畑を駐車場にしたいのですが。

土木関係のお仕事の方にお伺いします。

６５坪の畑を駐車場にしたいと思っています。
業者に見積もりを出してもらったら９４万と言われました。
これは妥当な金額なのでしょうか？

土を出して、１５ｃｍのジャリをひいて４ｃｍのアスファルトをひく工程です。

No.1 回答者： m_inoue 回答日時： 2005/11/25 19:04

一般人ですが．．．。

安くていいな～．．．うちもやってもらいたい。

No.2 回答者： walkingdic 回答日時： 2005/11/25 19:11

廃土処理費用が地域でかなり異なるので正確なところはわかりませんが、ｍ２単価４０００円はそんなにおかしな数字ではないです。

廃土の高い地域だともっとかかりますよ。
まあ他にも数件見積もりを取って確認下さい。

畑を駐車場にする場合には農転申請を忘れずに。

No.3 回答者： echo-sun 回答日時： 2005/11/25 19:15

工事金額も気になるでしょうが。

許可等法的措置はもうすみましたか？済んでいなければ工事代金、許可申請にかかわる費用も考慮しなければならないと思います。
とすぐ着手はむりかも。農地法・・許可地区だと平気で２月.３月かかりますので。

No.4 回答者： SFGF 回答日時： 2005/11/25 19:53

さらに余計なお世話ですが、畑から駐車場に変更すると現況地目変更により固定資産税は宅地並みになります。

参考までに。

No.5 回答者： gogomaki 回答日時： 2005/11/25 20:27

測量～すき取り～残土処理～砕石転圧～アスファルト～白線引き～車留め

意外と掛かるものですので特にボッタクっているという印象は受けません
不審な点があれば数社の見積もりをとってみて下さい

老婆心ながら・・・アスファルトまで施工すると容易に畑に戻す事ができませんよ
既に転用許可が下りていて今後は農業に使用することは無い
という事なら問題ありませんが....

No.6 回答者： noname#14267 回答日時： 2005/11/25 20:55

２～３社、見積もりをとる。

のはどう？

＞土を出して、１５ｃｍのジャリをひいて４ｃｍのアスファルトをひく工程です。

貸し駐車場であれば、アスファルト舗装はいきなり減価償却できないので、2年目以降の施工がいいですね。

No.7 ベストアンサー 回答者： yukai4779 回答日時： 2005/11/25 21:06

簡単に計算してみます。

　単価はこんなものではなかろうかと思います。

土工事
　すきとり（機械掘削）　　　　　　３００円／ｍ３
　残土搬出（ダンプ１０ｔ）　　２，０００円／ｍ３（地方都市として、搬出距離１０キロ未満）

舗装工（材工共）
　路盤（Ｃ４０　ｔ１５）　　　　　８００円／ｍ２
　舗装（密粒度ＡＳ１３　ｔ４）１，５００円／ｍ２

上記を踏まえて計算すると以下のようになります。

施工面積　　６５坪×３．３ｍ２／坪≒２１５ｍ２
すきとり深さ　１９ｃｍ

土　工　０．１９×２１５≒４１ｍ３
舗装工　２１５ｍ２

４１×（３００＋２，０００）＝９４，３００円(1)
２１５×（８００＋１，５００）＝４９４，５００円(2)

（(1)＋(2)）×１．７≒１００万円
※１．７は諸経費
※白線は１５０円／ｍ程度ですので無視します。

　従って、妥当な価格と思えますが。値引きは諸経費の部分で頑張って下さい。

　※値引きを期待するなら発注は土建業者が暇な４～５月がいいですよ。