私の野望は 一坪でもいいから 自分のお店を持ちたいと思っています。

自分のイメージするお店の 立地を探しています。

東京都内で 一坪の貸店舗の情報があったら教えて下さい。
よろしくお願いします。

店舗オープンを一年後に設定しています。それまでに理想の物件に出会えたらと
思っています。 どなたか 都内で 一坪であれば
一坪空いてるよ!と お声をかけてください!!!

一期一会を大切にしたいです。

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A 回答 (2件)

返事が遅くなり申し訳ありません。

紹介したHPは既に参照済みだったんですね・・・。お役にたてず、すいません。

この商店街の空き店舗対策というのは、最近商店街の「にぎわい」を取り戻す対策事業として、商店街の空き店舗に主に創業者に対して、店舗を提供するときに、その賃料として、一定期間商店街に助成することで、安く店舗を提供する事業を行うとこがでてきたんです。確か昨年度も三鷹市のどこかの商店街で実施していたと思います。(勘違いでしたらすいません)
その他の空き店舗対策事業事例として、下記のアドレスをお知らせします。
http://www.toshinren.or.jp/kattsei/kattsei009.htm

ということで、こうした事業が実施しているならば、都商店街連合会のホームページでアナウンスされると思いますので、その他、中小企業支援機関のホームページをたまにチェックするのもいいと思います。

ただ、気になったのが、空き店舗情報に対して「手がでない物件ばかりで・・・」とのことですが、これは、そもそも創業(開業)資金が不足しているのではないですか?ここに掲載していた賃料をベースに、資金計画・事業計画を再検討されたほうがよいのではないでしょうか?なお、こうした事業プランの相談も、都商工会議所・都中小企業支援センターなどで無料に相談に応じてくれます。開店場所探しも含めて、これらの機関に相談されてもいいかもしれません。
あまり、たいした情報提供でなくてすいません。
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この回答へのお礼

いえいえとんでもないです。
アドバイスまで頂いてありがとうございます。
これからも相談、マメにチェックしていきたいと思います。

お礼日時:2002/02/14 02:19

一坪ではありませんが・・・


最近、商店街では空き店舗対策の一つとして、一坪ショップを募集する例がでてきました。
一坪ショップの募集というわけではありませんが、参考までに空き店舗情報を刑さしたホームページをお知らせします。ただし、商店街内の店舗ということもあって、物件によっては様々な条件がありますので、ご注意を。
いずれにしても、商店街の空き店舗をキーワードにして物件を探すのも一考だと思います。
ご活躍をお祈りしてます。

参考URL:http://www.toshinren.or.jp/maching/t-2000index.h …

この回答への補足

ご解答ありがとうございます。

まさに一坪ショップの募集があれぱなのですが
なかなか見つけることができませんで(~_~;)
教えて頂いたHPも実は私もチェックはしていたのですが
なにせ手がでない物件ばかりで・・

>商店街の空き店舗をキーワードにして物件を探すのも一考だと思います

これは どのようにすればいいのでしょうか?
できればもう少し詳しく教えて頂けないでしょうか?
よろしくお願いします。

補足日時:2002/01/29 07:39
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 就職活動中の身です。
で店舗を見に行け(w)とあります。
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ちなみに近くにその企業の店が1店舗 他社2店舗きていますが基本的にものを買いに行くのはその店だけで他の店はほとんどいきません。
またアポは不要で一般客に混じっていくようです。

Aベストアンサー

>リベートする
ディベートですよね?
グループディスカッションで「他社に比べての長所・短所」を話し合うという事だと思うのですが。

ここで見てまわる店舗数というのは、自分の中で『討論できるだけの材料が集められたか』にかかると思います。
ディベートはいかに第三者を納得させる事が大切です。
あなたの視点で長所・短所が見極められる店舗数で決められては?
極端ですが、100店舗見てまわっても要点を掴めない人はいますし、あまり少なくても比較がなければ、自分自身の思い込み発想に留まり、他より突出しない。

漠然と店舗を回っても、人は見逃すことが多いので、やはり事前に、推察・チェックポイント項目を作って行かれるとほうがいいと思います。

面接官にとって、ディベートではその人の着眼ポイント(先見性・洞察力)、反応の柔軟性、リーダーシップ性等々を見ています。
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飲食店を経営する運転資金(都内繁華街)はどのくらいかかりますか❔
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半年ほど売り上げがなくても生活できる金額があれば安心です
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飲食店の半分は一年持たないです

