現在住んでいるマンションの家賃が、他の部屋では安く貸しているようなのですが、
これは交渉次第で、値下げをしてもらえるのでしょうか?(入居して6年近くになるので
6年間ずっと同じ値段で払っていましたが、気がついてみると、不動産物価の下落に
より、同じ間取りの部屋でももっと安く貸しているようです)
2年契約で契約は結んでしまったのでムリでしょうか?


さらに値下げ分を前に遡って返してもらうなどということはできないでしょうか?


また、1と2がムリな場合、来年の春に再契約の時期が来ます。
その時どのようにマンションのその時点での賃貸料金を調べればいいでしょうか?
素直に不動産会社に聞いて教えてくれるのでしょうか?
そして交渉すれば値下げに応じてくれるでしょうか?

ちなみにマンションは個人オーナーが貸しているものではなく、間に管理会社が
入り最終的に不動産会社が所有しているものです。

よろしくご教授お願いいたします。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (2件)

 すべてには回答できませんが、私も以前同じことがあり、管理会社に申し出て家賃を下げてもらいました。

その時、遡ってその分を返してもらおうなんて考えなかったのですが、次の更新時のときに、私は人よりたくさん家賃をはらってきたのであるから、まけてください、といいました。
 契約期間中に下げてもらいましたよ。その辺は本当は無理なのでしょうが、オーナーによるのではないでしょうか?
 管理会社が入っているのですから、言いたいことは言えばいいと思います。それで出て行ってくれといわれたら、契約期間中なのであれば立退き料を請求し、切れてからであればもっと今なら安いところがあるのではないですか?
 早く行動したほうが1ヶ月分でも家賃安くなりますよ。

この回答への補足

管理会社に連絡してみました。
結果は他の部屋で安くしているのは一部屋のみで何ヶ月も空きがあったので赤字覚悟で
安くだしている、とのことです。
仮に今入居したその人がでていったら、元の高い値段から家賃をつけ直すとのことです。

仮定として私が来月立ち退いたら、では私の今の賃料から貸し出すのか? と聞いたところ
そうだといわれました。
言葉だけでは失礼ながら信用できないので、文書でその旨を証明するものを出して欲しい
といわれましたが、それは断られました。

(ちょっとややこしいのが、空き部屋があるのはは1DKで、私の入っている部屋は1LDKなのです。
1LDKの空き部屋は現在ないので、単純な比較はできないのです。しかし
6年前は1DKと1LDKの賃貸料の差は数千円でしたが、現在その安くなっている1DKの部屋と
私の部屋の差は今は一万円です)

不動産物価の下落により家賃は下がっているはずでは? とも問いましたが、
賃貸自体はそう下落してもいない、とも言われました。

納得するしかないのでしょうか?
別の交渉方法はないのでしょうか?

あるいは管理会社を通さずオーナーである不動産会社にもあたってみるべきでしょうか?

