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来年から単身上京します。

安く住む方法はありますか?

ルームシェア・ゲストハウスも考えていますが、

それ以外で

家賃と生活費をおさえて住むにはどうすればよいですか?

経験者の方、おしえてください。

よろしくおねがいします。

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A 回答 (6件)

こんばんは 元不動産関係者です。



格安で住むのであれば、それこそ風呂なし、トイレ共同、4畳半などの所謂昭和40年代の「神田川」の世界という物件を考えた方が良いでしょうね。

もし学生さん(大学)であれば生協などで部屋を斡旋してくれることがあると思うので、こういった機関と街の不動産屋(特に地場に根付いた小さな所)で

「格安物件探しています」

と話をして、家賃が安い物件を探された方が良いかとろ思います。
比較的古い物件の特徴としては、現状のままで良いというパターンと、古いからこそ大事にして欲しいという大家に別れているので、前者の物件に当たればランニングコストは安く済むと思われます。

ただ、退去時の条件だけは契約前に確認して下さい。
下手な条件で契約するとランニングコストで安くてもそこで高くつけば元の木阿弥ですから。

後はブレーカーを20Aに直し、極力深夜電力を使用しない。これは大事かもしれません。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

格安でもかまわないです。

地元の不動産屋などで、掘り出し物をみつけて

みようかと考えています。

お礼日時:2005/10/15 18:04

私も何年か前に上京しました。


東京の場合は家賃や物価は均一ではありません。
西高東低とか、東急東横線から右回りに安くなるとか言われています。
鉄道沿線で安い沿線を選べば、安いところが見つかると思います。

数駅の差でぜんぜん違うこともあります。人気のある駅は高いです。
また特急・急行など優等列車が停まる駅も高いです。
各駅停車しか停まらない駅のほうが安いです。
停車パターンをみて、優等列車から乗り換えて1駅とかいったところは狙い目です。

また家賃が安いところは物価も低めです。
家賃が高いところは、同じスーパーでも品物がちょっと違って売価も高くなっています。
家賃・果物は高いと感じますが、その他のグロサリーなどはむしろ安いこともあり、そんなに極端な物価高は感じません。

下記URLに物件がたくさんありますので、沿線を選んで家賃の雰囲気をみてみてください。

参考URL:http://www.forrent.jp/house/fr/shuto/
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

確かに下北沢なんて高いですものね。

駅から遠いのはいやかもしれません。

駅が都心から遠いだけならガマンできますが。

あまり歩きたくないのです。

お礼日時:2005/10/15 18:05

学生さんですか?



新聞店でアルバイトをすると、住み込みで働かせてくれるところがあります。
この頃寝坊して起きられない若者が増えてきたのでそういう対策をとっているそうです。

家賃はただか、とっても安いみたいですよ。探してみてください。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。

学生ではないのですよ~。

確かに以前勧められました。

安いようですね。

お礼日時:2005/10/15 18:06

家賃が安いところにするのが一番大きいですね。


敷金はいいとして礼金がないところを選ぶほうがいいと思います。

生活費を抑えるのは自炊とか、電気をこまめに消すとかそういう工夫が一番だと思います。「節約」「一人暮らし」で検索すると結構でます。

あと、仕事しますよね?交通費もらえるようにして、定期にするとか回数券にするとかするとちょっとお金が浮きます。

正社員じゃなくて、バイトをこれから探すなら飲食店にすればご飯を安く食べられたりします。場所によっては無料だろうし。

あと物価が安いかどうか見とくといいと思います。
近くにあるスーパーが安売りとかいっぱいしてるとこだと便利です。逆に買いすぎちゃうならやめたほうがいいです。

駅から遠いときにバスなど使わず徒歩、自転車にするとバス代浮きますが、駐輪場のお金がかかると思うのでどちらがいいか自分で判断してください。

お米はやすいところで買って、まとめて炊いてラップでくるんで冷凍しておく。
飲み物は麦茶のパックを買ってきて煮て冷やしておく。
外食は避ける。試食コーナーをたまに利用する(?)

