東京・千葉でのおすすめエリア

Question

私は今夫と二人暮らしですが、部屋が狭すぎるので（４０m2弱）今より大きな家（５０m2以上で２LDK位）へ引越しを考えております。
東京か千葉で、家賃が余り高過ぎず、将来の子供の事を考えて☆環境の良い☆お勧めエリアがあれば教えてください！！

alias3 · Accepted Answer

またまたお邪魔します。
新浦安にも住んでました（笑）
子供が生まれる前、新婚の頃、やはり人気・知名度抜群な新浦安に惹かれまして。
正直、新浦安はパスポート使って毎週のようにTDRに自転車で行けたのが唯一最高のメリットで、個人的にはそれ以外まあまり良い印象を持っていません。
湾岸道路を挟んで新浦安駅とは反対側、浦安中・高の付近に住んでいました。
明海方向に行こうにも海楽あたりから既にTDR渋滞が始まっており、レジャーやショッピングで都内方向や船橋方向に向かえばどちらもTDR渋滞。。上りは分かるんですけど何故下り方面まで？と何度も首をかしげたものでした。
時間を色々ずらして試したのですが、深夜～早朝帯以外、休日はほぼ渋滞にはまりました。
じゃぁ電車で行こうと思うと下り方向は時間帯によってはミッキーのバルーンや大荷物を抱えはしゃぐ人々でごった返す。。登り方向も午後からは舞浜から同じような人々がどどっと乗ってきて更に酷い状況に。。何度不快な思いをしたかわかりません。
また、部屋からは海も見えるしTDRのパレードの花火も良く見えましたが、意外だったのは潮。。
入居したのは2月で、窓を開けるとかすかに潮のにおいがしていいなぁと思っていたのですが、4月を過ぎると何だか匂いが臭いに変わり、梅雨の晴れ間に窓を開けようものなら風向きにもよりますが鼻を突くような潮の臭いで窓を殆ど開放できませんでした。
また、今はバルコニーに布団を干すことが禁止されているところも多いのですが、私が住んでいたところはOKだったので天日干しをよくやっておりました。
結果、乾くどころか、潮風で干す前よりも湿ってしまいました。無論、潮の臭いつきで。ですので、夏の間は布団はおろか洗濯物もバルコニーで干せず常に乾燥機を使っていました。
また、京葉線が風に弱いことは知っていたのですが、地上も同様に風が強烈です。
冬はもちろん、夏も突風のような感じで吹き荒れることが多いです。
窓を暫らく開放していると潮の臭いだけでなく砂埃も
入ってきました。
悪いことばかり書いてしまいましたが、新浦安地区は割合新しい地区なので店舗も新しく大規模な所が多いし利便性も良い方だと思います。
最近では明海地区はかなり開発され、雰囲気も小奇麗、民度も高く上品な奥様達が洒落たカフェでお茶を楽しんでいるような姿も良く見かけます。
また、最寄の駅が新浦安というのは小さなステータスがありました。遠くの友人からは羨ましがられました。
しかし私にとってはそれだけの街でした。
上記は経験に基づくあくまでも私見ですので、新浦安にお住まいの方、どうかお気を悪くしないでください。

j-_-j · Answer

No.2のj-_-jです。
お返事遅くなってすみません。子供への補助制度については全くわからなかったので、市役所のサイトをつけておきました。あまりお役立ちサイトとは思えないのですが。
本八幡の魅力の補足ですが、図書館が大きいです。子供図書館もあるし、ビデオ・CD関係も充実しています。
あと、歯医者・美容院はびっくりするほど多いです。なぜかわかりませんが．．．

