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一戸建てに引越をして、初めて電気代の請求が来ました。
〇日~〇日分。としっかり一か月分だったのですが、一月で35000円でした。
あまりの高さにビックリです。。。

我が家は4LDK3階建て、大人3人暮らしです。
全員仕事をしているので平日昼間は誰も家にいません。
寝る30分前くらいまでは全員リビングにいるので、各部屋の電気は消えています。
廊下や階段の電気も不必要なときは常に消してあります。
エアコンが計4台ありますが、そのうち3台は一日30~60分の使用、1台は4時間程度の使用。
TV1日6時間(1台)
IHクッキングヒーター、浴室乾燥、24時間換気、人感センサー電気の車庫、ネット接続1日2時間程度、あとは普通に生活するに必要な電気を使用しているだけです。

以前はマンションに住んでいたので電気代が上がる事は覚悟の上でしたが、あまりの格差にビックリです。
ちなみにマンション時代は、夏場以外は月1万円を切るくらいの電気代でした。

あまりの高さにビックリで、何か請求を間違えられているんじゃないかと不安です。
このくらいの電気使用料は普通なのでしょうか?

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A 回答 (10件)

そのぐらいでしょうね~。

私も始めはビックリしましたが、慣れました(^_^)
#1の方が書かれている内容で間違いないように思います。

あと、電気のプランはどうなっていますか?新しい家のようなので、電気温水器を使用しているなら、深夜電力のプランを採用しているように思います。その場合は、会社によって違いますが、深夜時間帯以外は1.5倍くらいの掛け率だったように記憶しています。

我が家の工夫は、浴室乾燥を極力使用せずに(月1回程度)除湿器を使用する。洗濯機の乾燥機は使用せずに除湿器を使用する。エアコンでの暖房を行わず、代わりの暖房器具を使用する。
こんなとこでしょうか?ちなみに、夏の冷房代も高いので、日中は涼しいところにお出かけするよう心がけています(^_^)
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この回答へのお礼

電気のプランですか・・・。
あまり気にしていなかったです。一度調べます。
浴室乾燥は控えようと思います(汗)

メインエアコンは24畳用を使用していますがコレが大木のですかねぇ。
石油ヒーター1台に変えたほうが節電できますか?
良かったらまた教えてください。
ありがとうございました。

お礼日時:2006/02/17 13:23

うちは、エアコン4台、テレビ(プロジェクタ2台を含めて)4台、PC4台(常時)で、7LDK(10.5/6/13/4.5/6/3/3+LDK7.5+風呂+トイレ+玄関6畳相当)相当ですが、夏で月4~5万くらいです。

(冬場などは、3万5千円くらい)
エアコンは2台がガスエアコン、ガスの床暖(風呂場の小さなのも入れて4部屋)
エコウィル(家庭用ガス発電機1kW)を入れています。これで、ほっと料金?カナにかで、電気代とガス代をいれて、月5~6000円ほど安くなっています。
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この回答へのお礼

夏のほうがエアコンを使う頻度が高いのでやはり夏のほうが料金が上がるんですね。
夏の電気代、恐ろしいです・・・。
冬はなんとか石油ヒーターでエアコンの使用を抑えようと思いますが、夏のクーラーはどうしようもないですよね。
エコウィルはクーラーにも使えるのですか?

ありがとうございました。

お礼日時:2006/02/20 10:03

確かに高いですが、ご使用状況なら妥当なところだと思います。

35000円というと1600kWHぐらいでしょうか。こんなに高くなる一番大きな原因はエアコン、次にIHヒーター、浴室乾燥だと思います。

エアコンは、個室用3台で120kWH2500円くらいだと思いますが、24畳用は500kWH10000円はかかっているのではないでしょうか。エアコン暖房は外気との温度差だけ電力を消費します。今年の冬はとくに寒かったので、いっそう電力消費が増えています。空気は汚れますが石油ファンヒーターのほうがはるかに効率的です。エアコン暖房の利用を控えると大きく消費電力は減るのではないでしょうか。

