協議離婚で、別れることになったのですが、
夫婦の収入合算で、金融公庫から住宅ローンを借入れています。

離婚に際して、連帯債務者から妻の名前を外したいのですが、
簡単に名前を外すことなどは、可能なのでしょうか?

聞いた話ですが、同等の収入のある者を代わりに立てれば
可能であるという話を聞いたことがあるのですが。

もっと詳細が分からなければ、答えられないという場合は、
都度、補足させていただきますので、何卒よろしくお願いします。

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A 回答 (1件)

基本的には2通りの方法があります。


1.公庫に連帯債務者の脱退申請書を提出して審査を受ける。
主債務者の返済能力に問題がなければ、連帯債務者の脱退が認められます。

2.代わりの連帯債務者の債務引き受けの手続きをする。
条件は、同居している親族で、定期的な収入がある人であることです。

いずれにしても、取扱銀行の窓口で相談してください。
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Q離婚した場合、収入合算のローンは・・・

離婚を考えています。
ただ問題なのは、4年前に主人と収入合算をして組んだ
住宅ローンのことです。
主人が契約者で、私が連帯保証人となっており、
当然離婚してもこのローンはこの状態で続くわけで、
正直なところ、離婚後主人がこのローンを一人で払い続けれるかが不安です。
(主人は、自分で払い続けると言っています。もちろんその家に住むのは主人ですし。)
確かに、契約した時より主人の収入は増えてますし、
当時私は月に4~5万円収入があるだけのパートでしたので、
単純に足し引きすると、
今だったら、主人の給料だけでローンが組めそうな感じもするのですが、
契約修正(というのが正しいのか分かりませんが)で私の名前を消すには、
いたらないと思われます(銀行に確認はまだしていませんが)

なにぶん、金銭面にだらしがないことを含め、離婚に至るので、
非常に心配です。

離婚後、このローンを滞納することなく主人に支払いを続けてもらうことを法的に約束できるような、
そんな手続きはありますでしょうか。
子連れで離婚となりますので、私の収入ではまだ、このローンが私に降りかかった場合に支払う能力がありません。

離婚を考えています。
ただ問題なのは、4年前に主人と収入合算をして組んだ
住宅ローンのことです。
主人が契約者で、私が連帯保証人となっており、
当然離婚してもこのローンはこの状態で続くわけで、
正直なところ、離婚後主人がこのローンを一人で払い続けれるかが不安です。
(主人は、自分で払い続けると言っています。もちろんその家に住むのは主人ですし。)
確かに、契約した時より主人の収入は増えてますし、
当時私は月に4~5万円収入があるだけのパートでしたので、
単純に足し引きすると、
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Aベストアンサー

要するに連帯保証人かなにかになっているということですよね。

>このローンを滞納することなく主人に支払いを続けてもらうことを法的に約束できるような、そんな手続きはありますでしょうか。

滞納することなくということを保障する方法はありません。
離婚協議でそういう約束をすればそれは法的には意味を持ちます。
ご質問者が代位弁済した場合に、ご主人に求債権を行使して請求することは出来るわけです。しかしできるのはそれまでです。
それ以上のことは出来ません。

ご質問者が心配しているのは約束はしてくれたけど、守るかどうかですよね。守らなかった場合にはご質問者が代わりに返済してご主人に請求するしかありません。

>私の収入ではまだ、このローンが私に降りかかった場合に支払う能力がありません。
その場合にはご質問者も支払わないという話になるだけです。銀行は誰からも支払ってもらえなければ次の手段(抵当権行使や、給与差押など)を取るだけです。

で、一番よいのはご主人単独のローンにしてしまうことですから、今借りている銀行はもちろんのこと、借り換えも出来ないか他の銀行にもあたって下さい。
むしろ他の銀行への借り換え時にご主人単独にするほうがやりやすいです。

要するに連帯保証人かなにかになっているということですよね。

>このローンを滞納することなく主人に支払いを続けてもらうことを法的に約束できるような、そんな手続きはありますでしょうか。

滞納することなくということを保障する方法はありません。
離婚協議でそういう約束をすればそれは法的には意味を持ちます。
ご質問者が代位弁済した場合に、ご主人に求債権を行使して請求することは出来るわけです。しかしできるのはそれまでです。
それ以上のことは出来ません。

ご質問者が心配しているのは...続きを読む

Q静岡市で遺産分割協議に詳しい、円満に協議を進めることに実績のある、弁護士を探しています

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友人が住宅購入で悩んでいます。
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通常は売買と同時に担保設定をしますから、売買時にばれます。
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売主と仲介会社が別の場合には、仲介会社は通常売主、買主から手数料(売買価格×3%が標準)をとりますから、売買手数料を稼ごうと勧めている可能性もあります。
年収900万あれば、この程度のローンは通りますので勧めているのかもしれません。
なお、計算すればわかりますが、元金が500万多いことによって、ローン期間の利息は相当増えますので、法律的にも、道義的にも、経済的にもお断りされることを強くお勧めします。


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