人に聞けない痔の悩み、これでスッキリ >>

諸事情によって現在無職の者(30代前半:受験生)です。
家族は妻と子供(1名)です。

今度、賃貸マンション(都内で家賃11万円)の更新をしなければいけないのですが、無職無収入で更新することができるものなのでしょうか?

子供がまだ小さいため妻も仕事をしていません。
保証人には私の父(公務員:定年まであと2年)になってもらえます。
また、貯金はある程度(1年ぐらいの生活分)あり、実家からの資金援助も得られます。

こんな状況で更新を拒否されないかととても不安になっております。

もし更新が無理なようでしたら、郊外に出てもっと安いアパートに住んでも構わないのですが、現在の状況で借りることができるのかも不安です。
更新もできず新しく借りることもできないとなってしまうと、住む場所がなくなり家族が路頭に迷ってしまいます。
できましたら、こちらについても教えて頂けたら助かります。

何卒よろしくお願いいたします。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (5件)

国家試験を受験される貴方に大切なことは心配事のない生活です



不安の無いようにしましょう

私の物件は無職でも入れます

普通の学生さんは無職です。
学生専用マンションも多くあります

保証人さんが居なくても保証人代行システムが有ります(有料ですが)

引っ越す気なら絶対に物件は有ります(保証します)

ただ環境が変わると貴方の勉強に影響が出る恐れがあります。

出来ることなら今の物件を更新しましょう。

勉強に打ち込んで、無事合格されることをお祈りします
    • good
    • 0
この回答へのお礼

#2さん、
重ねて回答していただき大変ありがとうございます。

私は独身時代に約14年ほど賃貸物件を転々としてきました。その中でも4年余住んでいたところがあるのですが、こんなこともありました。
1回目の更新(入居から2年)の時は、継続家賃の確認と保証人のサインの提出程度でOK。そして2回目の更新(入居から4年)の時は、新規契約時と同じように私自身の収入や保証人の収入まで記載を求められました。
この時は、同じ管理会社なのに段々と更新の審査も厳しくなったのかなぁと思ったものです。

無職であることを隠すつもりも無いですし、家賃の安定的な支払能力が重要な事項であることも十分承知しております。
だからこそ更新時に拒否されるのではないか、次に住む家が見つからないのでは、と心配していたのです。

#2さんや#3さんから頂いたご回答や私自身の経験(家賃の安定的な支払能力が重要な事項,大家さんによっては保証人がしっかりしていれば大丈夫,近年更新の審査が厳しくなっているのではないかetc…)から考えると、管理会社次第で更新できるかもしれないし、拒否されるかもしれないということになるのでしょうか。
いま住んでいるマンションは私が経験してきた賃貸契約の中でも最も厳しい審査だったと実感していますが…

まずは現在の家で更新を試みて、ダメなようでしたらすぐに安いアパートを探そうと思います。
学生の単身ではなくて一家三人ですが、同じと考えてもよいのであれば、無職でも入れる物件があるということを「保証します」と言っていただけるだけでも大変心強いです。

私の目指している試験は難関試験と呼ばれているものですが、何とか頑張って合格したいと思います。

お礼日時:2005/11/30 18:57

#2です



>更新時に厳しく聞かれないところも結構あるんですね。

勘違いしないでくださいよ

#3さんにも詳しく聞いているのですよ。

ちゃんと「何か変更はないか」と訊ねられています
無職になっているのに
「ありません」と言ってしまうのはそれだけで虚偽申告ですよ

何もなければ「ありません」で構いません

家賃の安定的な支払能力は重要な項目です
決して細かい事情では有りません
入居時にもしつこいほど確認されたはずです
契約書を読み直されたら分かると思います
    • good
    • 0

賃貸の契約は不動産屋さんを通しているのですよね?


