昨日,一昨日と成立した調停条項の取下げ、無効申立てについて質問しているものです。本日、簡易裁判所に行き確認したところ調停は成立済。担当の裁判官と1時間ほど話せましたが、「異議申立て、無効の手続きは可能です。弁護士に相談しなさい」とのアドバイスは頂けましたが具体的な方法はノーコメントでした。
その足で弁護士会館に行き法律相談にて、その手続きを教えてくれるように依頼しましたが、「非常に難しく、やっても無駄」との回答で要領を得ませんでした。
どのような手続きを踏めば取り消しの請求ができるのでしょうか?ご存知の方のアドバイスをお願いします。

A 回答 (3件)

最初のご質問から読ませていただきました。


隣接地での建築予定物件に対してのご心配はもっともですね。
環境面への障害の発生は確かに困ります。しかし、一般的にいって隣に建物が出来ると多かれ少なかれ影響が出てきますよね。
それで、単に影響が出ないようにという要求は無理なわけなんです。
都会地や住宅地など、それぞれの地域環境に応じた受忍限度以内であれば認めざるを得ない訳です。
法律判例も「相隣関係」という分野でそれを認めています。
したがって、調停で「あらかじめ障害が生じないように」という要求は取り上げられないわけです。
つまり、障害が生じた場合それが受忍限度内か否かの判断が必要になりますが、
調停でそれを取り決めた場合、ちょっとした影響でもそれを排除する責任が相手方に生じることになり、
受忍限度の判断をする余地が無くなるからです。

ですから、業者相手に調停の申立もとおっしゃっていますが、一般的な要求だったら同様に取り上げられないと思われます。
それと業者は施主の依頼で請け負うものですから、隣接地マンションの当事者の要求に直接応じるかどうか判りません。

マンションの住人の方にも、一般的な規制は無理なこと、そして具体的な基準として守って欲しい条項があればそれを要求する、
ということを説明されるのが良いかと思いますが・・・。

この回答への補足

takeupさんへ
再度のアドバイス有難うございます。業者を相手の調停の申立ては前回と同様、又、takeupさんのご指摘の通りで相手にされないと分かりました。
今後は、マンション住民の要望(粉塵/臭いに対する要求)を集め、施工業者に工事説明会の開催を要求し、その席で話し合いをするようにします。
今後は弁護士さんを選任しアドバイスを頂き、代理人或いは交渉時に立会いをお願いする形で進めていこうと考えています。
そこで、これが最後の追加質問ですが、
住民側の立場にたってサポートしてくれる弁護士さんをどうやって探したらよいのでしょうか? 
実はマンションの管理会社の紹介、知人からの紹介で2名、連絡を取れる状況にあるのですが、お二人ともデベロッパーの顧問弁護士をされています。今回の施工業者は名の通った大手ゼネコンです。そんなことからそのような弁護士さんで親身になって助けていただけるのか?とちょっと不安になっています。最後のアドバイスをお願いいたします。

補足日時:2001/11/15 13:45
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弁護士の依頼方法としては


1.知り合い弁護士が居ればその人に相談する。
2.勤務先顧問弁護士や知人に紹介してもらう。
3.弁護士会に依頼して適当な弁護士を紹介してもらう。
4.最近では、インターネットなどの検索ページを利用する。
などいろいろありますが、大体この順番に依頼されているようです。
ご質問の場合、マンション管理会社の紹介、知人の紹介のいずれの方でも良いのではないでしょうか。
どちらの方が親身になってやってくれそうか、一度お会いになって決められたら良いのでは?

なお、弁護士それぞれに得意分野というものも一応ありますが、
余程特殊な分野でない限り何でもこなすことができるのが普通です。
また、弁護士には守秘義務があり、活動の基本は依頼人の側からの弁護活動にありますから、
デベロッパーの顧問弁護士だから大手ゼネコンに遠慮するかというような心配は無いものと思われて良いと思います。
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非常にお困りのようでお役に立てばと思いますが、判らないことがあります。


調停の申立人名義は、あなた個人名、それともマンション理事長としてのどちらですか?

もし個人名でしたら、個人として建築協定に同意した調停条項が成立したことになり、
調停の覆しようは無いでしょう。
しかしその場合建築協定に拘束されるのは同意したあなただけであって、
同意していない他の住人は拘束されません。

マンションの理事長名で申立をされ、
しかし実際はマンションの同意を得ずにご自身で勝手に建築協定に同意されたということでしたら権限の無いことを勝手にしたことになり、
それを実証して申立てれば無効になる可能性はありますが、
マンション内部で理事長の責任問題となることでしょう。
また場合によっては、相手方からあなたに損害賠償請求が起こされることも心配です。

ただその場合、本来的に調停関係者としての相手方および調停委員会は、
あなたに同意の権限があることを確認のうえ調停を成立させるべきであったにもかかわらず
それを怠ったということも考えられます。
どういう経過で成立したのか詳細が判りませんので一概には言えませんが、
あなたとしてはその辺が主張のポイントとなるかもしれません。

