引越しでおトクなインターネット回線は?>>

現在、新築木造一戸建てを建築中です。
施工は三井ホームさんで、パネル工法です。
あと1ヶ月半ほどで完成予定。

3日前、現場監督の方から電話があり・・ひとつの窓(お風呂の窓)の位置が設計図より24センチ下にずれてしまっているため、それと横に並んでいる窓との位置がずれてしまったため、それを直したいのですが・・という連絡でした。設計の立面図では、40×100センチの縦長の窓が、間隔をあけて4つ横に並んでいます。そのうちの一つが24センチさがっています。なぜそうなったのかというと、ユニットのお風呂の窓の位置がその高さに決まっているため、本来はその高さにほかの窓もあわせて設計する予定だったのに、設計士の方が記載を忘れてそうなってしまったというのです。
それを直す解決策として、下にずれている窓を14センチ上げて、他の並んでいる窓3つを10センチ下げて、横にきれいに並ぶようにするというのです。
上下に窓をずらすのは構造躯体の柱と柱の間なので、全く問題ないというのですが・・・
素人なのでよく分かりませんが、外から見ると防水シートなどの上にワイヤーががっちりと組んである状態です。その状態で、窓をずらすというのは、壁の内部の躯体には影響がないのかもしれませんが、防水シートなどを削ってまた補強するというような方法で、後にその部分から雨漏りなどしないのでしょうか?その窓はいずれも軒がない窓です。
三井ホームさんは、大丈夫ですというのですが・・・
素人の私には全く分かりませんし、少し不安です。
家のことを考えると、美観よりも、現状のままでそのままにしておくほうがいいのではないかな?でも通りから一番よく見える壁(玄関のあるメインの面)だし、設計の通りにそろえてもらったほうがいいのではないか・・・などと色々考えます。

お手すきの時で結構ですので、どなたか良いアドバイスをよろしくお願いいたします!

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A 回答 (4件)

>ユニットのお風呂の窓の位置がその高さに決まっているため、



そうですね。最近のお風呂はシステムユニットで、メーカー側が内装も計算してつくってあるとおもいます。

外壁は問題ないとおもいます。
お風呂の内側で、内装(窓周辺の素材・パネルやタイル風壁紙)などの目にズレがおきないか、などは確認したほうがいいと思います。

逆にいうとお風呂の内壁の素材まで確認していないケースが多いので、パンフレットや実際のパネルでどうなるかイメージはしたほうがいいかもしれませんね。
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この回答へのお礼

初めてこのサイトにアクセスをして、ご相談をさせていただきましたが、こんなに早くご意見をいただけると思わなかったので、びっくりしました!
とてもありがたく感謝しております。ありがとうございます。

お礼日時:2006/02/05 23:43

うちも建築途中で窓の位置をずらしましたよ~。


その上、ひとつ窓を増やしました。

素人なので建築上の事はよく分かりませんが、うちの場合は全く問題ないですよ。台風や震度4強の地震もきましたが、大丈夫でした(^^)

私が聞いた話では、防水シートの上に張る外壁が、よっぽど雨に弱い素材でなければ雨漏りはしないとの事でしたが…
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この回答へのお礼

ご親切にありがとうございます。
実際の体験談、とても参考になります!

お礼日時:2006/02/07 22:31

ご質問ですとワイヤーがと書かれていますのでモルタル仕上げの為のラス網かなにかがあるということですかね。


基本的に外壁工事前であれば問題ありません。
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この回答へのお礼

ご親切にありがとうございます!
教えていただき、心強く感謝しています。

お礼日時:2006/02/06 15:46

モルタルを塗る前だったら,大丈夫でしょう。


窓がずれるよりも,直した方がいいと思います。
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この回答へのお礼

貴重なご意見を、ありがとうございます!!
素人なので、建築等について全く分かりませんので、ご意見はとても参考になります!
ありがとうございました!!!

お礼日時:2006/02/05 23:45

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Q建築確認申請中。窓位置を5cm下にずらしたいです。

建売住宅ではありますが、まだ建っていない為、間取りや窓位置など希望を聞いてもらえました。

現在建築確認申請中で、その許可がもうすぐおりるという連絡を不動産屋の方から頂きました。

ただ、一箇所だけですが、どうしても窓位置を5cmだけ下げたいのですが、
このような状態での変更は可能なものでしょうか?

