いろんな展示場を見たり、資料を取り寄せたりしているのですが、セキスイハウスとセキスイハイムがいいなぁと思っています。この2つのそれぞれの特徴とどう違うのかを教えてください。

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A 回答 (4件)

積水化学のハウス部門は3社に分かれていて、基本的には次のようになっているはずですが、詳細は、ここでなく、積水化学に問い合わせてみてください。



★セキスイハイム
鉄骨構造。工場生産率が高く、現地工事が少ない。
つまり、工場で大部分を生産するので品質の安定性が高く、現地での工事期間が短い。
言い換えれば、規格化されているので、自由度は低い。しかし、鉄骨構造のため、床から天井までで、横は壁一杯などの大きな窓が可能。
★セキスイハウス
木造構造。設計の自由度が高いが、その分、設計と建設に時間がかかる。
柱+壁の構造なので耐震性はハイムより落ちる。
★セキスイツーユーホーム
ツーバイフォー構造。壁で過重を持たせる方式なので、壁に大きな穴を明けられない。
つまり、大きな窓や大きな扉は不可能。
反面、規格化されているので、他の方式に比べて安価であり、増改築も容易。
増築するときも、壁を全部は取れない。

それから、ハイムかどうかではなく、その中のシリーズによると思いますが、パルフェやドマーニは外壁がアルミのため、耐火にも優れています。
私の家はセキスイハイムのパルフェですが、木造なら20年のところ40年の寿命であり、M6の地震にも耐え、隣家の火事でも燃えません。

私は、別にセキスイの回し者ではないですよ。(^^ゞポリポリ
でも、ず~っと前から、「家を建てるならパルフェ」と決めていました。(^^)
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積水ハウスは、昭和35年のスタート時、建材が1×2mでも、3×6尺でも同じ値段であったため、メーターモジュールでスタートしたと聞いています。

此が特徴で広い目が、バリアーフリー対応にも有利と聞いています。
一方積水ハイムは工場生産化率を上げることで合理化を図る事を狙って作られた様です。そのためユニット住宅を現場にトラックに乗せて運送しなければならず、結果として耐震性は優れている様です。又構造部分は工場で作られているため、現場より信頼性が高いと思います。
現場組み立ての住宅をトラックに乗せて運搬するとどうなるでしょうか。
私は、地震のことを考え、ハイムの方を選びましたが、阪神大震災の揺れている時でも全く不安を感じませんでした。
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私も現在建築思案中で、ちょうど積水ハウスとセキスイハイムで比較検討したので参考になるかと思います。


ハウスは鉄骨系、木質系の二本立て
ハイムは鉄骨系ユニット工法で、
ハイムと同系列会社のツーユーホームで木質系ユニット工法が選択できます。

私はなぜか鉄骨が良かったので、ハウスとハイムの鉄骨で検討しました。
・鉄骨に関しては、ハイムの方が太いですが、ハウスはその代わり鉄骨を間に組んで強度をあげているそうでどっちも良いと思います。
・価格的には、うちの地域ではハイムの方が高いようです。
しかし、設備の面でお得度はあるように感じます。
(設備を同等にするとハウスも高額になる?)
いろんな掲示板を見る限りでは、ハウスの方が高い地域もあるようです。

で、うちはハイムで契約をしたのですが、決め手は太陽光とタイル外壁です。
ほぼメンテナンスフリーのタイル外壁が魅力でした。これらが良い選択かどうかは後になってみないとわかりませんが・・・
ハウスの良い点は、基礎と屋根に力を入れているところらしいです。
これも魅力だったのですが、オール電化にしたかったので
(子供が小さく、酸素不足にしたくなかったため)太陽光がイイナと・・
ただ、ハイムは間取りの自由性は少ないと思います。

以上簡単に比較!?してみましたが、少しは参考になったでしょうか。
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まったく同じ家にすると、若干ハイムのほうが安くなるそうです。


