皆様こんにちは。

今度新築のマンションに入居します。家族は、主人に子供2人です。
挨拶の範囲、タイミングについての質問です。

賃貸の場合ですと気軽に挨拶出来ましたが分譲となるとお互いあまり
お互いかかわりたくないという方もお聞きしたことがあります。
でも 私としては、(1)両隣は、もちろん(2)同じ階(全部で約10世帯)そして
(2)真下のお部屋 と考えています。(※10階のマンションです)また 新居なので
私共が入居しても場合によっては、挨拶先がまだ入居していないケ-スも
考えれます。その場合は、こちらから積極的に挨拶に行った方がよろしいかと
も思いますが、それとも先に入居しているのだから先方から挨拶に来るまで
多少様子を見た方がよろしいのでしょうか。どちらにしてもこれから
新しい生活が出発するわけですからお互い気持ち良い出発となるように
と考えています。 皆様のアドバイス、ご意見を参考にさせていただきます。
よろしくお願いします。

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A 回答 (5件)

私の場合をお話しますと、我が家も新築マンションの(最上階)に一斉入居をしました。


主人と子供の三人家族です。
入居時に真下のおうちは先に入居されていたので、引越しの前日にあらかじめ「明日、引っ越して参りますので、かなり騒がしいかと思いますが宜しくお願いします。」と先に挨拶をし、管理人さんにも先に挨拶をしました。(エレベーターを長時間使用するので、先に入居されている方に迷惑がかかる事をかんがえて)
そして、引越し終了後に夕方家族三人でお菓子を持って同じフロアー全戸ともう一度階下にも挨拶に行きました。
引越しされていないお宅は、こちらからは行きませんでしたよ。
基本的には新築マンションの一斉入居は、挨拶に行かなくてもいいという話を聞いていたので、来られなくてもそのままにしておきました。
ただ、両隣と、階下だけはお子様もおられる事ですし、先の事を考えて必ずご挨拶された方が良いかと思います。
ご参考までに・・・
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この回答へのお礼

同じ新築マンションということでのアドバイスありがとうございます。
両隣と階下は、絶対に必要ですね。 子供を連れて4人で挨拶してきます。
階上?は、必要ない様子ですね。 よくわかりました。
ありがとうございます。

お礼日時:2001/11/27 23:23

私は並び9世帯と上階(子供がいる為最下階に住んでいます)、同じ棟の自治会長宅にご挨拶に行きました。


かかわりたくない・・・という方もいらっしゃるかもしれませんが、
反対に挨拶に来なかった・・・と不満に思う方もいらっしゃいますよね(笑)。
どちらかに合わせなければならないと考え、思い当たる所はひと通り済ませました。
無駄はあったかもしれませんし、自己満足でもあったでしょうが、気持ちは良かったです。
又、子供は注意をしても廊下を走ったりしますし、並びの方には大なり小なりご迷惑はお掛けしますよね。
挨拶には子供も連れて行きましたので、顔を知って頂いていることもあったせいか、当初から気軽に子供に声を掛けて下さったりして、和やかな雰囲気で過ごしています。

ちなみに一斉入居であろうがなかろうが、これからお世話になる方々ですので、
入居の後先にこだわらず、自らがすすんでご挨拶に行かれた方がよろしいかと思います。
挨拶は自分から・・ですよ。どんな時でもね。

新築入居、羨ましい限りです(笑)。
おめでとうございます。
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この回答へのお礼

和やかな雰囲気は、いいですね。

今の賃貸も新築だったのと小学生が多かったので入居半年ぐらいで
バ-ベキュ-をやりました。その後も2回ぐらいしました。
最初は、お互い一品持ち寄りで朝の3,4時まで主婦のおしゃぺり
宴会でした。でもいまは、年を追う毎に転勤で居なくなってさびしい限りです。 最後?に残った我が家もいよいよ旅立ちです。一期一会のひとときが
賃貸マンションにありました。 分譲は、そこまでとはいきせんが、
住んで良かった。このマンションを購入してよかった。とお互いが思えば
いい雰囲気が生まれてきそうです。アドバイスありがとうございました。

お礼日時:2001/11/27 23:40

これはもう人それぞれですからねー。


私自身は賃貸の経験しかありませんが、私が後から引っ越していった時は、両隣と真下の部屋に挨拶に行きました。でも1つの階に5世帯くらいだったら、同じ階全部に行くだろうし・・・10世帯ですか。そこまではやらないかも。後から来た人で、まったく挨拶に来なかった人も何回かありました。