不動産屋さんとしては、更新時、更新料を支払ってもらって書類に捺印してもらうことだけを求めてくると思うので、ただ言われるままにその事務作業をこなせば、更新できるはずです。
何か変更はないかと訊ねられたら、ありませんと言ってしまってよいと思います。
こちらの事情を細かく説明する必要が生じることは、よほど話し好き、詮索好きな不動産屋さんとかでないかぎり、通常、一切ないと思います。
大家さんが変わった人、細かい人で、不動産屋さんに指示を出しているとか、大家さんと直接契約しているという場合はまた少し違ってくると思いますが....
あとは家賃を滞納したり、近所とトラブルを起こしたりするようなことがなければ、また次の更新の日まで問題なく過ごせると思います。
いままでに6回ほど賃貸を越しており、変わった大家さんにも出会いましたが、更新時に細かく調べてくるような人は皆無でした。
家賃滞納の心配がないのでしたら、安心して、受験勉強に集中されていてだいじょうぶだと思います。がんばってくださいね。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
不動産屋さんを通して契約しておりますが、このマンションの契約時を考えると審査は厳しい方だったのではないかと思っています。(大手の不動産会社です)

契約当時、保証人は、私の父だけでは足りないと言われました。(すでに退職している妻の父も保証人になってもらいました。)
さらに、当時まだ勤めていたので私の源泉徴収のコピーも提出もしました。

今回も私の父だけでは足りずおそらく妻の父にも保証人をお願いすることになると思いますが…
いろいろと書類の提出を求められそうな気がしています…

でも更新時に厳しく聞かれないところも結構あるんですね。

お礼日時:2005/11/30 14:30

大家してます



普通は保証人さんがしっかりしていれば大丈夫です

保証人の追加を求めることはあります

ただ、貴方の今後の就職見通しについて聞かれることはあるでしょう

管理会社によっては預金通帳の提示を求めるかもしれません

あまり深刻にならずとも良いと思いますが、今から管理会社と交渉しておけば心が落ち着くと思いますので相談しておいてはどうですか?

今相談するのも、更新時に相談するのも一緒ですから。

なお、無職になったことを言わないで更新するのはお勧めできません
「虚偽の申告で信頼関係が崩れた場合」
大家から一方的に契約解除出来た判例もあるそうです
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
保証人がしっかりしていれば大丈夫とのことで少し安堵しました。
ただ、このマンションに入居する際の審査が思った以上に厳しかったので…(もちろん当時はまだ勤めていました)

今後の就職の見通しは国家試験に受かるまでは何とも言えないといったところですが、無職であることや受験生であることも管理会社にはお話しようと思っています。

ありがとうございました。

お礼日時:2005/11/30 14:18

保証人もいることですし、お金に問題が無ければ大丈夫と思われます。

    • good
    • 0
この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
お金に問題が無ければ…ですね。

お礼日時:2005/11/30 14:11

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Qアパートの契約更新について

住んでいるアパートの契約更新について教えてください。
私は今求職中で無職です。
契約更新は2回目なのですが、無職でも更新はできますか?
もしくは退職したことは言わずに勤務先に前職の会社名を書いたほうがいいでしょうか。更新時、会社に在籍確認はされるのでしょうか。
虚偽の内容を書くのは良くないことは分かっています。
銀行の預金残高の証明書を発行してもらって…という意見もどちらかで読みましたが、それは難しいです。
積和不動産が管理している物件です。
すぐに仕事をするつもりでいたので、決まったら更新手続きしようと思っていたのですが、なかなか仕事が決まらず更新期限がせまってきたので、ここで相談させていただきました。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

大家してます

無職...契約時は審査で重要な項目ですが更新時には無関係です

大家は入居者が無職であることを理由にしての更新の拒絶は出来ません
なので「更新時、会社に在籍確認」もしません

それが出来ると定年退職者は住むところが無くなります

ただ、緊急連絡先や日中の連絡先に指定されているなら連絡先を変更してください

>銀行の預金残高の証明書を発行してもらって・・・

契約時の事では?

勤務先欄には「求職中」で構いません
格好悪ければ「自営業」にされては?