ハイムは規格がかなり限定されている分、工場での作りこみが多いので変更できないようになっていて、変わりに作業性の問題で安く出来るといってました。
方や、ハウスは変更に柔軟に対応するために工場での規格化を少なくして、手加工部分が多いので高くなるといってました。
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Qパナホーム静岡の評判 他セキスイハイム、ダイワ、ヘーベル評判

パナホームって直営と代理店があると思いますが、
パナホーム静岡は代理店でしょうか?
代理店によって、かなり施工や対応などバラつきがあり、
当たりはずれが多いようですが、静岡のパナホームはどうでしょうか?
評判をほとんど聞かないので、すごく不安です。

また、パナホームとセキスイハイムとダイワハウスとヘーベルハウスで
どれにするべきか迷っていますが、
パナホームはカタログを見る限り、機能的な事が詳細に書かれており、機能面では自信があるのかな?とも思いました(セキスイハイムのカタログはあまり機能面では書いておらず、設計の方もどういう意図か分かりませんが、機能の事はあまり語りませんでした)。
ダイワとヘーベル(高いと思いますが・・)はこれから聞きます。
予算限られているので、出来るだけ安いほうがいいです。

Aベストアンサー

↓のクチコミサイトなんかがいろいろ載っていて面白いですよ。
http://www.nandemo-best10.com/f_house-maker/z398f.html

ただ、たまに同業者の嫌がらせと思えるものも散見されるので
そのへんは見る人のセンスでしょう。

基本的にハウスメーカーの評価にばらつきがあるのは、あれだけ
数をやっているので営業、設計士、下請け業者のレベルも様々な
わけで当たり外れがあるのは仕方がないのだと思います。

どうしても納得のいく家づくりをしたい場合は、ご本人が勉強されて
優秀な建築家、施工業者を指名するしかないです。

Qセキスイハイム住宅での暑さ対策

23年前に2階建てのセキスイハイムを購入しました。
毎年の事ですが2階は夏になると蒸し風呂状態です。
昼間の炎天下では窓を開けっぱなしにしてもうだるような暑さです。

そこで考えたのですが、フラットの屋根に「よしず」を敷き詰めてみたらどうか・・・
理由は
・水がたまらず日差しをそこそこさえぎる。
・軽く屋根まで持ち上げやすくかたずけも簡単

ほかにブルーシートなど考えたのですが水がたまりボウフラがわく
天井緑化は土や緑自体が雨どいに詰まるのでは・・・

セキスイハイムだけに限りませんが、良いアイディアがありましたら
教えてください。 実施した感想もお願いします。

Aベストアンサー

よしずを敷き詰めるのは効果があると思います。

理由は屋根が直射日光にさらされずに済むからです。

もっと効果がある方法は、直に屋根に日除け(よしずなど)を敷くのではなく、屋根と日除けになるものとの空間を設けることです。

空間を設けることにより、空気の流れができ、直によしずを敷くより屋根が暑くなりにくくなります。

ただ、固定方法など克服すべき問題が大きくなります。

他には、屋根にスプリンクラーを設置し、水をまくことが有効だと思います。

Q軒の延長について、セキスイハイムの家です

セキスイハイムの木造(グランツーユーもしくはミオーレ)で新築を考えています。
セキスイハイムを選んだのは、気に入った土地が建築条件付きだったからです。

2階のベランダに軒(庇?)を延長して、洗濯物や布団を干すスペースを作りたいのですが、営業さんは、後付でアルミの屋根をつけろ、と言います。軒の延長はできない、と言っています。

ユニット工法で、決まりきったことしかできないからでしょうか?ちなみに鉄骨のパルフェという商品なら軒の延長ができるというのですが、我が家はできれば木造にこだわりたいです。(屋根も陸屋根ではなく切妻か寄棟にしたい)

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Aベストアンサー

軒の延長が出来ない理由が理解できませんが…まずは理由を明確にして貰いましょう。

予算内では出来ないのか?
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出来ない理由は必ずあるはずですから、回答を求めましょう。


質問者さんにとっては気に入った土地だとは思いますが、回答によっては白紙に戻すことも視野に入れた方が良いかもしれません。


まだプランニングが始まったばかりの頃だと思いますから、信頼関係を築くうえでもお互いの疑問点は解消した方が良いと思いますよ。

Qセキスイハイム快適エアリー使用したら乾燥がひどくないですか?対策は?