この回答への補足

takeupさん アドバイス有難うございます。
ご質問の件、調停の申立人名義は、マンション理事長です。
調停申立ての件は理事会で事前報告をし、組合総会にて調停申立てをしたことは報告しました。しかし、どちらにも調停条項としての工事協定を合意前にアナウンスはしていませんでした。(成立後、何人かの居住者に報告したところ、当然ながら怒られています)

昨日、弁護士会館にて相談したところ、「この工事協定は施主との協定なので、施工業者に工事協定の申し入れをすることができる。調停の無効に費用・時間をかけるより工事業者との協定締結にロードをかけ良い条件を獲得する方が得策」とのアドバイスを頂きました。確かに、調停条項は申立人と相手方が以下の項目で合意云々となっています。施工業者については、「相手方は施工工事会社にこの条項を厳守させる」との条文があるだけです。マンションの住民には事実状況を報告・謝罪しようと考えていますが、施工業者に工事協定締結の申し入れをし、交渉の席につかせることは可能でしょうか?

今後は弁護士さんと契約いただき対応しようと考えていますが、弁護士さんが見つかりません。追加質問で恐縮ですが、宜しくお願いします。

補足日時:2001/11/13 17:05
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Q円満調停の法的意味

現在、妻と別居中で、子供が1人居ます。(2歳)

私としては離婚したくないのですが、妻は話し合いには応じようとしません。
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どなたか詳しい方、教えてください。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

◎円満調停の法的意味

↑この意味は、夫婦間で「夫婦の円満調整」を協議できない場合は、調停という公的機関がその役目を担います。と、いう意味です。

しかし、あなたのお尋ねの趣旨は、上記の意味をお知りになりたいのでは無く、円満調停があなたの思うように運ばなくなった場合、夫婦の意見の調整が整わない場合、どういう方向に進むのか、ですね。

◎質問:円満調停に妻が応じ、実施できたが、結果的に妻が離婚したいという場合、この円満調停は離婚裁判の前の調停に該当しますか? (調停は既に実施済で、離婚裁判が直接できる?)

↑円満調停というのは正式には「夫婦間調整調停」といいます。この「夫婦間調整調停」は、「円満調停」と「離婚調停」を含んでいます。よって、円満調停を申し込まれて、調整が整わなければ、そのまま「離婚調停」に移行するのが一般的です。しかし、夫婦が、離婚までは考えていないとか、離婚調停はもう少し後にします。と、なれば、円満調停が不調のまま調停は終わります。

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離婚調停が不調になった場合、ストレートに離婚裁判に移行するわけではありません。離婚調停と離婚裁判は制度そのものに違いがあります。簡単にいうと調停と裁判の繋がりはないのです。離婚調停が不調になった後、2週間以内に離婚裁判を起こせば、調停で話し合った内容は裁判に引き継がれますが、2週間以上調停と裁判の間隔が開くと、調停で話し合ったことは裁判に影響しません。調停は調停、裁判は裁判が原則なのです。

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◎円満調停の法的意味

↑この意味は、夫婦間で「夫婦の円満調整」を協議できない場合は、調停という公的機関がその役目を担います。と、いう意味です。

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Q申立てた調停を取下げたい

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>署名捺印(そのような手続きがあるのか知りませんが)は行っていませんが、裁判官が途中から同席し調停条項の確認を行いました。

調停は、成立と不成立の2つしかありません。「裁判官が途中から同席し調停条項の確認を行いました。」
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Q交通調停意味はあるのか

3月1日に交通事故に遭いました。示談交渉中です。相手保険会社の提示額に納得がいかなくて、各種相談所に行ったら、調停をすすめられました。昨日、簡易裁判所に行き、書類をもらってきました。
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Aベストアンサー

#1、2です。

調停は、ある程度妥協する気持ちが大事ですよ。
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あと、お金が欲しくても、訴訟くらいは覚悟しておいたほうがいいですよ。
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離婚調停が不成立になったら裁判所がつくった調停の資料を申し立て人や相手方がとりよせることはできますか?お問い合わせはどこにすればいいのでしょうか?

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ただ、家事事件の資料は、実は、
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詳しくは、裁判所で聞いてください。

Q自庁調停の意味

自庁調停の意味を教えてください。よろしくお願いします。

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1.調停の自庁処理
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2.自庁調停
民事訴訟が起こされた場合に裁判所が調停に付すことができますが,調停の管轄裁判所に送らずにその受訴裁判所がそのまま調停を処理する場合を「自庁調停」と呼びます。
民事調停法20条1項3項ことです。

手っ取り早く言えば
裁判をしたら,裁判所の判断で先に調停をすることになった。そのときに別の裁判所が調停をするのではなく同じ裁判所が調停をすることです。

Q調停で,調停合意が成立したとき

裁判所で行なわれる民事調停についてです。
調停の合意ができたり,調停が成立したりするとき,実際には何が行なわれるのでしょうか。

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なんて書かれています。

しかし,以下のようなことが 今ひとつわかりません。
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・合意が成立したときに,合意内容の紙をくれるのか
・当事者が申請したりしなくても,後日,調停調書の内容や調停条項を送ってきてくれるのか

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

当事者の面前で(従って、必ず当日出廷していなければならないです。)裁判官が、合意内容を読み上げ、それを書記官が下書きします。
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署名捺印などしないです。
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Q民事調停ダラダラやってる意味があるのでしょうか?

