高層マンションでは、中層や低層のマンションと違って、子供の体力や学校の成績がよくないという話を聞きましたが、その話の出所(出典)をご存知の方はいらっしゃいませんか?

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A 回答 (3件)

#2のJIMIです。


すいません。URL書き忘れてました。(^_^;

参考URL:http://www.nikkansports.com/news2/health/04/heal …
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以前、テレビで(番組名忘れました^_^;)高層マンションの高層階と低層階に住む子供達を対象に心理テストによる調査をしたところ、高層階に住む子供は、外に出るためにはエレベーターに乗らなければならないため、外で遊ぶ機会が少なくなり、内向的な性格の子供が低層階に比べて多かった、という結果が出ていました。



また、下記参考URLではこのようなコメントがあります。(以下抜粋)

#東大ではかつて東京・江戸川区の高層住宅に住む3~
#5歳児を対象に、幼児の母親と幼稚園の教諭にアン
#ケートしたことがある。その結果、「高層住宅に住む幼児
#は日常のあいさつ、衣服の着脱、後片付け、整理整とん
#といった生活習慣の面で低層住宅の幼児より発達・自
#立が遅れる」という研究をまとめている。「自然を取り入
#れた遊び場がないため、内耳の三半規管が未発達で高
#さに対する恐怖感覚が鈍化している」という関係者もい
#る。

どちらの調査も、高層マンションでは遊ぶ機会が少なくなるために、性格が内向的になったり、発達や自立が遅れたりするという結論のようです。
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この回答へのお礼

情報提供ありがとうございました。参考になりました。

お礼日時:2000/12/12 22:40

私が聞いた話は、「高層マンションに住む子供は凶暴性が増す」というのを、どこかの本で読んだことがあります。


体力や学力の低下については書いて無かったなぁ。

チョット見当違いの回答でスンマセン・・・
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Qマンション立替による一年しか経ってないリフォーム費用は請求できるのでし

マンション立替による一年しか経ってないリフォーム費用は請求できるのでしょうか?
お教授くださいますよう、お願いします。

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立替時の工事限定によるリフォームでしたら、全額とは行きませんが、2~3割程などの請求は可能でしょう。
請求可能になる用件は、マンション立替業者による診断にて、リフォームが欠かせないと確認できた場合のみとなります。質問者側による希望などを含んだのでは、全く請求はできません。

Q高層マンションの高層階ならゴキブリや虫は来ない?*

高層マンションの高層階ならゴキブリや虫は来ないですか?

虫が怖いので、階数の高い家に住みたいのですが
何階以上なら大丈夫でしょうか?30階以上位ですか?

どんなに高い所に住んでも部屋が汚ければ、(台所の生ごみを次の日に捨てる程度)
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6階だけど

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6階以下の階も同じ

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確定申告の際に貸しマンションをリフォームした時の費用は修繕費として申告できるのでしょうか。

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 不動産賃貸業を営んでおります。

 リフォームは、修繕ではありません。

 辞書を引いてもらえば分かる通り、リフォームとは「改良」「改善」です。「ぜん」の字が違いますね。

 ゆえに、改良・改善のために支出した費用は、(基本的に10万円を越えるなら)経費にできません。

 区分けは微妙です。

 例えば、マンションの外壁のペンキ塗り替えなどは、「良くしたつもりはない」のがふつうでしょうが、基本的に「リフォーム」で、経費になりません。

 例外として、数年に1度、ルーチンワーク(定期的な仕事)として繰り返しているペンキ塗りは経費として認められます。

 あと、去年までは30万円×10軒までは特例でOKでしたが、今年はどうだろう。特例廃止になっているかもです。

 うちの税理士事務所の担当者は、「リフォーム」「よくなった」と耳にした瞬間、償却資産に振り分けますので、言い間違えないように気を付けていますし、税務署もやって来ると、そこを見ます。

 つまり、「良くした」のか、単に「あるべき姿に戻しただけ」なのか、を、です。

 税務署員の前で「リフォームした」と言った瞬間、アウトォ!!!

