個人自営業のローンについて

こんにちは。

個人自営業です。自営が住宅ローンを銀行で融資してもらう際は、３年分の確定申告書を提出する必要があると思いますが、３年間は開業したばかりで業績は最悪でした。そこで２年間で見てくれる銀行や信用金庫ってないのでしょうか。

ある場合、デメリットがあれば教えてください。
よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： shambala 回答日時： 2006/04/09 18:15

私の知る限りでは銀行では３期分黒字所得証明が必須条件です。

フラット35とかじゃダメなんでしょうか?
公庫ですと３期分の決算報告書等も必要ありませんので。

この回答への補足

ご回答有難うございます。
フラット35のネットで簡易チェックをしたところ、通過しました。検討の余地がありますね。ただ自己資金が２割もなく、不足分は銀行等他のローンと併用になるかと思います。去年の申告額は350万程で、頭金1割しかないとなると併用の審査もきびしそうですよね。

補足日時：2006/04/10 01:23

No.3 回答者： kensaku 回答日時： 2006/04/11 17:29

銀行や信用金庫では難しいと思います。

自営業者の場合、サラリーマンとは審査基準が違います。３年黒字で累損が無いこと、という絶対条件があります。

ノンバンクで割りと金利が低めのところはあります。

参考URL：http://www.life-housing-loan.co.jp/

この回答へのお礼

ご回答有難うございます。
御礼が遅くなりスミマセン。

ノンバンクだと100％の融資は難しそうですね。頭金をなんとかかきあつめられれば...
それまでになるべく金利が上昇しないことを祈るばかりです。
有難うございました。

お礼日時：2006/04/24 01:45

No.2 回答者： shambala 回答日時： 2006/04/10 02:07

＞自己資金が２割もなく他のローンと併用に・・・・

そうですね現状ではちょっと厳しいかもしれませんね。
具体的にお話が進んでるのでしょうか?
銀行併用になるとその辺がどうなるのか私にも分からないのです。
ただ民間融資の場合は保証料がいります。

私は自営ではないのですが私の友人が自営で同じような感じでして昨年に頭金の不足分を両親にお借りし公庫で融資を受けました。
そのように出来るといいのですが・・・。

専門的なことはもしよろしければこちらに相談してみては？

ファイナンシャルプランナーの無料相談の掲示板です。
　　　　　　↓

参考URL：http://www.plan-service.co.jp/bbs/bbs_index.html

この回答へのお礼

ご回答有難うございます。
貸してくれる両親がいて羨ましい。。。
いろいろなローン会社や専門の方などに相談してみます。有難うございました。

お礼日時：2006/04/24 01:43