北海道の地方都市に住んでいます。
2~3年後に家を立てたいと思っていますが、
緑に囲まれながら生活したいと思っていました。
それにぴったりの環境の土地を隣村に見つけたのですが、
(坪2万250坪)
車で市内まで35分ほどかかります。(80Km/h 夏)
これって、通勤圏でしょうか?
冬道のこともあり、悩んでいます。
また、市内だと6分で来てくれる救急車が、村だと
もっとかかりますよね。しかも、市内の病院まで行くとなるとやはり一時間近くかかるかも。と思うと、
体の弱い義母がいるため、不安もあります。

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A 回答 (4件)

はじめまして。


客観的に見て、あなたのおっしゃられている移動時間とスピードから判断すると、実際の距離は40km~50km程度でしょうか? だとすれば充分通勤圏内だと思います。
例えば札幌市内でも、端から端へ移動すれば通勤ラッシュの時間帯だと、1時間以上掛かってしまう事もあるので。
ただ問題は、あなたが何分まで通勤圏内だと思えるかどうかだと思います。
それと、何を重視してどこで折り合いをつけるか? という事だと思います。
緑に囲まれながら・・・を重視したいなら、冬は少し早く家を出るとか、お義母さんは具合に関係なくこまめにかかりつけの医者へ検査に行って状態を把握しておくとか。

私自身も北海道の田舎に暮らしていますが、あなたのおっしゃる通り、病院の問題がちょっと不安です。病気だけでなく、何時怪我で運ばれるかわからないですから、仮に直ぐに総合病院などに搬送されたとしても、所詮田舎の総合病院では設備的に充分でない場合もあり、大都市の病院へ転送なんて事もあるようですので。
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この回答へのお礼

「何を重視してどこで折り合いをつけるか」
正に、その点です。
難しいことですが、自分達に何が重要か、考えていけば、道は開けてくるでしょうね。
通勤圏、こちらでは1時間は聞いたことがないので、不安でした。アドバイスありがとうございました。

お礼日時:2001/11/20 13:03

 北海道で、通勤時間としては1時間とか1時間半をかけて通勤している人は、たくさんいます。

が、大半はJRなどの交通機関を使っています。夏の通勤時間がその程度でしたら、冬の通勤は1時間は超えるでしょう。その通勤時間を覚悟できるかどうかです。また、お子さんの教育環境の問題もあるでしょうし、病院への通院時間もあります。それら、家族の状況を考慮してみてください。通院は毎日のことではありませんが、通勤はほぼ毎日です。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
そうなんですよね。毎日通勤時間に1時間を割くことが
地方都市のこちらでは、あまり例がないので。(多くても20分)
どのような感じなのかと、質問させていただきました。
都会などでは、普通のことなのでしょうが。
交通機関は自家用車となると思います。
子どもはまだいないのですが、教育環境のことも考えていかなければならないのですね。
高校などは、市内に通わなくてはいけないでしょう。
うーん、色々考えていこうと思いますが、難しい・・・。
でも、もっと田舎にもちゃぁんと、生活してる方って
いっぱいいらっしゃるのですよね。。

お礼日時:2001/11/20 12:57

>でも。

聞き込みは躊躇してしまいます。
>うーん。。。少し抵抗があります。

「雪はどれぐらい積もりますか?」と聞くのは、だめでしょうか?
そちらでは、普通の会話の中に入りませんでしょうか?

わたしの友人のご家族は、(20年ほど前のことですが)いま探されているような土地に住んでましたが、やはり仕事場への交通のこと、おばあ様の身体のことを考えて、市内に転居してしまいました。
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この回答へのお礼

そうですか、やはりそのような例もあるのですね。
一長一短なのですよね。
悩みどこです。
「普通の会話」。そうですね。あまり構えず、
声をかけてみようと思います。ありがとうございました。

お礼日時:2001/11/20 12:34

実際にその土地に住んでいる人で、同じような距離の通勤をしている方に聞くしかないです。

希望の土地の周りの環境や、土地自体の確認のためにも、休みを利用して周辺に聞き込みをしたらいかがでしょう・・・
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。情報収集をするべきですよね。
でも。聞き込みは躊躇してしまいます。
うーん。。。少し抵抗があります。