うちでは更新時に改めてこちらから勤務先を聴くことは有りません

契約書本体にも「勤務先欄」は無いと思いますよ
有っても別紙でしょう

Q保証人が無職になった場合の更新

困っています。

もうすぐアパートの更新があります。
保証人の確認をしたら先日リストラされ、今は求職中とのこと。
更新の欄には保証人の勤務先などが必要です。
他に保証人になってくれるような当てもなく、困っています。

不動産屋さんに相談する前にこちらで質問です。
このような場合、やはり解約させられてしまうことが多いのでしょうか?
入居4年間で、滞納・遅納の経験もあります…。

Aベストアンサー

murousaさんは正直な方ですね。
皮肉でも何でもありません。

まず正直なやりかたでしたら
その旨をそのまま伝える。
考えられるのは更新ができなくなる。
保証会社に加入を勧められる。(有料)

私が友達なら
それ以外の事を言うかもしれませんが
この場ではいえません。

ただしその方法をとった場合、絶対に家賃の滞納はできません。
連帯保証人に御迷惑がかかります。

murousaさんの場合は正直に話をした方が気楽かもしれません。
リストラは連帯保証人の資格がなくなるとは言い切れません。
求職中としておいて就職したら必ず伝えますといい。
それでも管理会社や家主が心配なら連帯保証人に
確認をするはずです。

Q賃貸借用契約更新のために無職をカムフラージュするためには・・

先日、働いていた会社を退社して2009年に医学部を再受験することに致しました。
したがって職業的に現在無職の状態なのですが
丁度2008年の一月にアパートマンションの更新があることを失念していまして
契約更新の書類をどうしようかと悩んでおります。

蓄えとしましては1200万前後ありまして
連帯保証人の方は年に800万前後を稼いでいる身内が担当してくれているため
金銭的な問題はクリアしているのですが、職業無職の状態で
更新を迎えると信用の面で色々と問題が起こりそうですので
それをカムフラージュするためになにか手はないかと調べています。

例えば人材派遣に登録「だけ」しておいて業種派遣みたいに書いておくとか
自由業で勤務先自宅のようにしておくとか・・・
なにかいい方法がありましたらご教授していただけると幸いです。

Aベストアンサー

新規契約ではないので、無職だからといって退去を求める権利は大家にはありませんし、家賃さえちゃんと払えば賃借権や居住権をたてに法律的にも負けることはありませんので小細工はしないほうがいいんじゃないでしょうか。

Q国民年金の保険料一括前納したあと就職したらどうなる?

現在、会社辞めて失業中なので国民年金に加入しています。
国民年金の保険料を1年分、一括前納すると割引されので、そうしたいところですが、
払込済となった1年の間に、就職したら(厚生年金加入となると思いますが)、その払込分の扱いはどうなるのでしょうか?

払込済期間の国民年金保険料が払い戻されるのでしょうか?
払込済期間が過ぎるまで厚生年金加入とならないのでしょうか?
それとも結果的に二重払いとなってしまうのでしょうか?

社会保険庁HPのFAQには載ってませんし、中央相談室や管轄地域の事務所に問い合わせたくても電話がいつも話中です。
ご存知の方、経験済みの方、いらっしゃいましたら教えて下さい。

Aベストアンサー

 国民年金保険料を1年分一括支払った場合で、その後就職により厚生年金に加入した場合には、厚生年金に加入する月以降来年の3月までの月数分の、国民年金保険料が戻ってきます。この場合、1月ごとに納めた場合は月額13,300円の保険料ですが、前納することにより割引後の保険料を支払っていますので、月額にすると13,300円を多少下回る月額分の保険料で計算されることになります。

 健康保険も年金も、二重に加入する制度にはなっていませんので、いずれか1つの制度に加入することになります。就職すると会社の社会保険などに加入しますが、国保に加入していた場合は国民年金同様に「月割」計算で、会社の健康保険に加入する前の月の分まで、納めることになり納めすぎていた場合には、同様に戻ってくることになります。

 国民年金も国保も、本人が請求をしなければ戻りませんので、ご質問のような場合には、国民年金は社会保険事務所に、国民健康保険は役所に戻してもらう請求をすることになります。

Q転職すると家主、不動産に届けるもの?

