住宅ローン控除

昨年の12月に建売住宅を購入しました。
年末のローン残高は3000万程有ります。35年ローン。
初歩的な質問で恥ずかしいのですが、ローン残高が3000万だと、単純に30万程戻ってくるのですか？
それとも、30万からいろいろ引かれて20万くらいになっちゃうのですか？

No.3 回答者： kamehen 回答日時： 2006/02/10 19:46

土地建物の本体価格が3000万円以上であるならば、控除額は30万円になるものと思います。

但し、同じ税額控除である定率減税２０％は控除済みですので、実際の還付額は、３０万円×８０％＝２４万円、という計算により、２４万円ぐらいの還付額になるものと思います。
（もちろん、住宅ローン控除はあくまでも所得税の減税ですので、そもそもの源泉徴収税額が、その金額より少なければ、源泉徴収税額分しか還付はない事となります。）

No.2 回答者： nebel 回答日時： 2006/02/10 17:17

まずは、住宅ローン控除を受けられるという前提で。

ローン残高が3000万円で１年目であればローン残高の１％が還付されますので、３０万円。

ここで注意なのが、あくまで還付、つまり返すのであり、支給、つまりあげるというわけではないことです。

簡単に言えば、所得税の対象がいくら（A円）として計算してもらっちゃったけど、住宅ローン控除分の税金はなかったことにしてあげるから、既にもらっちゃってる分を返すねということ。

住宅ローン控除の対象は、所得税です。住民税は対象になりません。

１年間の源泉徴収などで納付した所得税が上限となります。
なので、３０万以下しか納付していなければ、納付した所得税が還付されます。

参考URL：http://allabout.co.jp/house/mansionlife/closeup/ …

No.1 回答者： Dooon 回答日時： 2006/02/10 16:49

控除されて戻っているのは、

最大で源泉徴収票の源泉徴収税額にある金額です。

たぶん住宅購入時に担当者からこのようにいわれたのでしょうね。
３０万も戻ってくる人ならばローンを組む必要はないかな・・・