お礼日時:2001/11/18 19:10

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よろしくお願いします。

Aベストアンサー

北海道もようやく春らしくなってきました。札幌の桜もようやく開花を迎えました。春と言っても一度訪れた福岡天満宮の梅がちょうど満開になるころでしたが、そのころとほぼ同じような気候です。
 こちらにはいつ頃こられますか?
小学生のお子様と言うことは夏休みでしょうか。
せっかくの北海道ですから是非ワイルドな体験もさせてあげてください。
登別は温泉のほかクマ牧場とか水族館などですが、このエリアを形成する洞爺湖やニセコもまわる予定ですか?
 ニセコは冬のスキーでもにぎわいますが、夏もラフティングや熱気球体験などの体験をするにはもってこいのところです。(お嬢さんなのかもしれませんが)
 http://www.niseko-village.com/
 www.noasc.com

 12時35分に千歳に到着しレンタカーを手に入れて、出発は13時30分ころ。まっすぐ登別に向かって登別観光。ゆとりがあって天気が良ければ地球の丸さを実感できる?室蘭市の地球岬に行ってみるのもよいのですが。
 本当は天気が良くて時間が有れば、ホエールウオッチングのメッカでもありますので、船に乗ってみたいところですが、二泊三日の日程ではきついですよね。
 洞爺湖はサミット会場で有名になりましたが、もちろん風光明美なところです。数年前にも有珠山が大爆発しその噴火口や、被害にあった施設なども含めて公園に整備され、自然の脅威を見るジオラマなども見られたり、やはり突然の噴火で畑に大きな山ができた昭和新山など、そうした面での興味を満足させてくれるところでもあります。
 意外と知られていないのですが、この地域は北海道でも代表的な果物の産地でもあります。6月~秋まで何かかの果物狩りを楽しめるところでもあります。

 http://www.visit-hokkaido.jp/kankou_db/kankou_info.php?id=6411002000085
 
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 http://www.northern-horsepark.co.jp/home.php

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富良野では無料送付可能。
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こちら、十勝・帯広の観光パンフレット請求可能。
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11・3から3泊4日で北海道に行きます。
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2泊目 層雲峡泊
3泊目 旭川泊

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No.4です。
結婚披露宴は11/5の午後だったのですね。

ハコモノとのことですが、初めての北海道ということであればやはり定番のところでしょう。

まず11/3は千歳に着いてJRの快速で札幌へ。
何時に到着か不明ですが、まずこの日は札幌市内観光。
テレビ塔やガッカリ名所の時計台。地下街をウロウロしたりサッポロファクトリー、白い恋人パークなど、時間と相談の上ご自由にどうぞ。

http://sapporofactory.jp/index.html
http://www.shiroikoibitopark.jp/

さてこれからはNo.4で回答したようにお天気次第です。
千歳到着時刻にもよりますが、天気が良ければ11/3のうちに小樽観光(北一ガラス、オルゴール館、小樽運河など)を済ませておいて、11/4は札幌市内をサッと見たあとJRで旭川へ。(特急で1時間20分です)
旭川でレンタカーを借りて美瑛、富良野を観光(スポットはたくさんありすぎて書ききれないので、パンフレットを入手して下さい)して宿泊は美瑛、上富良野、富良野周辺のホテルかペンション。温泉がよければ美瑛から十勝岳方面に向かった白金温泉なんかが良いと思います。
11/5は午前中少し観光のあと旭川の結婚式場へ。
11/6は新千歳空港がリニューアルして、ちょっとしたテーマパーク風になっているそうなので(この前私が行ったのは、オープン直前でした)ここで時間調整すればいいですね。


あいにくの天候だった場合は11/4も札幌泊にすればよいかと。なにしろ大都会ですから時間つぶしはどうにでもなります。

No.4です。
結婚披露宴は11/5の午後だったのですね。

ハコモノとのことですが、初めての北海道ということであればやはり定番のところでしょう。

まず11/3は千歳に着いてJRの快速で札幌へ。
何時に到着か不明ですが、まずこの日は札幌市内観光。
テレビ塔やガッカリ名所の時計台。地下街をウロウロしたりサッポロファクトリー、白い恋人パークなど、時間と相談の上ご自由にどうぞ。

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Q自宅の敷地坪数の間違い登記変更に50万円かかると言われました

先日、新築検討の為住宅メーカーの方が、自宅敷地調査をしました。
そうしたら、役所に登記されていた坪数よりも実際の坪数が多かった事が発覚しました。
どうやら、昔から坪数が間違って計測されていたようです。
正しい坪数に登記を変更すると50万くらいかかると言われましたが、
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計測はかなり昔の事だし、いつの時点で間違っているかはっきりとは分からないので、「まぁ仕方ないか」で済ませばいいのでしょうけど、
支払回避もしくは減額出来る可能性があるなら、出来る事はやってみたいです。
どなたか、アドバイスお願いします!

