No.4ベストアンサー
- 回答日時:
借入先は、現状では、一部の民間金融機関で公庫より低い金利の住宅ローンが有りますが、一般的には、住宅金融公庫・年金融資・一般の銀行の住宅ローンの順に金利面などで、有利となっています。
借入額については、
1.公庫は、対象の住宅の構造、床面積および建設地によって融資額が決まります。原則として住宅部分の建設費の80%が融資額の限度となります。
2.年金融資は、次の3つのうち最も小さい金額が借入限度となります。
(1) 所要資金の8割
(2) 融資対象の住宅タイプと保険加入期間、保険タイプによって設定される借入限度額
(3) 毎月の返済額が月収の20%以内になる借入金額
3.一般の銀行は、各々の銀行により違います。
基本的に、住宅ローンは幾ら借りられるかでは無くて、年間に(毎月と賞与月)幾ら返済できるかによって、借りられる金額が計算されます。
特に、一般の銀行では、年収のランクごとに、年収に対するローンの年間返済額の割合を設定しています。
詳細は、参考URLの「住宅ローンはいくら借りられるの?」をご覧ください。
取引のある、銀行で、公庫の融資も含めて、相談されたらよろしいかと思います。
お父様が購入されるのでしたら、親子ローンも検討の価値があります。
参考URL:http://www.myhomeplus.com/money/fund/
この回答へのお礼
お礼日時:2001/11/30 20:52
貴重なアドバイス有難うございました。感謝いたします。
いろいろと勉強してみたいと思います。
20011さんのご回答は私がポイントを締め切っているときでしたので、ポイントを差し上げられず恐縮です。またよろしくお願い致します。
No.3
- 回答日時:
住宅金融公庫の場合は、毎月の返済額の5倍の月収(年収/12)があることがね条件になっていますが、各種加算がありますので、下記URLでシュミレーションができます。
時間がありましたら、HP上で融資計算ができますので御利用してみてください。参考URL:http://www.jyukou.go.jp/sim/shindan/top.html
No.2
- 回答日時:
年齢とか、自営/勤務先(経営状態も調べるのかな?)などによって、審査されるようです。
私が借りたときは、「オレの場合で、上限ってどれくらい?」ときいたら、「金額を記入して、本店で審査があるので、その金額でのOK/NGしかわからない」と言われました。でも、経験豊富な担当者なら、だいたいのところは教えてくれると思います。
失礼ながら、お父様の年齢から推定して、30代前半の方でしょうか?
職業を会社員として、勤務先が世間一般で「あぶない」と言われているようなところでなければ、4500万円(35年)は、OKだと思います。
借入先は、メインバンク(主要なお金の取り引きがあるとこ)で利率など相談してはいかがでしょう。
個人融資は、焦げ付く(不良債権になる)リスクが少ないので喜んで貸してくれます。
私のお勧めは、地元の信用金庫です。
No.1
- 回答日時:
http://www.moneyjoho.co.jp/house/compare/05.html
600万の年収ですと、全部の借り入れを合わせて、6倍以内となっているようです。
ただし、限度枠一杯ですと、苦しくなると思います。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/myhome/990923 …
ご参考まで。
あとは、銀行など融資先で判断するわけで・・・。
難しいですね
600万の年収ですと、全部の借り入れを合わせて、6倍以内となっているようです。
ただし、限度枠一杯ですと、苦しくなると思います。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/myhome/990923 …
ご参考まで。
あとは、銀行など融資先で判断するわけで・・・。
難しいですね
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
新NISAも課税されますか?
-
今さらですが
-
おすすめのクラウドファンディ...
-
鬱病を患っている男43歳です。 ...
-
年利12%の障害者グループホ...
-
大きく勝てている人
-
とうしてSNSで自己投資をするの...
-
確定拠出年金 ideco で普通預金...
-
新ニーサについて 今、この時期...
-
まだ積立nisaを初めて2ヶ月程な...
-
転売って、お金に困ってる貧乏...
-
積み立てNISA、先にどの様に積...
-
なぜFXトレードは悪で、株トレ...
-
積み立てニーサについて教えて...
-
安全で利益率の高い投資は何で...
-
3歳児のシングルマザーです。 ...
-
NISA 投資 投資初心者 今話題の...
-
投資や株をしたいと思っている...
-
SNS型投資詐欺って、 ある程度...
-
少額でもお金を増やす方法をお...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
信用保証協会の債務弁済につい...
-
住宅ローンで年収の何倍借り入...
-
銀行にとって根保証を取るメリ...
-
会社に名指しで謎の電話が
-
住宅ローン本審査に落ちました…...
-
先日事前審査通って労金かで本...
-
給与口座を記入する際、銀行印...
-
住宅ローン融資実行後に消費者...
-
銀行員との結婚の際、調査され...
-
担保と保証の違い
-
住宅ローン融資実行前の退職願...
-
銀行に就職はしましたけど業務...
-
国の教育ローンの申込みは必ず...
-
住宅ローンの金消契約後について
-
助けてください 住宅ローン審査...
-
私は銀行員3年目です。 およそ...
-
今すぐ現金が必要です。 みずほ...
-
無職で失業保険受給中の場合で...
-
住宅ローン本審査の後、個人信...
-
国民年金の免除をうけると住宅...
おすすめ情報