セキスイハイム快適エアリーを使用していますが感想が酷いです

10〜30です

毎日カラカラです

どなたか対策とかアイデアはありませんか?

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Aベストアンサー

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http://blog-imgs-30.fc2.com/a/k/i/akitokentikusi/6acc8468.jpg

強力な加湿器で湿度を上げるしかないと思いますが部分結露とカビ発生の心配がでてきます。高気密高断熱住宅にも問題はありますね。どんな先進住宅でも自然の摂理には逆らえません。
濡らしたタオルを口にあてがって喉を守るしかないようです。加湿ぬれマスクというのもあります。ガーゼマスクを濡らすだけです。

Qセキスイハイムでの新築を考えていますが、どうでしょう?

セキスイハイムで家の建築を考えています。数箇所の住宅メーカーを回りウォームファクトリーが気に入りセキスイハイムにしようかと考えています。なにか、セキスイハイムの良い点、悪い点を教えて下さい。お願いします。

Aベストアンサー

昨年ハイムBJで建てました。
大手の鉄骨メーカーを全て回りましたが、決め手になったのは鉄骨材料とメンテナンスコストが抑えられる点です。
ハイムの鉄骨はZAMという東京ドームの屋根と同じ材料で、他の防錆塗装などと違い、傷から錆びや腐食が発生することがありません。
他のHMもZAMを使っていますが全ての鉄骨にZAMが使われているのはハイムだけ(Dハウス等は基礎部分のみ)だったのです。
あとはステンレス屋根やアルミ庇・磁気タイル外壁の使用でメンテナンスコストが数百万も抑えられるので、長い目でみたらお買い得ではないかと判断しました。
実家が築30年のハイムですが、定年を迎えた両親がこれから建て直しを考えなくて良いのは助かります。

Qセキスイハイム

セキスイハイムでの新築を考えています。
他社の話を聞くたびに、鉄筋よりも木造がいいのではと
迷いも出てきます。
セキスイハイムに御住まいの方、特に
ノースワードに御住まいの方は、
なぜ、それで契約に踏み切ったか、
すんでみて不具合は生じてないか、
何か後悔している点はないか、
そういったところを教えていただきたいと思います。
セキスイハイムは、耐震と防火の点で選択しました。