私の友人は、20世帯くらいの小さいマンションでしたが、全部の方に挨拶したそうです。子供が小さいので、迷惑かけるかもしれないし、また同じくらいの子がいたら友達になれるかもしれないので、だそうです。

先に入居されてるんでしたら、少し待ってみたらどうでしょう。先方だって、後から入ったんだから挨拶しに行こうと思って用意してるかもしれないし、そちらから先に来られたら、アレッてことになるかもしれませんよね。でも、確かに新築の場合はちょっと微妙ですよね、お互い。どっちが先っていうこともないから、積極的にこちらからってのもありかな、とも思います。すいません、迷うところです。

賃貸よりも分譲の方がお互いあまりかかわりたくない?逆だと思っていましたが、そういう考えもあるんですね。
分譲だと皆さんある程度長期に住むわけだし、気持ちよくお付き合いできるといですね。
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この回答へのお礼

同じ階で10世帯ですので全部に挨拶すべきかちょっと考えてしまいます。
エレベ-タ-を降りて右に歩きますので(4.5m)右側の世帯と左お隣ぐらい
かなとも考えています。

賃貸は、いつかどちらかが居なくなるので気軽に付き合えます。分譲は、
一生のお付き合いとなるのである程度距離を置いてしまっている方が
気楽だという風潮もあるようです。 でも 本当は、違いますよね。
お互い支え合って生きていく昔の長屋みたいにと思います。
もう少し様子を見てみます。

お礼日時:2001/11/27 23:17

 賃貸でしたが、不在の方が多く、引っ越した次の日曜日に、同じ階の人へお菓子配りました。


 不在のところは、ドアのとこへメモをつけて、ぶら下げておきました。
 分譲でも、手紙をつけて、タオルや日保ちのする台所用品などをできるだけ早く、配るのがいいでしょうね。
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この回答へのお礼

アドバイスありがとうございます。
「挨拶は、出来るだけ早く」気持ちいいですよね。

お礼日時:2001/11/27 23:04

これには、正解はないと思ってまして・・・



自己満足のために、(1)(2)(3)および、集会などで、お話しできた人に、即日こちらから、数100円のハンドタオルを進呈しました。

とりあえず、その面ではこちらが気まずい思いをしなくてすみましたので、よかったかなと思ってます。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
最初から気まずい思いをお互いしたくありませんよね。
お互いに思いやる気持が大事なんですよね。
アドバイス ありごとうございました。

お礼日時:2001/11/27 23:00

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Q新築分譲マンション引越し時の挨拶周りは?

題目そのままですが新築分譲マンション引越し時に隣り近所への
挨拶はどの程度するべきでしょうか?
もしくはお互い様なのでやらない場合もあるのでしょうか?
これから長いお付き合いとなるものと思いますので挨拶はしておくのが
当然だと思いますが、新築なので挨拶のタイミング、品などが分かりづらい面もあります。
あと私は1階部分住居なしの2階部分で左右、上の方に住居があります。

ご経験者様のアドバイスを頂ければありがたいです。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

地域によって違いはあると思いますので一概には言えませんが
乳幼児~小学生くらいの小さな子供さんがいらっしゃったり
ペットを飼ってらっしゃる場合、子供の声やペットの鳴き声等でご近所さんに
迷惑をかけるかもしれないと想定できるような要素があれば挨拶して
おかれるべきだと思います。

最低限、両隣、直上階の方には
「もしかしたらご迷惑をかけることがあるかもしれません」と伝えておくだけでも
なにもなかった場合に比較して多少の騒音等は我慢してもらえることもあるでしょう
1フロアーの戸数が少ない場合は同フロアーの全戸だったり、エレベーターから
貴方の部屋までの間にある部屋など臨機応変に対応してください。

品物については、タオルや洗濯用洗剤など500円~1000円程度で充分です。
たくさんあって困らないもの、もらって困らないものを考えてチョイスしてください。
基本的に趣味色の強いものや食べ物などは金額の大小に関わらずあまり好まれません。
もちろん見栄をはる必要はありませんが、見るから100円ショップの品と思われる
ようなものも避けておいたほうが無難でしょう。
デパートや百貨店ではもちろんですが、ギフト専門店に行けば挨拶用の品物が
豊富にあります。
包装の際は「ご挨拶」と「貴方の名前」を入れてもらうことを忘れずに

なお、購入時は必要数より多少多めに買っておき、貴方の後から越してきた方で
挨拶に来られた方がいらっしゃれば、その方にお渡しすることができます。

貴方自身も挨拶に行って「○○号室の○○です」と一方的に名乗ってくるだけよりも
挨拶に行った先で挨拶が終わった後に、先方から「ウチは○○です。よろしく」と
ちょっとした品物をいただくほうが印象に残ると思いませんか?

