正前の建築物は耐震の基準が満たされてないため、地震発生時に倒壊する恐れはあります。
今回の雑居ビルは法改正前ですので、地震に対する心配はあります。

参考URL：http://www.j3mizuno.co.jp/24taishin.htm

cutiechop#3 · Answer

こんにちは。

＞私が納得してあきらめられること

こちらで申し訳ないのですが・・。

雑居ビルだと「不特定多数」の人が出入りしますよね。不審な人が来てもだれにも見咎められないということもあると思います。そういう意味で防犯上、女の子が住むには不安な点があるのではないでしょうか。

また、現在入っているテナントが変わる可能性も当然ありますから、怪しい事務所とかお店とかが新しく入居したりする場合だってあると思います。

それと、出入りする人の物音や話し声などがうるさいことも考えられます。

私が以前一人暮らしをしていた際、入居後、１階部分がスナックになったことがあります。
深夜までのお客さんの酔った声やカラオケの騒音・クルマの出入りの音などに不眠になり、短期間で退去しました。

雑居ビルとはちょっと違いますが、私は店舗付きのアパートにはそれ以来、入居しませんし、人にもすすめません。

そういった点もよく考慮されてみてはいかがでしょうか。

雑居ビルにある部屋に一人暮らししたいんですが私をあきらめさせられること、もしくは逆に私の父を納得させられる理由募集

不動産業者をしていますが、12件も見たのならたぶん、それが1番なのでしょう。

雑居ビルではありませんが、丁度似た様な環境に住んでいます。

貴女の親の年代です。

この回答への補足

カラオケの音は響きますね。

説得する方法というより法律的な事を述べます。

問題をきちんと整理しましょう。

こんにちは。

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