住宅ローンの繰上げ返済(全額)の事で教えて下さい

現在契約中の固定金利契約(3年)が近日に終了するので残高全額(1700万円程度)の繰上げ返済を計画しています。
契約終了日付で行なうと3千円程度の手数料で済むとの事ですので、その日を返済日として連絡し、口座入金するつもりです。
そこでお聞きしたいのですが、
(1)この手数料を安くするにはこの方法(契約終了日付)が最善なのでしょうか?
　(契約終了日付以降、自動的になる変動金利契約に移行後にとか・・・)
(2)他に費用が発生するものがあるのでしょうか?
　(抵当権抹消費用は別として)
(3)その他、注意する事などありましたら、お願いします。

銀行の担当者がイマイチ親切ではないので、事前知識として把握しておきたい為、詳しい方お願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： wakkyon45 回答日時： 2006/03/07 15:45

ローン借入れ時に保証料を支払っていませんか？

それは借入れ金額と借入れ年数に応じて金額が決まっているので、１７００万円の繰上げ返済なら結構多くの返金額になると思いますよ。
返金される金額を金融機関に尋ねてみてはいかがですか？

もし保証料０円の住宅ローンなら該当しませんが・・・。

この回答へのお礼

保証料は気がつきませんでした。
確か払っていたと思います。
銀行に確認してみます。
有難う御座いました。

お礼日時：2006/03/07 18:55

No.1 回答者： kensaku 回答日時： 2006/03/07 12:24

銀行に出向いて、他の人に話を聞いたほうが早そうですよ。

繰り上げ返済の条件は銀行により、また契約内容によりまちまちです。

いずれにせよ、期限に解約残債一括返済すると申し出れば、必要書類などが用意されると思います。

返済しますと、完済証明が発行され、抵当権抹消の登記ができます。

この回答へのお礼

回答、有難うございます。
そうですね、銀行のローンセンターがあるので、まずはそこに問い合わせてみます。

お礼日時：2006/03/07 18:02