この度中古住宅を手に入れることになりまして、早速内装のリフォームを考えています。
今までリフォームの経験もなく情報収集もしてきませんでしたので、さてどこに依頼しようか途方にくれています。

最近は悪質なリフォーム業者も多いと聞いていますので、安心できる業者をご存じの方いらっしゃれば教えてください。
3階建ての細長い家なのですが、間取り自体を大きくかえようと思っています。
その際こういうレイアウトのほうが使いやすいというようなアドバイスまでしてもらえるようなところを希望します。(普通はそうなのかもしれませんが)
場所は大阪市内になります。

A 回答 (1件)

今年の3月に築20年の中古住宅を購入、全面リフォームをしました。

間取りの変更は勿論のこと階段をかけかえたり出入口を変更したり水廻りを全て入れ替えて・・・かなり広範囲なリフォームをしました。おかけで内装だけ見ると新築のようになりました。勿論外観も色々と手を入れました。

こちらの先生は一級建築士でリフォームプランだけでなく構造的に必要な補強も同時に検討してくれます。大工さんも熟練の丁寧な大工さんです。アフターフォローもしっかりしていてとても信頼できる先生です。

大阪府下であれば間違いなく大丈夫です。とりあえず「無料設計見積り」を依頼してみてはいかがでしょうか?リフォーム後のプラン図や外観図を添えて詳細な見積りを作ってくれます。他社と相見積もりして比較してみるといいです。

我家はあと17年くらいしたらもう一度全面リフォームをするか建替えるか検討していますが・・・その際もまたこちらの先生にお願いしようと考えています。ご参考下さい。

参考URL:http://www.ryositu-house.net/
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この回答へのお礼

なかなか信用できそうなところです。どうもありがとうございました。

お礼日時:2005/11/05 13:15

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Qリフォームのナカヤマでシステムキッチンを検討

リフォームのナカヤマでシステムキッチンを検討しています。
ショールームで見たものが気に入ったのと、見積も予算の範囲内でおさまったのが理由です。
リフォームのナカヤマは、CMで観たキッチンがとても安いと感じました。
リフォームをする上で気をつけたほうがいいことや、ナカヤマ以外のキッチンでおすすめなどありましたら、アドバイスをいただければと思います。
なお、ナカヤマ以外のリフォーム体験談でも構いません。

システムキッチンは一般的なI型と呼ばれるタイプで、なるべく安いものを希望しています。
食器洗い乾燥機のようなものは考えておらず、レンジも一般的なガスコンロ(都市ガス)で構いません。

リフォーム自体が初体験なので、色々と情報が知りたいです。よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

安いシステムキッチンをお探しなのですね。
リフォームのナカヤマ以外で、似たような値段の比較検討になるとすると、ニトリやヤマダ電機が考えられますね。大手だけあってとても安い値段です。

一応、私も最近比較検討してみたのですが、キッチンの品質で言うと、ヤマダかナカヤマ、さらに工事の事を考えるとやはりナカヤマに軍配が上がるかなあ、と考えています。
(あとは、家族の承認待ちなのですが…)

ヤマダ電機は、ハウステックというメーカーのシステムキッチンを押してきて良い感じでした。ナカヤマはオリジナルのキッチンですね。

あと工事なのですが、ここはなるべく専門性の高い業者に頼んだほうがいいと思います。そういう意味では、リフォーム専門店に軍配が上がるのかな、と思います。

水廻りに強い工務店さんで、キッチン自体もメーカーから安く卸せる...なんてところを知っているのなら別ですが、探す労力とリスクを考えると、全国展開しているチェーン店には安心感があると思います。

Qリフォームの業者選び・ショールームで業者を紹介してもらうのはどうなのでしょう?