浴室乾燥は何時間くらい使用しているのでしょうか。1200W、3時間使用なら110kWH2400円ほどです。IHヒーターは使用状況により3000円はかかっていると思いますが、減らすわけにはいきませんね。テレビは、消費電力の大きいプラズマとしても、1日6時間なら70kWH1500円ほどです。人感センサー、24時間換気、ネット接続はしれています。
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この回答へのお礼

やはりエアコンですね・・・。
請求が来た日から石油ヒーターに変更しました・・・。
浴室乾燥は週1回使用くらいですのでそんなに使っているとは思わないのですが、結構大きいのでしょうね。
エアコン削っても28000円・・・。
けど、エアコンが使えないのはやはりイタイです・・・。

ありがとうございました。

お礼日時:2006/02/20 10:01

それは高いですね.


エアコン古くないですか? 最近の省エネエアコンは3千円位とか.
下記URLで買い替えエコ診断試してみて下さい.

http://panasonic.co.jp/cs/japan/css/eco/check_pr …

http://www.tepco-switch.com/life/labo/qa/qa013-j …

浴室暖房も使い方多いかも知れません.

参考URL:http://national.jp/product/air/aircon/
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この回答へのお礼

エアコンは新品に買い換えたばかりです。
24畳用なので消費電力がかなりたかいみたいです。

浴室暖房、週1回くらいしか使っていないんですけど・・・。やはり消費電力が高いのでしょうか??

ありがとうございました。

お礼日時:2006/02/20 09:59

感知センサーは結構電気代がくいます。


24時間赤外線出しっぱなしですから。

これは、僕の実家での話なんですが、こんな話もあったとだけ
お伝えさせて頂きます。

子供、両親と合わせて5人家族で暮らしていた頃、電気代は
やはり結構いきました。
やがて子供3人が独立し、家を出て
夫婦2人で、過ごすことになりました。
明らかに電気の使用量は少なくなったはずなのに
請求額が5人で暮らしていた頃と同じくらいの月が続きました。

耐えかねて、母親が請求元に怒り爆発で問い合わせると
次の月からの請求額が、激減したそうです。
どんな仕組みになっているのか分かりませんが
結構、大人しく言うとおりに払っていると
ボラれる場合もあるようです。

電気ではなく水道代も高い時期があって
水をあまり使わないよう気をつけていたのに
先月と同じ水道代、という事がありました。
これまた母親が怒り爆発で問い合わせると
「車が止まっていてメーターが図れなかったので、
先月と同じ額を請求しました」と。
むろん、正規の値段を再請求して貰いました。
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この回答へのお礼

そうなんですかー。
うちも母がクレームを出したら電気会社の方が説明に見えて、『間違いないです』って言われたそうです・・・。
センサーの電気量も確認してみます。
ありがとうございました。

お礼日時:2006/02/20 09:57

#3です。


書ける範囲で書いてみませんか?
 1 契約している電気会社
 2 契約している電気のプラン
 3 最大需要電力量(デマンド)と基本料金
 4 使用電力量と使用料金
 5 請求期間
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この回答へのお礼

下記のとおりです。どうなんでしょうか?

1 中部電力
2 従量電灯C (住宅屋が勝手に決めて契約)
3 1kVAにつき273円 (12KVAと書かれていました)
4 使用電気量 現在出先のため不明  使用料金 38500円
5 32日分

お礼日時:2006/02/20 09:55

私も一戸建てですが、電気代はそんなに来てないなぁ


因みに共働きで日中は居ないです。
多分、IHクッキングでもないですし
エアコンあるけど、ガスヒーターを使用しているためだと思いますが。。
(ガスの割引プランを使用しているため我が家はガス主流)
夏場クーラーを使用すると、確かに2万強近くきたときがありました。
もしかしてオール電化でしょうか?
参考になるか分かりませんが、検索したサイトをつけときます。