補足日時:2001/12/06 17:19
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

お礼日時:2001/12/06 16:55

またまたnanaha27です。

早い行動ですね。凄い。ここにちょこちょこ遊びにきている私は暇人です。
 それはさておき、「賃貸自体はそう下落していない」というのもちょっと納得できないですね。でも、もしかしたら住んでいる場所はとってもいい所なのでしょうか?ちなみに、私が家賃を交渉して下げてもらったのは5年前で、桜新町(渋谷から4つ目の駅)で徒歩2分の立地条件よしの所でした。
 部屋の間取りの違い、日当たりの違いで価格も変わってきますよね。難しいですね。同じ間取りの1LDKの部屋はないのですか?6年も住んでいるのなら、nerineriさんは他の部屋の人よりも長いと思うのですが。そうしたら結構、もしかしたら1人だけ家賃が高いかもしれないですよ。私の場合がそうでした。同じ間取りがあればのことですが。もし、廊下とかで人に会ったら、「この物件、私が借りたときよりも最近、安く賃貸に出されているんですけど、いくらで借りてますか?」と聞いてみたらどうですか?私の場合、隣人に部屋の値段を聞かれ、自分の
方がずっと高いと知って交渉しました。知らない人に話し掛けるのは変だと思われるかもしれませんが、自分の利害が絡むと人は心開くものです。
 とりあえず、すぐ下げてもらうのは無理としても、色々情報、集めてみてください。
 そして、再契約時まで家賃下げてもらえず、今の空きの部屋もそのまま空きの状態であれば、「空いているところも高くてなかなか人が入らないし、うちも安くしてください。」とか、「まだ住んであげるので更新料負けてください。」なんて旨のこと言ってみればどうですか?
 オーナーが個人の場合、人間関係など難しいけれども、会社なら言ってもいいんではないですか?
 ちなみに私の父が田舎で個人オーナーですが、(とっても小さいアパートですが)よく値段交渉はされるみたいですよ。個人の家に家賃まってくれだの、下げてくれだの、色々電話もありますから、そんなためらうことないと思います。オーナー側としては、とってもいい立地環境ではない限り、出て行かれて2,3ヶ月空家にしておくよりもずっと住んでもらっているほうがいいし・・・
 参考になったでしょうか。
    • good
    • 1
この回答へのお礼

ありがとうございます。
参考になりました。

お礼日時:2001/12/06 21:21

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q家賃がもったいない!でも旦那は賃貸アパートでいいという。

結婚して2年目26歳です。今月々7万円の賃貸アパートに住んでいるのですが、旦那の会社から補助も出ず、社宅もないので丸々払っています。
私の周りは、社宅だったり、補助が出ていたり、実家が土地を持っていたりと、うちより好環境なのであせってしまいます。
トヨタ自動車関連の会社が多い地域なので社宅率が非常に高いです。
気づいたときには、周りはマイホームを持っていた。なんてことになるのが目に見えています。
ですが、うちの旦那は、「なんでそんなに家が欲しいのかわからない」というのです。
それより先に子供が欲しいと言います。
この時代に土地もないのに無理して家を持つことはないんじゃないか?といいます。
ですので私がチラシを見て、住宅見学会に誘っても全く無視です。
それより遊びに行きたいと言います。私は遊びよりも家の見学してたほうが楽しいくらいです。
そんな旦那に不安を抱いてしまいます。

でも、家っ家って旦那を追い詰めてしまうと、息苦しくなってしまうので、黙っていたのですが、
2年が過ぎようとしてる今、ちょっと限界が来ています。

私は家が欲しいというより、家賃がもったいないと思うのです。
今の家賃で30年住んだら、2,520万円!!うちの地域ではそこそこのマンションが買えてしまいます。
それか、子供ができたら旦那の気持ちは変わるでしょうか?
旦那を賃貸脱出の導き方もありましたら教えてください。
経験談等ありましたらアドバイスください。よろしくお願いします。

結婚して2年目26歳です。今月々7万円の賃貸アパートに住んでいるのですが、旦那の会社から補助も出ず、社宅もないので丸々払っています。
私の周りは、社宅だったり、補助が出ていたり、実家が土地を持っていたりと、うちより好環境なのであせってしまいます。
トヨタ自動車関連の会社が多い地域なので社宅率が非常に高いです。
気づいたときには、周りはマイホームを持っていた。なんてことになるのが目に見えています。
ですが、うちの旦那は、「なんでそんなに家が欲しいのかわからない」というのです...続きを読む

Aベストアンサー

まず「賃貸が無駄」という考えのままでは話は先に進みません。

持家の寿命を30年としましょう。すると、30年で価値は0円になりますので、2000万の家だとすると、30年後には2000万を使ってしまうわけです。このほかにも税金や火災保険、維持修繕費用がかかりますから、合計すると2500万位になります。
2500/30年/12ヶ月=約7万円/月
ですから、持家も賃貸も同額だけ使ってしまうわけです。
ただ、30年後に安くリフォームで今度は1000万で更に30年持たせるとすれば今度は経済的にメリットは出ますね。大体30年で1000万位の違いになるわけです。

