賃貸マンションで気に入った物件があり、申し込み金も払い(物件を取っておく為ちょっとだけ払いました)、入居審査も終わりました。ところが今日になって、他に気になる物件を見つけてしまったのです。出来れば見に行って、気に入ったらこちらの物件に住みたいのですが、入居審査も終わって、契約する意思を電話で伝えてしまいました。こういう場合はやはりキャンセル出来ないのでしょうか?かなり焦っているので、詳しい方教えて下さい。お願いします。

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A 回答 (2件)

Rikosです。



契約書にサイン・捺印してない段階では、契約は成立していないので、キャンセルすることができます。(契約しますという意思を伝えただけでは、契約したことにはなりません)

>「預り金で、キャンセルしてもお返しします」と言われたと思うのですが・・・

でしたら、預かり金は、返してもらえると思いますよ。
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この回答へのお礼

Rikosさんありがとうございます。ちょっと安心しました!とりあえず気になる物件を見に行く事にしました。

お礼日時:2002/01/27 09:33

キャンセルすることはできますが、申込金(手付金)は返ってこないことのほうが多いです。



業者にもよりますが、手付金放棄での契約解除になりますので、他に気に入った物件があり、どうしてもそちらに住みたい場合は、手付金の返金を諦めるしかないと思います。

参考URL:http://www.coop.kobeuc.ac.jp/sumai/keiyakuyougo. …

この回答への補足

 早速の回答ありがとうございます。参考のホームページを見たのですが、手付金と預り金っていうのがあるんですね!どうも支払った時に「預り金で、キャンセルしてもお返しします」と言われたと思うのですが、契約する意思を伝えてしまって、不動産屋も書類とか送ってくれているのですが大丈夫でしょうか?念の為後で領収書を見てみます。

補足日時:2002/01/26 16:59
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Qofficeのスペルチェックについて

お世話になります。

officeのスペルチェックについて教えていただきたいことがあります。
ちなみにoffice2007です。

今、パワーポイントで、資料を作成しているので、できればパワーポイントで解答をいただけるとうれしいですが、ワードでもエクセルでもわかる方がいらっしゃればご解答をお願いします。

本題ですが、スペルチェックを実行して、引っかかった文字列を[無視]ボタンをクリックすると、以降何度、スペルチェックしても、2度と引っかかることがなくなります。

この状態から、もう一度スペルチェックに引っかかるようにするには、どうしたらよいのでしょうか?

1つ見つけた方法は、同じ文字列を入力すること。

一応これで、もう一度スペルチェックに引っかかる状態には戻ります。コピペでもOK。

その他に方法がありそうなのですが、わからないので、どなたかわかる方お願いします。

なんでこんな質問をしたかというと、いっぱいスペルチェックして、どこをスペルチェックしたかわからない状態になってしまい、最初からスペルチェックをやり直そうと思ったのです。

どなたかよろしくお願いします。

お世話になります。

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本題ですが、スペルチェックを実行して、引っかかった文字列を[無視]ボタンをクリックすると、以降何度、スペルチェックしても、2度と引っかかることがなくなります。

この状態から、もう一度スペルチェッ...続きを読む

Aベストアンサー

PowerPointのオプションの文章校正欄で、「入力時にスペルチェックを行う」のチェックを外し、一回OKでダイアログを閉じます。
再度オプションを開き「入力時にスペルチェックを行う」のチェックを入れ、OKでダイアログを閉じます。

校閲タブでスペルチェックと文章校正を行ってみます。

Q事前審査の物件と本審査の物件

中古マンションを契約予定です。

まずは事前審査をしてから、その事前審査と申し込み金を合わせて
物件契約をすると言われました。

物件が何件かあり、まだ迷っています。
引越しまで日にちが限られており、先に事前審査が通らないものかと思うのですが。
物件の金額が同じであれば、事前審査で記入した物件と
本審査で記入する物件が違ってもかまいませんか?
金額が同じでも、事前審査からやり直しになるのでしょうか?