Q2店舗以上所有している経営者の方

2店舗以上所有している経営者の方

10年前に郊外で美容系業種で開業しました。
なんとか10年やってきて、薄利ながらお金も溜まり2店舗目を考えております。

現在ある全財産は1500万あります。
借金は私個人の住宅ローン以外ありません。
2店舗目の投資資金は500万を見込んでいます。
2店舗の開業に踏み切っても1000万は残ります。

2店舗目は1年は赤字になるでしょう。
ランニングコストは1店舗目の黒字で補いたいと考えていますが、
この不況のせいか客足遠のいており1店舗目もぎりぎりの状態です。

1店舗目に余裕があれば、2店舗目を出せるのですが、1店舗目も厳しいです。
逆に2店舗目は郊外ではなく、都心に出店するので、見込み客は増え、
見込みちがいでなければ年商もアップします。

もう少し準備してから出店しては?とも言われますが、不況のいま
テナントの条件も有利ですし、競合他社も弱っているのでいまのうちに
攻めたい気持ちがあります。

経営者として、資金を活用できておらず、チャンスを逃している
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どういうタイミング、どういう尺度で2店舗目を出せばよいでしょうか?
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2店舗以上所有している経営者の方

10年前に郊外で美容系業種で開業しました。
なんとか10年やってきて、薄利ながらお金も溜まり2店舗目を考えております。

現在ある全財産は1500万あります。
借金は私個人の住宅ローン以外ありません。
2店舗目の投資資金は500万を見込んでいます。
2店舗の開業に踏み切っても1000万は残ります。

2店舗目は1年は赤字になるでしょう。
ランニングコストは1店舗目の黒字で補いたいと考えていますが、
この不況のせいか客足遠のいており1店舗目もぎりぎりの状態です。

1店舗目に...続きを読む

Aベストアンサー

飲食業で数店やっています経営者です。

先輩経営者の知り合いの方に言われた言葉です。

『 2店舗目出店は、業務を完全に任せられる人材が出来た時 』

『 3店舗目出店は、業務を完全に任せられるシステムが出来た時 』

『 4店舗目以降は経営能力(主にお金関係)の自信次第でいつでも 』

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どうぞよろしくお願いいたします。

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私も、オフライン店舗を検索してみました。
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Q貸店舗の家賃と保証金がどんどんUP

こんにちは。

貸店舗を探しているものです。
不動産で紹介いただいたときは
家賃115500円、共益費なし、保証金10ヶ月、居抜き料相談でした。

店舗を見に行くと
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リース残金の肩代わりでした。

申し込みしたいと伝えると
保証金が10ヶ月約131万から200万にあがりました。

他の方からも問い合わせがあったからだそうですが、
貸店舗で問い合わせや申し込みが複数の場合は
このように値段があがるのは普通なのでしょうか?

もし、契約をしても
更新時に家賃があがりそうで、不安です。

ご回答よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

他の方も仰っていますが、契約は見送った方が得策ですね。
まぁ家賃が2万円ほど上がるのは、良くあることですが、当初の費用を考えてみましょう。
居抜き料が相談→68万
共益費0円→5千円
保証金に至っては115万→131万→200万です。
こんな馬鹿げた料金提示をするような不動産業者は信頼できないでしょう。

リースの残金と言う言葉も怪しいモノです。
リース残債を残して家賃も滞納して夜逃げ同然で、前の借り主が逃げたりすれば別でしょうが、退去時にはリース残金は全て精算するのが一般的ですし、仮に残っていても次の借り主が支払う筋合いのモノではありません。

単純に考えても当初の料金よりも170万円も負担費用が増える提示をするような業者が仲介しているとなると、なんらかのトラブルに巻き込まれるハメになりますよ。

例えば、仲介業者が倒産や保証金を持って逃げたりすると、新たに契約を結ぶことになり、保証金を要求される場合もあります。
一度、同じ物件を取り扱っている不動産業者が無いかネットで調べてみると良いでしょう。余程のレアな物件で無ければ、多くの不動産業者が仲介しているはずなので、真っ当な家賃や保証金なのかを調べることが可能です。