賃貸マンションとは違って、これから先もしかしたら何十年とお住まいになるのです。
悩んでいて出遅れるよりも、先に済ませてしまった方がある意味「勝ち」だと思いますが
いかがでしょうか?

地域によって違いはあると思いますので一概には言えませんが
乳幼児~小学生くらいの小さな子供さんがいらっしゃったり
ペットを飼ってらっしゃる場合、子供の声やペットの鳴き声等でご近所さんに
迷惑をかけるかもしれないと想定できるような要素があれば挨拶して
おかれるべきだと思います。

最低限、両隣、直上階の方には
「もしかしたらご迷惑をかけることがあるかもしれません」と伝えておくだけでも
なにもなかった場合に比較して多少の騒音等は我慢してもらえることもあるでしょう
1フロアーの...続きを読む

Q入居前にしておいて「よかった」こと教えてください

お世話になります。
近々、新築の戸建住宅に引っ越します。今からとても楽しみにしています。
さて、今回お伺いしたいのは、モノを搬入する前にしておいた方がいい「対策」(?)についてです。

例えば、簡単なことですが、テーブルや椅子の接床部分には傷防止テープを貼っておく、とか、キッチンの棚にはすべて棚シートをひいておくとか、そういう小さなことで「搬入前にこれをやっておけば後々らく!」みたいなことを教えていただきたいです。ワックスがけやバルサンを炊くなども考えていますが、他はあまり思いつかないので皆さんの体験談が聞ければ嬉しいです。
ちなみに、3LDKでビルトイン式駐車場付の建売住宅です。夫婦2名で入居します。
簡単なこと、当然と思われること、多少お金はかかるけどやっておいて良かった!という体験談、何でも伺いたいです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

お引越しおめでとうございます!!
何もないお部屋から、家具を配置した後のイメージを膨らますのはとてもとても楽しいですよね!
羨ましいです♪

ところで、ご質問への回答になるかどうかは分かりませんが、私がいつもウッカリしてしまうのは・・

カーテン!!

2度引っ越したのに、2度とも購入が引っ越し翌日になり、一晩をカーテン無しで過ごしました(´Д⊂グスン
なので、採寸から購入(必要なら仕立て直し)はご入居前に済まされておいた方が良いと思います。
カーテンを括る所につける出っ張り(名前が分かりません;;)もお忘れなく!

その他引越し時に気を付けているのは、

1、良く(又はスグ)使うアイテム・・軍手、ゴミ袋、ティッシュ、トイレットペーパー、ハサミ、ガムテープ、雑巾、タオル数枚、灰皿(←意外と忘れて空き缶が活躍しますw)などをバケツに入れ、いつでも取り出せるようにする

2、お天気ならお布団は一番初めに搬入し、ベランダで干しておく(引越し後にふかふかのお布団で眠る!)

3、クローゼットの引き出しには予め衣類を詰めておく(本体は業者さんや友人でも構いませんが、引き出しは自分で運びます。)

4、ジーンズよりジャージ

5、冷蔵庫は早い段階で搬入し、冷やしておく

6、布団圧縮袋を重宝する(季節外のモノなどはそのまま収納出来ます)

7、掃除機よりもクイッ○ルワイパー(ウエットの方をお勧めします。ラクです。)

8、サンダルは危険!(着脱はラクですが、危ないです。)

9、ダンボールには行き先か(寝室、キッチンなど)中身を書く

10、ケンカしないw←作業が中断しますwww

以上です♪

参考になれば良いのですが・・・

お引越しおめでとうございます!!
何もないお部屋から、家具を配置した後のイメージを膨らますのはとてもとても楽しいですよね!
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カーテン!!