住まいの近くにコンビニや銀行がないとめんどくさくて必要なものしか買いに行かなくなる(私だけかなぁ)


思いついたものから打ち込んでみました。
少しは役に立ちますでしょうか。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。

水道電気ガス日用品など

合わせて家賃 と考えたほうが選択が

広がるのかもしれませんよね。

お礼日時:2005/10/15 18:07

住みたいエリアはもう決まっているんでしょうか?


とにかく安く…ということなら、家賃が安く、物価が安いところを重点に住むエリアを探すのがまず第一でしょうか。

物価は意外に差があります(家賃もですが)。
昔高級住宅の多いエリアで古い社宅に住んでいた知人は日々の買い物が大変そうでした…。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。

物件選びはたいへんですね~

お礼日時:2005/10/15 18:08

定期借家契約の物件は結構安いですよ。


ただ、1年単位での契約となり、
更新できない場合もありますので、
契約時に更新の可/不可を確認されるほうがいいでしょう。
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この回答へのお礼

ありがとうございました!

1年単位というのが、ネックかもしれません。

調べてみます。

お礼日時:2005/10/15 18:03

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通勤100分の19inch_rackです(苦笑)
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なにか別にユニークな物件探しの方法などはありますでしょうか?

お知恵を拝借します。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

ちょっとずれた回答かもしれませんが・・・。
すべてを通して(契約、実際に住む、退去する)
「安く住む」と考えた場合、お勧めする会社があります。
「アミックス」という会社です。
23区やっているそうですが、葛西近辺(江戸川区、江東区)
足立区、荒川区、ここらあたりの物件が多そうです。

以前実際に自分がお世話になっていたのですが、文句なしです。

建物はきれいだし、家賃は5万台くらいからで、
冷暖房完備、物件によっては洗濯機と乾燥機付きだったりします。

「あ、ごみ捨て場汚れてるな」と朝思って会社に出かけていくと、
帰ってくるときれいになっている。
こまめにお掃除してくれてるみたいです。
いつも管理人がいるわけではないのですが、
定期的に巡回して管理してくれています。

また、退去するときに敷金で「もめる」というお話がよくありますが、
ここの会社は明細票をこちらに提出してくれて、
「ハウスクリーニングにいくら、XXが修正必要だったので、それがいくら」と
細かくかいてあります。
自分はなるべくきれいにつかおうと心がけていた&
2年くらいという短期間だったので、
クリーニング代2万円ちょっと+
冷蔵庫の処理代(捨てるのにお金かかるんですよね)
くらいで、残りは全額かえって来ました。これはありがたかったです。
(引っ越すときに冷蔵庫の相談をしたら、快く引き受けてくれました。
 友人は渋られたと言っていて、かなりうらやましがられました。
 (手続き面倒くさいらしいです))

参考URL:http://amix1987.biz/

ちょっとずれた回答かもしれませんが・・・。
すべてを通して(契約、実際に住む、退去する)
「安く住む」と考えた場合、お勧めする会社があります。
「アミックス」という会社です。
23区やっているそうですが、葛西近辺(江戸川区、江東区)
足立区、荒川区、ここらあたりの物件が多そうです。

以前実際に自分がお世話になっていたのですが、文句なしです。

建物はきれいだし、家賃は5万台くらいからで、
冷暖房完備、物件によっては洗濯機と乾燥機付きだったりします。

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Q東京に近くて、比較的家賃が安い所ありますか?住み心地の良いお勧めを教え

東京に近くて、比較的家賃が安い所ありますか?住み心地の良いお勧めを教えてください。

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以前田園都市線に住んでましたが23の自分には若者向けじゃない印象でした。
山の手から内側はやはり6,7万じゃ住めないでしょうか。

友人の勧めで小田急線の町田付近や東横線を考えています。
レジャーの充実やアクセスの良さ、住み心地などのバランスを考えてお願いします。
ご自分や知人の実体験などもふまえて頂くとうれしいです。

Aベストアンサー

> 以前田園都市線に住んでましたが23の自分には若者向けじゃない印象でした。

イメージやネーミングだけで住む場所決めちゃいましたね。
今は失敗だったと思っているでしょう? 自分も最初はそうでしたよ(西武ライオンズが好きだったので、田舎から東京に来たときは最初に所沢に住みました)。

>東京に近くて、比較的家賃が安い所ありますか?