参考URL:http://www.sam.hi-ho.ne.jp/yamo/dennki/alldennka …
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この回答へのお礼

我が家はオール電化ではありません。
お風呂はガスを使用しています。
エアコン、大きそうです・・・。
24畳用を使っているので、普通サイズより電気代カナリ高いですよね?
ガスヒーターはあいにく使えないつくりになっているので、石油ヒーターにしたほうがいいのかもしれません。

サイト、参考になりました。また、少しほっとしました。
ありがとうございました。

お礼日時:2006/02/17 13:29

浴室乾燥・換気が大きいような気もしますが、たいしたことないですね。


エアコンも1台しか使わない私の家と大差ないように思えます。

使用「量」は何kwhだったのでしょうか?
その請求額ですと、少なくとも1500kwhは超えてるように思えます。2LDKの私の家の5倍です。
電気使用料だけではないようにも思えてきます。
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この回答へのお礼

使用量。
チョット確認してみます。
5倍とはすごいですねー。
電気使用料だけでないとすると、どんなものが考えられますか?
浴室乾燥は本当にあっという間に乾いてしまうので相当力が強いような気がしてきました・・・。

ありがとうございました。

お礼日時:2006/02/17 13:25

IHや浴室乾燥器が大きいですね。


電気の容量を調べてみればわかりますが、相当電気を食いますよ。
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この回答へのお礼

浴室乾燥は確かに大きそうな気がします・・・。

一度浴室暖房の電気量を調べてみます。
ありがとうございました。

お礼日時:2006/02/17 13:21

それくらいいっちゃうと思います。


わたしも先月入居してびっくりしています。
エアコンが結構食っているんじゃないでしょうか。この時期、暖房は欠かせませんし。

TVやネットはほとんど関係ないです。熱を発するもの、浴室乾燥も食いそうですね。

あとは照明です。蛍光灯が多いとあまり食いませんが、白熱灯が問題です。とくにダウンライトなど、1つでは25wくらいのものも、数が多いと結構いきます。

IHも食いそうです。その分、ガス代が安くなっていると思いますが。
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この回答へのお礼

照明・・・。
我が家は各部屋以外全てダウンライトを私用しています・・・。
照明をつける数を極力少なくしたり、不必要な場所のダウンライトは消していますが、それでもカナリの量ですよねーー。。。

エアコンは24畳用のものを使っているのでソレが大きいのでしょうか?
石油ヒーターのほうが電気食わないのかもしれませんね。
ありがとうございました。

お礼日時:2006/02/17 13:20

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http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin27.html

1000万×0.7×1/6×1.4%=16,333円

2.新築の建物は120平方メートルまでの部分に対して一般の住宅は当初の3年間は固定資産税が2分の1になります。建物は固定資産評価基準に基づき、再建築価格を基準に評価します。仮に固定資産税評価を時価の6割程度とした場合、
http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin28.html

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Q新築一戸建て建売住宅を購入しました。カーテンレールの取り付けはどうしたらいいですか?

新築一戸建て建売住宅を購入しました(正確に言うとまだ手続きの途中で引渡し前です)。
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同じように建売を購入した方々はカーテンレールはどうされたのでしょうか?
なにかいいアドバイスをお願いします。

新築一戸建て建売住宅を購入しました(正確に言うとまだ手続きの途中で引渡し前です)。
カーテンレールの取り付けをどうしたらいいものか考えています。

カーテンレールの取り付けはオプション工事になっていたので、見積りをお願いしようと建売業者(売主)に相談したところ、「カーテンレールはカーテン屋さんにお願いしたほうが好きなものを選べていいですよ」とのことでした。やりたくないのかな?とも思いましたが確かにそう思うので見積りはたのみませんでした。

