あるショールームの敷地(立地は良い)
借り賃はタダ、しかし、売り上げの3割を下さいとい
という場所があります。
現在、化粧品や、ネイルサロン、女性向けの雑貨などが出店しています。
でも、3割というのが引っかかります。
これは安いのでしょうか?高いのでしょうか?
また、出店するならどんな分野が3割
とられても平気なのでしょうか?
女性向けの商材、サービスで
粗利の高い分野を捜さないといけません

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A 回答 (2件)

ファッションビルや百貨店と比較すると特別高いものではないと思います。

しかし、あくまでもそれらとの比較をした場合なので、周辺の集客力に左右されます。
ショールーム自体に集客力があるのであれば決して高くはないと思います。
売上が上がらないときはその分家賃(?)も少なくてすむというメリットも見逃せません。
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 あくまでも計算上のアドバイスですが・・・。



 かなり高いのではないかと思います。

 例えば、粗利率50%の商品を扱って、月商200万円(これだけ売るの
は現実的には大変でしょうけれども)になったとします。

家賃は  200万×30%= 60万円
原価は  200万×50%=100万円

 となりますから、一切の経費を無視しても40万円の利益にしかなりませ
ん。ここから、色んな経費を出して、アルバイト代などを払ったら、殆ど手
元に残らないのではないかと思います。
 一方家賃ですが、坪5万円としても12坪相当になりますが、そんなに広
い面積を借りられるのでしょうか。お店が3坪くらいだと、坪当たり20万
円の家賃ということになります。

 仮に売上が300万円になったとしても、経費を差し引く前の利益(売上
総利益)は、60万円です。100万円の売上なら、売上総利益は20万円
です。

 手作りアクセサリーのように、原価率が10%とか20%くらいのものな
らば、まだ何とかなるかもしれませんが、作るのと売るのを同時に行うのも
大変でしょうね。
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Aベストアンサー

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参考URL:http://www.team-tetsu.com/

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現在まで、私の所有ではありませんが、家族所有の名義で、約10万~15万人都市の駅ビルの入り口の1Fにテナントを貸しておりましたが、この度テナントの入居者が退去されることになり、私自身がFCも含め何か出店を考えています。そこでいろいろ初心者ながら検討してどうかと思ったのは、飲食業もどうかと思ったのですが、いかんせんどこにもあふれており、衛生面の管理も人員の管理もなかなか大変だと思い、それ以外ではDPEの業界はどうかというアイデアが浮かんできました。近年何でもかんでもFCで先行き怪しいFCも多い中、DPEのFC業界はいかがなものかと思い質問させて頂きました。

ちなみに坪数は10坪~15坪ほどで隣と近隣には無名のカフェと某有名ハンバーガーショップまたビジネスホテルが営業しております。そこの駅ビルは比較的小さな都市(不動産やどこか会社の営業所が少々並ぶ小さな程度の駅周辺)です。駅ビルにはオフィスと旅行会社また一応数カ所だけですが、役所関係や第三セクターのような場所も少しだけ入居しており、爆発的な売り上げは見込めないかもしれませんが、そこそこ安定はするのではないかと素人判断で思いましたが、

(1)実際DPE(証明写真など)の需要はこれからもある程度見込める業界なのでしょうか? 今の時代、デジカメプリントなどはインターネットで格安で注文したり、個人ではパソコンだけで写真を管理したり、自分でプリントアウトできる時代なので、この業界の今後の展開や可能性は皆様はいかがなように思われますか??

(2)またこの業界(駅前のDPEショップなど)では会社関係や学校関係また法人客の依頼など需要を受ける可能性は意外とあるものでしょうか?。。

ちなみに近隣には同じ駅前で個人で細々営業してる同じ証明写真&DPE店が1店あったのみです。


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近々近所のDPE店に話を聞いてこようと思っていますが、
(ちなみに大手FC可能なDPE業界は、パ~から始まる会社とS~始まる会社)の2社しかまだ私はわかっていませんが、、

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 wwwtakeさん こんばんは

 DEP店を開業したいとの事ですが、どの程度写真やPCの能力をお持ちなのでしょうか???それ次第だと私は思います。

 私達仕事で撮影している方を除けば、概ねデジカメでの撮影だと思います。私達でもクライアントさんからの指示がデジタルデーターが殆どですから、フィルムカメラでないと撮影出来ない対象で無い限りデジカメでの撮影です。そう言う時代ですから、ご家庭にあるPCでも簡単に紙焼きプリントが出来る時代になりました。したがって写真の素人が、フロンティア等のプリント機の使い方を教わった程度のDPE店は淘汰されてなくなって行く時代なんです。

 そう言う時代でもしっかり成り立っているDPE店は有ります。そう言うDPE店の場合は、こんな値段でちゃんと利益が出せるの???と疑問を持つ様な低価格でプリント出来るショップ(例えば写真の裏面に広告を入れて、広告収入を含めて低価格プリントが出来るショップ等)やしっかりし写真の知識を持っていて思う様な写真に仕上がらなかった時のアドバイスが出来るショップ・月例会と称して時々撮影会を行って参加者の写真展を行う(もちろん順位をつけて上位者には景品を出す等の工夫が必要かも・・・)等が可能なショップなんです。そう言う他店と差別化する何かがないと成り立たなくなっているのがDPE店なんです。

 今のDPEの機械はほぼ自動化していて、文字が読めて間違ってないボタンを押すだけの能力が有れば、最低限の綺麗な写真をプリントする事は可能になっています。ですから写真(特にDPE)のド素人でも商売としての最低限の綺麗な写真をプリントしてお客様にお渡しするだけで良いのならやっていかれます。しかし全ての方がそう言う最低限の綺麗さで納得するとは限らないわけです。商売をしていれば色々なお客様が来るのは当たり前の事で、超初心者がカメラの設定を間違えて撮影した結果として綺麗な写真に上がらない画像を持ち込んで「何とかして欲しい」と言う方だっていて当たり前です。そう言うお客様にどれだけ満足させるプリントを作って上げられるかと言う問題も有ります。

 以上の諸々の事を考えると、単に画像データーやフィルムを受け付けて紙焼きプリントすれば良いとだけ考えている人なら、お辞めになった方が良い商売です。
 詳しい事をCFの本部の方にお聞きになっても良いかと思いますが、多分良い事しか言わないと思います。DPE店のCF本部の場合は、まず「未経験の方でも写真の全くの素人でもやれる商売です」と言うと思います。確かに単に受け付けてそれらしく綺麗な写真を作るだけならそうなのですけど、実際はそれだけではやって行けれない商売がDPE店なんです。それとFCの本部とは、FC加盟料等の売上をどうやって上げるかを考えている所であって、極論すれば実際に加盟したショップが赤字であろうがどうでも良い所なんです。酷いところになれば「赤字なのはオーナーさんの経営方法が悪いんだ」と言う考えで、赤字だから何とかする方法を一緒に考えましょうと言う事をしないFC本部も有ります。

 以上の事を参考に、FCでのDPE店を開業してきちんとした黒字経営が出来るかどうかを考えて下さいね。事業を行うとは、その事業の利益だけで最低限の生活を成り立たせる事なんですから・・・。何かの参考になれば幸いです。

 wwwtakeさん こんばんは

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よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

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地域によっては自治体のホームページにもそういったデータを公表していますので、とりあえず知りたい自治体のサイトを確認してみては?
例 http://www.city.kurume.fukuoka.jp/1080shisei/2010shoukai/3040toukei/4030nenreijinkou/p32203.html


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