ありますよ~
東京都内なら足立区(東武伊勢崎線沿線とか、つくばエクスプレス沿線、千代田線の北綾瀬周辺) 足立区って、イメージ悪いので、多くの人が嫌うんですよ。
でも、実際は東京のふつうの住宅地なんですけどね。足立区にどうしても抵抗感があるなら、ちょっと埼玉の方に出て、草加などに住む手もあります。関東以外の人なら、まさか、草加が足立区の隣だとは知らないでしょう。西新井から日比谷線直通で上野まで17分

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先日、同じような激狭物件を西早稲田で見ました。

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> 以前田園都市線に住んでましたが23の自分には若者向けじゃない印象でした。

イメージやネーミングだけで住む場所決めちゃいましたね。
今は失敗だったと思っているでしょう? 自分も最初はそうでしたよ(西武ライオンズが好きだったので、田舎から東京に来たときは最初に所沢に住みました)。

>東京に近くて、比較的家賃が安い所ありますか?

ありますよ~
東京都内なら足立区(東武伊勢崎線沿線とか、つくばエクスプレス沿線、千代田線の北綾瀬周辺) 足立区って、イメージ悪いので、多くの人が嫌うんで...続きを読む

Q公営住宅に住んでいる方、家賃おいくらですか?

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よろしくお願いします。

Aベストアンサー

http://theguesthouseike.web.fc2.com/
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池袋、中野、高田馬場、目白と東京のど真ん中にあり、
1ヶ月25000円から35000円です。(他に光熱費実費)
格安すぎてどこも現在満室です。

メールか電話で問い合わせてはいかがでしょうか。

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教えて頂けないでしょうか?
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よろしくお願い致します…

Aベストアンサー

現在、都民住宅に住んでおり、以前は公団住宅に住んでいた者です。

■公団住宅
 都市機構(UR)の住宅をいいます。
 その昔、住宅・都市整備公団という名前だったことから
 公団住宅と言われています。
 家賃的には、決して安くありません。
 建てられた年代によるとは思いますが、
 間取りは、賃貸としては広々としてます。
 また、私の住んでいた多摩周辺での土地造成から公団が行なって
 いる為、緑が多い、敷地内に公園があるなど周辺環境
 は良いと思います。

■都民住宅
 入居するには、収入制限があります。
 しかし、さほど厳しい収入制限ではないので、
 一般的なサラリーマンなら問題ないと思います。
 家賃は、契約家賃という家賃がありますが、
 収入に応じて補助がでる為、実質支払いは
 それよりも安く済みます。
 しかし、毎年数パーセントづつ家賃が上昇し
 最終的には、契約家賃となります。
 私の住んでいるところで、年数千円のUP
 だったと記憶してます。
 間取りは、公団同様と考えて良いと思います。
 私の感想ですと、都民住宅に住んでしまうと
 民間の賃貸物件は住めません。
 家賃、建物の構造、間取りを考えると
 かなりお徳だと思ってます。
 また、都民住宅から都民住宅への引越しはできません。

■都営住宅
 都民住宅同様、入居には収入制限があります。
 この収入制限はかなり厳しく、
 低所得者向けの住宅と言えるかも知れません。
 また、子供が多い世帯、母子世帯には優先枠
 がありますが、基本的に年2回の抽選です。
 
■公営住宅
 上の3件に加え、市営住宅、区営住宅など
 お役所の管理する住宅の総称です。

公団住宅は都市機構(UR)の、
都営住宅、都民住宅については
住宅供給公社のHPをチェックすることを
オススメします。

現在、都民住宅に住んでおり、以前は公団住宅に住んでいた者です。

■公団住宅
 都市機構(UR)の住宅をいいます。
 その昔、住宅・都市整備公団という名前だったことから
 公団住宅と言われています。
 家賃的には、決して安くありません。
 建てられた年代によるとは思いますが、
 間取りは、賃貸としては広々としてます。
 また、私の住んでいた多摩周辺での土地造成から公団が行なって
 いる為、緑が多い、敷地内に公園があるなど周辺環境
 は良いと思います。

■都民住宅
 入居す...続きを読む


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