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HMと契約書の中に住宅性能表示制度を「する・しない」の選択がありました。
HM営業さんはこれは任意の制度でお客様で決めてくださいと言われました。
但し、費用が別途20万位かかりますとのこと。
予算的には別途20万は大きい出費なのですが、この制度を利用したほうがよいのでしょうか?
どのくらいの方が利用されているのでしょうか?
また費用は実際どのくらいかかるのでしょうか?
ご存知の方がいらしたら教えてください。
HMはセキスイハイムです。

A 回答 (3件)

某所で住宅性能表示制度に関わってます。



住宅性能表示は、単に等級が分かるだけの制度ではありません。

性能表示の最大のメリットは、建設評価に付いて来る、
もしものときの住宅紛争処理ではないかと思ってます。

もちろん、保証機構の保証住宅であれば保険がありますから
最後の備えはばっちりかもしれません。

だけど、何かあったときに、相手と交渉して瑕疵を認めさせ、
補償させるのはなかなか大変なことです。

住宅性能表示の紛争処理は、紛争処理委員として、
間に弁護士が入ってくれるわけです。

もちろん、正式裁判ではないので、ホントのスジワル建設会社には
効き目がないかもしれません。
でも、そのほかではかなりの場面で効果があるのではないでしょうか。

そういう意味で、等級は1でも(省エネは4がいいけど)、
建設評価は外さないようにしてください。

ちなみに、3月1日以降の申請から評価料金には消費税がかかるようになりました。
また、4月以降の申請からは防犯が表示項目に加わります。
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こんにちは!


住宅性能評価は住宅の性能を証明するもので、安心が買えるとは思いません。住宅性能評価をつける事で自己の満足と、売却時の付加価値にはなると思います。ちなみに20万は妥当な金額と思います。
安心を買うなら、住宅性能保証を付ける方が良いのでは?大手HMは倒産等の可能性は低い思いますが、中小であれば可能性は高いです。最長10年の瑕疵担保を全うせず倒産された暁には目もあてられないですから。お考えの所はセキスイハイムと言うことで、10年内に潰れる可能性は低いですね。セキスイハイムは住宅性能保証協会に入ってるみたいだし。
であるなら、住宅性能表示は自己満足の世界です。自分の住宅の性能を知りたければ利用されたら良いと思います。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
ハイムでは独自の検査があるようです。
住宅性能表示制度と比較して決めたいと思います。

お礼日時:2006/03/06 18:14

人件費で20万は大した金額ではありません。


特に性能表示は面倒な作業ですから、金額としては妥当です。
安心を得るための金額として高いと思えば、利用しなくてもいいと思いますよ。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。
住宅性能表示制度の作業は大変みたいですね。

お礼日時:2006/03/06 18:13

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