また、すでに許可が下りてしまっている場合、変更するのは大掛かりなものになり、
費用も相当かかるのでしょうか?

過去の質問も色々調べたのですが、私のように窓の位置を5cmだけというようなほんの少しの
変更の場合の質問は見当たりませでしたので質問させて頂きました。
どうぞよろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

変更は、可能です。
窓位置変更は、軽微計画変更となります。
軽微計画変更の場合、地方自治体により変更手数料は、無料の所があります。

質問の場合、位置を下方に7cm変更して長期優良住宅申請の場合、居室の窓の位置変更である時は、遮光計算の再計算必要となり、図面の差し替え等が必要となります。
長期優良住宅申請が絡んでいる場合には、変更審査が必須となるので審査機関への問い合わせが必要です。
審査手続料についても、変更内容いかんで無料となる場合もありますので問い合わせが必要です。
実費用としては、遮光再計算と図面訂正変更料が掛かる事になるでしょう。
遮光再計算と図面訂正変更の実務は、四半日手間であがる仕事です。

長期優良住宅申請が伴わない場合は、下の先生の通りです。

以上

Q図面と違う位置に窓が。。

新築で家を建ててもらっていて、もうほとんど完成というところまで来ているのですが、1ヶ所、窓の位置が当初の立面図と半間ずれています。

それなりにこだわって位置を決めたものだし、図面通りでない、というのも納得がいかないので、現在施工会社と交渉中なのですが、いまさら作り直すわけにもいかないせいか、お金で解決することになりそうです。

相手方は10万円と言ってきているのですが、それは妥当な金額なのでしょうか?

どうも相手方がこちらが素人だと思ってなめてかかっているようなこともあり、金額も含め上の解決法でいいのかどうか決めかねています。

経験者の方、専門家の方いらっしゃいましたら、お金で解決するならこのくらいで、とか、それよりもこういった交渉方法がある、とかのアドバイスをお願いします。

Aベストアンサー

建築士です。

窓の位置を勝手に変更したという事で、その業者の信頼度
が想像できます。
なぜそうなったと説明されましたか?
やむをえない理由があったとしても報告しないとは...。
そういう業者、結構多いですヨ。
設計の段階でのミスであれば要注意です。
どれだけ未熟な、無知な人間が設計していたか不安になります。

CMでやってたり、新聞チラシが多い業者(固定、紹介客が
いない)、年中職人募集している(優秀な職人が定着できな
い程低レベル)業者は大抵そうです。
特にReformに多いです。

どんな窓でしょう?
建築がどこまで進んでいるかにもよりますが、柱との取り
合いが難しいかも?そうでなければ復旧はそんなに難しく
ないですし。見れればすぐにわかるんですけど。(^^ゞ
移動した事で建物が良くなっていればまだ救いです。

注意しなければいけない点もあります。
そんな程度の業者なので、今の時点でガチンコ始めると
何をされるかわかりません。ケンカせずに気を付けて下さい。
家造りは業者選びで決ります。仕方ないです。
これから担当者(設計者?営業?)との話は密にしましょう。
最近小さい話はTel、Mailで済ませたがるお客様も多い
ですが、私は出来るだけ時間を作って面談するようにして
います。自分の間違い、クレームを減らすためにです。(^^ゞ

金額で解決は当人同士で決めてください。
納得できる金額を提示しましょう。
いくらが妥当か?ではなく、smallworldさんの満足度の
問題です。インテリア、家具のPlanが進んでいれば、
その辺りは賠償してもらわないと。

>現場の大工さんが見積もる金額の1/2

これは根拠がない数字です。
サッシ自体は使えるし、大工だけなら5万(2~3人工)かかる
とは思えないし。完成間近となると外壁が大変かも。
10万の根拠も説明してもらいましょう。
復旧にかかる程度の費用は請求しないと。
完成前に復旧が完全になされれば賠償は無理です。

建築士です。

窓の位置を勝手に変更したという事で、その業者の信頼度
が想像できます。
なぜそうなったと説明されましたか?
やむをえない理由があったとしても報告しないとは...。
そういう業者、結構多いですヨ。
設計の段階でのミスであれば要注意です。
どれだけ未熟な、無知な人間が設計していたか不安になります。

CMでやってたり、新聞チラシが多い業者(固定、紹介客が
いない)、年中職人募集している(優秀な職人が定着できな
い程低レベル)業者は大抵そうです。
特にReformに多いです。
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Q窓の取り付け位置の高さが違う。。。ショックです

新築しています。
先日、足場が外されました。
そして気が付きました。

           窓の高さが違う!!!