このカテゴリ見てて思い出したのですが、以前住んでいたマンションの時、転職したのですね。
そして引っ越す時に、鍵を不動産まで持って行ってくださいと言われたので、会社から遠いので無理ですという話になった時、岡山の下電不動産からこう言われたことがありました「契約時の勤務先と異なった場合転職を知らせる義務があります」って。
もともと賃貸契約書を細かく読まないので、今となっては書いていたかどうかは知りませんが、特に普通と変わった部分はなかったように思います。

一般的にマンションなど借りている時に転職すると不動産や家主に報告するものなのでしょうか?
そのような契約は普通にあるのでしょうか?
緊急時の連絡先は両親のところになっています・・・。
どうもプライベートな事を逐一報告したくないのですけど、今後も賃貸を借りる時は当たり前の事なのでしょうか?

Aベストアンサー

契約書の書式は、物件によって違いがあると思いますが
(通知)に関しての条項があるものをよく見掛けます。

例えばですが、
「下記の場合は滞りなく届け出るものとする」とあって
(1)1ヶ月以上にわたり不在となるとき
(2)緊急時の連絡先を変更したとき
(3)連帯保証人の住所、氏名、勤務先等に変更があったとき
(4)氏名・勤務先に変更があったとき

↑この(4)のような文章が入っていれば、義務があるということになるかと思います。
この文章が入っていることは、珍しいことではありません。

Q会社退職後14日以内に国民年金の加入しなかったら

会社退職後14日以内に国民年金加入手続きをとってくださいと、国民年金法にうたわれていますが、14日を越えて加入手続きをした場合、なにかペナルティはあるのでしょうか。
空白期間の年金額をまとめて支払う必要が絶対あるのかと、もし有るとしたら、それ以外に延滞金のようなものが発生するのでしょうか?

Aベストアンサー

私も離職後、またそのうち就職するし面倒だし・・と思い半年位手続きをしないままだったことがあります。
しばらくすると社会保険事務所から納付書(国民年金保険料納付案内書)が送られてきました。
納付書は、未払いになっている月から、1ヶ月ごとになっていて、
それぞれ納付期限が書いてあります(確か翌月だったかな?)。
その期限から“2年以内”であれば、督促料や罰則もなく支払いできます。

支払いしないと、何度も何度も支払い通知が来ましたが、失業保険生活の身になかなか厳しいものがありました(TT)
その後就職し、やっと未納分の支払いを終えました。

払わない方も多いと聞きますが、なんだかモヤモヤして嫌でした。払い終えてスッキリです。
皆さん色々な事情はおありでしょうが・・・。

下記URL参考になさってください。

参考URL:http://www.sia.go.jp/sodan/nenkin/

Q定年退職後でも賃貸は借りられますか?

40代前半の夫婦、夫は会社員、妻である私はパートでお互いに都心で働いていて、子供はいません(予定もなし)。
社内の同年齢の男性の中でもうちの夫の収入は低く、夫婦共々片道1.5~2時間かけて通勤しています。
あと1~2年で社宅を出なくてはならないのですが、私たちには数千万円にも及ぶ借金を返済する自信がないので、ずっと賃貸アパート暮らしで今後の人生をすごそうかと考えています。
私も独身の頃、アパート暮らしをしていたことがありますが、大家さんとの相性もありますし(いやな思い出があり)、年をとって収入がなくなったら更新を拒否されるのではないかと思えて不安になります。
団地ならそうした心配はないのでしょうか。

周囲の方々はどんどんマンション・一戸建を買って社宅を出てゆかれます。
うちも「とりあえず買っておけば資産になる」と言われますが、うちは共働きで都内で暮らしたいということもあり、地方に家を買って子育てをなさっている方々とはまた事情が違うと思うのです。
年を取っても賃貸で暮らすというのは現実的ではないのでしょうか。