Aベストアンサー

 おはようございます。12月に新築したばかりの者です。私達も、耐震性や、エコ住宅であることを最大の利点として新築しました。セキスイに限らないかもしれませんが、営業、設計、現場、インテリアと担当者がそれぞれつきますので、意思の疎通が大変でした。担当者に当たり外れもありますけど、うちは完全にはずれです。4人の担当者がそれぞれにミスの連続で、入居3ヶ月の今も、パーツの取替えやらなんやら落ち着きません。
 1、棟上時に30cmほどへこませてしまった地面の修理・・・普通は鉄板を敷くようなのですが敷かずに凹ませました。現状に直したのは3日後でした。(翌日には直す約束でした。)
 2、注文したカーテンと異なった物がかけられた。・・・完全にインテリア担当の発注ミス。直すのに2週間以上かかった。
 3、頼んでいない窓枠にカーテン用フックを取り付けられた。・・・これもインテリア担当のおかげ。こちらに落ち度が無いので、完全に取り替えてほしいといったら、クロス(壁紙)まで直すので、クロスがゆがむかもしれないと脅された。(私はそう感じました。)しかも、直したときに床をクロス用の接着剤で汚されたが、一言の誤りもなし。私が落としました。
 4、キッチンの使用がいつのまにか変更になっていた。・・・営業担当が伝え忘れていたとのこと。引き渡されるまで気が付かなかったが、どうにもならないとのこと。現状で我慢。
 5、浴室の照明のつくのがかなり遅いので確認してもらった。・・・現場担当者の怠慢。つくのが遅いのは季節的に仕方がないといわれたが、あまりに遅いので、主人が確認したら、グロー管が真っ黒のものだった。交換後は、とってもスムーズ。これは、苦情に対してきちんと確認していないというだけでなく、新築なのだから当然、すべて新しいもののはずがそうでないと言う事。これに対しては、現場担当者に厳重に抗議します。
 6、洗面台の上部の欠け・・・おかしいと確認してもらったら、そのときは、これが普通だと言われたが、確認をして欲しいと申し入れた。それから2ヶ月何の音沙汰も無いまま。営業に確認を御願いしたら、翌日にはTelさせますとの言葉。でも、実際あったのは1週間近くたってから。しかもその洗面台は破損しているとのことで交換ということになります。いつになるかは未定。
 すごいですよね。こんなこと知ったら契約したくなりますよね。まだまだ細かいことはたくさん・・・。まあ、担当者が全部ハズレだったのだとは思いますが。
担当者とは充分に充分な打合せを。内容をメモしたり、おかしいと思ったらすぐに確認を取るといいですよ。うちも充分取ったつもりだったのですが。まだまだ、落ち着かない日々が続きそうです。

 おはようございます。12月に新築したばかりの者です。私達も、耐震性や、エコ住宅であることを最大の利点として新築しました。セキスイに限らないかもしれませんが、営業、設計、現場、インテリアと担当者がそれぞれつきますので、意思の疎通が大変でした。担当者に当たり外れもありますけど、うちは完全にはずれです。4人の担当者がそれぞれにミスの連続で、入居3ヶ月の今も、パーツの取替えやらなんやら落ち着きません。
 1、棟上時に30cmほどへこませてしまった地面の修理・・・普通は鉄板を敷く...続きを読む

Qセキスイハイムのキャンペーン

いつもお世話になります。

いま一戸建て購入を検討しています。
セキスイハイムさんから、ドクターズ・エアーモデル(健康にいい住宅)のキャンペーン(今月で終わり)で、選ばれれば、家購入もお安く出来ますよ とかなり薦められ、エントリーさせられました。
このようなハウスメーカーのキャンペーンは、本当に今月限りで終わるものでしょうか?主人は、来月も似たようなキャンペーンやるんちゃうかなぁ?と言うのですが。
最近になって、家探しを始めたばかりで、あまり知識がありません。ハウスメーカー系の同じようなキャンペーンを応募された方がいらっしゃいましたら、お話をお伺いしたいと思ってます。

Aベストアンサー

 セキスイハイムのキャンペーンですが、季節毎に開催しているみたいです。
 うちはお正月の「展示場をお譲りします」というのに応募して外れました。
 目玉は延べ床面積が100坪近いモデルハウスを安く移築する権利でしたけど、全くの新築の割引などもあったと記憶しています。
 ちなみに北東北販社では、エントリーは無料でした。
 セキスイハイムの場合、モデルハウスを何棟も持っています。で、モデルハウスを入れ替える際に、イベントを開催して集客とモデルハウスの処分を行っているんですね。
 ハイムの建物は、鉄骨ユニットを組み立てて作るので、構造自体は移築しても問題ありません。さらにユニットの組み方でサイズも変更できるので、安く移築するという売り方ができる訳です。
 ハイムのセールスに聞いた話では、モデルハウスの移築の場合、実費で譲っているそうです。それでも、家を購入する見込み客が多数応募してきて、効率的に営業できる訳なので損にはならないんでしょうね。
 