お風呂&洗面脱衣所の増築と、トイレのリフォームを予定しております。
業者選びに悩んでおります。

業者を紹介してくれるサイトも利用してみたりするのですが、紹介された業者が遠かったりすることもあり、イマイチ見積もりまでは踏み出せないでおります。
口コミが一番というのは分かっているのですが、なかなか良い口コミ情報も入手できません。

そんな中、先日ショールームに行った際に地元業者さんを紹介してくれた所がありました。
それでふと思ったのですが、自分の気に入った特定のメーカー(システムバスなどの)があるのなら、そのメーカーをよく取り扱っている地元の業者をショールームの方に紹介してもらえば、工事や取扱いも慣れているでしょうし、普段やり取りがあって値引きもききやすそうですし、何より信頼できそうです。

素人なのでその辺のことはよく分からないのですが、そう考えるのはどうなのでしょうか。
全然トンチンカンな考えでしょうか(・_・;

うまく質問できないのですが、アドバイスいただけましたら幸いです。
よろしくお願いしますm(_ _)m

Aベストアンサー

ショールームなどでの紹介の場合、一般に手数料として20%程度取られます。(施工業者が支払います)
そのため、高くつく場合がありますので、ご注意ください。
タカラ製品の場合は、ショールームなどで紹介を受けたところしか施工できない場合がありますので、タカラの場合は、高くなっても、紹介されたところでおこなってください。

リホーム専門会社も、比較的価格が高くなる傾向があります。

一番お勧めなのは、新築と改築の両方を行う工務店さんです。
全国ネットの所、テレビミマーシャルをやるところはNG。
長年、その地域で、地道にやっている工務店さんから選んでください。

お風呂が一番高くなると思いますので、お風呂を中心とした場合、ユニットバスが、松下やヤマハの場合は、工務店さん、totoやinaxの場合は、水道屋さん。
パロマ、サンウェーブなどの場合は、ガス屋さん。
長府などの場合は、お風呂製作屋さんに依頼してみるのもよいと思います。

通常下請けの業者は、工務店さんとつながりがありますから、まくやってくれます。

なるべく市内か近隣のところに依頼しましょう。
できれば、数社見積もりをとってください。
分からない事は、質問し、その対応で、どこにするか決めてください。
いつも営業員募集の求人広告を出しているところは、避けてください。

ショールームなどでの紹介の場合、一般に手数料として20%程度取られます。(施工業者が支払います)
そのため、高くつく場合がありますので、ご注意ください。
タカラ製品の場合は、ショールームなどで紹介を受けたところしか施工できない場合がありますので、タカラの場合は、高くなっても、紹介されたところでおこなってください。

リホーム専門会社も、比較的価格が高くなる傾向があります。

一番お勧めなのは、新築と改築の両方を行う工務店さんです。
全国ネットの所、テレビミマーシャルをやる...続きを読む

Qキッチンのリフォーム

キッチンのリフォーム

キッチンのリフォームを考えています。
まだ考えているだけなので、業者からの資料請求もショールームの見学も行っていないのですが、
ざっと金額はどのくらいかかるのでしょうか?
そんなにこだわっているわけではないのですが、IHになればいいかなぐらいで・・・。
どこのメーカーかというのも、まだ考えてません。
キッチンのリフォームをした方で、このメーカーがよかった!お金はいくらかかった!などを
お伺いできればと思います。
工事は基本的なものになるかと思われるキッチンの形状です。

Aベストアンサー

こんにちはNO.3で回答した者です。(*^_^*)
「安く押さえたい」誰もが仰います。
今回のリフォームはシステムキッチンのみを取り替えるのでしょうか?
キッチンパネルも床もそのまま?

おそらくある程度の造作は必要だと思いますので、その点を考えると、
正規の代理店・近所の工務店「どちらが安く」とお聞きですが、これは正直答えようがない質問なのです。
一番良いのは「これだけの予算で」と明確に伝えて『見積り』を2件から取る事ですね。
最近の建築業界はとても厳しい状況です。
メンテナンス等考慮して、信頼して任せられる工務店さんを選んでくださいね。(^_-)

Qリフォームの業者選び・別々の業者にほぼ同時期に施工してもらうのは不合理ですか?