しかしです。上記は現金で購入する場合です。ローンを組む場合はそれに金利負担があります。これも銀行に支払うだけのもので、資産にはなりません。
2000万借りた場合は大体700万~1000万の金利を負担します。
そうすると、実は賃貸とそれほど極端な違いがあるというわけではないわけです。
だからこそ、自己資金が重要なのです。自己資金を多くもち、金利負担が軽くなれば持家の方が経済的にも得になります。しかし自己資金が少ないのに購入すれば逆に賃貸の方が資産を形成できます。

あとこれが一番重要なのですが、何を基準にして持家/借家を考えるのかといえば、それは生活に対する考え方です。持家と借家では自分たちの生活がしやすい住居なのかどうかという違いが大きいのです。

ご質問ではまだお子さんはいないけどこれからご予定されることを考えているようですね。
であればまだ時期は早すぎるのではと思います。もちろん現在相当な預貯金があり、現金といくらかのローンでそれなりの広さで、多彩な家族構成に対応できる家を購入できるというのであれば、いま購入することは問題ないと思いますが、そうではないのであれば、まだ家族構成もはっきりしていない現状ですとせっかく持家にしても家族構成とミスマッチになり、あまりよいとはいえません。

大体お子さんにどれくらい教育費がかかるとかの話はご存知ですか?
「ライフプラン」というものをきちんと建ててください。
そして、どの位の物件を考え、頭金をどれだけ用意すれば賃貸よりも得になるのかをきちんと計算してみてください。

その上で現在購入するのが得なのであれば、数字でご主人を説得すればよいかと思います。

まず「賃貸が無駄」という考えのままでは話は先に進みません。

持家の寿命を30年としましょう。すると、30年で価値は0円になりますので、2000万の家だとすると、30年後には2000万を使ってしまうわけです。このほかにも税金や火災保険、維持修繕費用がかかりますから、合計すると2500万位になります。
2500/30年/12ヶ月=約7万円/月
ですから、持家も賃貸も同額だけ使ってしまうわけです。
ただ、30年後に安くリフォームで今度は1000万で更に30年持たせるとすれば今...続きを読む

Q賃貸マンション契約時に家賃交渉(値下げ)~更新時に値上げ?

この時期、家賃交渉ができると不動産の人が言っていました。
2~7千円ほど下げてくれるそうです。
(A物件では2千円の値下げが可、B物件では7千円の値下げが可という意味)
この場合、更新時に急に値上げすることはあるのでしょうか?
今のマンションは5年間住んでいるのですが
2年ごとの更新時に家賃は変わっていません。
家賃の値上げがあると心配です。
詳しく知っている方がいましたら教えてください。

Aベストアンサー

質問検索で「家賃の値上げについて」と検索なさると、
参考になるものがたくさんでてきます。

基本的には、借家人は借家法でかなり手厚く保護されていて
一般的に言えば更新時の大幅な値上げは拒否できると
お考えになっていいと思います。
「供託」という手段もあります。
但し更新時に「定期借家契約」に変更されないように
注意して下さい。

Q家賃がもったいないので本郷で学生向け中古マンション購入を検討、甘いでしょうか?

子どもが大学生になり、今は井の頭線沿線に住んでいます。
アパートで家賃は、月7.8万です。1年半後に本郷に移るので、「いっそ中古マンションを購入した方がいいのか」と考えています。

20平米位で、2500万円以下とざっと考えています。
子どもが卒業すれば、賃貸に出すとして少し高い価格でも、しっかりした作りがいいのか、資産としてとらえずに、安いのを回して行った方が、効率いいのかわかりません。築年数が、1000万円代もありましたが、安普請のものも混ざっているのかと心配しています。

地方にいるため、どうしても高い家賃を捨てている感覚になってしまいます。
ただ目先の事だけ考えて判断して、買った後、結局損しては困るなと思っています。
一般受けする事を考えると、お茶の水に近い方が、賃貸に出した場合、埋まりやすいでしょうか。早稲田近辺の学生が多い所がいいでしょうか?
素人考えで、まだ想像している段階です。考えの甘さなどお感じになる点など教えて頂ければありがたいです。