 ちなみに、一部でも良くなると、「良くなった部分」だけが経費にならないのではなくて、「全部(復旧部分を含む全体)」が経費でなくなりますので、工夫が必要です。
 

 不動産賃貸業を営んでおります。

 リフォームは、修繕ではありません。

 辞書を引いてもらえば分かる通り、リフォームとは「改良」「改善」です。「ぜん」の字が違いますね。

 ゆえに、改良・改善のために支出した費用は、(基本的に10万円を越えるなら)経費にできません。

 区分けは微妙です。

 例えば、マンションの外壁のペンキ塗り替えなどは、「良くしたつもりはない」のがふつうでしょうが、基本的に「リフォーム」で、経費になりません。

 例外として、数年に1度、ルーチンワーク(定期的な...続きを読む

Q高層マンション 反対運動

町に17階という非常に高いマンションが建つことになってしまいました。

反対運動をしたいのですが、どのようなことからはじめたらよいかわかりません。

インターネットでホームページを作ることも考えているのですが、住民の反対運動としてできる具体的な例がありましたら教えてください。

よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

まず、地元の役所で、「建築紛争予防条例」が制定されているか確認します。

その中には、住民協議の項目が通常あって、住民説明・説明会を義務付けた説明対象住民の範囲があるはずです。
この対象範囲の住民が、基本的に運動に参加する必要があります。

ただし、住民説明も概要書の配布・説明会は開催するだけで、住民の同意が必要とされません。
また、最近の建築行政は、より狭く(空地を作る)より高く(高度利用)が基本です。

1、「建築反対」はしない
建築に際しては、関係法規をクリアしていますし、建築する権利もあります。
ですので、マンション業者は、計画に単純に反対する住民に対しては、一切対応しなくなります。
落とし所(妥協点)を決めないと騒ぎだけで終わります。

2、住民間の要求の統一。
参加人数が増えれば、住民毎に要求が違ってきます。
ここで、不統一があれば運動は分裂して、返って住民間の対立が生まれます。
この例は多く、中心人物がつるし上げを食った例もありますし、住民に対する説得も必要になってきます。

3、費用の負担。
反対運動では、経費がかかります。
裁判まで行くのであれば、100万円程度の資金は必要です。
この経費を、どのように負担するかはっきりさせないと、口は出すけど金は出さない住民が必ず出ます。
(このタイプが一番文句が多いし、混乱の元)

4、時間の問題
住民間の協議や業者の交渉・役所の相談等、非常に手間と時間がかかります。
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5、HPは疑問?
反対運動で必要なのは、住民間の意思疎通です。
文章ですと、読み方で解釈が異なってくる場合がありますね。
また、書き方によっては誹謗中傷になり名誉毀損になる場合もあります。
表現によっては誤解を招く場合もあるので、書き方に十分注意が必要です。

まず、地元の役所で、「建築紛争予防条例」が制定されているか確認します。

その中には、住民協議の項目が通常あって、住民説明・説明会を義務付けた説明対象住民の範囲があるはずです。
この対象範囲の住民が、基本的に運動に参加する必要があります。

ただし、住民説明も概要書の配布・説明会は開催するだけで、住民の同意が必要とされません。
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Q賃貸マンションで浴室リフォームする場合の費用負担について

 現在、賃貸マンションに住んでいます。浴室をリフォームしたいと思っています。
 バランス釜なので給湯能力が低く、湯張りや追い焚きに難ありです。浴槽も狭いのでゆっくりできません。また、浴室の照明と換気扇が同一回路の電源になっているため、今冬は照明なしで(換気扇をつけると寒いため)暗い中での入浴を強いられています。
 長年バランス釜で慣れている方には問題ないのかもしれませんが、冷え性の私には切実な問題なので、浴室リフォームを大家さんに申し入れしたいものです。
 知り合いの業者から見積もりをとったところ、約30万強でした。浴槽(FRP)を大きいもの(1,100mm)にして給湯器は16号の全自動になります(バランス釜からの取替専用タイプ)。大掛かりな工事は不要。
 大家さんには相応分の家賃アップを条件に30万強の費用を拠出して頂けるようお願いしたいのですが、このような場合、どれくらいの家賃アップが適当でしょうか? それとも約30万強の費用の内、借主側もいくらか負担すべきでしょうか?
 今回の浴室リフォームは資産価値を上げることなので私としてはリフォーム代の負担なしで家賃アップのみでお願いしたいと思っています。

 現在、賃貸マンションに住んでいます。浴室をリフォームしたいと思っています。
 バランス釜なので給湯能力が低く、湯張りや追い焚きに難ありです。浴槽も狭いのでゆっくりできません。また、浴室の照明と換気扇が同一回路の電源になっているため、今冬は照明なしで(換気扇をつけると寒いため)暗い中での入浴を強いられています。
 長年バランス釜で慣れている方には問題ないのかもしれませんが、冷え性の私には切実な問題なので、浴室リフォームを大家さんに申し入れしたいものです。
 知り合いの業者...続きを読む

Aベストアンサー

#2です

月10,000UPを覚悟なら大家と話し合いされれば良いと思います

ただ、いつまでもUPのままではなくても良いかも?