以前もリフォーム業者のことで質問させていただいたのですが、また困っているので質問させていただきます。

うまく説明できないのですが・・・

実は、リフォームする家の地域で今、集落排水の整備をしていて、トイレもやっと水洗にできるようになりました。
それでトイレの水洗工事を希望している家に、町の指定(紹介?)の業者さんが、見積りを出すからと何度か来てくれました。
しかし私はトイレだけでなく、全体的にリフォーム(特にお風呂の増築)を考えています。
この場合、お風呂のリフォームの方も、まとめてその業者にお願いした方が良いのでしょうか。
しかしそれだと、見積もりも一社だけになってしまって不安です。。。
トイレはその業者に頼むとして、他の部分は別の業者に施工してもらうのは、ほぼ同時期の施工だとやっぱりマズイでしょうか?(もちろん時期はずらしますが)
排水管の関係もあり、お風呂増築予定の事を業者に話したら、ではお風呂の方の見積もりも…と、言われました。

そもそもリフォームを別々に施工にしてしまうのはコスト的にも不合理、みたいな事を耳にしたのですが(いっぺんにやった方がコストもかからないという事らしい)、やはり実際そうなのでしょうか。
このさい、町の紹介業者ではなく、別の業者にトイレも全部頼んだ方がよいのでは…とも考えたのですが、そんなことをしてよいのかどうか…(わざわざ紹介された業者を断るのも申し訳ない気がしますし…(><;)

なんだか、どうしてよいのか分からず戸惑っております。
どなたかアドバイスいただけたら幸いです。
よろしくお願いいたします。

以前もリフォーム業者のことで質問させていただいたのですが、また困っているので質問させていただきます。

うまく説明できないのですが・・・

実は、リフォームする家の地域で今、集落排水の整備をしていて、トイレもやっと水洗にできるようになりました。
それでトイレの水洗工事を希望している家に、町の指定(紹介?)の業者さんが、見積りを出すからと何度か来てくれました。
しかし私はトイレだけでなく、全体的にリフォーム(特にお風呂の増築)を考えています。
この場合、お風呂のリフォームの方も...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちわ。
集落排水ということは公共下水道が布設されるということでしょうか?

水洗トイレになるということですが、浄化槽を使うので無ければ公共下水道の事かと思います。

まず、工事費が重複してしまう可能性があるので、や
はり同じ業者さんに両方施工してもらうことをおすすめします。

ただ、町から紹介された業者さんと言っても、そこに
頼まなければいけないというわけでは無いと思います。

「○○設備」とか「○○水道設備店」など、水道工事
が出来る業者さんであれば問題なく両方とも工事が出来る
はずなので、あなたが信用できる業者さんにお願いするのが
一番だと思います。

看板に「○○町指定水道工事店」
等書いてあればなお安心だと思います。

また、見積もりはこの業界ではただの見積もりで
工事までたどり着かないものも多数ありますから、
発注主だという事を強みにして、いくつかの業者に
見積もりを依頼してから決めるのもありだと思いますよ。

Qリフォームキッチンの換気扇について

 キッチンのリフォーム後、出窓に変えたので、前面に換気扇が取れなくなりました。リフォーム工事はエライ業者に当たり(トラブルメーカー)、キッチンの天井にトイレの換気扇を付けていきました。
 しょうがないので(ラチがあかない)、大きな換気扇に排気フードを取り付けて施工しようかと思っています。
 キッチンの換気扇はどこで入手するものなのでしょうか?
近在のホームセンターには無いようです。当方、自分でリフォームを手伝いたく電気工事士取りましたが、プロの流通経路や手順はど素人です。