Aベストアンサー

>新築検討の為住宅メーカーの方が、自宅敷地調査をしました

設計の為には敷地の測量が必要ですが、建物を建てるだけの目的であれば、正しい坪数に登記を変更(地積更正登記)する義務まではありません。そのままでも建築行為は可能なはず。
登記簿と実測との差異について、地積更正登記を求めてくる可能性があるのは、住宅ローンを借入する際に担保評価を気にする金融機関でしょうね。僅かな差異であれば問題ないのですが大きく異なると嫌がりますね。

>昔から坪数が間違って計測されていたようです

登記簿と実測で差異があることはそんなに珍しいことではありません。今回のケースは縄伸びと言います。間違って計測とも一概には言えません。測量機器の精度の問題、境界標移動の問題、地殻変動の問題など、可能性は色々です。

>50万も支払わなければならないのが、どうも腑に落ちません

地積更正登記のみで50万円もかからないでしょう。
恐らく、境界確定作業から始まり、確定測量、更正登記という一連の作業だと思いますので確認してみてください。それにしても少し高い印象です。(しかし境界ポイント数や土地の状況によってはありえる金額)

いずれにせよローン関係で金融機関が求めてこなければ、更正せずとも建物を建てることは可能です。少なくとも、住宅メーカーが「更正しなければならない」と言う立場ではないはずです。
ただし、金のことを置いておけば、境界関係は明確にしておいたほうが良いに決まっていますし、現況と登記は一致していたほうがすっきりするでしょう。
(デメリットとしては更正して地積が増えると、固定資産税が増える可能性がある)

>新築検討の為住宅メーカーの方が、自宅敷地調査をしました

設計の為には敷地の測量が必要ですが、建物を建てるだけの目的であれば、正しい坪数に登記を変更(地積更正登記)する義務まではありません。そのままでも建築行為は可能なはず。
登記簿と実測との差異について、地積更正登記を求めてくる可能性があるのは、住宅ローンを借入する際に担保評価を気にする金融機関でしょうね。僅かな差異であれば問題ないのですが大きく異なると嫌がりますね。

>昔から坪数が間違って計測されていたようです

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Q北海道道南の観光スポットについて

今年の夏休みに家族旅行で北海道を計画しております。
一昨年も夏休みに北海道へ旅行し、家族では今回2回目です。
一昨年は新潟からフェリーに乗り、小樽、富良野、札幌を中心にまわりました。
学生時代から夏の北海道へはバイクで何回も行っているため(もう15年も前になりますが)
自分が実際行って良かったと思った場所をチョイスして行きました。
そして今回、子供からの強い要望から再度夏の旅行を北海道で計画しているのですが
やはりフェリーで小樽下船のため、ある程度観光エリアが限られてしまいます。
また一昨年とかなり場所がかぶりそうです。
どこかお勧めの観光スポットがありましたら教えていただけますでしょか?
ちなみに旅行は私と妻のほか、中学生と小学生の娘で、一昨年は、散策、見学、食べ歩き
で満喫しました。
特にニセコや、登別、函館方面でお勧めの場所がありましたら是非教えてください。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

函館のみのご紹介になりますが…

食べ物
・ラッキーピエロ
・ハセガワストア
(上の2つはテレビなどで有名なB級グルメ)
・スナッフルス(お菓子屋)
・宿泊されるなら、翌日の朝食に朝市(イカ釣り体験&釣ったイカをその場でさばいてくれるなど、飲食店でも取れたての魚が食べられます)
・町中にある回転寿司屋(本州の知り合いによると、北海道の海鮮類は普通の安い寿司屋でも満足できるほど美味しいそうです)

観光
・元町(教会や坂がたくさんあります。坂にはそれぞれ名前がついているので、見てみるのも面白いかも?)
・金森倉庫(お土産を買うのにぴったりです)
・五稜郭(敷地内に奉行所があり、見学できます。その近くに新撰組などの羽織を着て写真を撮ってくれる出店があります…有料ですけど;)
・五稜郭タワー(五稜郭のすぐ近く、中には土方歳三の像があります)
・函館山(有名な夜景ですね)

有名どころからマイナーなものまで、とりあえず思いつくものをあげてみました。
JR駅周辺か、五稜郭周辺が主なスポットになると思います。
移動には、市電を使ってみるのも良いかもしれません。

8月の頭ですと、港祭りの花火大会やパレード(いか踊り、盆踊り、よさこい…)などがあるので、そこを狙って行くのも良いと思います…凄い混んでますけど;

わかりづらい文面で申し訳ありません。
ですが、少しでも質問者様の参考になれば幸いです。

よい家族旅行になりますように!