私としては、カーテンにはお金をか...続きを読む

Aベストアンサー

お金を掛けたくないのでしたら、自分でやるしか方法が無いように思います。
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Qカーテンレールについて 新規に取り付ける場合

住宅の購入を考えています。検討している一戸建て新築建売を昨日みにいきましたが、全部の部屋の窓にカーテンレールがついていませんでした。そのような部屋に出会ったことは今までありません。

そこで質問ですが

新居に引っ越す場合、できるだけ費用をおさえたいと思っていますが
カーテンレールがないということはすべて オーダーになるのでしょうか?
カーテンレールからオーダーした場合金額はおいくらぐらいを
予想しとけばいいでしょうか?

今まで転勤のため引越しを何度も重ねていますが、カーテンについては
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購入を検討しているところはマンションも手がける大手デベロッパーの
建売一戸建てなので、カーテンはオプションで対応しているようですが
昨日の担当者の回答がいまいちで、よくわかりませんでした。

すべてオーダーして一戸建て4LDK92平米で
カーテン代は総額いくらぐらいかかりますでしょうか?

生地などはこだわっているわけではありませんので
できるだけ安くおさえたいです。
どこか いいショップなどはないでしょうか?
(関東圏内、通販等)

なにかいい方法などはございませんか?
どなたかいい知恵をおかし下さい。お願いします。

住宅の購入を考えています。検討している一戸建て新築建売を昨日みにいきましたが、全部の部屋の窓にカーテンレールがついていませんでした。そのような部屋に出会ったことは今までありません。

そこで質問ですが

新居に引っ越す場合、できるだけ費用をおさえたいと思っていますが
カーテンレールがないということはすべて オーダーになるのでしょうか?
カーテンレールからオーダーした場合金額はおいくらぐらいを
予想しとけばいいでしょうか?

今まで転勤のため引越しを何度も重ねていますが、カ...続きを読む

Aベストアンサー

6番さんも書かれていますが、店によってはニトリなどで買うより専門店で買ったほうがお安くなるかもしれません。

カーテンレールも専門店に一緒にオーダーされた方がいいと思います。
工務店で無料で取り付けてくれるなら別ですが料金を取られるなら専門店がお勧めです。

我が家は1階は専門店でオーダーして採寸・取り付けまで無料サービス(本当はちゃんと経費として入っているのでしょうね)。
2階はニトリで購入して自分で取り付けです。
オーダーしたカーテンは品質も良いし採寸がプロによるのでピッタシ(当然ですがね)カーテンレールも長尺物も一本です。
ニトリで買ったカーテンレールは伸縮式で継ぎ目がありますのでカーテンが引っかかります。
継ぎ目のあるカーテンレールでレースのカーテンを使ったら傷んでしまいますよ。
そのため長尺の一本物を買ってきて改造して(他社なので)取り付けました。


1階のオーダーのカーテンは6箇所で15万円くらいだったと思います。
安物でしたが質感は割りといいものでしたしカーテンは2倍?とか言ってましたがヒダが多くなっていて布も沢山使ってあるので落ち着いた感じになります。


2階はニトリのカーテンは4箇所で7万円くらいだったですかね。
色合いなどとても気に入って買ったのですが1階のものと比べると数段質感が落ちますしヒダが少ないのか余裕が無い感じです。
店の中では安物でなく平均的なものを買ったと思いますが・・・。
高級品なら良かったのかも。(高級品だと専門店よりの同じくらいのものより高いかも)
上で書いたレールの件もあって1階をオーダーしてよかったとつくづく感じた次第です。

その他のカフェカーテンやブラインドなどはニトリなどだと思いますがこちらは気になりません。
これは安物でも品質の悪さは感じません。


カーテンによって部屋の雰囲気は大きく変わります。
ほんのちょっとの価格差でしたらオーダーをお勧めします。
専門店はピンきりで高い店もあります。
安く気に入ったものがある店が見つかるといいですね。
いいものがあればニトリでも構いませんよ。
新築で御自分の思うとおりにデザインされていくのは楽しいものですね。
忙しい時期となるでしょうが楽しみながら選んでくださいね。