Aベストアンサー

>キッチンの天井にトイレの換気扇を付けていきました…

直径 100mm のパイプ (ダクト) で外につながるものですか。

>自分でリフォームを手伝いたく電気工事士取りましたが…

ミニキッチンなら 100mm 用換気扇の中から最大のものに取り替えればよいですが、普通の台所なら 150mm にする必要があります。
天井の中のパイプを取り替え、さらに外壁から浸水しないようにできる技量はお持ちなのでしょうか。
電線をつなぐだけなら工事士試験の勉強程度で何とかなりますが、天井換気扇工事までは机上で考えるほどたやすいものではありませんよ。

>キッチンの換気扇はどこで入手するものなのでしょうか…

電気工事店に頼んで取り寄せてもらってください。
家電屋さんでも悪くはないですが、やはり専門は電気工事店です。

>大きな換気扇に排気フードを取り付けて施工しようかと…

フードを付けるとなると、防火規制の面から全金属製でないといけない場合もあります。
そのあたりも含めて、電気工事店で相談に乗ってもらってください。

Q業者に看板の塗装をしてもらったがすぐに剥げてしまい、補修依頼をするも業者から連絡もなく困っています。

昨年7月ごろに金文字の看板塗装を業者にしてもらったのですが、半年で、塗装が剥げ、黒く斑点のようなものが出てきています。その支払いは昨年3月ごろに先に小切手で約40万円の支払いをしています。
施工した業者に電話連絡をし、受付の方に担当者より連絡をくれるよう依頼したのですが、まったく連絡をくれず困っています。
10年くらい前に同じ業者に依頼し、そのときはその塗装が10年ほどもっていたので、信頼し依頼をしています。 
受付の女性はその会社の社長と名乗っているのですが、耐久性のあるものだから、そんなにすぐに剥げてくるものではない。と言っており、まともに対応してくれません。 その受付の方は名前を聞いても名乗らず、話の途中で電話を切ったり、再度かけると現場を見に来ると言ってきましたが当方の住所の確認もせず、何時来るのか、担当からの連絡は何時来るのかと聞いても連絡するよう伝言したと取り合わず、食って掛かるような態度で応答してくるというまったく酷い対応でした。
消費者センターに相談したところ、内容証明で記録となるよう、修理請求をしてみたら?というアドバイスをもらいました。 修理請求とともに、問題の塗装の写真を配達記録郵便で送りました。先日の電話対応から推測するに、今後もまともに取り合ってくれそうもありません。 このまま泣き寝入りするのは絶対にいやなので、今後どのようなアクションを起こすべきなのか、ご教示ください。
どうぞよろしくお願いいたします。

昨年7月ごろに金文字の看板塗装を業者にしてもらったのですが、半年で、塗装が剥げ、黒く斑点のようなものが出てきています。その支払いは昨年3月ごろに先に小切手で約40万円の支払いをしています。
施工した業者に電話連絡をし、受付の方に担当者より連絡をくれるよう依頼したのですが、まったく連絡をくれず困っています。
10年くらい前に同じ業者に依頼し、そのときはその塗装が10年ほどもっていたので、信頼し依頼をしています。 
受付の女性はその会社の社長と名乗っているのですが、耐久性のあるものだ...続きを読む

Aベストアンサー

http://w-jimusho.com/shougaku.html
小額訴訟というのはどうでしょうか。

そういえば、今看板で塗装をする方はすっかり減っているときいています。職人がいないので技術が伝わっていないのでしょう。今は、PCで打ち出してシールで貼るのがメインだと聞いてます。

Qキッチンのリフォームについて

中古物件を購入しました。
キッチンをリフォームしようと思っているのですが、知人にガスレンジの新品を頂きました。
また、結構高くて、いいレベルのガスレンジだったので、それを使いたいのですが、
キッチン全体のリフォームとなると、全部セットですよね?
ガスレンジの部分だけ、知人から頂いたガスレンジをはめ込む形のリフォームはできるのでしょうか?
その際、費用は上がりますか?
ガスレンジ代が、かからないので、さがりますか?
教えてください。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

○キッチン全体のリフォームとなると、全部セットですよね?

