敷地面積が約750m2の土地に鉄骨造平家建の事務所を新築する予定です。この敷地は防火地域または準防火地域ではなく、法22条区域となっています。
が、敷地を有効に利用するため、建物が延焼のおそれのある部分にかかっています。

そこで、この延焼ラインにかかる部分の外壁もしくは開口部はどのような構造にしなければならないのでしょうか?
自分なりに調べたところ、
屋根…不燃材料
外壁…(延焼ライン内に限り)準防火性能を有する土塗壁等の構造
にしなければならないと解釈したのですが、これを材料にたとえるとどのような構造にすればよいのでしょうか?

現状は
屋根…折板(ガルバリウム鋼板)葺
外壁…防火サイディング
    内装…壁:PB12.5mm+クロス仕上
        天井:ジプトン9.5mm仕上
外壁の開口部…アルミサッシ+透明ガラス5.0mm
で考えていますが、このような構造でも大丈夫なのでしょうか?

ご教授よろしくお願いします。

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A 回答 (2件)

鉄骨造は、重量鉄骨ですか?軽量鉄骨ですか?


一般に、鉄骨というと、重量鉄骨を意味する場合が多いのですが、平屋の事務所だと、重量鉄骨にする意味が無いので、軽量かな?と考えました。

とりあえず、軽量鉄骨として、一般的な防火構造のことを回答します。
(重量鉄骨であれば、準耐火建築物になるので、少し視点が違います。大枠は同じですが‥‥)

>屋根…折板(ガルバリウム鋼板)葺
不燃材料の認定が必要!
屋根材として販売されていれば大丈夫だと思います。
ガルバリウムの折板なんてあるんですね。勉強不足でした。

>外壁…防火サイディング
    内装… 壁:PB12.5mm+クロス仕上
       天井:ジプトン9.5mm仕上
防火サイディングは、防火構造認定品だと思いますので、OK!一応確認しておいてください。
*確か断熱材の充填の要求があったと思います。

>外壁の開口部…アルミサッシ+透明ガラス5.0mm
これはNGです。
防火戸認定品のアルミサッシで、網入りガラスを使用しなければなりません。
(網無しでも認定品が出ていますが、かなり高価です。)

金属板の屋根は、断熱性能に不安があります。
快適な事務所にするのであれば、屋根面の断熱をかなり強化したほうが、光熱費の助けになり、快適な空間が得られると思います。
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この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。
建物は重量鉄骨で考えています。

屋根と外壁について分かりやすいご回答ありがとうございます!確認しておきます。
やはり事務所は快適にしたいので、断熱性能も十分考慮したいと思います!

>>外壁の開口部…アルミサッシ+透明ガラス5.0mm
>これはNGです。
>防火戸認定品のアルミサッシで、網入りガラスを使用しなければなりません。

重量鉄骨の場合は準耐火建築物になるとのことですが、その場合でも防火戸認定品アルミサッシ+網入りガラスが必要なのでしょうか?
もし駄目だとしたら、費用の面を考えると網無し認定品より網入りガラスを使用した方がよさそうですね…

お礼日時:2006/01/01 12:22

建築的な内容は他の回答者さんにお任せするとして、元設備屋として一言。



換気(給気と排気)のための開口部が延焼ラインにかかっている場合は、開口部や接続するダクトのサイズにもよりますが防火対策が必要です。
ダクトの外壁直近に防火ダンパーを付けるか、ベントキャップ又はウェザーカバーを防火シャッター付きのものにする、等です。
これ、よく見落として竣工時の建築検査や消防検査で指摘されることがありますのでご注意を。

今世間で問題になっているような所ではなく、ちゃんとした設計事務所であれば大丈夫とは思いますが・・・。
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準・耐火建築物の外壁の開口部で延焼のおそれのある部分とは
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そうであれば、屋根や外壁に規制がかかる22条の延焼のおそれのある部分と2種類あるという事になりますか??

Aベストアンサー

「建築基準法第二条(用語の定義)
六  延焼のおそれのある部分 
隣地境界線、道路中心線又は同一敷地内の二以上の建築物(延べ面積の合計が五百平方メートル以内の建築物は、一の建築物とみなす。)相互の外壁間の中心線から、一階にあつては三メートル以下、二階以上にあつては五メートル以下の距離にある建築物の部分をいう。ただし、防火上有効な公園、広場、川等の空地若しくは水面又は耐火構造の壁その他これらに類するものに面する部分を除く。 」
この定義では地域地区(区域)の区別なく、上記の範囲を「延焼のおそれのある部分」としています。(都市計画区域外でも適用される)
>屋根や外壁に規制がかかる22条の延焼のおそれのある部分と2種類あるという事になりますか??
質問の主旨がわからないのですが、法ではいろんな条項に「延焼のおそれのある部分」が出てきます。例として基準法23条、24条、25条など。
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http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S25/S25HO201.html#1000000000001000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

「建築基準法第二条(用語の定義)
六  延焼のおそれのある部分 
隣地境界線、道路中心線又は同一敷地内の二以上の建築物(延べ面積の合計が五百平方メートル以内の建築物は、一の建築物とみなす。)相互の外壁間の中心線から、一階にあつては三メートル以下、二階以上にあつては五メートル以下の距離にある建築物の部分をいう。ただし、防火上有効な公園、広場、川等の空地若しくは水面又は耐火構造の壁その他これらに類するものに面する部分を除く。 」
この定義では地域地区(区域)の区別なく、上記の範...続きを読む