参考URL：http://www.city.ichikawa.chiba.jp/kodomo/kosodate/index.html

nachiguro · Answer

６です。お返事ありがとうございました。

＞他に都内で、狙い目があったら教えていただけるとうれしいです。

都下でも構いませんか？
また概ねの家賃希望額、設備、ご主人様の勤務エリアなどあれば教えて頂けると助かるのですが…
通勤は大変ですから。

alias3 · Answer

たびたびお邪魔します。
私の場合、子供が2歳の時、我孫子から葛飾区へ引っ越しました。
ですので葛飾区、江戸川区、江東区のことを少々。
私はフーテンの寅さんでお馴染みのところに住んでいました。下町っぽくて人情味が厚いなんて想像していました。確かに昔からの八百屋さん、肉屋さん、定食屋さんは非常にアットホームな感じがしました。
ですが、治安、環境ははっきり言って悪いです。
事実、私の住んでいた集合住宅で中国人系の窃盗団が強盗に入ってきましたし、利用していた駅では毎日のように引ったくりの注意を促すアナウンスが朝から流れ、殺人放火事件が未だ未解決のままなのも有名な話です。ピンク街も多く、立ちんぼも居ます。
公園で子供を遊ばせているといわゆる”ねー？おじさん”が来たと妻の証言もあります。
しかし、千葉県と比べ圧倒的に違ったのは、子育て支援制度です。
都内であれば医療費は6歳になった年の年度末まで区が全額負担、15歳までは入院費なら全額負担してくれます。また、私立幼稚園に入園した場合、入園料補助金、就園奨励金、負担軽減補助金が貰えます。所得により変わってきますが、私の場合、実際にかかる金額の半分以上は補助金で賄えました。最長3年ですからこれは大きいです。
この私立幼稚園補助金は区によって異なり、お隣の江戸川区では更に条件が良いと聞いています。ただしここは犯罪発生率が23区内ワースト1だったと記憶しています。都営新宿線が延びるまでは陸の孤島と揶揄されていました。
子育て支援は各自治体により異なりますが、都内でもっとも手厚いのは子供の数が極端に少ない港区だそうです。でも港区は家賃が。。。
また、最近ひと段落してきましたが江東区はマンション建設ラッシュでした。それにより子供の数がぐんぐん増え、小学校が足りなくなってきている状況らしいです。マンションが多い地区は2世代、3世代と住み継ぐケースが殆ど無いため、就学児童の数が安定傾向にならないため簡単に小学校を増やすことは難しいそうです。
また、我孫子から引っ越して来て思ったのは大規模、小規模含め公園が非常に多く、手入れが良いことが上げられます。
また、小学校から学区制が廃止されている地区も多く（葛飾区はそうでした）、公立でも区内であれば好きなところや評判のいいところへ入学させることもできます。
環境さえ目をつぶれば利便性、制度、ともに東京はレベルが高いと感じています。

nachiguro · Answer

こんばんは　元不動産関係者です。

私は２３区内在住ですが、千葉の住宅事情（土地鑑）も知っておりますのでお答え致します。

まず千葉に関してお奨めしたいのは既に出ておりますが、新浦安ですね。
何年か前の「ココに住みたい全国市町村」とか言うランキングで２位でした。（１位は成田です）
理由として考えられるのは
・駅周辺全体がフラットなこと
・大き目の病院（順天堂浦安）があること
・ＴＤＲの花火がよく見える
・駅前に入船東エステートをはじめとして海側に大規模なニュータウン化が成り立っている。
・京葉線の快速停車駅
・駅前にジョッパーズ、明海大方面にヨーカドーとベビーざらすがある。
・大規模集合住宅の合間に緑が多い。
・東京都心へのアクセスが意外と便利。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　等など

しかし、このあたりの欠点として
・埋立地ゆえ武蔵野方面に比べ地盤が弱い。
・京葉線が高架なため、風の影響を受けることが多く、ダイヤの遅延が度々ある。
・家賃が千葉県内では比較的高め。

その他では鎌ヶ谷市は如何でしょうか？
一昔前までは船橋からのローカル線（東武野田線）の印象が強かったのですが、最近では野田線も高架化されて鎌ヶ谷にはジャスコのモールもオープンされただけでなく、都心へのアクセスも北総公団線の新鎌ヶ谷の他、場所によっては東葉高速線も利用できる点では非常に便利になりました。（ただ、３セクの運賃は高いですけど…）
ココのメリットは、新浦安に比べて地盤が固く浦安に比べれば家賃がかなり安いことでしょうか。友人が初富に（最寄駅は東武鎌ヶ谷在住２０年）住んでいますのでこの辺の事情も重々知っています。

他東京なら、長く住む事を前提とするのであれば大泉学園町などは狙い目かも知れません。
現時点では最寄の大泉学園までバス便が殆どで、３ＤＫクラスが８～９万で借りれます（５５以上）もしかしたら大江戸線の光ヶ丘以西の延伸計画が具体化すれば、その値段では借りることが出来ないでしょう。具体化するか否かは鉄道・路線カテで聞いたほうが間違いないと思いますが、東京２３区内であれば、ココは狙い目かも知れません。近くには公園もありますし…