Aベストアンサー

自分(息子さん)が4年住んで、売却する場合、税金も高い(短期譲渡所得)ので、売却前提での購入はチト考え物です。

4年後(息子さん卒業後)賃貸に廻す場合、賃貸管理が大変。
店子がつかない場合は、管理費・修繕積立金・固定資産税を負担しなければなりません。
管理組合の総会にも出る必要があります。
店子が変わるたびに、リフォームをする必要もあります。

で、ソリューションとしては・・・
大手の中古マンション賃貸管理会社から購入すると手間がかかりません。
家賃保証がありますので、空室になっても安心です。
うまく運用できれば、あなたの年金になります。
まずは、本屋で中古賃貸マンション投資術の本を見ると良いでしょう。
リスクの勉強から始めるのが、セオリーです(いい事ばかりではないので)。

マンション管理会社のリンクを貼り付けておきます。
参考になるといいなぁ。

参考URL:http://www.nihonzaitaku.co.jp/

Q賃貸マンションの家賃値下げ交渉の方法

こんにちわ。

以前にも家賃値下げに関するご質問(契約更新時に値下げ等々)がありましたが、ご相談させていただきます。

2年の更新時期までまだ日があるのですが、先日たまたま管理会社の不動産屋の前を通ると、家賃が1万円も安く新規入居者を募集していました。
目的は来月からある程度(出来れば1万円)を値切りたいのですが、不動産屋ともめることなく双方納得した形で円満解決したいと思っております。

このような場合の交渉経験のある方、また不動産関係の方のよきアドバイスをお願いします。(こういう言い方をされると値下げせざるを得ない、こんな資料が有効・・・)

・現家賃9万円(広告家賃8万円)
・管理は不動産会社(貸主は地元の土地持ち(個人)で、暇な時にたま~に散歩がてら見にくるが、普段のメンテナンス等は管理会社の不動産屋)
・入居割合は現在8割(2割が空き)
・近隣と比較してもやや高めくらい(ここが難しく、常識を逸脱した価格設定ではない)
・契約した不動産屋=管理会社、地元の比較的小さい所(営業所が2~3箇所くらい)
・個人的には近年のデフレということで、マクドナルドや吉野家の例を出して値下げをしようと考えているのですが、それが最適でしょうか?
・交渉は今すべきでしょうか?
 といいますのも、これからの季節は引越しシーズンで、入居者があるかもと言うことで不動産屋に強気に出られるのでしょうか?
・値下げは1万円でなくても5千円でもよいとおもいます

よろしくお願いいたします。

こんにちわ。

以前にも家賃値下げに関するご質問(契約更新時に値下げ等々)がありましたが、ご相談させていただきます。

2年の更新時期までまだ日があるのですが、先日たまたま管理会社の不動産屋の前を通ると、家賃が1万円も安く新規入居者を募集していました。
目的は来月からある程度(出来れば1万円)を値切りたいのですが、不動産屋ともめることなく双方納得した形で円満解決したいと思っております。

このような場合の交渉経験のある方、また不動産関係の方のよきアドバイスをお願いします。(...続きを読む

Aベストアンサー

>不動産屋ともめることなく双方納得した形で円満解決したいと思っております。

家賃の引き下げを申し上げたことで、不動産屋に取ってはトラブルということになります。この種の申し入れは契約更新時に行うことが基本でスマートなやり方だと思いますが、契約更新時に申し入れると時間的に縛られることが多いですから次回契約時における意向を聞いておくということは悪いやり方ではないと思います。

>家賃が1万円も安く新規入居者を募集していました
例えば新規募集の所が1階など条件的に他と劣るということはないでしょうか。もし、そのようなことであればそれを理由に『当初から較差を設けてあり、何れも妥当な水準だ』というロジックを使われます。この当たりを客観的に判断すべきではないかと思います(広告に出す時に居住者に見られることを意識していないとは考えにくかったので)