事前審査なしで、物件契約してから、住宅ローンの手続きはできませんか?
その場合も事前審査なしで本審査だけ、ということはないのでしょうか?

Aベストアンサー

物件が変わると事前審査はやり直しとなります。金額が同じでもやり直しです。

「事前審査をしてから物件契約をする」と言ったのはおそらく仲介業者だと思います。

どこかの物件で事前審査が通っていれば、他の物件でも通るだろうという判断と、
質問者さんの本気度と図る為、また購入するという意識付けの為です。
後は契約までの時間がない為でしょう。

「まだ迷っている」ということですが、「とりあえず今回は全て見送る」という事にならないよう、
仲介業者も、「購入」というステップをひとつづつ登らせたいのです。
「事前審査」もその一つですね。

普通の仲介業者では、事前審査なしでの契約は認められないと思います。
可能であっても、「ローン特約」は付かないでしょう。

事前審査なしでの本審査は、申込先の金融機関が認めるかどうかです。

QWindows Mail でスペルチェックできない

Windows Mail を使っています。英語のスペルチェックをしたいのですが、「この言語でスペルチェックを実行することができません。オプションダイヤログで別の言語を選択してください。」 とメッセージが出てしまいます。

WORDに貼り付ければスペルチェックができます。
スペルチェックできるようにするにはどうしたら良いでしょうか。

使っているのは Windows Vista 、 nifty Windows mail です。

Aベストアンサー

「この言語ではスペル チェックを実行することができません。スペル チェックのオプション ダイアログで別の言語を選択してください。」とのエラーメッセージが出る場合の案内です。
(Windows Vista で 英語のスペル チェックを Windows メールで実行するとエラーが発生する場合がある)
http://support.microsoft.com/kb/932096/ja

(その他参考:スペル チェックの Windows メールでの英語のテキストが期待どおりに動作しません。)
http://support.microsoft.com/kb/933142/ja

Q入居審査から入居まで

今度県営住宅の入居審査があるのですが、審査日からどれくらいで入居できるのでしょうか?経験された方、ご存知の方教えて下さい。

Aベストアンサー

大抵は2週間くらいだけど、場合によって入居者が決まってから修繕をする場合もあり、この場合は1ヶ月くらいです。すでに修繕済みの場合は、希望があれば早く入居できる場合もあります。

QWord のスペルチェックと文章校正

Word オプションの「文章校正」には、「Microsoft Office プログラムのスペルチェック」と「Word のスペルチェックと文章校正」との別々の大項目がありますが、Office プログラム共通のスペルチェックでなく、Word 独特のスペルチェックが必要な何かがあるのでしょうか?

分けて扱っている意味がよくわかりません。

できれば具体例で教えてください、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

具体的に説明すると大変なので、簡単な説明ですが。

> Microsoft Office プログラムのスペルチェック
これは、Officeプログラムとして用意されている指定言語の辞書を元に
したチェックツールであり、辞書として用意されているスペルと比較して
類似のものだけをチェックするものですね。
辞書にない場合に
このスペルチェック用のツールとして用意されている言語に[日本語]は
含まれていないので、日本語はチェックされません。

> Word のスペルチェックと文章校正
Outlook、Word、PowerPoint は入力時に自動でチェックしますが、他の
ものは手動でスペルチェックを実行する必要があります。
Wordなどでは、この自動でチェックをする機能を設定する項目があり、
これをチェックしておけば、赤や青などの波線で表示してくれます。
https://support.office.com/ja-jp/article/Office-2010-%E4%BB%A5%E9%99%8D%E3%81%A7%E3%82%B9%E3%83%9A%E3%83%AB-%E3%83%81%E3%82%A7%E3%83%83%E3%82%AF%E3%81%A8%E6%96%87%E7%AB%A0%E6%A0%A1%E6%AD%A3%E3%82%92%E8%A1%8C%E3%81%86-5cdeced7-d81d-47de-9096-efd0ee909227