6番さんも書かれていますが、店によってはニトリなどで買うより専門店で買ったほうがお安くなるかもしれません。

カーテンレールも専門店に一緒にオーダーされた方がいいと思います。
工務店で無料で取り付けてくれるなら別ですが料金を取られるなら専門店がお勧めです。

我が家は1階は専門店でオーダーして採寸・取り付けまで無料サービス(本当はちゃんと経費として入っているのでしょうね)。
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新築後5年経過しました。建坪40坪強、在来木造建築で、1階と2階に強制換気の排気口があり、24時間止めたことがありません。

換気効率は数時間で1回で、外部の温度変化はエアコンを消しても5時間程度はあまり影響ありません。夜12時頃暖房を自動で消し、朝6時に点火しますが、その間、室温20度が16度程度しか下がりません。

外気温は零下のこともあるので、断熱効率がいいとしか言えませんが、電気代は換気のつながっている方の支払いでいえば冬季10000円を越えたことがありません。冷暖房はガスヒーポンで、ガスが燃料代です。常時電気でつながっているのは冷蔵庫、電話やインターホン、照明、インターネットのルーターとターミナル、エアコンの室内機、時計が数台です。

コタツを朝夕に数時間使用してもその程度です。換気にかかる電気代は月1000円も使用していないでしょう。メーカーにモーター交換を問い合わせたところ、約7年程度は大丈夫ですと言われました。三菱の換気専用のものです。5年経過して、吸入口は数回雑巾できれいにしましたが、十分吸い込んでいますし、動き続いています。

新築後5年経過しました。建坪40坪強、在来木造建築で、1階と2階に強制換気の排気口があり、24時間止めたことがありません。

換気効率は数時間で1回で、外部の温度変化はエアコンを消しても5時間程度はあまり影響ありません。夜12時頃暖房を自動で消し、朝6時に点火しますが、その間、室温20度が16度程度しか下がりません。

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確かに電気代は下がったのですが、こんなものか?という感じでしたので、是非ともみなさんの御宅の電気代を教えて頂きたいのです。
ちなみに、戸建の木造住宅に大人の二人住まいです。
ホットカーペットを8時間程とエアコンは殆ど使いません。
テレビはプラズマの50インチで、一日やはり8時間程見ていると思いますので比較的電気を食っていると思います。
それから、食洗機は毎日2回程使用しております。
といった感じなのですが、似たような使用量の方や、全然違う方も含めまして、なるべく多くの方のご意見をお待ちしております。
それでは宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

エアコンをあまり使わないのに電気代が高いのは、確かに不思議ですね。
ただ、ホットカーペットは5アンペア(500ワット)ぐらい喰うと思われるので、8時間もつけるとけっこうかかるでしょうね。

我が家のひと月あたりの金額を書きます。 (4人家族、4LDK約85平米のマンションです。)

私はすごく寒がりなのでエアコンを頻繁に(1日トータルで4時間位?)使っているので、うちは冬場は25000円もします(泣)

エアコン以外にも、暖房を全て電気でしているので、高くつきます。エアコンをつけるほどではない時にちょこっと、ホットカーペットとか、300-600Wの電気ストーブとか。北の寝室は、明け方、自動で500Wのデロンギがつくようにしています。

ちなみに水道代は、1300円(下水道代込みで2000円)
ガス代は、夏2500円、冬4000円ぐらいです。

電気が高く、ガスが安いので、ガス暖房にしようかと思うのですが、換気無し(新法律に基づかない)の住宅なので、ちょっとふみきれません(FFだと置く場所が限られるので、FFでないとなると窓を開けて換気せねばならず)。