以下、質問形式案
次回契約更新までは時間がありますが、ご確認しておきたいことがありますのでお教えください。現在契約中の家賃が市場実勢よりも高いかもしれないと感じており、他に良いところがないかどうかを含めて検討しています。ご専門家の意見としてはこの点をどのようにお考えでしょうか。/(仮に市場実勢よりも高いということであれば)大家さんは契約更新時に引き下げてもらえるかどうか教えてくただけますか。

このようにズバリ聞いても良いと思います。原状が妥当だと思っている或いは契約時の引き下げ意向を持っていないとすれば、現時点の引き下げはまず無理と思って間違いありません。大家さんが出て行くことも覚悟していることですから。大家さんの考え方にもよりますが、空室を嫌う人であれば価格の引き下げに応じてくれやすいと思いますが、そうでない場合は他の家賃引き下げに波及することを恐れ引き下げに応じない可能性の方が高いと思います。

家賃引き下げの成功の可否は、『下がらないならば他を探す(今直ぐ出ると言わず、見つかり次第出るというのが大家にとって最も嫌な存在だと思います)』という意思を明確に出すことだと思います。私の場合、家賃が下がりそうにもなかった(他の理由もありました)ため、近くの割安なところに引越しました。その仲介を行ったのも同じ不動産会社です。不動産会社もまるっきり大家の味方という訳ではありませんのでうまく使えば有効だと思います。
余談ですが、引越半年前に上記のような質問をして『実勢価格だ』という回答を書面で貰っていましたので、出る時に『万一、私が入っていた時よりも安い価格で募集していることが判明した場合は、差額を請求します』と言うと、同じ値段で募集したため、暫く埋まっていませんでした。

仮に差額請求の件を言えば、家賃は下落したかもしれませんが、私はこれには拘りませんでした。広さが違うので単純に比較できませんが、相対的に家賃で1.5万円程度の差で、引越代12万円、不動産手数料半月分6万円(不動産会社に交渉)を考慮しても次の2年間でメリット(1年分の値下げ相当がメリット)ありとの判断が私の行動の決定論拠です。

損にはならないと思いますので、お近くの不動産会社で物件をお調べになられることをお勧めいたします。状況が異なりますから、全てこのまま行うことは難しいと思いますが、ご参考になれば幸いです。(話し方は丁寧に行うことを心がけました。中味は紳士的ではありませんでしたけど<笑>)

>不動産屋ともめることなく双方納得した形で円満解決したいと思っております。

家賃の引き下げを申し上げたことで、不動産屋に取ってはトラブルということになります。この種の申し入れは契約更新時に行うことが基本でスマートなやり方だと思いますが、契約更新時に申し入れると時間的に縛られることが多いですから次回契約時における意向を聞いておくということは悪いやり方ではないと思います。

>家賃が1万円も安く新規入居者を募集していました
例えば新規募集の所が1階など条件的に他と劣るという...続きを読む

Q賃貸の家賃がもったいない?

現在家賃を15万払っています。
モデルルームで営業マンから賃貸はお金が消えていくだけで何も残らないと言われて焦りを感じ、1ヶ月でも早くマンションを買いたくなりました。

これは口車に乗せられた状態なのでしょうか?
今まで下記の理由で賃貸を選択してました

1、夫婦共に転勤の可能性が将来ある

2、子供の人数が確定して、妻である私が働き続けられる確証がとれないとローンを組むのが不安

3、戸建てに憧れがあるから一生マンション暮らしに抵抗がある
賃貸中にお金を貯めて家を建てたい


以上です

転勤族なので、貸したり売ったりするなら戸建ては現実的ではないと知りやはりマンション買うべきなのかと思い悩みます。

賃貸はお金の無駄なのでしょうか?アドバイス下さい。

Aベストアンサー

家賃15万円とローン返済15万円で比較してみます。

フラット35のような長期金利2%で20年間返済にするとローン返済15万円は3000万円の借り入れに相当します。毎月定額返済の15万円の中は10万円が元本返済で5万円が利息分です。自己資金1000万円で4000万円のマンションを購入するようなケースです。利息の合計は642万円です。利息が銀行の儲けです。