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Qフローリングに大型家具を置く際に何に気をつければいいでしょうか

今度新築マンションに引っ越します。
遮音性を高めるため?少し柔らかい感じのフローリングが使われているのですが、重量のある家具を置くとへこみそうで怖いです。
歩くと少しふわふわした感じがするフローリングです。

ダイニングテーブル、イスの下には大きいラグを敷きます。
またソファとテーブルについても同様に、ラグを敷くので多分大丈夫かなと思っているのですが、
問題は大きめのスチールラックと、本棚、ベッドです。
スチールラックはキッチンに置いて、オーブンレンジや炊飯器などの家電製品を設置して使用するつもりなのでそれなりの重量になります。
また本棚についても、やはり同様に重くなると思います。
フローリングに直置きせずに、下に何かかませたほうがいいのでしょうか。
特にスチールラックは、4本足なのでフローリングにすごく負担がかかりそうで・・・。

今思っているのは、ホームセンターで売られている板や硬質カーペットを家具の大きさに合わせてカットしてもらって、それを敷くことなんですが、それをするとそこだけフローリングがカビたりしないかしら、という不安もあったりします。

良いお知恵をお貸しいただければと思います。
よろしくお願いいたします。

今度新築マンションに引っ越します。
遮音性を高めるため?少し柔らかい感じのフローリングが使われているのですが、重量のある家具を置くとへこみそうで怖いです。
歩くと少しふわふわした感じがするフローリングです。

ダイニングテーブル、イスの下には大きいラグを敷きます。
またソファとテーブルについても同様に、ラグを敷くので多分大丈夫かなと思っているのですが、
問題は大きめのスチールラックと、本棚、ベッドです。
スチールラックはキッチンに置いて、オーブンレンジや炊飯器などの家電製...続きを読む

Aベストアンサー

家具等を横倒しして家具の底面(床に接触する部分)に[キズ防止用フエルト]を
四隅に貼り付けます。
これから家具を購入して搬入する場合は、家具を据え付ける前に貼り付けると
良いでしょう。

なお、重量がある大型家具類には細かく切り離ししていないタイプの[キズ防止
用フエルト]を購入し、底面の形状に合わせて長いテープ状に切り離したものを
貼り付けます。

[キズ防止用フエルト]はホームセンターで販売しています。
一例として次のURLをクリックして参照して下さい。

http://www.cemedine.co.jp/product/domestic/homecare/furniture.html

Q新築アパートに住む場合の挨拶

こんにちは。
今度、新築のアパート(1K・東京近郊)に引っ越す予定なのですが、この場合は、隣人への挨拶まわりは必要なのでしょうか?みなさんほとんど同時に入居する予定だと思います。
当然、引越し等で合えば挨拶はしますが、物を渡す必要はあるのかよくわかりません。
また、大家さんには挨拶に行くのが常識でしょうか?

はじめてのアパート暮らしなのでよくわかりません。
よろしくアドバイスお願いします。

Aベストアンサー

過去に何回か賃貸の物件を転々としてます。

「賃貸物件」と仮定してお話しさせていただきますね。

私も大家さんには「菓子折を持って挨拶に行くべき」と思ってました。
しかし、仲介業者や管理会社が必ずといっていいくらい、入ってますよね。
その場合、大家さんは住人と直接の関係を持ちたくないから、仲介業者や管理会社を中間にいれるそうです。

ある時「ご挨拶」と思って菓子折を持って、家を探してやっとたどりついたのに、
「えっ!誰?何かあったら管理会社へ、大家には直接言わないで」と言われた事があります。
それが一度のみならず、数回経験して、友人も経験してます。
そんな態度をとりつつも、もらう物だけはしかっりもらって(笑)

その後は仲介業者にどんな大家さんか確認して、挨拶へ行くか、行かないか決めてます。

ご近所は、私も最初の頃は粗品程度のものを用意して、ご挨拶に伺ってました。
でも、ある時、同じマンションに越してきた方が家族4人でご挨拶にみえました。
別に何も持って来ませんでしたが、みなさんニコニコで「宜しく!」って言われて、とても好印象でした。

それ以来、私も何も持たずにご挨拶に伺ってます。
誰も物をもらうことは期待してないはずですから。
あまり大きなアパートでなければ(10世帯くらい)、全件行ってもいいと思います。
大きければ、上下と両隣は最低行った方がいいと思います。

私はこのように思ってます。

過去に何回か賃貸の物件を転々としてます。

「賃貸物件」と仮定してお話しさせていただきますね。

私も大家さんには「菓子折を持って挨拶に行くべき」と思ってました。
しかし、仲介業者や管理会社が必ずといっていいくらい、入ってますよね。
その場合、大家さんは住人と直接の関係を持ちたくないから、仲介業者や管理会社を中間にいれるそうです。

ある時「ご挨拶」と思って菓子折を持って、家を探してやっとたどりついたのに、
「えっ!誰?何かあったら管理会社へ、大家には直接言わないで」と言...続きを読む

Qマンションの固定資産税っていくらぐらい???