ビルトインガレージで、車庫の2階を納戸にすることにしています。
車庫の東側が建物、南側が車の出入り口、西側と北側が壁になっています。
(西側からみると三角に見える切り妻屋根で、1番低いところの高さが1mの5寸勾配の屋根です。
その三角の真下に小さな窓を付けることになっていました。
「納戸の床ギリギリに。なるべく低い位置で」とお願いしていました。

が、屋根の三角の天辺のすぐ下あたりに窓が付いていたのです。

私が「なるべく下で」とお願いした理由は
●納戸の1番低い部分にも風が通りやすくするため
●子供たち(身長103cmと85cm)が自分たちで窓から外を眺められるようにするため(高いところから外を見られるようにしたかった。以前、見学会でそのような家があって大喜びだったので)
●外から見たときに、真ん中辺に小さい窓が1つ付いているのがかわいいと思ったから(最初は車庫にも縦長の窓を3つ並べて付けることになっていたのを、このために取りやめました)
の3つです。

このすべてが叶えられなくなっています。。。

もう外壁が張り終わっているから、窓の付け替えはできないんですよね??

ショックです。

足場が外れるまで気が付きませんでした。
外壁が貼られる前に、窓が付いているのはわかっていたのに。

昨日、担当者に電話したら「自分は見ていないので何とも言えない」「なるべく低い位置にとは伝えてある」「早めに確認します」とのことでした。

でも、きっと確認してお終いですよね。

上記の3つうちのどれか1つでも叶えるために何かできることはありませんか?
(納戸に踏み台を置いて子供が上れるように、は、できるかな^^;
本当は走り回りながら、ちょっと窓を見る、というのが良かったけど)

新築しています。
先日、足場が外されました。
そして気が付きました。

           窓の高さが違う!!!

ビルトインガレージで、車庫の2階を納戸にすることにしています。
車庫の東側が建物、南側が車の出入り口、西側と北側が壁になっています。
(西側からみると三角に見える切り妻屋根で、1番低いところの高さが1mの5寸勾配の屋根です。
その三角の真下に小さな窓を付けることになっていました。
「納戸の床ギリギリに。なるべく低い位置で」とお願いしていました。

が、屋根...続きを読む

Aベストアンサー

ANo.2の回答をしたchikugounoですが、建築基準法で 1.1m以上の高さが必要なのは、バルコニーとか階段の踊り場の手摺りの高さであって、そこから誤って落ちる可能性のある場所での規制であって、室内の窓の下端(窓台)の高さなどには適用されません。私の家など寝室の勾配天井の低い部分の窓1ヶ所は、床からの窓の高さは、45cm程です。
ご希望の窓の高さに変更される事を!!!

Q新築隣家の北向きの大窓に困っています

当家の南側の隣家が○○工務店で新築しました。

まだ引渡し前なのですが、北側に大きな四面観音開きのはき出し窓を設置していて、
まるで南側の縁側のような状態で、当家が丸見え(南向きのはき出し窓が当家にも4面あるので)
になって困っています。

○○工務店に問い合わせしたところ、境界線から1m以上は開いているので民法(235条)
に抵触しないので何ら問題はない、当社では普通に北側にもこのような大きな窓を設計している
とのことで隣家への配慮は無いとのことでした。

私の理解では、家づくりのルールとして
「南・東側は、自家が透明ガラスで大きく窓を開ける権利を有し、西・北側は、隣家に
 その権利を譲ることが必要。」
と説明しましたが、○○工務店ではそんなこと関係ないの一点張りでした。

確かに法律的に抵触していることはないでしょうが、同義的な面で問題が無いとは言えない
のではないでしょうか?