また、本当にその物件で営業すべきかどうかを時間帯や曜日を変えて、人通りなどを自分の目で確認してみてください。冷静に判断できると思います。
どんな業種の店舗かは判りませんが、余程の一等地でなければ、同程度の立地条件の物件は、今のご時世なら沢山有りますよ。

他の方も仰っていますが、契約は見送った方が得策ですね。
まぁ家賃が2万円ほど上がるのは、良くあることですが、当初の費用を考えてみましょう。
居抜き料が相談→68万
共益費0円→5千円
保証金に至っては115万→131万→200万です。
こんな馬鹿げた料金提示をするような不動産業者は信頼できないでしょう。

リースの残金と言う言葉も怪しいモノです。
リース残債を残して家賃も滞納して夜逃げ同然で、前の借り主が逃げたりすれば別でしょうが、退去時にはリース残金は全て精算するのが一般的ですし、...続きを読む

Qゲームセンターの店舗大会について(アーケードゲーム等の)

ゲームセンターの店舗大会について(アーケードゲーム等の)

Answer×Answerとかブレイブルーとか
ビデオゲーム系のやつで、ゲームセンターの店舗ごとに行われる
店舗大会ってありますよね?

私はまだそういうのには1度も参加した事がないのですが

そういうのって大会に参加すると何かもらえたりするのですか?

店舗や、行われる大会によってさまざまだと思いますが

たとえば、参加してどんなものをもらったか聞きたいです。


私が思うに
そういう店舗大会でやられるゲーム機で私がプレイしているのは
Answer×Answerぐらいですが

景品が出るとは思えません。
というのも、店舗のオリジナルのボールペンとかそういう感じのものだったらまだ分かる気もしますが
ゲーム内アイテムって店舗大会でもらえることがあるのでしょうか?

Answer×Answerだとしたら、たとえば特別なタイトルとか、Gとか、洋服とか
そういうのってゲーム機自体を操作しないと、もらえるようにはなりませんよね?
そういうのって店舗で勝手に操作できるものなのでしょうか?

だから、景品ってもらえたりするのかな?というふうに思ってしまいます。


実際はどうなのでしょうか?

店舗名は書かなくていいので、
店舗大会でのゲーム機名ともらえた景品等を教えてください(できれば、順位とかも教えてもらえると助かります)

色々な店舗での情報を知りたいのでお願いします。

ゲームセンターの店舗大会について(アーケードゲーム等の)

Answer×Answerとかブレイブルーとか
ビデオゲーム系のやつで、ゲームセンターの店舗ごとに行われる
店舗大会ってありますよね?

私はまだそういうのには1度も参加した事がないのですが

そういうのって大会に参加すると何かもらえたりするのですか?

店舗や、行われる大会によってさまざまだと思いますが

たとえば、参加してどんなものをもらったか聞きたいです。


私が思うに
そういう店舗大会でやられるゲーム機で私がプレイしているのは
Answer×A...続きを読む

Aベストアンサー

元ゲーセン店員です。
こういうのはアングラなケースも含めて多種多様なので、
以下は、一意見として聞いてください。

>景品が出るとは思えません。
>というのも、店舗のオリジナルのボールペンとかそういう感じのものだったらまだ分かる気もしますが
>ゲーム内アイテムって店舗大会でもらえることがあるのでしょうか?
店舗のオリジナルグッズというのはあまり聞きません
ゲーム内アイテムは、当然サーバーで管理されているのでゲーム機を操作しても不可能です。
メーカーが主催する大会以外ではもらえないと考えてください
メーカー主導の店舗大会で店舗オリジナル称号とかもらえるゲームもあります。
(メーカーから告知が来るので店舗から申請する形で設定されます)