 =シムテスキッチンですと、すべてがセットyとなりますね。

○ガスレンジの部分だけ、知人から頂いたガスレンジをはめ込む形のリフォームはできるのでしょうか

 =それがビルトインタイプのガスコンロでしたら出来ると思います。

○その際、費用は上がりますか?
 ガスレンジ代が、かからないので、さがりますか?

 ガスコンロをご支給される場合にですが、通常はそれほど下がらないとお考え下さい。
 セット販売品ですから、 おそらくですが、今までの経験では確かー20,000から25,000円引きぐらいだったと思います、

 また、工事費ですが、接続は、ガス会社でないと出来ませんので、工事費は変わらないと考えて頂いて結構かと思います、
 (悪徳リフォーム会社や若しくは自社でセット販売されているリフォーム会社さんもありますので、その場合には上がる可能性も残されています・・・)

Q店舗の内装リフォーム

小さな飲食店をはじめたいと思っています。
少し内装を綺麗に洒落た感じにしたいのですが工務店選びが分かりません。いま悪徳リフォームとかもありますし・・。某サイトで匿名見積もりができるとこがあったので探したのですが10社程から返信頂いたのですが添付写真も見ずに見積もりだけでもしたいので連絡先を・・というのばっかりでした。添付写真も見てくれないとこにお願いできません。でも探し方も?です。 どのように探せばいいのでしょうか? 牛角、大吉みたいな木を使いレトロ風邪?も好きです。 狭い店を落ち着きのある、洒落た店にしたいです。 宜しくお願いします

Aベストアンサー

こんにちは!施主さんは基本的に建築については素人さんですから、業者選びが一番大切なポイントだと思います。素敵なデザイン、気の利いた工事、キレイな仕上がり、シッカリしたアフターメンテナンスetc・・・いい業者さんに巡り会いたいですよね。まず、工務店等何社かに打診し、相談~打合せ~見積~打合せ~再見積~の流れの中で業者を見極められてはどうでしょうか?業者の条件は、地元であることと店舗工事の経験が豊富であることだと思います。最初はどの業者も親切ですが、本当の対応の良さを見極めるには、デザインや見積の変更、調べ事の依頼等、宿題を何度か出し、それに対する対応の早さ、丁寧さを見てみてください。大体、いい顔をしてても対応の悪い業者(担当者)さんは手間のかかる仕事をイヤがり、対応も遅く、内容もいい加減です。見積内容もシッカリチェックです。~~~一式ではなく、材料名、数量のハッキリした、何を使って何をするかが分る見積を作る業者さんが可です。様々な業者さんとの付き合いの中でデザイン、信頼、予算等がシックリくる業者さんを選択されてはいかがでしょうか?

Qキッチンのリフォーム費用の目安

キッチンのリフォームを検討しています。
基本はシステムキッチンの交換ですが、実際に検討し始めたらあれこれと追加でやりたいことややらなければいけないことが出てくるような気がしています。チラシでみかける「39万8千円」とかだと結局追加で工事するところがあって、合計金額では安くならないような話も聞きました。
キッチンのサイズは変えない前提で、キッチンリフォームをする場合の費用の目安を教えてください。また、メーカーもまだ決めていないのですが、メーカーの比較方法はショールームへ行くこと以外(パンフはもちろん見ます)に何かありますか???