何がしかの手を打ちたいと考えていますが、民法で何か当てはまるものはないでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいましたらご教示頂ければ幸いです。

当家の南側の隣家が○○工務店で新築しました。

まだ引渡し前なのですが、北側に大きな四面観音開きのはき出し窓を設置していて、
まるで南側の縁側のような状態で、当家が丸見え(南向きのはき出し窓が当家にも4面あるので)
になって困っています。

○○工務店に問い合わせしたところ、境界線から1m以上は開いているので民法(235条)
に抵触しないので何ら問題はない、当社では普通に北側にもこのような大きな窓を設計している
とのことで隣家への配慮は無いとのことでした。

私の理解では、家...続きを読む

Aベストアンサー

民法で対抗するなら236条ではないでしょうか。
あなたのルールは決して一般的ではありませんが、「慣習」があれば235条があっても「慣習に従う」とあるのが236条です。

ただし、慣習が認められなければやはりお互いにお見合いの仲良しになるしかありません。
「みられる」と思うか「みてやる」(ちょっと大げさかもしれませんが)と思うかによっても気持ちは大きく違いますよ。向こうがみられてる気がして柵をすることもあるかもしれませんから。

Q天井からカーテンを吊りたいのですが・・・

自分の不注意で購入したので相談するのも恥ずかしのですがどなたかお知恵を貸してくださればと思います。

部屋をカーテンで間仕切りしようと思い、カーテンとカーテンレールを購入してきました。

天井からカーテンを吊るためにカーテンレールを天井にとりつけようとしましたが、どうもネジが入っていきません。途中から石膏のようなものがポロポロ落ちてきます。

よくよく説明書を見ると「木部専用です。石膏ボードだけでは固定されません」と小さく書いてありました。

慌てて点検口から確認すると天井は石膏ボードを上から吊ったような施工になっていました。

購入したカーテンレールが使えないのは仕方ないにしても、こういう施工の屋根の場合、どのような方法でカーテンレールを取り付けるかご存知の方、もしよろしくければ教えてください。

石膏ボードに取り付ける用のレールがあるのか、天井に下処理を施してそこにレールをつけるのか、恥ずかしながら全く段取りがつかめません。

大変お恥ずかしい限りですが、お知恵拝借させてください。

宜しくお願いします。

Aベストアンサー

ボード用のアンカーを使えば取付できます。
カーテンレールのビス穴にあわせて天井に
アンカーを使うだけです。 

ホームセンターで購入時に相談して手順を教えて
もらえるかも知れません。
現在の状況とどうしたいのかを店員に説明し
必要なアンカー(アンカーにも色々種類あるので)
と取付のアドバイスを貰ったらいかがでしょう。

Q後から南側に建った家の窓が、ほぼ我が家の窓の目の前

どうかお知恵を拝借させてください。

南側に家が建ちました。
住宅密集地で庭もなく隣と隣の家が近い閑静な住宅街です。

お隣も例外なく境界線から数十センチまでせめて家を建てられました。
ところが、ほとんどのこちらの窓と向こうの窓が対面した形になってしまい
視線と音が気になります。

リビングの掃き出し窓にいたっては目の前に隣のお勝手口と窓を作られてしましました。
窓は隣にとって北側なのに大き目な窓で、隣の土地のほうが高いのもあり
3~4メートルの塀を立てない限り窓からの視線を遮れません

2階のベランダも目の前に窓!!!
(ベランダの距離ぶん隣と離れているわけではありません。説明しずらいですが
ベランダの淵の部分がほかの部屋の窓の位置にあたります)


こちらへの配慮はいっさいなく、隣は北側の窓という窓を
すべて開け放されています。

そして向こうはラバー窓なので、こちらからは見えないけど、
こちらが窓をあけたら丸見えです。

向こうのお勝手口(引き戸なので数十センチでも開閉可能)の外には外置きの
ゴミ箱まで設置されてしまったのでパタンパタンとゴミを出されるたびに
こちらのレースのカーテンがめくれてないか丸見えになってないか
心が休まりません。
敷地内に何をどこに置こうが勝手、こちらにとやかく言う権利はないと
分かってます。
でも私なら隣がそれだけ近くて隣の家の掃き出し窓の真ん中
目の前にゴミ箱なんて置けません。
せめてものこちらへの配慮かゴミ箱のすぐとなりにビーズタイプの虫除け
(おそらく室内用で無意味、ゴキ○リらしき虫が近くを歩いていたのを
見たときは鳥肌でした)が置かれてますが、
虫が湧いてこちらが不快だろうと分かって、なおそこにそれだけの処置で
置く無神経さにイライラします。