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出来る範囲であれば応じる。
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ですが、調停のほうがいいよ。と言われ、だらだらと調停を続けているそうです。
相談している弁護士も、いい加減に止めて相手に裁判を起こさせた方が早い。
などと言われているそうです。
弁護士は商売ですから、訴訟を待っているのでしょう。
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Aベストアンサー

調停は、弁護士を頼まずに、自分でできるで、費用が安いです。確実な証拠がない場合は、相手の様子を探れます。
調停委員に、建築士、不動産鑑定士などの専門家がいると、専門的意見が聞けます。以上のメリッとがあります。
ただし、話合いで強制力がないので、不調の場合は、時間の無駄になります。
1年経過して、進展がないなら、不調にしてもらった方が良いでしょう。

参考URL:http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/chotei.html

Q裁判の取下げ書を提出する時

裁判の取下げ書を提出するに当って、代理人の印鑑は必要なのでしょうか?本人の印鑑だけではダメなのでしょうか?よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

代理人が進めている場合は代理人の印で取り下げます。
本人で取り下げしたいなら、代理人を辞任させ、辞任届後、本人の印で取り下げます。

Qこれは特定調停してもあまり意味がない??

ショッピングで組んだローンがあり、支払いが困難になってきたので特定調停を考えています。

内容は。

初回12,568円+月々9,900円。

(元金)436,800円+(手数料)159,868円=596,668円。
60回払いで組みました。

支払ってから約2年が過ぎ、今残金が386,400です。

契約ではあと3年ローンが残っているのですが、ショッピングローンの場合、金利もそれほど高くないですよね。

でも調停をすれば利息もつかないですし、今よりは楽になるかも・・と思いつつ、もしかしたら今よりも毎月の返済額が増えるかもしれないのかな?とも思っています。

去年、特定調停をしています。
でも、この1件は家族で内緒で組んでいたのでその時に一緒には出来ませんでした。
ショッピングローンなのでカードは持っていません。

支払いが困難になり、家族にうち明け「このまま支払うか、調停をするのか」と悩んでいます。

本来はこのまま支払うのが普通ですが・・・
でもどうしたいいのでしょうか?

アドバイス下さい。
お願いします。

ショッピングで組んだローンがあり、支払いが困難になってきたので特定調停を考えています。

内容は。

初回12,568円+月々9,900円。

(元金)436,800円+(手数料)159,868円=596,668円。
60回払いで組みました。

支払ってから約2年が過ぎ、今残金が386,400です。

契約ではあと3年ローンが残っているのですが、ショッピングローンの場合、金利もそれほど高くないですよね。

でも調停をすれば利息もつかないですし、今よりは楽になるかも・・と思いつつ、もしかしたら今よりも毎月の返済額...続きを読む

Aベストアンサー

ショッピングによるクレジットの分割返済は、
「元金+手数料」を返済期間数に応じて返済することになっています。

そこには金利が存在しませんので、特定調停によるメリットのうち、
減額されるというメリットがありません(金利引き直し計算による減額が生じないから)。

特定調停のもう1つのメリットの長期返済という点でも、
あなたの場合は、あと未だ3年間の返済ということですから、
これもメリットが無いということになります(調停は通常3年以内返済ですから)。

以上から、このまま返済を続けることがもっとも適当だと思われます。

なお、設問にあるあなたの場合の手数料は年利13%程度ですから決して高くはありません。

Q簡易裁判の取下げ書の書き方

敷金返還請求の為簡易裁判の申立てをしましたが、裁判前に全額返還された為、申立てを取下げることになりました。
裁判所に問い合わせたところ、(1)裁判所にある所定の用紙に必要事項を記入し提出するか、あるいは(2)必要事項が書かれていれば専用の用紙でなくても構わないとのことで、その書類を裁判所に送付すればいいとのことでした。
裁判所が開いている平日には赴くことが出来ない為、(2)の方法で申立ての取下げをしようと思います。問合せた際に何を書けばいいのか聞いたのですが、イマイチ分かりませんでした。もう一度聞けば済むことなのですが、教えて頂けると大変助かります。
何卒ご回答よろしくお願いします。

Aベストアンサー

 事件番号

         取下書
                   原告名
                   被告名

 上記当事者間の○○請求事件について請求原因が無くなったため(「都合により」でも良いと思います)原告は本件訴えを取下げます。

                   日付
                   原告名  印

  ○○家庭裁判所 御中

 これで大丈夫だと思いますが確認はして下さい。


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