Word独自の機能としての文章校正は、[設定]ボタンでわかります。
http://www.tanimoto.to/Publishing_Librarian/Word_kousei/
文書のスタイルとして公用語などを指定すると、それに見合った設定に
チェックが付き、より厳密にチェックさえるようになります。
入力ミスだけでなく、表現としてのチェックや半角全角の混合のチェック
など、Word以外ではチェックされないこともチェックの対象にすることが
できるようになります。
http://www.wanichan.com/pc/word/2010/07/06.html

具体的に説明すると大変なので、簡単な説明ですが。

> Microsoft Office プログラムのスペルチェック
これは、Officeプログラムとして用意されている指定言語の辞書を元に
したチェックツールであり、辞書として用意されているスペルと比較して
類似のものだけをチェックするものですね。
辞書にない場合に
このスペルチェック用のツールとして用意されている言語に[日本語]は
含まれていないので、日本語はチェックされません。

> Word のスペルチェックと文章校正
Outlook、Word、PowerPoint は入力時に自動で...続きを読む

Q賃貸マンションの入居審査

この間、ライオンズマンションに入居の申し込みをしました。
これから入居審査と言うことですが、ライオンズマンションは入居審査が厳しいと担当の不動産屋さんから聞いてとても不安です。
私は会社の正社員ではなくて契約社員です。
職種はプログラマです。
契約の更新は1年ごとで、保証人になって貰った父は一部上場企業のサラリーマンです。

月7万の家賃の部屋を借りようと思っていますが私のお給料は月40万なので、収入額については問題ないと思うのですが正社員でないということが審査不合格の対象にならないかと心配でなりません。

とてもとても気に入った部屋なのでどうしても借りたいんです!!

ちなみに不動産屋さんからのアドバイスで申し込み時に既に前年度の源泉と、今の仕事の注文書(月いくらで契約する、とか書いてある書類)と、今の現場の会社案内を提出しています。
・・・これだけ出してもやっぱり「契約社員じゃダメ」とか言われたらショックすぎて立ち直れない(涙)

Aベストアンサー

今は、契約社員でもそれほど厳しいとは思えませんねぇ。
あなた自身より、連帯保証人の方が厳しいと思います。
幸い、あなたの場合、お父様がしっかりしていらっしゃるから、
たとえ審査の厳しいライオンズマンションでも、大丈夫だと思います。
お父様に感謝なさるとよいですね。

Qスペル

英語などの単語にはスペルがありますが外人の名前のスペルは日本同様、親がスペルを決めるのですか?それとも単語のように決まっているものなのでしょうか?おしえて下さい。

Aベストアンサー

欧米人の名前は日本のように親が意味や字画を考えながら決めるのではなく、既に存在する名前(聖書の中、先祖の名前など)から選びます。それらの名前は古代に意味があってつけられたものですが、現代では
必ずしも意味は考えず聖人の名前、祖父の名前といった捉え方です。

例外として、小説家が考えだした新しい名前が映画化などで流行し、作家と同じ国の人ではなく、外国の人(親)もその名前を子供につけるというケースがあります。いずれにしても欧米人の名前は国際的に流通して綴りや発音が少しづつ変わっているものがあります。聖書の名前が多いのでユダヤ系の名前が多いということになります。

Q同棲の場合の入居審査

この春から東京で彼女と同棲をしようと考えています。
僕も彼女も20歳です。お互い家族に保証人を頼みにくい事情があるので、保証人不要システムのある会社にしようと思っています。
僕はフリーターで収入が20万円です。彼女は学生で収入が10万円です。
家賃10万円のマンションに住むには審査通りますか?
よく家賃は収入の3分の1と聞きますが、同棲の場合はどうなんでしょうか?
2人の収入を合わせれば3分の1の家賃ではあります。しかし、それぞれの収入でみると僕が2分の1、彼女は家賃分しかありません。こういった場合はどうなるんでしょう?

Aベストアンサー

>僕はフリーターで収入が20万円です。
>彼女は学生で収入が10万円です。
>家賃10万円のマンションに住むには審査通りますか?

