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No.2
- 回答日時:
借地権に限らず、相続財産の1/2が義母へ、1/4づつが
お二人姉妹に等分されます。(4人家族として想定)
よって義妹さんは相続財産全体の1/4を相続する権利があります。
また、借地権が相続財産の全体に占める割合が高いか、低いかでも
今後の対応が変わってくると思います。
借地権については、義父の死亡時に借地権を分割相続するより、
生前贈与の形で現金を用意して相続権を放棄して頂く方が、
後々でトラブルを防止できます。
また、銀行ローンを付けるようなケースでは、借地権が債務者へ
相続できることが明確になっていないと融資を断るケースが
ありますので、ご注意ください。
ただし住宅金融公庫なら、相続放棄まで要求しませんが、
義夫の実子であるPINANOさんの奥様が、新築住宅の持分を
保有することを要求すると思います。
何はともあれ、相続財産として借地権を分割することは
地主さんも嫌がると思います。不動産会社にはお住まいの
地区の借地権売買の相場が判るデータがありますので、
金額的な目安もその当りから検討されたら如何ですか。
No.3
- 回答日時:
よくわからない部分があります。
新築の建物は、物理的な形状はどうあれ、それぞれ義父さん名義とpinanoさん名義の2つの建物が建つということですか?つまり、棟割長屋みたいなものとかも含めて。
違うというのであれば、新築建物の名義はどちらの名義になるのですか?
この回答への補足
明解でない書き方で申し訳ありません。といいますか、基本的には二世帯住宅を建てようと思っているわけですが(棟割長屋ではなく)その場合名義はどういう形にした方がベターなのでしょうか?まだ、名義のことまで頭がいっておらず、また、勉強不足で全く解っていません。良きアドバイスヨロシクお願いします。
補足日時:2002/01/31 12:42お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
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