実は今マンションを買おうと思って検討しているのですが、固定資産税・都市計画税がなんか高い気がするのですが、こんなもんなんですかね??
概要は
新築で専有面積が76.48m2 共込で90m2くらい。
値段は2500万円(土地800万、建物1700万)
路線価は92000円/m2
これで固定資産税・都市計画税が19万(土地3万、建物16万) 5年目以降には30万を超えてしまいます。
MRの人いわく「建物の単価を1.2倍くらいで考えてるので実際には土地3万、建物13万くらいになると思います。」とのことでした。
友人に聞いた所同じようなマンションでも8万くらいといってました(3年目)
なんか高くないですか???
役所の税務課に問い合わせたところ「感覚的には当初5年で10万くらいかなと思います。」との事でした。
ちなみにあたりは昔は億ションだったのがバブル後安くなったところで、斜行エレベーターなんかの設備が全体共有であったりします。。 といっても3000戸に対して3台とかですけど…
契約間近であせってます。。おねがいします!!

Aベストアンサー

でも新築減税ありで16万
なくなると30万になるとの事なんです。
説明不足でしたすいません。

>高すぎません?
そうですね。少し高いですね。通常の1.5倍くらいですかね。
ただ建物が少々よい物だと決してあり得ない金額ではないですよ。

>建物が高い事が固定資産税に影響してるんですかね?
マンションの場合には大半は建物です。

Q新築マンション引越し半年後に下の階の方が入居されましたが、挨拶について・・・

新築分譲マンションを購入し、半年前に入居しました。
(夫婦二人で、今の所子供はいません)
半年前の入居は1番最初の一斉入居で、その時は両隣の方と上の方との挨拶はしています。
(上の方と右隣の方は、我が家よりも少し後に引っ越してきたのですが、お子さんがいるという事もあり、「子供がいるのでうるさいかもしれませんので」・・・という事で向こうから挨拶にきてくれました。
左隣の方はお子さんはいらっしゃいますが、引越し日が殆ど一緒で、引越しの日にちょうど廊下の玄関先でカオをあわせたのでその場で「○号室の××です。宜しくお願いします。」とお互いに挨拶しただけです。)

ご相談したいのは真下の方です。下の方が同じ時期に入居されていればこちらから挨拶しに行くつもりでした。
しかし、ずっと真下の階の方が入居されず、ずっと空室でしたが。
一斉入居開始半年後にふと気がつくと、どなたかが入居されていました。
その方は特に真上の私たちの所には挨拶には来ていないし、表札も出ていないのでどなたかはわかりませんが、ファミリー世帯のようです。
(かわいい布団が干してあったのでお子さんがいるのだと思います)

この場合、挨拶はどうなのかと思いましてご相談です。
逆の立場で私が後から入居した場合、上の階や両隣などに挨拶に行くものだと思っています。ですが、自分が上の階で自分が1番始めに入居している場合はどうなんだろうと・・。
皆さんならどうしますか?
1.向こうが挨拶してくるまで、こちらからは挨拶しない。
(廊下や何かのイベントでカオをあわせるまで何もアクションを起こさない。カオをあわせたら○号室の××です。宜しくお願いします。と挨拶する)
2.今の時点でこちらから挨拶に行く
3.子供が生まれたら「子供が生まれましたので、迷惑をお掛けするかもしれませんが・・・」と挨拶に行く。
(子供が生まれる前にカオを合わせた場合はもちろんご挨拶はしますが)

下の階の方が入居されて1ヶ月位たつので、下の階の方から挨拶にくる事はないと思います。
どっちからでも挨拶すればいい・・・と思うのですが、
随分後に入居してきたのだから向こうから挨拶があってもいいのにな・・。
とちょっとひねくれた感情をもってしまいました。
皆さんならどうするかご意見宜しくお願いします。

新築分譲マンションを購入し、半年前に入居しました。
(夫婦二人で、今の所子供はいません)
半年前の入居は1番最初の一斉入居で、その時は両隣の方と上の方との挨拶はしています。
(上の方と右隣の方は、我が家よりも少し後に引っ越してきたのですが、お子さんがいるという事もあり、「子供がいるのでうるさいかもしれませんので」・・・という事で向こうから挨拶にきてくれました。
左隣の方はお子さんはいらっしゃいますが、引越し日が殆ど一緒で、引越しの日にちょうど廊下の玄関先でカオをあわせたので...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちは

本音は1なんですが、
分譲マンションの場合は、賃貸マンションに
比べ長いお付き合いをしなければなりません。

また、半年後に入居したのに、挨拶に来ない
ところを見ると、非常識な人間だと思います。

非常識な人間は、自分の子がうるさくしても
知らん顔ですが、他人の子がうるさいと、
怒るタイプです。

マンションでの音の問題は、上下階特に下に
抜ける音が問題となります。
いまだに、下の階の人が上の階の人を
うるさくて刺し殺すような事件があるので、
やはり、こじれる前に人間関係を最低限
構築しておく方がいいと思います。

顔を知ってるか、知らないかでは、
許される度合いが不思議とかわるからです。

旅行など行かれた時に、つまらぬ物ですが~
が一番自然ですけどね。

Q引っ越し先に、真っ先に入れると縁起の良い荷物は…

つまらない事にこだわってるのかも知れませんが、
引っ越し先に、真っ先に入れると縁起の良い荷物なんて、
ありますか?

実父が、「ホウキ」とか言ってるのですが、
家の中ではホウキは使いませんし、
業者の方々に頼む引っ越しは来月の初旬ですが、
今週の金曜日(18日)が転居に日取りが良いので、
割と近い(車で10分程)ということもあり、
少しだけでも荷物を入れたいのです。

親や親戚からは、
「あなた達は、来年の方が(運勢が)良いから、
引っ越しは、来年になさいな。」
等との助言もいただいているのですが、
今の家賃と新居のローンを2~3ヶ月ダブらせる意味も解りませんし、
ずっと探してた場所で、
やっとの思いで見つけた条件の合う家を、
『時期尚早』と、
一緒に住むでもない親戚から横槍を入れられるのも納得いかなくて、
それならば、他の『良し』とされる事で補えないかと思い、
ここに質問させていただく事にしました。

『縁起物や占い』という、
気の持ちような事なのですが、
どうか、お知恵をお貸しください。

Aベストアンサー

縁起が良いとは関係ないですかが、お清めとして、四隅に盛塩と米を少しまきました。
引越し前に必ずしなさい!と義両親と実両親から言われました。
ちょっとした儀式で感謝とこれからよろしくお願いしますという意味らしいです。

家の中には、食べ物に困らないようにという意味らしいですが、しょうゆと塩、お味噌を先に入れました。

運勢も大切ですが、家を使わないと痛みがでる場合もありますから早めにお引っ越しをされた方がいいですよ。
もし、引越しがのびるのであれば、部屋の換気と水周りなどは気をつけて下さいね。
使ってもいないのに、使わないことで痛みがでる場合もありますから。
友達でいたんです。まだ使っていないのに水周りの汚れが落ちなくなったとか。どうやら新築でクリーニングした時の溶剤が残っていて、そこから腐食したらしいです。

Q新築マンション登記費用について教えてください

約4000万円の新築マンションを購入しました。登記費用は約45万円の見積もりになっています。登記手続きには 1.司法書士に支払う報酬  2.登録免許税  3.実費 の費用がかかると聞いたのですが、それぞれ45万円のうちどれくらいの割合でかかるのでしょうか?
また、登録免許税の登記の種類には A..所有権保存登記 B.所有権の移転登記 C.抵当権設定登記 の3種類があると聞いたのですが、新築マンションの場合関係するのはA+Cでよろしいのでしょうか?
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

新築マンションの登記にかかる費用は、次の通りです。

1.建物所有権保存登記、本来は建物の評価額に対して1000分の6ですが、新築の場合の軽減措置があり、1000分の1.5となります。

2.土地所有権移転登記、課税標準(評価額)の1000分の5

3.抵当権設定登記 債権金額の 1000分の4

3.司法書士報酬 5万円~7万円程度が必要になります。

 

Q3LDKの68平米のマンションはどれほどの広さ?