春秋の電気代は、15000円程と、これまた、近所の家よりも高いです。
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テレビはうちは40型ぐらいの液晶ですが、2アンペア(200ワット)も喰います。8時間も視たらかなりになりそうですね。

夏の電気代は、これまた、最上階で24時間の冷房が必須なので、7.8月は20000円ぐらいになります。(室温は29-30度になるよう調整しています。)

エアコンをあまり使わないのに電気代が高いのは、確かに不思議ですね。
ただ、ホットカーペットは5アンペア(500ワット)ぐらい喰うと思われるので、8時間もつけるとけっこうかかるでしょうね。

我が家のひと月あたりの金額を書きます。 (4人家族、4LDK約85平米のマンションです。)

私はすごく寒がりなのでエアコンを頻繁に(1日トータルで4時間位?)使っているので、うちは冬場は25000円もします(泣)

エアコン以外にも、暖房を全て電気でしているので、高くつきます。エアコンをつけるほどではない時にち...続きを読む

Q新築して引越しして以来、悪い事が重なってます

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もともとあった敷地の有効利用と使い勝手優先での設計でした。
敷地は、一般的に路殺と言われる 突き当たりの土地です。
西道路のため、玄関は西側で道路からまっすぐの所に位置します。
西側ですが、ポーチ部分をへこませて 玄関扉は南を向いています。(ポーチ部分が欠けている感じ)

・年収が激減
・今まで順調だった仕事がうまくいかない(対人も含めて)
・実家が原因不明の火災で全焼
・火災の一ヵ月後に父親が他界
・夫が倒れ、常に体調不良
   温和だった夫がすぐきれるようになる
・妊娠したが先天性異常が疑われる
・車が故障多発 莫大な修理費用の挙句、買い換える羽目に。
・家のあちらこちらのガラスが割れる
・全てに共通して出費がかさみ、貯金がゼロ

上記はほんの一部なのですが 細かいことまで考えると気が狂いそうです。
先日 誰も使っていない、お腹の子の為の部屋で突然照明器具のカバーが外れ落下しました。
主電源が入っていないので点灯するはずが無いのに 点灯・・・
霊みたいなものを信じない主人が「なにか居る、絶対おかしい」と言います。私には感じないのですが。でも、何かがおかしいのだけは確かな気がします。
家相が悪いのか?土地に何かあるのか?私たち本人が悪いのか?霊がいるのか?
それとも悪い物が家の中に持ち込まれているのか?全然分かりません。
家を建てる際には地鎮祭もしました。
一階の北西にお風呂、その東となりに洗面所、その東となりに階段、お風呂の南にトイレ、玄関とトイレに魚類の水槽があります。
二階は北側の真ん中にトイレと洗面所があります。
もう一箇所、二階の西側に洗面台があります。
夫婦の寝室は二階の西側全面、子供部屋は南東に上の子の部屋、
その北にお腹の子の部屋です(その部屋の照明が落ちました)
キッチンはよくある南向き対面キッチンで家の東寄り。
外水道は南東に設置。
家全体が、少し東に向いて建っています。

自分なりに調べてみたのですが、とにかく分からないことだらけで
何から調べたらいいのかすらも分かりません。
お願いします、何かお分かりになられる方がいらっしゃいましたら教えてください。

家を建てて、丸二年経ちました。
もともとあった敷地の有効利用と使い勝手優先での設計でした。
敷地は、一般的に路殺と言われる 突き当たりの土地です。
西道路のため、玄関は西側で道路からまっすぐの所に位置します。
西側ですが、ポーチ部分をへこませて 玄関扉は南を向いています。(ポーチ部分が欠けている感じ)

・年収が激減
・今まで順調だった仕事がうまくいかない(対人も含めて)
・実家が原因不明の火災で全焼
・火災の一ヵ月後に父親が他界
・夫が倒れ、常に体調不良
   温和だっ...続きを読む