賃貸物件は1戸当たりの建築費がおよそ1000万円です。大家も借金して賃貸物件を作ります。変動金利1%で20年返済で1000万円借りると毎月46000円の返済で利息が8000円です。利息総額が103万円です。貴女が20年間住んでくれると3600万円の家賃が貰えます。その差額が儲けで2500万円です。大家の儲けが大きいのは土地にあるのです。賃借人は建物だけではなく、大家が持っている土地代も支払っていることになるからです。大家が賃貸をしているのは土地活用なのです。

20年間に銀行に642万円取られるのか、賃貸で大家に2500万円取られる。しかし4000万円の新築マンションも築20年経過すると半額の2000万円になり、2000万円の損出です。あわせて2642万円取られるのと同じです。新築戸建てを買うと土地があるのでマンションほどは下落しないが、5000万円が必要で自己資金が2000万円必要になる。土地が3000万円で建物が2000万円のイメージです。建物下落は1500万円で資産は3500万円残る。

20年後の資産で見ると、賃貸は貯金温存で利息が付いて1100万円、マンションは2000万円、戸建ては3500万円だが1000万円が余分に必要なので比較上は(2500万円)となる。マンションの管理・修繕で500万円。戸建ての修繕で200万円。固定資産税は各々200万円が必要とすると。賃貸は1100万円、新築マンションは1200万円、新築戸建ては(2100万円)となる。やはり戸建てが資産形成できる。

家賃15万円とローン返済15万円で比較してみます。

フラット35のような長期金利2%で20年間返済にするとローン返済15万円は3000万円の借り入れに相当します。毎月定額返済の15万円の中は10万円が元本返済で5万円が利息分です。自己資金1000万円で4000万円のマンションを購入するようなケースです。利息の合計は642万円です。利息が銀行の儲けです。

賃貸物件は1戸当たりの建築費がおよそ1000万円です。大家も借金して賃貸物件を作ります。変動金利1%で20年返済で1000万円借りると毎月46000円の返済で利息が8000...続きを読む

Q引っ越し交渉術を伝授ください(同じマンション内での移動)

現在居住している部屋(居住して3年、西向きのベランダが建物と隣接で日当たり悪く、
洋室のDKと和室のLの2部屋)から、
同じマンション内で同階の空室(東向きのベランダで前は駐車場、採光多し、
洋室2つの1LDK)への引っ越しを目論んでおります。
2つの部屋は間取り・広さとも同じで、
空室も改装前は今住んでいる部屋と同じつくりでした。
実は去年末から、空室に対して大家さんが和室→洋室への素人リフォームを行っており、
そのせいで今まではなかった上の階からの騒音に悩まされるようになりました。
(ものを落とす事や、踵落としで歩くための衝撃音の類です)
その件で何回か上階の住人に苦情を申し入れていたのですが、
注意しても聞き入れるどころかひどくなる一方で、引っ越しを考えていました。
しかし、ここに来て同じマンション内で空室が発生し、
(1)騒音から逃れられる(2)日当たり・見晴らしがよくなる の
利点から、できたらそちらに移れないか・・・と考えています。
大家さん自体は非常にまじめな方で、今回のリフォームも
経営努力の一環だろうと思いますがとてもきっちりと行われており、
それ以外にも共有部分の清掃や建物のメンテナンスもきちんと行われており、
正直言ってこの大家さんからは離れたくないと思ってます。
もちろん普通に考えれば今住んでいる部屋を解約し、
新たに空室で契約し直せばいいんですが、
出来ることなら出費は少しでも抑えられる方がいい・・・という貧乏根性で、
何とか有利な条件を引き出す方法はないかと考え中です。
大家さんに対しては、盆暮れのご進物などはしていないのですが、
家賃の遅滞などはしていませんし、顔を合わせれば
出来るだけにこやかにご挨拶をするようにしてきましたので、
それほど悪印象は持たれていないとは思うのですが・・・。
何か妙案はありませんでしょうか。ぜひご助言ください。