 ハイムに限らず、積水ハウスなどもキャンペーンは行っているようです。ただ、モデルハウスを安く譲る、という場合、ハイム以外の会社では、モデルハウスを土地ごと、そのまま売るという感じです。移築できるのはハイム以外見たことがありません。

 で、うちは通常よりも割引してもらってノースワードで建てました。
 うちの場合、丈夫で高性能な家をできるだけ早く手に入れたかった事情もあり、当初から積水ハウスかセキスイハイムのいずれかで建てるつもりだったので、売り込みに乗りました。東日本大震災の際、家にいた妻によるとほとんど揺れず怖い思いをしないで済んだり、その後の停電時でも断熱性能の良さで暖房が二日ほど効いていたり、期待以上の性能を発揮してハイムを選んだことに後悔はしていません(間取りで失敗したと思うけど、これは焦りすぎが原因)。
 でも、そういう理由がないのであれば、冷静にじっくり考えても良いように思います。慌てて買うと、必ず後悔するところが出てきます。
 高い買い物なので、後悔しないように慎重にしましょう。
 

 セキスイハイムのキャンペーンですが、季節毎に開催しているみたいです。
 うちはお正月の「展示場をお譲りします」というのに応募して外れました。
 目玉は延べ床面積が100坪近いモデルハウスを安く移築する権利でしたけど、全くの新築の割引などもあったと記憶しています。
 ちなみに北東北販社では、エントリーは無料でした。
 セキスイハイムの場合、モデルハウスを何棟も持っています。で、モデルハウスを入れ替える際に、イベントを開催して集客とモデルハウスの処分を行っているんですね。
 ハイム...続きを読む

Qセキスイハイムについて

セキスイハイムでの新築を考えています。
もちろんそれなりに気に入って選択しましたが、
ヒートアップしているようで自らの冷静さに不安が残ります。
現在検討中の方、すでに居住されている方の
率直な或いは冷静なご感想などをお聞かせいただければ嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

私も積水ハイムで妹が半年前にたてました。以下のクレーム個所がありました。

・設置が強風の日だったため、2階のドアが限界位置よりも開いてしまい、ドアのフレームのネジが壁を突き破り、飛び出してしまい、そのままクロスが張られていたそうです。たまたま、そのことを知っていたので、フレームから入れ替えてもらったそうです。
・2階のトイレの水が30分近くとまらないというクレームに対して、もう少しすればとまるようになるという回答、もちろんすぐ直してもらったそうです。
・階段の手すりがグラグラですぐ付け直し。
・一階のエアコン送風口と蛍光灯のが5cmぐらいしか巾がなくなんで12畳のダイニングでこんなにくっつけてるのって感じです。
・階段の窓が小さいため、階段が暗い。
・玄関ポーチが設計書と違っていたため、すべて最初からやり直し。
・はしごにサポーターをつけないで、施行していたため、外壁は傷だらけ。
・ドアが閉まっているはずなのに空気圧で開いてしまうことがあるとのこと。開閉部分が狂っているのでしょう。

私は積水ハウスで立てたので、妹にもハウスを勧めたのですが、旦那が決めてしまい、私が知っているだけでも、これだけのクレームがありました。私にいっていない部分もあると思います。何千のパーツの組み合わせですから、もちろん、多少は駄目な部分もあると思います。でも、ちょっと積水ハイムは多すぎると思います。

私も積水ハイムで妹が半年前にたてました。以下のクレーム個所がありました。

・設置が強風の日だったため、2階のドアが限界位置よりも開いてしまい、ドアのフレームのネジが壁を突き破り、飛び出してしまい、そのままクロスが張られていたそうです。たまたま、そのことを知っていたので、フレームから入れ替えてもらったそうです。
・2階のトイレの水が30分近くとまらないというクレームに対して、もう少しすればとまるようになるという回答、もちろんすぐ直してもらったそうです。
・階段の手すりがグ...続きを読む

