No.1ベストアンサー
- 回答日時:
審査は家主が決めるので、どうこう言える立場でもありませんが、
所得証明について、苦し紛れに言い訳する方法として、
1)16年分の源泉徴収票を提出する。
2)17年が休職をしていることを正直に伝える。
3)18年1月の給与明細をもって『同じ会社に戻っていること』を証明する
で審査を受けられたらいかがですか?
17年の所得を証明する公的証明書は早くても5月なので、何も出せません。確定申告をしても無収入者の証明です。
不動産屋の担当と相談し作戦を練るほうが手っ取り早いですよ。
我ら(不動産業界)は成功報酬ですから。
回答ありがとうございます。
そうですね、不動産屋さんと相談してみようと思います。
業界の方からのアドバイス心強いです。ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
大家してます
う~ん、大手さんはどうでしょうか?
うちならほぼOKですけどね
・昨年の無収入の理由が正当
・転職ではなく同じ会社に復職している
・今年の年収見込みは・・・不明だが大丈夫なんでしょ?
・しっかりした保証人・・・これも大丈夫?
・家賃対年収はやや無理があるが・・・1/4以下が望ましい
ちょっと数字の不明部分が有りますので結論は出ませんが...。
厳しいところならアウトかどうか微妙ですね
不動産屋の審査より、保証会社の審査が難しいかもしれませんね、口頭で交渉できませんから...。
年収見込みも保証人も大丈夫だと思います。
家賃対年収比、確かに1/4以下が望ましいですね。今後の参考にさせて頂きます。
私も保証会社の審査が通れば大丈夫なような気がします。
回答ありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
昨年は休職していたことを伝えて、一昨年の所得証明と、1月分の給与明細を提出すればどうでしょうか?
相手からすれば、おおよその年収の把握が出来、且つ、一年間休職していても、復職後に十分な給与が得られていることの証になると思います。
1月分の給与明細だけでは、休職していた証になりませんし、(ボーナスや各種手当てなどを含む)おおよその年収が把握し辛いんじゃないでしょうか。
様は(これまでの経緯と)今後の支払能力が問題になるはずなので、上記の金額が十分なものであれば、通るのではないでしょうか?
復職後に給与が減っているなら、話は別ですが。
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