現在居住している部屋(居住して3年、西向きのベランダが建物と隣接で日当たり悪く、
洋室のDKと和室のLの2部屋)から、
同じマンション内で同階の空室(東向きのベランダで前は駐車場、採光多し、
洋室2つの1LDK)への引っ越しを目論んでおります。
2つの部屋は間取り・広さとも同じで、
空室も改装前は今住んでいる部屋と同じつくりでした。
実は去年末から、空室に対して大家さんが和室→洋室への素人リフォームを行っており、
そのせいで今まではなかった上の階からの騒音に悩まされるように...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちは。

私は単純に移動できましたよ。
話せば解るような大屋さんなら同じ物件内で敷金礼金は取らないでしょ~?条件の違いで家賃に差額が出るかもしれませんけどね。

まぁ、ありえないとは思いますが敷金礼金を要求してきたら「いい物件に引っ越す」と言えばいいのでは?

まぁ万全の体制で臨むとすれば・・・
お茶菓子でも持参しつつお願いに上がるのが上策かと。

以上です。

Q「もったいない」は日本語ですか?

最近の日本は何かとあれかにつけて「もったいない」「もったいない」言うけれども、その「もったいない」って、日本人が通常使うべき日本語でしょうか?そのあたり疑問です。思うところお書きください。

あれやこれを食べ残したらもったいない、もったいないと言われたりするが、残飯(ざんぱん)などが残れば家畜の飼料として再び使う事ができる。

可燃ごみと不燃ごみを丁寧に分別する人もいるけど、あれも「もったいない」信仰の一端だろうか?きっちり分別して燃やすものと燃やさないものを分けないとエネルギーの無駄だ、もったいない。だけれども現実には多少可燃ごみに不燃ごみが混ざっていた方が、燃えやすくてCO2排出量を抑える事ができる。皆が不安がるほどダイオキシンもそんなに出るものでは無い。

他にもあれがもったいない、これがもったいないと言う言葉をたまに聞いたりするが、もったいないと言う言葉こそもったいないと思うのは私の気のせいでしょうか?思うところお書きください。

人生にも多少無駄があった方が、伸び白あって良いのでは?と、思うのは私だけでしょうか??

Aベストアンサー

人間社会では、すべてが几帳面に決まっていて
何の無駄もなく余裕もなかったら息苦しくて
困ります。
あなたが言うように、もったいないを信仰せずに
いろんな選択肢を持った方がいいです。

それならば、もったいないと言い続ける信者の
存在も認めるだけの度量の広さもほしいですね。

Q貸しているマンションの契約更新をやめたい

都内にマンションを1室保有していますが、4年前に仕事の関係で(転勤で勤務地が変わった)埼玉県に引越しをし、賃貸マンションに住んでいます。保有しているマンションは、不動産屋を通じて貸しております。来年の5月に2回目の更新となりますが、私もあと約1年で、定年を迎えるので保有しているマンションに戻りたいと思っています。 不動産屋に相談すると、立ち退き料や引越し代を出さないと、更新拒否は出来ないと言います。現在住んでいるところの賃貸料95000円と貸している所の管理費 23000円そのほかに税金や痛んだ部分の手直しを合計すると、とても貸している家賃収入(89000円)には見合いません。定年後に、この上立ち退き料や引越し代を出す余裕はなく、何か良い方法はないでしょうか。

Aベストアンサー

大家してます

>定年後に、この上立ち退き料や引越し代を出す余裕はなく、何か良い方法はないでしょうか。

・「やむを得ない事由」と認められ更新は拒絶できるかもしれません

最終的には司法の判断でしょう

・いくらかの出費は必要でしょう

>定年後に、この上立ち退き料や引越し代を出す余裕はなく、

退職金は出ないのでしょうか?

