住宅金融公庫について詳しくアドバイスをお願いいたします。
先日、新築マンションの契約をし公庫融資を申請いたしましたが、公庫側より次の資料の提出を求められました。カードローン等支払い明細書・個人の預金通帳・会社の決算書の以上です。公庫側より複数の借入が発見されたとのことで、実は、調査書に実際のローン残高より少な目の金額を記入いたしました。
現在カードローン500万円(私と妻二人分)の借入がございます。
銀行カードローン・セゾン・オリックス・モビット・イオン・JCB各社でございます。これは安易に事業資金として投入した借金であります。現在300万円程の積み立て預金を解約し一部のローンを完済し資料を提出するつもりでおりますが、完済書を提示し、返済総額を減額を減らせば融資は通りますでしょうか?
公庫融資金額2200万円 35年返済 月額約9万円所得夫婦合算で720万円
よろしくお願いいたします。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (2件)

申込内容確認書のその他の借入欄に少なく記入、又申込書の返済額の欄へ少なく記入したのですね。

印象の問題もあるでしょうが、完済して証明書を、また事業資金として使っているのであれば、それを証明し、公庫を申し込んだ銀行へ説明したらどうですか。
本来事業資金としての借入れは公庫は返済負担にはいれません。ただし経営者であるため、会社の概要・内容も確認したいのでしょう。
購入価格は不明ですが、返済額から計算すると負担率15%ですし、公庫が減額指示をしてくるまで減額する必要は無いと思います。(公庫借入額が購入価格の80%を超えていないとして)
預金通帳の写しの提出は自己資金で記入している金額について、他の借入れによって補っていないか、どうかを確認する為、カードローンにより調達しているのではと、疑っているのではないでしょうか。
ですから、できる限りの説明をし、銀行・公庫に理解してもらってください。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。恥ずかしながら今回の自己資金は50万円のみの為慎重に考えております。昨日銀行に行き説明はしてきました。預金通帳は提出しなければならないのでしょうか?そこがとても気になります。

お礼日時:2002/01/31 10:49

 解約をした場合の残高は、200万円程度になりますので、お二人の所得から考えると、大丈夫かとは思いますが、最終的判断は公庫が行います。

実際のローン残高を少なめに記入したことで、調査を要すると判断したのでしょう。

 公庫も銀行も、ローンの状況は把握をしていますので、正直に記入したほうが、後々の処理が楽になります。

 追加資料の提出時に、借り入れに対する減額処理を説明すると良いでしょう。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございます。なにぶん知識不足のため皆様のごお答えが支えであります。

お礼日時:2002/01/31 10:41

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q住宅ローン1200万円を10年で返済するのに最適な借入先は

親の所有する土地、住宅があり、そこへ二世帯住宅を建て替えで建てる予定です。自分が1000万円、親が1000万円の頭金を出し合い、諸経費含め、3200万円の予算です。1200万円を借り入れることになります。返済は、自分が年150万円を返す予定でいます。10年以内には返済完了できると思うのですが、その場合、どこから融資を受けるのが一番得策でしょうか。私の貯金の中に、住宅財形で積み立てたものが500万円があります。やはり、財形融資が一番良いのでしょうか。ちなみに、着工時期は今年の12月で建築家の方に依頼します。

Aベストアンサー

ご質問の場合たとえば東京三菱10年固定完済のものであれば1.9%ですから、全期間固定でも毎月11万弱で、金利の支払総額も119万弱になります。この位になると、単に金利の支払だけでなく、繰上返済費用や初期の費用(火災保険やローン手数料、団信保険料に保証料、抵当権設定費用等)も含めて計算しないとどれが得なのかはっきりわからないくらいです。
違っても10万、せいぜい20万程度の差にしかなりませんから、目安としては金利2%以下で利便性の良いところから借りるという方針でもよいのではと思います。

財形も公庫財形ですとあまり違いはないですよね。公庫財形の場合には5年固定で1.78%ですか?
これには団信保険料が入っていないからあわせると2.1%近くいきますよね。
だったら団信保険料込みの東京三菱の方が安くなります。
まあ公庫の場合には、火災保険料が得に安いものに加入できるという点と、抵当権設定の登録免許税がかからないというメリットがあるので、この差は縮小又は逆転するかもしれませんが。

一応いくつか当たって初期費用も含めた総額で比較してみてはいかがですか?

