今度アパートを引っ越すのですが部屋の壁紙が貼ってあるボードを直系30センチ程の円状に割ってしまった個所があります。アパートに入居時の敷金は1ヶ月分69800円しか入れていません。当然修理されると思うのですが、私自身は一体どれぐらい支払わなければならないのでしょうか。元々隣の部屋がうるさかったので、ドカッと壁を蹴ったら簡単に割れてしまったので非は完全に私にあると思います。なので多少の追加金は仕方ないと思ってますが...

詳しい方いらっしゃったらご回答下さい。

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A 回答 (2件)

同じ悩みの方が見えましたので、参考にしてください。


穴の開き方からして、石膏ボードの補修となるでしょう。修理費用は見積もりを何箇所かに依頼された方がいいと思います。その際には、壁紙のことなど退去時のことも含んで相談されると言いと思います。

参考URL:http://www.okweb.ne.jp/kotaeru.php3?q=152478
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
参考URLも拝見して、自分だけの悩みではないと言うことで
少し安堵いたしました。壁紙は白なんですがテレビとか冷蔵庫の後ろが
黒ずんでいるし、全面的に取りかえられるのだろうなーと諦めました。

お礼日時:2001/11/17 21:27

 これはtokoya_777さんが修繕費を全額負担する義務があります。

過失であればともかく、故意で穴を開けてしまえば、これは修理費を100%負担するしかありません。あとは修繕費がいくらかかるかという問題です。修繕費の見積もりはご自分で確認された方がいいと思います。管理人に一任してしまうと、あとで法外な修繕費を要求されかねません。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
そうですね。やはり全額負担という事になるのでしょうね。
こういう経験は中々無いので金額予想が全然出来ないのが不安です。

お礼日時:2001/11/17 21:23

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理由は、大家から「ネット上の賃貸情報サイトには載せないでくれ」との希望がある場合があるため。
そのため、ネット上の賃貸情報サイトには載っていない物件の方が多い。
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・全くの嘘である。よほど特殊な理由がない限り大家の側から「ネット上の賃貸情報サイトには載せるな、でも入居者は募集せよ」などという要望は無い。今の時代、ほとんどの入居希望者が、自分でネット上の賃貸情報サイトを見て、物件の見当をつけてから来店し、下見に行く。このような状態になっている今、ネット上の賃貸情報サイトに物件を紹介しなければ入居者を集めることは困難であることは大家も知っている。


さて、この二つの意見、どちらが正しいのでしょうか?
業界に詳しい方、おねがいします。

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フランチャイズの件はおっしゃるとおりです。

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直系尊属と直系卑属がいない場合の遺産相続

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実はこれは間違いで、「弟A」に相続権はなく「長男B」や
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実際には長女は亡くなっておりませんが、一人暮らしで
毎日ヘルパーのお世話になっており、おそらく遺言書は残せない
と思ってます。

もし、仮に被相続人が3,000万円の財産を所有してる場合、
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なお、土地は借地で、家は寿命に近い状態です。

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>実はこれは間違いで、「弟A」に相続権はなく「長男B」や「子供F・G」に相続権がありますか…

はい、それで間違いありません。
偶然にも先の方と同じ参考URLを私も良く見ています。

>親戚中の認識は、遺産のほとんどは長女の配偶者が稼いだお金と遺族年金なので、相続権は全て「弟A」にあると思ってました…

人情としてはそう思いたいですが、法律は違うのです。
配偶者が先に亡くなってしまったら、配偶者の親兄弟はもう関係ありません。

>もし、仮に被相続人が3,000万円の財産を所有してる場合…

兄弟全員身が健在として等分し、なくなっている分はその子に等分です。
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・子供 F、G---750万ずつ

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現在アメリカ在住の友人が東京に引っ越してきます。日本に来る前に東京の賃貸マンションを探したいらしいのですが、日本語の分からない彼にとってなにかよい方法はありますか?
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Qアパート賃貸の際の退去の際の「敷金」取り扱いについて

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すでにご存じかと思いますが、一応張り付けておきます。
国土交通省のもの
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm

宅建指導班(これは各県ごとにあります。相談も可です)
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基本豊中は治安が良いのですが(悪いところももちろんあります)物件が古いのとバス便になってしまいます 7万でお一人ということは単身マンションですか? 大阪市内で環境の良いところなどないと思います 京都よりになると確かに賃料は安くなりますが交通の便が悪いですよ 交通の便をとるのであれば環境を、環境を重視するならば交通の便を諦めざる得ません お金がなければ何かを妥協せざるを得ません お値打ちかどうかは実際に物件検索をかけてみないとわかりませんね 賃貸マンション選びはタイミングです 良いと思った物件を見つけたらあれこれ考えていては売り切れごめんになってしまうのでお早めに申し込みを入れるのがよいです 良い物件との出会いがあればよいですね

