2年前の2月に新築マンションを購入し、今年の2月に第二抵当銀行の固定金利の切り替えがあります。この切り替えに乗じて、他行の安い金利に切り替えたいのですが、どこか良い他行ないでしょうか?
マンション購入金額;2400万
第一抵当:公庫の金利 1~10年迄 2.55% 11~35年3.5%
第二抵当:○○銀行 2年固定金利 2%
月々の支払いが両方で、70000円で、ボーナス時が170000万(年二回)です。
昨年100万円の繰越をしたのですが、今回は繰越金貯まらず繰越は断念しています。
宜しく御願いします。
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
東京三菱UFJ銀行では、合併のキャンペーンを行なっています。
また、HPで借り換えのシュミレーションとかもできるようです。http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/index.html
他に三井住友でもキャンペーンをやっています。
http://www.smbc.co.jp/kojin/campaign/loan/index. …
他の銀行や信託会社でも似たような事はやっています。
ご参考まで。
参考URL:http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/index.html
No.2
- 回答日時:
2%は安いほうだと思います。
しかし、今後、金利は上昇傾向にありますので、10年固定くらいのものに切り替えてもいいかもしれません。
銀行だけでなく、信用金庫や農協など、金融機関はたくさんあります。なるべくお近くに支店があるなど、利便性も考えて対応なさるといいでしょう。
よく調べたほうがいいのですが、現在の銀行の一括返済する場合の手数料、登記抹消と抵当権の再設定費用など、諸費用。
結構ばかにならない金額だと思いますよ。
この回答への補足
はい、私も安い方だと考えています。しかし第一抵当の公庫の金利も11年目から上昇しますし、今回の第二抵当銀行の固定金利切り替えも2%から2.1%と微々たるものですが、上昇します。此れを機に借り換えをと考えたのですが、諸費用だけが掛かるだけでしょか?
出来れば特定の銀行名なんか教えて頂ければ幸いですが・・・
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