こちらも南側にほとんどスペースがないので、隣の奥さんの話し声や
子供を叱る声(うるさいー!!と何を言っているのかももちろんわかります)
さらにはくしゃみの音、子供が走る音(とにかく全部屋のラバー窓があいてるので
あそこらへんの部屋からあっちへ走っていったなぁ、とまでわかります。
はじめは我が家の2階から子供の足音がする?!と勘違いしたほどです)
すべてがまるで同じ建物にいるかのように筒抜けです。

上記の理由から最近ではシャッターも開けられないほど
ノイローゼになってきました。

ママ友を呼んだらしい日は子供が複数になるので幼稚園でもはじめた!?
というくらいうるさいです。
走り回る音、奇声、泣き叫ぶ音、ママ友同士の会話(私も
会話に入れるくらい内容つつぬけ。)。。。etc
最近は赤い車が停まってると、あぁ来たな今日は煩くなる日だなと分かり
自分の家なのに静かな場所を求めて外出するようにしました。

シャッターを開けていたころ視線を感じる!?と思ったらとなりの子供が
向こうの数十センチの敷地内からじーとこちらのリビングを見てました
(当時はまだ無頓着だったのでレースのカーテンが少しめくれてて目がばち!っと合い
あわてて逃げて行きました)

子供は大好きですが、目の前の狭い道路で遊ばせていたり(ひき殺してしまったら
自分のことは棚にあげて責めまくるのでしょうね)、とにかく隣の子供だけは
可愛いと思えず、泣き声も本当なら可愛いと思える子供特有の声も
不快でたまらないです。

今回ご相談したいのは隣からの視線です。
(音問題は、将来こちらに子供が生まれたら夜泣きしてもとやかく言わせない
つもりで耐えてます。もちろん泣いたり近所迷惑になるような状況のときは
私は窓を閉めますが!!隣は30分泣いててもすべての全部屋の窓オープン!!)

別の質問サイトで質問したら
建築法としては問題ない、
隣にも風水や窓にの都合がある、どこに何を作ろうが勝手
との回答が来ましたが、本当に泣き寝入りしかないのでしょうか。。。

極端な話、私が隣の家の南側の土地を買い取って
窓という窓すべて対面して数十センチ先に作っても
隣は文句言えないということですか??
(そんなことはしないけど、現状がそうです)

今もとなりの奥さんがゴミを捨てに来ました!!!
本当に本当にストレスです。敷地内ならどこに何を置こうが勝手、
それはわかります。
でも皆さんならわざわざ隣の吐き出し窓の目の前、ど真ん中に
ゴミを置きますか?ちょっと勝手口からずれてもせめて窓のど真ん中は
ずらしませんか??
子供が騒いでたり数人集まったら、すべての窓オープン!!なんてせず必要最低限
残して閉めませんか!?

どうかお知恵を拝借させてください。

南側に家が建ちました。
住宅密集地で庭もなく隣と隣の家が近い閑静な住宅街です。

お隣も例外なく境界線から数十センチまでせめて家を建てられました。
ところが、ほとんどのこちらの窓と向こうの窓が対面した形になってしまい
視線と音が気になります。

リビングの掃き出し窓にいたっては目の前に隣のお勝手口と窓を作られてしましました。
窓は隣にとって北側なのに大き目な窓で、隣の土地のほうが高いのもあり
3~4メートルの塀を立てない限り窓からの視...続きを読む

Aベストアンサー

初めまして。
内容を拝見しました。
大変生活がしにくい状況ですね。
近隣トラブルでご相談をお受けする項目 騒音・臭気・視線・駐車・子供の遊びなどは上位に上げられる項目です。
お互いに生活することですからご相談者様のように近隣と住み易い環境を作りをすることが本来大切なことです。
しかし、現在ではそのような思いやりの希薄さが見えてきます。思いやりのなさを感じる時代と思えてしまいます。
私も不動産業を営んでおり、以前は住宅販売も手がけておりますので本来構造上問題がなければ窓の位置や出入り口などにお隣の建物を調査して配置を変えていくことに配慮しておりましたが最近ではそのような建物が少ないように感じます。

私もご相談者様のお気持ちは大変わかりますが、今までのご相談された方々の意見と同じです。
視線を感じること不快感があれば、ご相談者様が目隠しフェンス設置などで対処するしかないと思います。
臭気・騒音でも測定して受忍限度を超えるほどであればお願いと言う形でお伝えするがあります。お調べしてみてはいかがでしょうか。


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