現在マンション購入について考えている結婚2年目の子無しの夫婦です。
現在東京23区に住んでいます。

1年前から東京都内か埼玉で3LDK~4LDKで70平米以上の条件で物件を探していました。
夫は今、年棒制で働いており、毎年確定申告をしています。
夫の収入は十分いただいているのですが、一昨年まで所得を抑えめに申告していたので、ローンもあまり多くは望めないという事情があります。

いくつかの新築や中古マンションを見ていて、立地や環境面、予算の面で気に入る物件が見つかりました。
ですが、広さが3LDKの68平米で、部屋はリビングが12帖、洋室がそれぞれ5帖と6帖、和室が4.5帖です。

3LDKの68平米というのはどれほどの大きさ(狭さ)なのかわからず、質問させていただきました。
夫はもうここに決めてしまおうと言っているのですが、新築で現在建設中のマンションなので、実際の家を見ることはできません。
私は3LDKで68平米のマンションは実際に住んでみるとどのような感じなのかいまいち実感がわかず、このままで大きな買い物をするのは不安があります。

そこは新築なので設備としては何も問題もなく(むしろ十分なくらい)、広さ以外は全て希望どおりです。
同じマンション内で3LDKで、70~75平米のものがありますが、価格として500万~800万円も値段が上がります。
また、その3LDK68平米の物件は1階なので、テラスと20平米の庭もついており、マンションでもほどほどの広さの庭が手に入るというのは私達にはとても魅力的で迷っています。

小さくても良いかなと思う点は、以下の点です。
●一生このマンションに住むというつもりはなく、夫の定年後には、夫の田舎の方に越してのんびり暮したいと考えています。(それなら今70平米以上の背伸びをした買い物をするのではなく、老後や子供の教育のためにお金を貯めたい)
●埼玉の私(妻)の実家に車なら30分もかからない距離で、群馬の夫の実家へも日帰り可能なので、基本的に双方の両親は通常時は泊まる場所は必要は無いので客間は作らない予定。
●まだ子供はいないので、少なくとも10年ちょっとは子供の1人部屋は必要無い。
●現在1LDKに住んでいますが、ほとんどリビングしか使っていないくらいなので、夫婦の部屋は必要ない。(広くても子供が一人部屋を必要とするまで部屋を持て余す可能性が高い)

逆に狭いと不安な点は
●数十年住むうちに荷物が増えた時の事が想像できない。
●子供が3人できたらさすがに厳しい。(希望は2人)
●子供が大きくなったらどうなるのか。(予定としては洋室2つをそれぞれ個室としようと思っていますが、現実はどうなのかなと)

以前中古マンションで3LDK68平米を見学したことがありますが、その物件は廊下が少なかったのと、天井が高かったので「ちょっと狭いかなー」といった程度でした。(因みにリビングがキッチン込みで14帖、洋室がそれぞれ7帖、5帖が2つ)

ですが、結局子供が生まれてからの生活を考えると、実際はどうなるんだろうかという気持ちもあり、3LDK68平に実際に住んでる方や、見学に行った時の感想など、お教えいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

現在マンション購入について考えている結婚2年目の子無しの夫婦です。
現在東京23区に住んでいます。

1年前から東京都内か埼玉で3LDK~4LDKで70平米以上の条件で物件を探していました。
夫は今、年棒制で働いており、毎年確定申告をしています。
夫の収入は十分いただいているのですが、一昨年まで所得を抑えめに申告していたので、ローンもあまり多くは望めないという事情があります。

いくつかの新築や中古マンションを見ていて、立地や環境面、予算の面で気に入る物件が見つかりました。
ですが、広さが3LD...続きを読む

Aベストアンサー

建築関係建築関係の仕事をしているものです。

都内のマンションでは広さに妥協することも仕方ないと思いますが、
3LDKで60平方メートル台は狭い部類に入ります。
逆に2LDKですと68平方メートルでも、まぁ良いのではないでしょうか。

希望する優先順位にもよりますが、お子さんがおらず(あるいは一人)ということで夫婦2人がリビングで過ごす時間が多いということだと、重要なのはリビングの広さ、寝室の広さ、風呂・トイレの環境となるのではないでしょうか。

帖数で考えますと実際の広さと異なる場合がありますので注意が必要です。
1畳は本来1.65平方メートル、1坪が3.3平方メートルで2畳で1坪が広さの定義としては正しいのですが、マンションなどの広さを帖数で表している場合には6帖と描かれていても実際には3坪もなく、2.5坪程度しかないことも多いのです。
実際の広さの感覚は天井の高さにも関わりますが、部屋の縦横は帖数ではなく正しい長さを記入したものを確認するのが賢明です。