大会の商品は基本的に風営法に則って用意します。
なので金銭価値が高い物は駄目ですし、金券、金銭も当然NG
大会の商品として一般的に良く使うのは、
・景品(プライズ)
理由としては、景品は残り少なくなったり景品としての賞味期限が過ぎるとUFOキャッチャーで稼動できなくなるのと、風営法的に問題も無いため
大会順位に合わせたグレードの賞品も用意できるので一番スタンダードだと思います。
・フリープレイ券、1プレイサービス券
金銭的価値もないし、お店が痛くないので。フリープレイは1時間とか制限付きで1位の人に
1プレイサービス券は参加賞としていつも用意してました。
・ポップ、ポスター、筐体部品
新バージョンが出たら旧バージョンのポップやら組み立てキットは要らなくなるので
賞品としていました(勿論賞品として出せる物だけですが)。これが一番好評でした。
一位から好きなものを持っていってもらったり、一番人気が高い部分を渡してました
・自腹
店員が用意した何か、店員の私物なので大丈夫という限りなく黒に近いグレー
コナみるく(だっけ)で自腹きって賞品買ってきたり、
家宝の等身大バーチャロンポップを出したりしましたよ。ええ。
・大会を行ったゲームのIDカード
参加賞として全員にくばったり、これは結構一般的かな。

大会賞品は、基本お金が掛からないでお店が損をしない範囲で設定します。
だからあまり大会に賞品目当てで来られると困ったりします。
くだらない賞品を貰ったらそれをネタにして会場でテンション上げる位で居てもらえると
お店としても助かりますし、次の大会が開きやすくなります。

元ゲーセン店員です。
こういうのはアングラなケースも含めて多種多様なので、
以下は、一意見として聞いてください。

>景品が出るとは思えません。
>というのも、店舗のオリジナルのボールペンとかそういう感じのものだったらまだ分かる気もしますが
>ゲーム内アイテムって店舗大会でもらえることがあるのでしょうか?
店舗のオリジナルグッズというのはあまり聞きません
ゲーム内アイテムは、当然サーバーで管理されているのでゲーム機を操作しても不可能です。
メーカーが主催する大会以外ではもらえないと考...続きを読む

Q飲食店、廃業に伴う原価償却中資産、廃業時期ついて質問です。 飲食店を開業して約一年になりますがわけ

飲食店、廃業に伴う原価償却中資産、廃業時期ついて質問です。

飲食店を開業して約一年になりますがわけあって近々廃業する事となりました。

ただ店舗改装費用、繰延資産等かなりの額の償却中資産が残っています。

繰延資産は最終年度に償却出来るとしても、改装費用(廃業後私用出来ない資産)は残りを一括償却出来るの出来るのでしょうか?

また、本年度末または来年度頭に廃業になります。廃業後就職しますので一括償却できるのであれば来年の頭に廃業した方が有利になると思いますが間違っているでしょうか?

青色申告です。

Aベストアンサー

>廃業に伴う原価償却中資産…

原価償却って何ですか。

>改装費用(廃業後私用出来ない資産)は…

私用?
個人事業の資産など、もともと“公用”ではありませんけど。

>残りを一括償却…

同業者に売却などは考えないのですか。
完全に解体撤去処分するなら「除却損」に計上すれば良いです。

もし、売却して利益が出るなら「譲渡所得」としての申告が必要となります。
事業所得のうちではありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3105.htm

>また、本年度末または来年度頭に…

個人の税金は 1/1~12/31 の「1年分」がひとくくりで、「年度」4/1~3/31 ではありません。

>来年の頭に廃業した方が有利になると思いますが…

何で?
事業の「売上」が全くないのに経費だけの申告などできませんよ。

譲渡所得の申告をするなら、総合課税の譲渡所得ですから、年間の「総所得」の少ない年に譲渡するのが有利とは言えますけど。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

>廃業に伴う原価償却中資産…

原価償却って何ですか。

>改装費用(廃業後私用出来ない資産)は…

私用?
個人事業の資産など、もともと“公用”ではありませんけど。

>残りを一括償却…

同業者に売却などは考えないのですか。
完全に解体撤去処分するなら「除却損」に計上すれば良いです。

もし、売却して利益が出るなら「譲渡所得」としての申告が必要となります。
事業所得のうちではありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3105.htm

>また、本年度末または来年度頭に…

個人の税金は 1/1~12/31...続きを読む

Q店舗分の電気代は?