ご質問の場合たとえば東京三菱10年固定完済のものであれば1.9%ですから、全期間固定でも毎月11万弱で、金利の支払総額も119万弱になります。この位になると、単に金利の支払だけでなく、繰上返済費用や初期の費用(火災保険やローン手数料、団信保険料に保証料、抵当権設定費用等)も含めて計算しないとどれが得なのかはっきりわからないくらいです。
違っても10万、せいぜい20万程度の差にしかなりませんから、目安としては金利2%以下で利便性の良いところから借りるという方針でもよいのでは...続きを読む

Q公庫の融資条件

公庫の融資条件について教えて下さい。

借り入れ出来る額はだいたい8割までだと聞いております。
ですが、年収が800万以上の場合は5割までしか借り入れできない
というのを今頃になって知り、ちょっと困ってます。

この場合の年収ですが、総支給額の意味ですか?
それとも税金等を引かれた手取り額の意味でしょうか?

どなたか教えて下さい。

Aベストアンサー

 給与収入のみの場合は、収入額が800万円を超える場合に50%となっていますし、800万円以下の場合には80%までとなっています。

 この収入額は、総支給額を意味します。所得を証明するものとして源泉徴収票を添付しますので、源泉徴収票の「支払い金額」の額となります。

参考URL:http://www.jyukou.go.jp/yusi/yusi_index.html

Q金融公庫の融資について

1年前に新築のマンション購入の契約を交わしました。今年9月に入居予定ですが、実は公庫の融資の審査に通った後、すぐに転職をしてしまいました。転職してしまった場合は公庫の融資は受けられなくなってしまうのでしょうか?このことはまだ不動産会社にも公庫にも連絡していません。でもあと2週間後に最終契約があるのです。今から公庫の再審査となると・・・・どうなってしまうのでしょうか?とにかく転職をしてしまったら、融資はうけられるのか教えていただきたいのですが、よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

その後どうしたのか解りませんが、経験上去年あたりから、最終契約時にも健康保険証の呈示を求められたと思うのですが、その場合転職していた事が解るのではないですか。  その場で現況が変わっているのですから、契約できない場合もあるかもわかりませんね。 販売業者&申し込んだ銀行へ早く相談するのが最善だと思いますが。 

Q住宅金融公庫の融資残高証明(年末調整)

住宅金融公庫の融資残高証明っていつごろ発行されるんでしょうか。まだ届いていません。
(都銀からも借りてるんですが、こっちは既に来てます)

初年度は発送方法が別、ということあるんでしょうか。

Aベストアンサー

住宅金融公庫から発送されます。

サラリーマンでも、初年度は入居した翌年3月15日までに必要書類を添付して、税務署に確定申告をしなければなりません。初年度はローンの残高証明、住民票の写し、登記簿謄本、売買契約書の写しなど必要書類も沢山あります。原則として、住民票の写しの転居日はマイホームの取得の日から6カ月以内であることが必要です。
 
税務署に「住宅借入特別控除を受けられる方へ」と題する小冊子が用意されていますので、心配な方は入手されますことをお奨めします。

しかし、その次の年から9ヶ年分については年末調整のときに勤務先に必要書類を出せば良いことになっています。

詳しい説明が国税庁「タックスアンサー」所得税の項にあります。http://www.taxanswer.nta.go.jp/shoto303.htm

Q一度破産すると住宅金融公庫の融資は受けられませんか?

7年前に破産宣告しました。現在年齢53歳です。
その後は真面目に働き、借金はありません。
住宅金融公庫の’積み立てくん’もしておりますが、住宅金融公庫の融資は
一度破産すると受けられませんか?(年齢もきびしいですが)
この間カード会社の申込もだめでした。
融資を受けられない時は他の方法はないでしょうか?

Aベストアンサー

 破産者であっても、復権を得ていると融資を受けられることがあります。その旨は13年度までの公庫のパンフレットに書いてあったと記憶しています。
 公庫は17日以降申込書ができるらしいので、入手して年齢その他の条件を確認してみてください。
 カードは民間信用情報機関を利用しますが、住宅金融公庫は、あまり他と連動のない別の公的な信用情報機関を利用しているようです。


人気Q&Aランキング

おすすめ情報