あと、このもの医療費助成に関して言うのであれば東京は６歳まで無料です。千葉はその事情は知りませんが、少なくとも東京のほうが有利だと聞いたことはあります。

いい住宅が見つかるといいですね。

alias3 · Answer

千葉県限定で。
旦那様がどちらへお勤めかわかりませんが、東京都心と仮定しますと、通勤を考慮するとベイエリア（市川、船橋、習志野、浦安、千葉etc）か東葛地区（松戸、野田、流山、柏、我孫子、印西、鎌ヶ谷etc）が候補でしょうか。
そこそこの広さと建物の築年数、駅近を考慮したうえで相場でいけば市川、浦安は候補から外れそうです。
残ったところで環境という面を考慮すると猥雑な繁華街を持つ船橋、松戸、柏は敬遠したほうがよさそうです。更に、千葉、印西、鎌ヶ谷は都心へのアクセスが意外と良くないです。
残ったのは習志野、野田、流山、我孫子となりますが、私は我孫子をお勧めします。
5年程住みましたし、その間、子供も生まれました。
大きな公園もいくつかありますし（手賀沼も昔は水質ワースト1湖沼でしたが今は大分水質改善に力を入れています）、学校も小中で荒れているという話はあまり聞きませんでした。ピンク街も無し、昔から多くの文豪が住んでいた地というのもポイント。駅前でフラフラしている小僧も殆ど見かけませんし、子供を育てるにはいいと思います。大きなスーパーや安売り店も多い、郊外型大店舗は車で30分以内、百貨店や繁華街に行きたければ柏まで電車で5分、通勤も我孫子駅は千代田線直通始発駅でもあり座って寝ながらも可能です。
帰りは座れませんが、快速に乗れば時間も短縮されます。
ただ、高校は市内ではパッとしたところはありませんので、猥雑な柏方面になってしまいますが。

k-ayako · Answer

子供の環境ならば千葉の習志野市が一番でしょうね。教育環境の向上を推進しているくらいですしわざわざ引っ越してくる人も多いです。

ＪＲの津田沼ならば始発もありますし。（本数は減ったかもしれませんが）

津田沼なら東京を１２時くらいでもまだ電車もありますしね。（津田沼より先は１１時くらいでないとアウト）

ただし千葉は全域で治安は悪いです・・・。

doudeshou · Answer

家賃が高くなくっていうので考えれば、特優賃なんかはどうでしょうか？
うちは3LDKで家賃7万くらいです。共働きだとあまりメリットはないですけどね。
地域では新浦安がおすすめですが、家賃はそこそこするでしょう。
あとは海浜幕張とかはどうでしょうか？

j-_-j · Answer

東京在住にこだわらなければ千葉県市川市の本八幡駅あたりは便利でいいですよ。
JR総武線、都営新宿線、京成線が通っているので、都内へのアクセスも便利です。都営新宿線は始発なのでもし旦那様が都営線で通勤できるのであれば、朝の7時・8時台でも座れます。（1本待つこともありますが、発車待ちの電車にそのまま座れたりします。）
家賃の相場はわからないのですが、都内よりは低いと思います。市川市のお役所系（市役所・郵便局の本局・ハローワーク・税務署・警察署などなど）はほとんど本八幡です。スーパー等も充実です。治安も悪くないと思います。
他に知りたいことがあったら補足してくださいね。

yuzu-aoi · Answer

家賃の事はすいません、よくわかりませんが千葉にしろ東京にしろ海の近辺の地域は学校のガラが悪いという風に聞いた事があります。
ちょっとした参考にして頂ければ（苦笑）
すいませんこれだけで。

東京・千葉でのおすすめエリア

No.2のj-_-jです。

６です。

この回答への補足

またまたお邪魔します。

たびたびお邪魔します。

こんばんは 元不動産関係者です。

千葉県限定で。

子供の環境ならば千葉の習志野市が一番でしょうね。

家賃が高くなくっていうので考えれば、特優賃なんかはどうでしょうか？

東京在住にこだわらなければ千葉県市川市の本八幡駅あたりは便利でいいですよ。

家賃の事はすいません、よくわかりませんが千葉にしろ東京にしろ海の近辺の地域は学校のガラが悪いという風に聞いた事があります。

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