入居審査についていろいろコメントが出ていますが、
結局のところ具体的にはどこまで審査されるのでしょうか?
クレジットやキャッシングの額まで調べられるのでしょうか?
自己破産や個人再生などの人は家を借りれないのでしょうか?

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A 回答 (1件)

不動産会社と取引があります。


1.勤めている会社を帝国データバンク等で簡単に調べる程度(1,000円前後)。
2.クレジット等を調べるのは、数万円かかるので、しない。
3.自己破産かどうかは、戸籍謄本閲覧や近所の評判を調査できないから、ムリ。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時:2001/12/06 18:21

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Q入居審査から入居まで

今度県営住宅の入居審査があるのですが、審査日からどれくらいで入居できるのでしょうか?経験された方、ご存知の方教えて下さい。

Aベストアンサー

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Q賃貸の入居審査後のキャンセル

 賃貸マンションで気に入った物件があり、申し込み金も払い(物件を取っておく為ちょっとだけ払いました)、入居審査も終わりました。ところが今日になって、他に気になる物件を見つけてしまったのです。出来れば見に行って、気に入ったらこちらの物件に住みたいのですが、入居審査も終わって、契約する意思を電話で伝えてしまいました。こういう場合はやはりキャンセル出来ないのでしょうか?かなり焦っているので、詳しい方教えて下さい。お願いします。

Aベストアンサー

Rikosです。

契約書にサイン・捺印してない段階では、契約は成立していないので、キャンセルすることができます。(契約しますという意思を伝えただけでは、契約したことにはなりません)

>「預り金で、キャンセルしてもお返しします」と言われたと思うのですが・・・

でしたら、預かり金は、返してもらえると思いますよ。

Q賃貸マンションの入居審査

この間、ライオンズマンションに入居の申し込みをしました。
これから入居審査と言うことですが、ライオンズマンションは入居審査が厳しいと担当の不動産屋さんから聞いてとても不安です。
私は会社の正社員ではなくて契約社員です。
職種はプログラマです。
契約の更新は1年ごとで、保証人になって貰った父は一部上場企業のサラリーマンです。

月7万の家賃の部屋を借りようと思っていますが私のお給料は月40万なので、収入額については問題ないと思うのですが正社員でないということが審査不合格の対象にならないかと心配でなりません。

とてもとても気に入った部屋なのでどうしても借りたいんです!!

ちなみに不動産屋さんからのアドバイスで申し込み時に既に前年度の源泉と、今の仕事の注文書(月いくらで契約する、とか書いてある書類)と、今の現場の会社案内を提出しています。
・・・これだけ出してもやっぱり「契約社員じゃダメ」とか言われたらショックすぎて立ち直れない(涙)

Aベストアンサー

今は、契約社員でもそれほど厳しいとは思えませんねぇ。
あなた自身より、連帯保証人の方が厳しいと思います。
幸い、あなたの場合、お父様がしっかりしていらっしゃるから、
たとえ審査の厳しいライオンズマンションでも、大丈夫だと思います。
お父様に感謝なさるとよいですね。

Q同棲の場合の入居審査

この春から東京で彼女と同棲をしようと考えています。
僕も彼女も20歳です。お互い家族に保証人を頼みにくい事情があるので、保証人不要システムのある会社にしようと思っています。
僕はフリーターで収入が20万円です。彼女は学生で収入が10万円です。
家賃10万円のマンションに住むには審査通りますか?
よく家賃は収入の3分の1と聞きますが、同棲の場合はどうなんでしょうか?
2人の収入を合わせれば3分の1の家賃ではあります。しかし、それぞれの収入でみると僕が2分の1、彼女は家賃分しかありません。こういった場合はどうなるんでしょう?

Aベストアンサー

>僕はフリーターで収入が20万円です。
>彼女は学生で収入が10万円です。
>家賃10万円のマンションに住むには審査通りますか?

通りません。
申込み人(主契約者)の収入が物件の2倍では生活が成り立たないと
容易に判断できます。
同居人(彼女・学生)の収入は関係ありません。

>よく家賃は収入の3分の1と聞きますが、

目安です。
でも、申込人の社会的地位や職業、保証人の内容によっては
3分の1を超えても審査が通るケースもあります。

>同棲の場合はどうなんでしょうか?

同棲を嫌がる大家さんの物件は審査以前に不動産業者にて
お断りされます。
当方では同棲での入居は可能ですが、必ず申込人(主契約者)には
保証人が必要となります。

>僕も彼女も20歳です。
>お互い家族に保証人を頼みにくい事情があるので、
>保証人不要システムのある会社にしようと思っています。

保証人不要システムの会社は沢山あるのでご自分達の条件が
叶えられる所を地道にお探し下さい。
当方で扱っている保証会社はフリーターでも失業者でも年金受給者
生活保護でも原則として申込みを受け、審査してもらえます。
ただ、審査内容は公開しませんから、不本意ながら断られる場合も
あります。
それから、基本的に保証人不要システムと言っても緊急連絡先等で
身内の情報は必ず必要となりますので、ご家族に全く知られないで
申込みをするのは難しいと思います。


まじめに同棲で部屋を借りたいと相談される心意気は評価したい。
よくあるケースとして言うならば、貴方が2K以上の部屋を借り
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同棲はダメだけど恋愛は自由ですから、大家も人の恋路を邪魔する
権利はありません。
でも、その部屋に彼女宛の郵便物等が届くようなことが確認されると
同棲と判断され、契約違反の対象になるので、気をつけなければ
なりません。

>僕はフリーターで収入が20万円です。
>彼女は学生で収入が10万円です。
>家賃10万円のマンションに住むには審査通りますか?

通りません。
申込み人(主契約者)の収入が物件の2倍では生活が成り立たないと
容易に判断できます。
同居人(彼女・学生)の収入は関係ありません。

>よく家賃は収入の3分の1と聞きますが、

目安です。
でも、申込人の社会的地位や職業、保証人の内容によっては
3分の1を超えても審査が通るケースもあります。

>同棲の場合はどうなんでしょうか?
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Q都民住宅の入居審査について

都民住宅の入居審査について

都民住宅(都営ではなくて公社施行型都民住宅)への引越しを考えています。JKKのHPで色々調べたのですが、入居審査について質問があります。
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希望は12月~2月に引越したいのですが、先着なので空きが出たらすぐに申し込みをしたいので、ご存知な方がいれば教えていただきたいです。

Aベストアンサー

所得は区役所などで入手できる前年の「課税証明書」で審査しているらしいです。
なので最寄の区役所でこれを発行してもらえば分ります。


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