私なら10,000円UP20ヶ月、その後は通常の家賃に変更くらいでしょうか?

このくらいの額だと納得できます。

Q高層マンションのエレベーター

夢としては都心の高層マンションに住みたいです
そこで質問なんですが仮に最上階に住んだとして
そこからエレベーターで1階に降りる場合
下手すれば1階まで各階停車になるということもあるのでしょか?

やはり各階での住人と顔を合わさなければいけませんね?

Aベストアンサー

> そこからエレベーターで1階に降りる場合
下手すれば1階まで各階停車になるということもあるのでしょか?

ありますよ。朝の通勤時間帯などは。

> やはり各階での住人と顔を合わさなければいけませんね?

人と鉢合わせするのはおおくの場合,1階です。
いい手を教えましょう

上に行くときは,1階に人がいなく,かつエレベータが1階にあれば,そのまま乗る 1階に人がいるか,エレベータが1階になければ,2階まで非常階段で上り,前の人がエレベータを使い終わってから,2階に呼びもどし,2階からあなたの階に行くこと  (2階からさらに上に行く人はまずいないから,この手でまず100% エレベータはあなたの独占状態です

下に行くときは,自分の階にエレベータがあれば,そのまま乗って2階で降りる,2階から地上までは非常階段です。自分の階にエレベータがなければ,エレベータが止まっている階まで降りて,そこから2階にいく,あとは階段で下りる これで1階の鉢合わせはなくなるので,ゴミ出しとかでちょっと外(ボサボサ頭でも)に外にでるときに使えます

以上の方法は,あまりにも上の階だと階段がつらいので,ご自分でアレンジしてやってみてください。

> そこからエレベーターで1階に降りる場合
下手すれば1階まで各階停車になるということもあるのでしょか?

ありますよ。朝の通勤時間帯などは。

> やはり各階での住人と顔を合わさなければいけませんね?

人と鉢合わせするのはおおくの場合,1階です。
いい手を教えましょう

上に行くときは,1階に人がいなく,かつエレベータが1階にあれば,そのまま乗る 1階に人がいるか,エレベータが1階になければ,2階まで非常階段で上り,前の人がエレベータを使い終わってから,2階に呼びもどし,2階から...続きを読む

Qマンションの玄関ドアのリフォーム費用について。

マンションの玄関ドアのリフォーム費用について。
35件のマンションです。これまで、希望で自費によるドア交換を実施してきました。旧式のドアでは不都合が生じるため、今回、旧式ドアは管理費で交換するということになりました。自費で交換したお宅には返金することを、話し合って決めました。問題は、自費で交換後に引っ越して、住人が代わったお宅の扱いです。返金すべきでしょうか。返金する場合は、自費で交換した前の持ち主に返すのか、現在の住人に返金すべきか。教えてください。

Aベストアンサー

本来、管理規約集では集合住宅の玄関ドアの外側面は共用部となり内側面は専有部として区分されているはずです。

ところが管理組合規約の変更をされて、
《変更なり個々の好みの色でのドアの交換は自由にできる》と決議されていると思いわれます。

特異な決まりを作られたのでっすから、この件に関しては新たに特異な決まりを作るしか方法は有りません。

ただ区分所有者に対しての管理規約ですので、区分所有者が引っ越して新しい区分所有者に変わっれいる場合には、特段その交換にかかった費用を新しい住人にも、出て行った住人にも支払う必要はないと思います。

転居の時点でその方はマンションの区分所有者ではないのですから・・・。
もし賃貸をされているのでしたらもちろん区分所有者の権利は有ります。

いずれにしても丸く収める方法(規約)を造らざるを得ないでしょう。

この場合3/4以上の賛成がなければ成立はしません。

Q高層マンションでの洗濯物

高層マンション(50階建)の購入を考えています。我が家が購入できるのは10階以下の低い部屋になると思います。
モデルルームを見にいったところ、ベランダは幅が狭く(1メートル)、全ての部屋で物干し竿を留める器具がないと言われました。洗濯物は全て浴室乾燥機で乾かしてくれということです。他の高層マンションでもこういうものなのでしょうか?低層階に住んでいても、ビル風などの風がすごいのですか?布団は布団乾燥機で乾かすのですか?ガーデニングも無理?教えて下さい。