Aベストアンサー

家を建てて3年以内に、ある事をしないと、不幸が起こるとよく言われています。
これは新築でも中古でもリフォームでも引越しでも同じことだそうです。
我が家もそうですが、友人やご近所、親戚など、同じように家を建てたり購入したりして、3年以内に何か良くない事が起こっている家ははっきり言って多いです。
友人は方位学など全くと言って信じていませんでしたが、中古の家を購入してから立て続けに悪い事(ご両親が倒れたり、姉妹が精神的病にかかったり、飼い犬が病気になったり、友人本人が足を骨折したり。。。)が起こったので、流石に家にまつわる事だけは信用すると今は言っています。

>西道路のため、玄関は西側で道路からまっすぐの所に位置します。
よくTVで風水師が鑑定していますが、↑の位置に玄関があるのはかなりダメージが大きいそうです。
質問者さんの家のように、霊現象が起こることもあるそうです。
道路から悪い気が直接家に入ってきてしまうので、入って来る悪い気を跳ね返すために、道路に向って鏡を置くと良いようです。

玄関は真西ですか?それとも南西?
南西は裏鬼門に当たりますので、万が一玄関が南西なら大凶の位置です。
やはりこまめに掃除をし、塩で清めるといいと思います。

>北西にお風呂
北西の水場はご主人の仕事や健康に影響するようです。毎日お湯を抜き、綺麗に掃除&換気をされ、盛り塩を置かれると良いと思います。

>二階は北側の真ん中にトイレと洗面所があります
北側の真ん中というのは、鬼門(北東)にかかっていますか?
昔から鬼門のトイレは大凶と云われています。
今はほとんど水洗なので、ダメージもそんなに大きくないという人もいますが、経験豊富な設計士さんならこの位置は普通はずします。
とにかく毎日トイレ掃除をして綺麗にし、やはり盛り塩をされたらいいと思います。

>家を建てる際には地鎮祭もしました。
御先祖の供養はされたでしょうか?
”ある事”というのは、先祖供養です。
何か大きな事を起こす時は先祖供養をしないといけないんだそうです。
地鎮祭は家を建てる前は必ずといって良い程行いますが、先祖供養をされる方はあまりいないのでは?
お墓参りに行って、報告をするだけでもいいそうです。

今後平穏無事な生活を送るためにも、お墓参りに行かれたらどうでしょうか?

家を建てて3年以内に、ある事をしないと、不幸が起こるとよく言われています。
これは新築でも中古でもリフォームでも引越しでも同じことだそうです。
我が家もそうですが、友人やご近所、親戚など、同じように家を建てたり購入したりして、3年以内に何か良くない事が起こっている家ははっきり言って多いです。
友人は方位学など全くと言って信じていませんでしたが、中古の家を購入してから立て続けに悪い事(ご両親が倒れたり、姉妹が精神的病にかかったり、飼い犬が病気になったり、友人本人が足を骨折し...続きを読む

Q住宅ローンの金消契約について教えてください。

中古の一戸建て住宅を購入し、
先日銀行から住宅ローンの
借入内定通知書がきました。

そして、金銭消費貸借契約のために
夫婦で(収入合算で購入したので)銀行に
きてくれといわれました。

この金消契約について教えてください。

過去の質問を閲覧させていただいたのですが、
この金消契約までは資金状況に変化を
させないほうがよいとありました。
(つまりカード使用しないほうがいいと)
もちろん借金するつもりはないのですが、
この金消契約の際も個人信用情報に照会するのですか?
信用情報に照会すると履歴が残ると思うんですが、
銀行は仮審査・本審査と信用情報に照会を
入れているんですよね?
その上、また金消契約の際も照会するのでしょうか?

それと、順番がよくわからないのですが
金消契約の際は新住所の住民票や印鑑証明が
必要とありました。
中古住宅の購入なので、今売主が住んでいます。
ちょうど引渡しの前日あたりに引っ越していく
予定らしいのですが、金消契約日(つまり融資実行)
を引渡しの5日ほど前にしたいと売主から連絡が
ありました。どの段階で住民票を写すことに
なるのでしょう?