Aベストアンサー

もちろん、借りられますよ。家賃の支払いができることが条件ですけど。現在も仕事をされてない方が、たくさん入居しています。でも少し注意が必要です。第3者にどうやって収入がないのに、家賃を支払えるのかをきちんと説明できるようにしておかなければなりません。貯金残高、年金などの収入証明などがそれにあたります。民間、公団や都道府県営などに定年前に入居してそのまま契約を更新するなんてやり方が一番簡単ではないでしょうか。定年したから更新しないなどとは大家さんや不動産業者は絶対にいいませんから。またそういわれても、更新拒否の事由にはあたらないので、ご心配なく。

Q高齢者は、賃貸マンションを借りることが出来ないの?

70才以上の高齢者が、単身で賃貸マンション(マンションに限らず、アパートやハイツなどのいわゆる賃貸物件のことを指しています)を借りることは、不可能ですか。
不可能だとしたら、その理由は何ですか。
高齢者だから、何か面倒なことをされたら困るからですか。
それとも、経済的な要因でしょうか。

内の母が、一人で住むことを考えているので(まだ迷っている段階ですが)。
母は、経済的には全然困っていません。
また、いまのところ病気もなく元気です。

それでも、高齢者が単身でということ自体が嫌がられるのですか。
私(長男)が、保証人になってもダメですか。

ご存知の方がおられたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

どの賃貸物件でも高齢者に貸し出すというわけにはいかないようです。
理由の一つとしては今は元気かもしれないけど、数年後には何があるかわからないというのがあります。実際に高齢者による自宅での事故は多く、単身者だと発見されることなく死亡というケースもあります。
お風呂での転倒やガス火からの火事など、さまざまな事故があります。

その代わりに高齢者向けの賃貸マンションがあります。そういうところは大体が居住階が1階で、調理は電気式、室内はバリアフリーになっています。また病院とすぐに連絡が取れるシステムが備えてあるマンションもあり、内容が充実しています。
ただし一般の賃貸マンションに比べると賃貸料が割高で狭いことが多いです。老夫婦2人暮らしを想定しているので、広い間取りは少ないようです。
そういうマンションでさえも『高齢の単身者は不可』となっている場合があるので、条件をよく読まれたほうがいいです。

もし経済的に困っていなければ、マンションを借りるのではなく、買うことをおすすめします。買うならば年齢制限がなく、好きな条件で選べますから。
最近は高齢者を視野に置いた分譲マンションが売られております。親戚が買った新築マンションだと全室バリアフリーでトイレには車椅子で入れます。すぐ近所に大きな病院があり、何かあればすぐに連絡が取れるシステムになっています。
わざわざ買った理由を聞いてみると、20年経てば賃貸でも同じぐらいの金額が必要だし、いざとなればマンションを子供の名義にしてしまって自分達は施設に入ればいいからということでした。
ただし年齢が高いので、ローンが組めません。現金で一括払いをなさるか、子供の名義でローンを組むかです。

どの賃貸物件でも高齢者に貸し出すというわけにはいかないようです。
理由の一つとしては今は元気かもしれないけど、数年後には何があるかわからないというのがあります。実際に高齢者による自宅での事故は多く、単身者だと発見されることなく死亡というケースもあります。
お風呂での転倒やガス火からの火事など、さまざまな事故があります。

その代わりに高齢者向けの賃貸マンションがあります。そういうところは大体が居住階が1階で、調理は電気式、室内はバリアフリーになっています。また病院とすぐに連...続きを読む

Q消化に悪い、胃腸に負担をかける食べ物は何ですか?