函館のみのご紹介になりますが…

食べ物
・ラッキーピエロ
・ハセガワストア
(上の2つはテレビなどで有名なB級グルメ)
・スナッフルス(お菓子屋)
・宿泊されるなら、翌日の朝食に朝市(イカ釣り体験&釣ったイカをその場でさばいてくれるなど、飲食店でも取れたての魚が食べられます)
・町中にある回転寿司屋(本州の知り合いによると、北海道の海鮮類は普通の安い寿司屋でも満足できるほど美味しいそうです)

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Q固定資産税、住宅用地で80坪と100坪、かなり違います?

いま土地を分筆で買おうとしているのですが、80坪買おうか、100坪買おうか迷ってます。

出来れば100坪欲しいのですが、友人から固定資産税がかなり高くなるよと言われました。実際、どのくらい差が出るんでしょうか?

大体の目安でいいので教えてください。

Aベストアンサー

80坪でも100坪でもそう大した違いはありません。

200平米を超えると、超えた分がちょと割高になるだけ(土地が250平米なら50平米にかかる税金が割高になる)で、200平米を超えると一気に倍になったりするわけではありません。
80坪自体が200平米を超えているので、100坪になったからといって突然びっくりするほど高くなることはないと思います。

私なら100坪買います。

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などなど、 札幌に来たらこれだーー!!って ありますか?(笑)
二日目はスノボーに、行くのですが、初日、三日目と 観光を楽しみたいです。
ちなみに レンタカー は 借りた方がいいですか? 
いろいろ 書いてしまいましたが、札幌情報ぜひぜひ よろしくお願いします。

Aベストアンサー

札幌に過去2年少々在住歴のある者です。
下の方の仰有る通り「サッポロビール園」もよろしいかと思います。
鮭のチャンチャン焼も喰えますし。
私の喰いもの関係のお勧めは狸小路にある「炙屋」(魚の焼き物が絶品、晩飯時は大変込みます)、
札幌にあまり来ない人を案内するのに便利な札幌駅ガード下「うおや一丁」(海鮮系、量が半端じゃない、
でも基本は居酒屋、狸小路にも店有り)、あと寿司ですが私がよく行っていたのは栄町の「トリトン」。
回転寿司だけど侮れない。栄町は市街地から外れるのでお勧めしませんが・・
食い物関係は書ききれないです。
あと、車に関しては雪道運転の経験がなければ避けましょう。
地下鉄/JRで行ける範囲(小樽とか)で2日なら十分満喫できると思います。

Q95坪のうち、住まいの残り57坪近くのカーポート・エクステリア部分の土地の重機掘削についてお聞きします。

来月、大手のハウスメーカーでの新築着工にとりかかります。見積もりの金額も高く、カーポート・エクステリア部分の契約はしていません。そのせいか土の重機での掘り上げは家の建設部分だけで、そちらはしませんと言われてしまいました。他の専門外構業者に設計図を見てもらい、そちらの方が見積もりもかなり安価だったのです。雑草取りなど毎日が大変な労力で、瓦礫や根も深く、個人では到底無理があると思い、重機の件を質問すると、1m2あたり2万になると聞き、びっくりしています。田舎なのにそんなにかかるものなのでしょうか?着工時に、作業担当者の方又は現場監督に直接交渉してみてはいけないのでしょうか?それとも高くてもハウスメーカーに頼んだ方がよいのでしょうか?金額の用意に不安があるのです。得策があれば同じ経験、もしくは専門の方にお聞きしたいのです。よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

私はそのような仕事をしています
掘削作業は地形、場所、取付道路などにより重機やダンプの大きさなどを決めます。
私は東京ですので残土処分は高く付きますが
地方であれば無料とか考えられます。

残土の量を計算してみて下さい
57坪に深さを掛ければ発生土量が決まります。
@\6,000~\10,000ぐらい考えられます。

草取りなどはしなくていいです。


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