Q知人に足を蹴られ太ももが腫れあがってしまったので、警察を呼び事情を話し

知人に足を蹴られ太ももが腫れあがってしまったので、警察を呼び事情を話した後、病院へ行き診断書を添えて被害届けを出しました。

最初警察には痴話喧嘩だと思われ、路上でしたが目撃者がいないので被害届けを受理して貰えず、1ヶ月たってようやく被害届けを出せました。

すると知人は目撃者がいないのをいいことに、こちらもひっかかれたという理由で被害届けを出してきました。
私は警察に呼ばれ、やってもいないことで指紋と写真を撮られて精神的苦痛を受けました。

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しかし知人は、110番したときに来た警察官には何も言っていなくて、後になってからひっかかれたと言い出しています。診断書も出してないようです。

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私に不起訴処分が出た場合、警察で指紋と写真を撮られ精神的苦痛を受けたので、民事裁判で知人に慰謝料請求できますでしょうか?

知人に足を蹴られ太ももが腫れあがってしまったので、警察を呼び事情を話した後、病院へ行き診断書を添えて被害届けを出しました。

最初警察には痴話喧嘩だと思われ、路上でしたが目撃者がいないので被害届けを受理して貰えず、1ヶ月たってようやく被害届けを出せました。

すると知人は目撃者がいないのをいいことに、こちらもひっかかれたという理由で被害届けを出してきました。
私は警察に呼ばれ、やってもいないことで指紋と写真を撮られて精神的苦痛を受けました。

私の場合は、最初110番したときに来た...続きを読む

Aベストアンサー

診断書をだしているので相手は傷害罪ですね。
おそらくあなたは暴行罪の罪状でしょう。

また、起訴されるかどうかはおそらく相手は起訴猶予、あなたは不起訴ではないかと思います。
(もちろん状況次第で相手が起訴される可能性もないではないですが)

起訴・起訴猶予・不起訴にかかわらず民事で慰謝料請求はできます。
ただし、弁護士などに依頼すると赤字になる可能性が高いです。

虚偽告訴罪にはなりません。

Q★小田急線沿い・下北沢近辺の賃貸マンション情報★

こんにちわ。九州より初めて関東に住む予定の女の子です。
友人が武蔵小金井と神奈川県座間市にいることや、会社が田町駅にあることから、
下北沢周辺のマンションを借りようかと考えています。
ココだと、友達とのアクセスも悪くはないし、
会社にもそう遠くはない距離ではないとおもうのですが。
下北沢駅近辺または小田急線沿いの駅で、
マンション(10~12万)・オートロック付・駅まで徒歩10分圏内の
賃貸物件を探しています。
こういう物件は存在するのでしょうか?
また、こういう条件のものを中心に扱っているHPなどありましたら
教えていただけないでしょうか?

Aベストアンサー

こんにちわ。東京はいいお天気ですよ。九州はどうですか?

先日TVで見た便利情報です。
普通、ネットでの不動産情報は、「~駅、家賃~円」などと逐一検索をかけて調べることが多いのですが、下記のHPの「わがままオーダーで部屋探し」に登録すると、逆オークションのようなことが出来るそうです。
希望エリア・家賃・間取りなど細かい希望などの条件を登録すると、提携している各不動産屋さんが手持ち中から条件にあった物件をメールで知らせてくれるシステムだとか。普通はそこまで検索できないような「ペットが飼える」とか「幼稚園に近い」とか「100m以内にコンビニ」なんてわがままな希望も出せると言っていました。ですから、女性だったら「オートロック」とか「一階はイヤ」とかの条件で登録されてみてはいかがでしょう。最近不景気なので、不動産屋さんどうしの競争も厳しく、競ったように物件情報が来る、なんていっていましたよ。(TVの話なので大袈裟かもね)

ご質問へのストレートな回答ではありませんが、ご参考になれば嬉しいです。

参考URL:http://www.chintai.co.jp/

こんにちわ。東京はいいお天気ですよ。九州はどうですか?

先日TVで見た便利情報です。
普通、ネットでの不動産情報は、「~駅、家賃~円」などと逐一検索をかけて調べることが多いのですが、下記のHPの「わがままオーダーで部屋探し」に登録すると、逆オークションのようなことが出来るそうです。
希望エリア・家賃・間取りなど細かい希望などの条件を登録すると、提携している各不動産屋さんが手持ち中から条件にあった物件をメールで知らせてくれるシステムだとか。普通はそこまで検索できないような...続きを読む

Q離婚した後でも直系家族?

男性です。
離婚し、子供は相手方と暮らしています。
相手方は旧姓にもどり、新戸籍をつくり、子供もそこに入籍しています。

このような状況でも、子と私の関係は「直系家族」となるのでしょうか?