消化に良い食べ物のみを食べるというよりは、
消化に悪い食べ物をしばらく控えようと思います。
油物、肉類はなるべく避けるとして、他に何か胃腸に負担をかけるものがありましたら教えてください。

汚い話になりますが、少々下痢気味な上に昼間1度嘔吐しました。
症状はそこまでひどいものでなく、出し切ってしまった後はすっきりして既に治まっています。
単に軽い食あたりだったのかもと思いましたが、気をつかうに越したことはないだろうとお聞きします。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

食後直ぐにお風呂に入るのは胃に負担をかけるので、出来れば1時間半ほど経ってからお風呂に入るようにすると良いですよ。
また、食後は右側に体を少し傾けてソファー等に腰掛けていると胃もたれを防ぐ効果があると以前スポーツ選手がテレビでおっしゃってました。
消化に悪い食物は例えば、
ナッツ類(油分と食物繊維が豊富なため)
塩こぶ、昆布の佃煮、おぼろ昆布、とろろ昆布
酒かす
セロリ
ゴボウ(不溶性食物繊維が豊富なため)
タケノコ(不溶性食物繊維が豊富なため)
キノコ類
玄米
刺激の強い食べ物(香辛料等で極端に辛い食べ物とか)
食後或は食間の水分の取りすぎ(胃酸が薄まり胃もたれの原因になる)
単純に食べ過ぎた場合
極端に熱い・または冷たい食べ物

基本的に食べ物の温度は体温と同じくらいか或は体温よりも少し高いくらいが良いそうです。
生もの(刺身・タタキ・しめ鯖・ユッケ・生サラダ・生のフルーツ等)

基本的に生ものは消化には悪いです。加熱した方が消化には良いです。ただし、加熱しすぎると逆に消化に悪くなりますので、その点は注意が必要です。加熱によって焦げた部分も消化に悪いです。人によっては胃腸を労わる目的で、生ものを一切口にしないという人も世の中にはいらっしゃるようですよ。果物も野菜も一切生では口にしないそうです。ジャム等は加熱してあるので食べるそうですが…。

食後直ぐにお風呂に入るのは胃に負担をかけるので、出来れば1時間半ほど経ってからお風呂に入るようにすると良いですよ。
また、食後は右側に体を少し傾けてソファー等に腰掛けていると胃もたれを防ぐ効果があると以前スポーツ選手がテレビでおっしゃってました。
消化に悪い食物は例えば、
ナッツ類(油分と食物繊維が豊富なため)
塩こぶ、昆布の佃煮、おぼろ昆布、とろろ昆布
酒かす
セロリ
ゴボウ(不溶性食物繊維が豊富なため)
タケノコ(不溶性食物繊維が豊富なため)
キノコ類
玄米
刺激の強い食べ...続きを読む

Qエイブルに賃貸を追い出される?

エイブルで賃借している者ですが、更新にあたり不安な問題が起こり質問させて頂きます。

現在住んでいる物件は既に更新を行ったことがあり、保証人も立てているのですが、1ヶ月前に退職をし転職をしようとしているため、更新書類の勤務先記入欄が無記入の状態となりました。

エイブルから、「エイブルの物件は全て有職者か学生を対象にしているので、無職の人はジャックスに関連した保証人会社に入ってもらわなくてはならない。」という連絡が入りました。

TVなどで保証人会社の情報を見かけたことがありますが、良い印象がなく、普通に暮らしていれば関わりにならないような組織という感じを受けています。

これまで現在の物件には4年ほど住んで来ており延滞などは起していませんが、一時的な失業のために保証人会社に入ることを強要されなくてはならないものなのでしょうか…

非常に不安に感じています。
是非アドバイスをお願いします。

Aベストアンサー

結論から申し上げますと追い出されません。

私はエイブル金町店で部屋を借りているのですが、無職で部屋を借りている人も多いらしく、私自身も今無職で保証会社CASAというところを利用しているのですが特に問題なく生活しています。

エイブルのような大手賃貸であれば必ず安心して利用できる保証会社と提携していると思いますので問題なく利用できると思います。
もし何か問題があれば本社に問い合わせて、店舗によって違う対応をしているのかとクレームを通告してください。

それから転職うまく行くといいですね。


人気Q&Aランキング