Aベストアンサー

ご質問者様のご心配されるとおり、リフォームでは単純な取替えだけでは収まらないことがよくあります。
「より良いものにしたい」というケースもあれば、「必要不可欠でやらざるを得ない」というものもある
でしょう。特に後者の場合ですと、チラシの金額に+アルファが発生してしまい、こんなはずでは…となっ
てしまいます。

キッチンの場合で、追加が発生しやすいものはキッチン周りの壁紙の交換や床面の張り替えなどです。
また、建物が比較的老朽化している場合は給水管の交換が発生する可能性もあります。実際に何が追加工事
として発生するのかは、現場ごとに異なり、簡単にはお伝えすることができませんので、膨大なリフォーム
事例のなかで、キッチンのリフォームがどれくらいの費用感で実施されているのか、をお伝えしたいと思い
ます。

こちらのページをご覧ください。キッチンのリフォーム費用が実績ベースでまとめられています。
http://www.o-uccino.jp/reform-mitsumori/104/cost/

このデータではキッチン単体のリフォームでもっとも多い事例ケースは80万円未満のもので、全体の約30%
ほどです。

その次に多くなるのが、80万円~120万円で、全体の約25%になっています。この金額帯になってくると、
先ほどからお話しさせていただいている追加工事が含まれていることが多くなります。ご質問者様の予定し
ているシステムキッチンが過度に高額なものでなければ、まずはこのゾーンを予算の目安としておけば、追
加分に対してもある程度の備えがあるものとして、お考えいただけるのではないでしょうか。

メーカーの比較ですが、あくまで最終的には実物をショールームや、ホームセンターで確かめていただくこ
とをおすすめする前提ですが、先ほどご紹介したページに、口コミ評価を一部掲載させていただいています。
口コミだけで判断するのはおすすめいたしませんが、各メーカーや商品の特徴を知るうえでは、良いことし
か記載のないメーカーのパンフレットやホームページとは違った視点で情報が収集できる点で、メリットは
あると思います。

ご質問者様のご心配されるとおり、リフォームでは単純な取替えだけでは収まらないことがよくあります。
「より良いものにしたい」というケースもあれば、「必要不可欠でやらざるを得ない」というものもある
でしょう。特に後者の場合ですと、チラシの金額に+アルファが発生してしまい、こんなはずでは…となっ
てしまいます。

キッチンの場合で、追加が発生しやすいものはキッチン周りの壁紙の交換や床面の張り替えなどです。
また、建物が比較的老朽化している場合は給水管の交換が発生する可能性もあります。実...続きを読む

Q内装のリフォームについて

以前中古住宅のリフォームについて質問させていただいた者です。

壁クロスの張替えについて。
以前質問した内容は、オガファーザーやルナファーザーに張り替えることに関してでしたが、いろいろ調べるうちに、【エコカラット】という選択肢がでてきました。
そこで、既存のクロスをはがし、凹凸の無いクロスを業者に貼ってもらってからエコカラットを自分で貼ろうと思っているのですが、その際に下地となったクロスはやがてはがれてきますよね?
そうなった時、せっかく貼ったエコカラットもやり直しということになるのでしょうか?(クロスの修正でなんとかなるものですか?)
私としては、まず腰壁くらいの高さにエコを貼りたいと考えていまして・・・・。(予算が許せば、部屋の一面に貼りたいデス)
施工された業者様や、個人の方の経験等をお聞かせください。

Aベストアンサー

>マニュアル内に【既存のクロスが丈夫な場合、タッカー等で補強してからその上に
>施工する】とありますが、新しく貼ったクロスは丈夫ではないのでしょうか?

新しいクロスを貼ったとしても、そのクロスと下地の石膏ボードなどとの接着は、壁面均一に接着力があるのか、また、そもそも、その接着力は重量のあるエコカラットを支えるのに十分なのか・・・など、不明確・不確定な要素があります。

新しいクロスの上からの施工でタッカー打ちなどをしない場合は、結局、エコカラットの重量をクロスと石膏ボードとの接着力に負担させることになります。そこまでの接着力を、クロスの糊屋さんも性能的な保証はできないものでしょう。

先にも申しましたが、エコカラットは重量があるため、それを接着する際の下地は、その重量に耐える”信頼できる”下地の状況が必要です。


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