通りません。
申込み人(主契約者)の収入が物件の2倍では生活が成り立たないと
容易に判断できます。
同居人(彼女・学生)の収入は関係ありません。

>よく家賃は収入の3分の1と聞きますが、

目安です。
でも、申込人の社会的地位や職業、保証人の内容によっては
3分の1を超えても審査が通るケースもあります。

>同棲の場合はどうなんでしょうか?

同棲を嫌がる大家さんの物件は審査以前に不動産業者にて
お断りされます。
当方では同棲での入居は可能ですが、必ず申込人(主契約者)には
保証人が必要となります。

>僕も彼女も20歳です。
>お互い家族に保証人を頼みにくい事情があるので、
>保証人不要システムのある会社にしようと思っています。

保証人不要システムの会社は沢山あるのでご自分達の条件が
叶えられる所を地道にお探し下さい。
当方で扱っている保証会社はフリーターでも失業者でも年金受給者
生活保護でも原則として申込みを受け、審査してもらえます。
ただ、審査内容は公開しませんから、不本意ながら断られる場合も
あります。
それから、基本的に保証人不要システムと言っても緊急連絡先等で
身内の情報は必ず必要となりますので、ご家族に全く知られないで
申込みをするのは難しいと思います。


まじめに同棲で部屋を借りたいと相談される心意気は評価したい。
よくあるケースとして言うならば、貴方が2K以上の部屋を借り
彼女が通う(事実上、同棲状態)パターン。
同棲はダメだけど恋愛は自由ですから、大家も人の恋路を邪魔する
権利はありません。
でも、その部屋に彼女宛の郵便物等が届くようなことが確認されると
同棲と判断され、契約違反の対象になるので、気をつけなければ
なりません。

>僕はフリーターで収入が20万円です。
>彼女は学生で収入が10万円です。
>家賃10万円のマンションに住むには審査通りますか?

通りません。
申込み人(主契約者)の収入が物件の2倍では生活が成り立たないと
容易に判断できます。
同居人(彼女・学生)の収入は関係ありません。

>よく家賃は収入の3分の1と聞きますが、

目安です。
でも、申込人の社会的地位や職業、保証人の内容によっては
3分の1を超えても審査が通るケースもあります。

>同棲の場合はどうなんでしょうか?
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QOffice2000 スペルチェックの解除方法

Win95、Win98どちらもOffice2000を使っています。WordとExcelのスペルチェックを解除の方法教えてください。
例えばHTEと入力しEnter key を押します。次にEnterを押すかスペースkeyを押すとTHEに変わりスペルチェックが作動します。(Wordでの入力時)
Win95のExcelもスペルチェックが作動します。
Wordの場合、【オプション】→【文章校正】→【自動スペルチェック】のチャックを外しても作動してしまいます。
WordとExcelともスペルチェックのON/OFFを設定する所が分かりません。
またみなさんどのように使っていますか。

Aベストアンサー

スペルチェックでは無くて、ツール>オートコレクトじゃないでしょうか?

Q都民住宅の入居審査について

都民住宅の入居審査について

都民住宅(都営ではなくて公社施行型都民住宅)への引越しを考えています。JKKのHPで色々調べたのですが、入居審査について質問があります。
家族は3人(内1人は1歳の子供)、夫婦共働きです。私(妻)は1月から派遣社員で税込み年収260万円程度。まだ1年たっていないため、JKKのHPで見込み年収の計算をしてみたところ源泉後の所得は157万円程度の計算になってしまうようです。
主人が転職予定なのですが、3人家族の所得(源泉後)は世帯合計で316万円以上とありました。主人は転職後の見込み年収で計算するのでしょうか?今年は転職するまでに無職期間やアルバイトだった時期もあったのですが、どのように計算すればよいのでしょうか?前年度から就業先が変わっているので前年度の源泉徴収ではだめですよね?
希望は12月~2月に引越したいのですが、先着なので空きが出たらすぐに申し込みをしたいので、ご存知な方がいれば教えていただきたいです。

Aベストアンサー

所得は区役所などで入手できる前年の「課税証明書」で審査しているらしいです。
なので最寄の区役所でこれを発行してもらえば分ります。


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