Q準耐火建築物・防火区画・自然排煙検討について

設計事務所の新米所員です。
法規チェックを行なっており混乱しています。。。
どなたかご教授お願い致します。

現在計画している建物の概要は
木造2階建て 1階床面積320m2 2階320m2 用途は寄宿舎(グループホーム)最高高さ8.5M 防火指定無し 市街化調整区域です。

(1)法27条により2階が300m2以上なので準耐火建築物となると思われるのですが、準耐火建築物の仕様としては イ準耐・ロ準耐-1・ロ準耐2どの仕様でも宜しいのでしょうか?又コストが掛からない仕様はどれですか?
(2)上記の条件で準耐火建築物にした場合の面積区画は500m2以内で宜しいのでしょうか?床と特定防火設備でフロアごとに区画と考えております。
(3)自然排煙の検討をしてますが、調理場は居室それとも居室以外の室ですか?プラン上外部に面する開口部を設けられません。室とみなされれば告示で免除出来ると思うのですが、木造ですので居室扱いですと告示での免除が出来ません。。。火気使用室なので114条2区画をしているし、食堂と2室で計算も出来ないかと・・・

以上ご教授宜しくお願い致します。

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Aベストアンサー

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(2)について
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(3)について
調理場は通常は居室扱いです。
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Aベストアンサー

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補足しますと
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質問させていただきます。

既設建物が準防火地域内の建物なのですが
耐火建築物で外壁の開口部で延焼のおそれのある部分に防火設備が必要とあるのですが、

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(引き違い窓が方立を共有して10個連なっている)

考えでは全部に防火設備が必要となると思うのですがあまりに量が多いので・・・
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連窓の場合、一部が延焼のおそれのある部分にかかると、連窓の全てが対象となります。
窓と言う事ですので、窓材質がアルミなら窓ガラスを網入りガラスに入れ替えると、規制クリヤーとなります。

>延焼部分と連窓を切って分ける等しか方法はないのでしょうか?
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又は、延焼のおそれのある部分との境の連窓を撤去して壁にする必要あり。
壁長さ90cm以上
上記により有効採光規制が不可となれば上記の方法はとれません。

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ご参考まで

Q確認申請に添付の木造在来工法の構造計算・構造図作成の資格って?

当方 男性 32歳 2級建築士 なのですが、現在の仕事で、

◎確認申請に添付の木造在来工法の構造計算書・構造図作成

が出来るととても有利になるので検討しているのですが、これって木造の構造の納まりが解っていて専用のソフトがあれば、2級建築士で作成(申請の図面として)出来るのでしょうか?それともそういう資格が必要なのでしょうか?

一応、建築業界にいながら解っていなくて、恥ずかしいのですが、何卒よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

ANo.3ですが、資格問題でのご質問では、2級建築士であれば、
3階建てまでなら、構造計算と構造図の作成は、可能と言えば可能でしょうネ。

しかし、資格があるから、何でも実務として、出来るかどうかと言えば、疑問。
(構造図なら、日本住宅木造技術センターのコピーでも可能)

貴方は、建築士の試験を受ける以前、何を専攻されていました?
計画、法規、構造、施工の4種類に分類して、構造を専攻されていました?

手計算で、何か1つでも、算定されたご経験は、ありますか?
ベタ基礎の納まりで、基礎梁と底盤部のハンチは、何の理由でついているか、即答出来ますか?
壁倍率7の仕様と納まりを、説明出来ますか?
(ネットで調べれば、回答は、出てくるでしょうが、即答出来ますか)

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1級か、2級かなんて資格の問題よりも、資質として構造に適しているかどうか?

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(本職の人たちに失礼)

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(但し、本人の努力が必要ですが)

しかし、ある程度の専門知識だけで、構造計算まで、出来ると思いますか?
(3万人以上の1級建築士、何人が構造計算業務に携わっていますか)

木造とは言え、構造計算の業務を、甘く見ていませんか?

構造計算の業務を真剣にお考えなら、構造力学から、勉強し直す事をお奨めします。
(構造計算ソフトにより、モーメント図も書けない建築士が増えた)

建物の安全を確保出来ない建築士は、これからは不要になってきますが
改正建築士法により、失業建築士が、もっと増えるかもしれない。
(ゼネコン倒産増加により、もう失業建築士が、多数と聞いてます)

ANo.3ですが、資格問題でのご質問では、2級建築士であれば、
3階建てまでなら、構造計算と構造図の作成は、可能と言えば可能でしょうネ。

しかし、資格があるから、何でも実務として、出来るかどうかと言えば、疑問。
(構造図なら、日本住宅木造技術センターのコピーでも可能)

貴方は、建築士の試験を受ける以前、何を専攻されていました?
計画、法規、構造、施工の4種類に分類して、構造を専攻されていました?

手計算で、何か1つでも、算定されたご経験は、ありますか?
ベタ基礎の納まりで、基...続きを読む

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マイクラはプレイした事がありません。

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マイクラ初人者にはどれからプレイすれば良いですか?

どなたか教えて下さい!お願いします!

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PC版だとマイクラは3Dなのでそれほどのパソコンの性能が必要になります。
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スマホ版だとIOS6や7だったらとても快適にプレイできます。
そしてwiiUやPS版でも快適にプレイできると思います。

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壁紙張り・壁布張りの左官下地は、なぜ金ごて仕上げとするのか、木ごて仕上げではダメな理由を教えてください。また木ごて仕上げとはどういう場合に使うのか教えてください。

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