Aベストアンサー

「直系血族」のことでしょうか。
でしたら変わらずに直系血族のままです。

戸籍を別にしたからといって、親子の血のつながりがなくなるわけではありません。
事実上も法律上も「直系」(親と子の縦のつながり)であり、
かつ「血族」(同じ血を引く縦横のつながり)であることは変わりません。
(特別養子縁組をした場合など、一部の例外はありますが)
また、1親等の血族ですから、親族であることにも、もちろん変わりはありません。

「直系家族」という言葉があるかどうかは知らないのですが……。
「家族」は法律上定義された言葉ではないので、「家族か否か」というのは法判断の範囲外のことになります。
つまりは個々人の感覚に委ねられるかと思います。
全く親族関係のない人や、果てはペットまでを「家族」という人がいる一方で、
実の兄弟姉妹を「家族」と思えない人もいます。
現代の一般的な日本人の感覚では、同じ家に住む親族のことを指す場合が多いように思えますが、
離れて暮らしていても「家族」と思うことは自由ですし、それをとがめる人もいないでしょう。

Q都内賃貸マンションの探し方

賃貸マンションを探していますが、なかなか希望通りの物件が見つかりません。
見つけ方としては、希望するエリアの不動産屋さんにいって、ファイルを見せてもらって、気に入ったのがあれば内見に行く、というやり方です。
ただ、気に入っても、問い合わせをすると、すでに申し込みがされている場合が多いのです。
それも気に入った物件に限って、先に申し込まれています。
いち早く情報を手に入れる方法、又は不動産屋さん、お薦めの賃貸情報サイト、等がありましたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

>希望するエリアの不動産屋さんにいって
これは最近の事情からするとそんなにメリットがないです。
大抵の場合は空室情報がどの不動産業者からも探せる場合が多いのです。
確かに地元も大家さんがやっているようなアパートは近所の不動産屋しか扱っていない場合もありますが、都内のマンションというと分譲タイプで部屋ごとにオーナーが違うなんてのは当たり前です。
もし自分で希望の物件があるのなら、そのマンションの賃貸管理(建物管理ではありません。たまに同じこともありますが)をしている会社に問い合わせてみるのがいいでしょう。(ただし分譲タイプの場合は部屋によって管理会社が違うこともありますから管理人さんに訊いてみるといいです。空室情報も管理人さんが知っていることがあるので)

また管理会社では他の物件も扱っているので希望を予め伝えておいて空き予定が出たら連絡をもらうということもできます。
特に遠方の方にはこちらの方がお勧めです。
それから部屋探しは1月中に引っ越すくらいのつもりの方が楽です。
2月、3月は引っ越しが集中しますから空き予定でも申し込みが入ってしまう場合が多いですし、賃料が多少高い場合もあります。
狙い目は4月に入ってから残った物件を探すことです。
3月末に出たい人は多いので3月末や4月始めにはリフォームが間に合わない物件があるからです。
これらは新規契約者が決まりにくいため、賃料や礼金などの交渉ができる場合もあります。(超人気エリアは除く)

参考URL:http://www.forrent.jp/

>希望するエリアの不動産屋さんにいって
これは最近の事情からするとそんなにメリットがないです。
大抵の場合は空室情報がどの不動産業者からも探せる場合が多いのです。
確かに地元も大家さんがやっているようなアパートは近所の不動産屋しか扱っていない場合もありますが、都内のマンションというと分譲タイプで部屋ごとにオーナーが違うなんてのは当たり前です。
もし自分で希望の物件があるのなら、そのマンションの賃貸管理(建物管理ではありません。たまに同じこともありますが)をしている会社に問い合...続きを読む

Q直系姻族間の婚姻禁止について

「直系姻族間の婚姻禁止のところで、姻族関係が終了した後も禁止される」とありまして、例として、養子と養親の配偶者は、養親の婚姻が解消された後も、婚姻することができない とあります。
ここで疑問なんですが、この例は、養子Aと養親Bが、先に養子縁組をした後に、養親BがCと婚姻したという話なんでしょうか?そうすると養子AからみてCは、自己(A)の血族(B)の配偶者となり、一親等の直系姻族となりますよね?
だから、婚姻できないという理解で良いのでしょうか?

→仮に、先にBとCが婚姻していて、その後に、AをBC二人で養子に迎えいれた場合は、Aからみて、BもCも姻族ではなく、直系血族になるのでしょうか?

時間差で、血族か姻族かにわかれるのでしょうか?
教えていただけないでしょうか?

Aベストアンサー

>時間差で、血族か姻族かにわかれるのでしょうか?

養子が未成年者であれば、そうなります。
(未成年者じゃなくても夫婦そろって養親となれば同じだけど)

養子じゃなくて実子で考えると、意外とわかりやすいかも。

AがBの実子で、BがCと婚姻した場合、
AとCが養子縁組しない限りはAにとってCは「実親の配偶者」、すなわち姻族ということになります。

一方、BとCが婚姻していてその間に子が生まれた場合は、当然ながらBもCもAの実親、すなわち両方とも直系血族ということになります。

養子・養親であってもこれと同じです。
特に養子が未成年者であれば、養親が婚姻している時は夫婦そろって養親にならなければならないので(民法795条)、これと同じことになりますね。


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