ポイントは、

拒絶の通告や解約申し入れが効力を持つためには、家主に賃貸建物につき自己使用の必要があり、かつ、拒絶や解約申し入れにつき正当事由が認められなければなりません。

この正当事由に該当すれば更新は拒絶出来ます

http://homepage1.nifty.com/lawsection/tisikibako/chintaisyaku1.htm#seitoujiyuu

一般的には

(1)賃貸人と賃借人が建物の使用を必要とする事情
(2)建物賃貸借に関する従前の経過
(3)建物の利用状況
(4)建物の現況
(5)賃貸人の立退料提供の申出等

を考慮して判断されます。

この(5)の部分が立ち退き料と呼ばれています

1-4の状況によって5で補完されると考えれば良いでしょう

極端ですが、

1.大家が他に住む住居を持たない
2.安い家賃で決めていた
3.入居者が生活の本拠としていなかった
4.老朽化しているため家賃収入では採算が取れない

このような組み合わせだと立ち退き料も低額になるでしょう

ただ、
・4年前の契約時点で採算は計算できたはずです
・定年も予測できたはずです

甘い考えで貸されたとしか思えませんね

6-10ヶ月分程度の立ち退き料は必要でしょう

基本的に分譲賃貸は損失が出る物です
わたしは儲かる分譲賃貸を知りません

まずは

・入居者と話し合う
・民事調停(宅地建物調停)
・普通裁判

このような流れでしょうね

http://www.e-legal-office.net/tyotei/index.htm

大家してます

>定年後に、この上立ち退き料や引越し代を出す余裕はなく、何か良い方法はないでしょうか。

・「やむを得ない事由」と認められ更新は拒絶できるかもしれません

最終的には司法の判断でしょう

・いくらかの出費は必要でしょう

>定年後に、この上立ち退き料や引越し代を出す余裕はなく、

退職金は出ないのでしょうか?

ポイントは、

拒絶の通告や解約申し入れが効力を持つためには、家主に賃貸建物につき自己使用の必要があり、かつ、拒絶や解約申し入れにつき正当事由が認...続きを読む

Q大卒でイベントスタッフはもったいない?

知り合い(男)に都内の大卒で
イベント会社(コンサートスタッフなど)に正社員で就職した20代後半の人がいるのですが
「大学出てるのにもったいないね」と言われていました。

バイトならもったいないでしょうけど
正社員でイベントスタッフでももったいないですか?

Aベストアンサー

大学院卒ならもったいないかも。。。

大卒なんて世の中にどれだけいるのって感じですね。
大学のレベルでも違うと思います。

このご時世、正社員に就けただけでも有難がるべきです。



っと、そもそも私ならそんなちっぽけな物差しで人を図りませんけど。

その人がやりがいを持ててればいいんです。
東大卒で農家になったっていいじゃないですか。

Q賃貸マンションの契約更新時、家賃交渉したいのですが・・・

今月で契約更新です。
4年入居していて2度目の契約更新となります。
今回、家賃の値下げ交渉したいのですが、正直、個人的な経済的理由以外の理由がありません…
相場と比べてもそこそこなようですし、
同じマンション内の家賃との差は不明で、多分他より高いかな?といった程度です。(4年間で結構隣近所が入れ替わっている・空室期間が長いときもあった)
でも、ダメもとで交渉してみようかな、と思っているのですが、
何かいい戦術など無いものでしょうか?
自分なりに思い付くのは、築年数が初契約時より4年古くなったということくらいです…

Aベストアンサー

私は契約更新時期は関係なく思いついた時に2回
家賃の減額交渉をしました。
いずれも手紙で切々と文章を綴りました

内容は…
●数年にわたり居住し続けた事
●家賃を遅滞無く払い続けている事(当たり前の事ですがきちんと収めていない人もいるんですよ★)
●周辺との比較
●不景気で給料が減った
●そして最後に家賃を下げて頂けたらいかに助かるかというお願い(家賃を下げて下さいと言い切ったらムカッとされる恐れあり)

丁寧に、かつ言う事は言ってお願いしてみて下さい。
頑張って下さい


このQ&Aを見た人がよく見るQ&A

人気Q&Aランキング