来年に、店舗併設住宅を新築予定です。
店舗分の電気代は、必要経費で落とすつもりで、メーターを分けるつもりでしたが、電力会社から、建物内で、住宅と店舗が(ドア等で)一部でもつながっていたら、メーターを一つしか付けられないといわれました。メーターを分けるためには、店舗から家にあがる場合、一端外にでるような構造であれば良いと言うのです。
聞くところによると、この場合、住宅と店舗の占有面積比で按分されるようです。
ちなみに、我が家では、住宅面積:店舗面積=2:1ですので、電気代の3分の1しか経費扱いになりませんが、住宅での電気使用量は、夜間のわずかの間だけで、実際は、店舗で使用する昼間の電気料がかなり嵩む計算になります。
つまり、店舗分の電気使用量を住宅でかなり負担し、経費で落とせない事になり、ちょっと納得できません。
店舗併設住宅の方々は、皆様どうされているのでしょうか?何かよい方法はありますか?
設計がかなり進んでいるので、変更の必要性で焦っています。

Aベストアンサー

二世帯住宅や店舗併用住宅で、メーターを分けるための条件は、電力会社から聞かれたとおりです。
また、税務署の見解も、皆さんの回答にあるとおりですが、税務署との意思疎通が十分に図れないことも事実でしょう。

これから建てるのであれば、「子メーター」を付ける方法があります。
メーターと主配電盤をくぐったあとの配線を、店舗部分と住宅部分とできっちり分け、そのどちらかに子メーターを付けるのです。この子メーターは電力会社が付けるのではなく、お客様自身が付けるものです。もちろんお客様自身とはいっても、実際に取り付け作業をするのは、電気工事業者ですが、その設置と維持管理に要する費用はお客様負担となります。

毎月、電力会社が検針に来る日に合わせて、自分で子メーターを読んで記録しておきます。たとえば、100キロワットアワーのうち、店舗で73.6キロ使ったというような実数が、正確にかつ容易に得られますから、税務署に有無を言わせないで済むことができます。

子メーターは、1~2万円のものですが、配電盤と配線も変更する必要があるので、5~10万円余計にかかるかも知れません。しかし、ご懸念していることが完璧に解消されますから、長い目で見て得策かと思います。

二世帯住宅や店舗併用住宅で、メーターを分けるための条件は、電力会社から聞かれたとおりです。
また、税務署の見解も、皆さんの回答にあるとおりですが、税務署との意思疎通が十分に図れないことも事実でしょう。

これから建てるのであれば、「子メーター」を付ける方法があります。
メーターと主配電盤をくぐったあとの配線を、店舗部分と住宅部分とできっちり分け、そのどちらかに子メーターを付けるのです。この子メーターは電力会社が付けるのではなく、お客様自身が付けるものです。もちろんお客様自...続きを読む

Q店舗物件を借りた場合地震が起きて店舗が崩れたりした場合はどうしたら良いのですか?

店舗を借りる際に疑問があるのですが怖くて不動産屋さんと大家さんに聞けません・・。店舗を借りるときに火災保険に入るように勧められているのでそれは必ず入ろうと思っています。1億円まで保証がつくそうです。 疑問があってもし天災や地震などで店舗が崩れてしまったときは借りている私や保証人が店舗をなおさなくてはいけないのですか?地震とかは自分の責任ではないからマンションや店舗の大家さんがなおすものなのですか?店舗を実際に借りている方はその辺はどうだと思いますか? 最近地震が多いので気になっています。小資本ではじめる自分にとって
多大な損害は怖く感じます。父に連帯保証人になってもらっているのでちょっと心配です。どなたか教えてくださいませ・・・泣

Aベストアンサー

まず、大家さんと不動産屋さんにちゃんと聞くことです。
始めからこんな調子では足下を見られて
何かあった時に大変な目にあいますよ。
一筋縄ではいかない相手だな、と思わせておかないと。

ちなみに私の店はかつて地震ではなく
放火で火事になりましたが、
契約書に”店を出る時は現状に回復して明け渡す”
となっていたため
火事のあとの修復は全部私が持ちました。
(火災保険に入っていたので保険から出ましたが)
そういう場合も大家さんや不動産屋さんによって
対処の仕方は違うと思うので、
全部確認しておいた方が安心です。

あとは火災保険にも地震による火災とか崩壊がセットに
なっているものもあるので、保険屋さんとも
ちゃんと話しした方がいいと思いますよ。
ちなみに1億円まで保証がつく、というのは
全焼の場合だと思います。例えば半焼ならその半分も
出ません。
保険屋さんの方も極力お金は出したくないわけですから…


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