Qセキスイハイム 土地と諸費用込みで2000万

このタイトルだけみたらかなり難しいと
思います。

夫婦二人暮らし。
中古住宅を探してました。
セキスイハイムの物件だったので
そちらの営業の方に
話を伺ったところ
新築を勧められました。


今の賃貸はかなり安いので
月々53000円前後 つまり年間返済額高くても
65万までしか払えないって伝えた上でも
大丈夫ですよって言うんです。
特に何も望んでないし
土地も40坪位で探し車二台置ければいいです。

諸費用も土地の仲介料と
50万以外はローンに組み込めますって
言ってました。
金利の話もしてて
後に調べたところ、多分フラット35Sの事だと
思います。最優良住宅ですよね。


つまり床面積20と20で総二階の計画だと
します。
土地に300万から350万だとして
諸費用、約150万だとして
建物と消費税で1500万前後で
出来るものなのでしょうか?

大手のセキスイハイムですよ?
もちろん中古で探してたのも知ってますし
月々の支払い額も伝えた上で。

建坪は、まだ確定ではないですが
小さくても全然ありです。

2000万以上ローン組むつもりは
ありませんので
可能なのか不可能なのかを
教えて欲しいです。

都合上、来週に話をする事になってますが
その前に詳しい方に聞いてみたくて
質問してみました。
詳しい方…
見てたらよろしくお願いします。

このタイトルだけみたらかなり難しいと
思います。

夫婦二人暮らし。
中古住宅を探してました。
セキスイハイムの物件だったので
そちらの営業の方に
話を伺ったところ
新築を勧められました。


今の賃貸はかなり安いので
月々53000円前後 つまり年間返済額高くても
65万までしか払えないって伝えた上でも
大丈夫ですよって言うんです。
特に何も望んでないし
土地も40坪位で探し車二台置ければいいです。

諸費用も土地の仲介料と
50万以外はローンに組み込めますって
言ってました。
金...続きを読む

Aベストアンサー

No.5+7です。

21,050,000円で、う~んって悩まれているんですね。
悩まれるなら、契約せず少し考えられた方が良いかも
しれませんね。

詳しい仕様が分かりませんが、1発目の提示額(見積額)
が、そのまま引き渡しまで行くケースって少ないと
思いますので、(皆さん+アルファが多いかと)
狭くても良いと言っても24坪の建坪で引っかかるなら
他のメーカーとか、契約前に複数のところから話しを
聞くのも良いですよ。

私も、注文住宅のHMに決めるまで、
「中古住宅-建売住宅-注文住宅メーカ3社」と色々話しを
聞いてきたお陰で、自分の色々な知識を得ることが
出来ましたので。

Qセキスイハイムのマンション購入

セキスイハイムのマンション購入を考えております。はじめてなので、不安があります。
マンション購入に関してモデルルームを見に行ってから1週間の決定は早いのでしょうか?遅いのでしょうか?教えて下さい。

Aベストアンサー

うちもモデルルームに初めていってから仮契約まで10日。
(登録抽選は7日でした)
地域で人気のあった物件だったようで、倍率も高く大規模物件なのに
完売までの日数は半年もありませんでした。
そのため迷っている暇がなかったというのもありました。
(キャンセル待ちも引渡しギリギリまであったそうです)

でも確かに迷いはありました。
キャッシュで買えるものではないのでローンを組むこと。
金額が大きい分長い目で見て支払っていけるのかなど・・。

でも契約してしまってからは後悔などはまったくありません。
逆に腰をすえて、入居までにお金を貯めました ^^
昨年入居しましたが、新生活も満喫しています。

積水ハイムさんはあくまで「売主」です。
マンションを購入する際には施工会社と管理会社も重要です。
契約書に印を押してしまうと手付金も戻らなくなるケースなど
あります。
「購入する意思はある」気持ちを見せてもいいですが、契約は慎重に
したほうがいいですね。


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