あと、この金消契約で融資実行となり、
その後はもう銀行に行くことはないですか?
銀行に直接聞けばよいのですが
不動産やさんに任せてるのであまり聞けず・・・。

最後に金消契約の段階で融資不可、となることは
ありますか?それはどんな場合ですか?

色々書いてすみませんが
宜しくお願いいたします。

中古の一戸建て住宅を購入し、
先日銀行から住宅ローンの
借入内定通知書がきました。

そして、金銭消費貸借契約のために
夫婦で(収入合算で購入したので)銀行に
きてくれといわれました。

この金消契約について教えてください。

過去の質問を閲覧させていただいたのですが、
この金消契約までは資金状況に変化を
させないほうがよいとありました。
(つまりカード使用しないほうがいいと)
もちろん借金するつもりはないのですが、
この金消契約の際も個人信用情報に照会するのですか?
信...続きを読む

Aベストアンサー

通常、金銭消費貸借契約は取引日の前に銀行にて実施します。不動産屋・デベロッパー等が案内したり同席するケースもありますが、契約の主体は借主と銀行なので、不動産屋の参加は必須ではありません。むしろ守秘義務の観点からみるとジャマな存在となります。1時間程度で済むものです。この段階で審査をするということはありません。但し一般的な考えとして挙動不審であるとかは見ると思いますが、あくまで一般的な範疇であり普通にしていれば問題ありません。銀行からすると住宅ローンを利用する顧客は「利益の出る、ありがたい客」になるので、堂々とした態度で臨みましょう!
※借金しているといって「卑屈」になってはいけません。

金消契約時に新住所の住民票を用意できればベストですが、売主の退去の都合等、社会通念上合理的事由がありそれを銀行に説明し納得していれば、事前の移動は必要はありません。入居後速やかに住所変更すれば良いのです。
※銀行側としては、後での住所変更(通常の住所変更とは異なり、融資取引の住所変更は手順が多い)はメンドーかつリスク(債務者が速やかに住所変更をしてくれない等)が伴うため、金消契約時に新住所になっている方がありがたい。

取引日当日の動きとしては、一般的に買主側の取引銀行(住宅ローンを利用する銀行)で行います。双方の必要書類を確認し、
1.住宅ローンの実行・買主口座への入金
2.買主口座から決済相当額を出金し、売主へ支払い
3.売主が入金確認後、登記手続
となります。これが「取引」です(決済ともいいます)。
買主と売主の取引銀行が異なると、代金決済後の入金確認に時間がかかることも考えられますので、決済は朝一番からはじめた方が良いと思います。

この段階で物件は買主のモノになりますが、実際はその後(一週間程度、この期間については双方合意の上、売買契約書に記載します)売主が退去することになり、不動産屋を通じて「鍵」を受け取ります。これが「引渡し」です。

引渡し後、買主は中古物件の「リフォーム」等をし、速やかに引越しします。同時に役場へ出向き住民票の移動を行います。そして速やかに銀行へ住所変更の届けをします。

リフォームの有無、市外からの転入、売主の転居都合等により、全体のスケジュールは異なりますが、概ね上記のとおりになります。例外のケースもあるので、銀行・不動産屋とよく相談・確認をしてください。

通常、金銭消費貸借契約は取引日の前に銀行にて実施します。不動産屋・デベロッパー等が案内したり同席するケースもありますが、契約の主体は借主と銀行なので、不動産屋の参加は必須ではありません。むしろ守秘義務の観点からみるとジャマな存在となります。1時間程度で済むものです。この段階で審査をするということはありません。但し一般的な考えとして挙動不審であるとかは見ると思いますが、あくまで一般的な範疇であり普通にしていれば問題ありません。銀行からすると住宅ローンを利用する顧客は「利益の...続きを読む


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