Aベストアンサー

階数に係わらず、安全性と資産価値維持の為に、ベランダの手すりより上に洗濯物も干したり、布団を干したりする事を禁止している所は多いようです。
ベランダに粗大ゴミが溢れていたり、大きな物置が置いてあったりしたら外からでも分かりますし、洗濯物がダラダラと干してあると、安っぽく感じ取られる事があるからでしょうか?うちのマンションでも、手すりより高いものは何もベランダに出さないように皆で気をつけています。
お天気のよい日に布団や洗濯物をお日様にあてたくなりますが、そこは我慢しなくちゃいけないようです。(残念ですよね)

Qマンションリフォームの標準的な費用について

築30年、90平米(4LDK)のマンションのリフォームです。断熱も配管交換もされていませんから、今後30年住めるように全面的にリフォームしたいと思います。

しかし予算を建てたいと思いますが、現実的にどのくらいの仕様でどのくらいが相場かわからないので見当も着きません。
(ネットで調べても平米10~15万と言うサイトもあれば、70平米で350万円とかマチマチです。もちろん設備や材料で値段がかなり変わるのは理解していますが、おかげでよくわかりません)

また全面リフォームとはいえ間取りは変えないので残せるところがあるのではないかと言う気もして悩んでいます。

希望
・間取りは変えようがないので変えません。
・電気配線は更新(30年経過しているので。ネットでは電気配線の寿命は30年と出ている)
・水道、ガス等の配管は更新(ネットで調べると30年前だと鉛配管もあるので変えたほうがいいのではないかと)
・水回り設備は全部更新(キッチン、風呂、トイレ、洗面)
・全居室リフォーム
・断熱工事(外壁の内側やガス温水床暖房の床)、二重窓化、ガス温水床暖房の新設

(1)間取りは変えないのですが、断熱や電気配線の更新を考えると、やはり全て壊してリノベーションにならざるを得ないでしょうか?
(木組みとか残せるところはありませんか? それに30年前だと下手に剥がしてアスベストが出てくると作業費用が高額になるので怖い)

(2)(1)で残せるところを残したら、費用はいくらくらい節約できますか?

(3)リノベーションする場合、上記の希望で総額いくらくらいになりますか?
(居室も水回り設備も賃貸住宅程度の最低限の安価なもので十分)

(4)(3)で水回り設備(キッチン、風呂、トイレ、洗面)の設備費総額は(設置工事費用を除いて)いくらくらいになりますか?

以上、よろしくお願いします。

築30年、90平米(4LDK)のマンションのリフォームです。断熱も配管交換もされていませんから、今後30年住めるように全面的にリフォームしたいと思います。

しかし予算を建てたいと思いますが、現実的にどのくらいの仕様でどのくらいが相場かわからないので見当も着きません。
(ネットで調べても平米10~15万と言うサイトもあれば、70平米で350万円とかマチマチです。もちろん設備や材料で値段がかなり変わるのは理解していますが、おかげでよくわかりません)

また全面リフォームとはいえ間取りは変えないので残せ...続きを読む

Aベストアンサー

建築士です。

マンションの内部だと、せいぜい管理組合に連絡だけいれておくくらいでは?

金額は予算次第です。

何社か呼んで、見積もり取るしかないでしょう。
500万円では大したことは出来ませんが、スタートラインはそこからでいいのでは?
会社によって、見積もり額も内容も異なってきます。

自分で判断つかなければ、第三者の建築士に依頼するのも手です。
見積もり取得や比較検討などもしてもらえます。
もちろん、依頼料も掛かりますが、素人が取るよりは安心かと思います。

もちろんご自分の判断でされてもいいかと。
友人に有資格者はいませんか?自分なんかは、知り合いの見積もり合わせに無料で付き合ってあげましたよ。
酷い業者もいるもので、素人だと思って適当なことを平気で言います。
私が素人の友人に見えたのでしょう。

Q近所に高層マンションが!!

自宅(戸建)から北に約50mのところに10階建て、その並びに西へ30m離れて15階建てのマンションが建設予定です。
建設予定マンションより南側には高層マンションは建っていません。
これにより、強風時の風の影響が気になります。
離れていますが何か影響って出るものでしょうか?

Aベストアンサー

#2です。

調べてみると、いろいろ訴訟だのおこってるみたいですね、勘の回答は撤回します。

以下、ご参照下さい。

http://www.agac.co.jp/simu/kaze_q-a.html


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