LDKはKを含んだ広さなのか
洋室は縦及び横の長さを確認し、実際に広さに満足できるかどうかを、今の環境などと比べて確認しましょう。

私見ですが、リビングでは15帖、主寝室7.5帖以上だとこの二つの部屋を中心に使用していても満足感が高いと思います。
しかしながら、いずれかが狭いと、長いローンを組んだ割に満足感が少なくなりがちなこと、転売時に魅力あるマンションに感じにくいなどがあると思います。
部屋数が多いのは良いのですが、あまりに小さい部屋だと、収納が少ない場合にはものがあふれかえります。
その点でも68平方メートルでの3LDKは収納面も含め、広いサイズだとは言えません。
あと、お風呂や洗面所などの広さも満足度などには直結する部分ですが、専有面積が狭いマンションではそういった水廻りも広いことは少ないので各お部屋及びお風呂、洗面所、トイレ、全体の収納力を併せて考えるのが良いでしょう。

新築でマンション建築に関わっているときには、正直、狭いと感じることが多いです。

※広い狭いがすべてではありません。駅近などで転売しやすいマンションなら逆に多少狭くても買い手が多いと思うので将来的には良い買い物になる可能性もあります。
あくまでも、広さなどに関する個人的見解とお考え下さいね。

建築関係建築関係の仕事をしているものです。

都内のマンションでは広さに妥協することも仕方ないと思いますが、
3LDKで60平方メートル台は狭い部類に入ります。
逆に2LDKですと68平方メートルでも、まぁ良いのではないでしょうか。

希望する優先順位にもよりますが、お子さんがおらず(あるいは一人)ということで夫婦2人がリビングで過ごす時間が多いということだと、重要なのはリビングの広さ、寝室の広さ、風呂・トイレの環境となるのではないでしょうか。

帖数で考えますと実際の広さと異なる場合がありま...続きを読む

Qシンクの傷の取り方ありませんか?

新築1ヶ月にして、シンクに大きな傷をつけてしまいました(TT)

どうにか取れなくても・・せめて目立たなくする方法があれば教えて下さい。

ステンレスにすぐ傷つくなんて知らなくて ステンレス製の桶を茶碗洗い用で置いておいたら引きずった時に傷ついてしまったようです。
たくさん傷ついてしまったので無理でしょうか・・。

Aベストアンサー

>ピカール探していたんです!
>でも、ホームセンターでも見当たらず・・。
>どこで売ってるんでしょうか^^;

ホームセンターで売っていなかったら
取り寄せてもらう事は可能だと思います。
また、地元の金物屋さんとかであれば
ホームセンターよりも取り寄せに関しては
融通が利くので相談してみてはどうでしょう?

また、ネットショップであれば、
「ピカール 磨」というキーワードで
検索すれば結構HITします。

ピカール 磨 - Google 検索
http://www.google.com/search?num=50&hl=ja&q=%E3%83%94%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%83%AB+%E7%A3%A8&lr=lang_ja

ただ、ピカールは研磨剤なので
表面を削る事になるので薄い
シンクのステンレスにはどうなのかな・・・?

って気がして、何か他にもっと良い方法は
無いかと、車用の傷隠しの
「スクラッチリムーバー」
みたいな、傷口に透明樹脂を埋め込んで
傷を目立たなくするタイプのもので
シンクにも使えるものは無いのかな?
と思い検索してみたのですが、
残念ながらHITしませんでした。

常に水がかかる状態で、しかも食品を扱う場所なので
そのような製品では難しいのかもしれません。

ちなみに車用の傷隠しはこんなのね。

GT-88 スクラッチリムーバー - Google 検索
http://www.google.com/search?hl=ja&lr=lang_ja&ie=UTF-8&oe=UTF-8&q=GT-88+%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%83%83%E3%83%81%E3%83%AA%E3%83%A0%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%BC&num=50

エアータッチ - Google 検索
http://www.google.com/search?hl=ja&lr=lang_ja&ie=UTF-8&oe=UTF-8&q=%E3%82%A8%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%82%BF%E3%83%83%E3%83%81&num=50

>ピカール探していたんです!
>でも、ホームセンターでも見当たらず・・。
>どこで売ってるんでしょうか^^;

ホームセンターで売っていなかったら
取り寄せてもらう事は可能だと思います。
また、地元の金物屋さんとかであれば
ホームセンターよりも取り寄せに関しては
融通が利くので相談してみてはどうでしょう?

また、ネットショップであれば、
「ピカール 磨」というキーワードで
検索すれば結構HITします。

ピカール 磨 - Google 検索
http://www.google.com/search?num=50&hl=ja&q=%E3%83...続きを読む


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