賃貸物件を探しており、気に入ったものを見つけたのですが、賃貸条件に消毒料というものがあります。
 不動産やさんにお聞きしたところ、配管等から害虫が侵入するのを防ぐために行うと説明されました。任意だが非常に効き目があるため、したほうがよいといわれました。
 築20年の古い物件で、5階建ての最上階になります。建物内に飲食店などはないのですが、私はゴキブリが苦手なためお願いしようかと思いましたが、16000円もするため迷っています。
 また、その部屋だけ消毒しても、配管は他の部屋にもつながっているでしょうし、それほど効果があるのだろうかと思います。
 消毒の効果はどの程度のものなのでしょうか。

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A 回答 (2件)

私も初めて賃貸物件に入るときに消毒料を任意でしたが払いました。

ただ、私的な感想ですが、ただの気休めだと思います。確か害虫駆除的な効果はなかったので、2回目の引越しの際は断りました。実際に消毒を行ったかどうかは、不動産屋にしかわからないし、手数料以外にも名目をつけて、16000円もうけるのが目的では・・という疑いも消えません。以前の住人がものすごく不潔な人で消毒しなければ危険というのであれば、大家側が負担するのが筋でしょうしねぇ。どうしても気になるようでしたら、ダスキンとかに自分で頼むほうが確かではないでしょうか?
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以前住んでいた所の話です。

下記URL参照してください。(NO4です)***参照して頂いたと前提して***ちなみに、現在の所は、早くも?3、4匹のゴキブリが出現しました・・・勿論、建物や地域によっての違いもあると思いますので参考までに。

参考URL:http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=67113
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Q現在、1階部分が駐車場、2階部分に賃貸で部屋を借りています。

現在、1階部分が駐車場、2階部分に賃貸で部屋を借りています。


1階部分の駐車場では私の車以外に他数台の駐車スペースがあり、
それぞれ近隣の方が月極駐車場として使用しています。
駐車場の横に私が借りている部屋の玄関とポストがあり、
私は玄関に一番近いスペースの駐車場を借りています。


丁度私の駐車スペースと玄関&ポストまでの空間が若干広くなっているので(大体80cmくらい?)
その空間に自分の自転車を置いていたのですが、
数日前からそのスペースに他の方が自転車を駐輪してしまってます。


その方が駐輪してるスペースがちょうど私の郵便ポストに寄り添う位近くて
郵便物が見えてしまいそうで不快で、注意したいんですが、
いくら上の部屋を借りているとはいえ、そこを自分の占有スペースとして
ここに駐輪しないでください!と注意していいのやら困っています。



因みに、上の住居部分は私しか住んでません。



ここに駐輪しないでくださいとお願いするのは大丈夫ですようか?

長文でわかりにくい文章ですみません。

Aベストアンサー

 
 貴方以外に自転車を駐輪しているのは、恐らく月極め駐車場を契約している方なのでしょうが、一般的な駐車場のは飽く迄も自動車だけが対象で 一台当り月/幾ら幾ら で契約している筈でしょうから、普通に考えると 自転車 を置く行為は最低でも道義的に違反していると言えます。

 更に、貴方が借りているのは 2階部分 ではあっても、その箇所を通らなければ日常生活に支障が出てしまい平穏な暮らしも阻害される事になりますので、賃料を得て貸している家主としては、それらを改善させる義務が民法上でも発生します。

 よって、借主である貴方には権利なき駐輪者に対し、自らの占有場所を根拠として直接的に注意は出来なかったとしても、貸主側に何らかの対処を要求しても一向に構わないと思われます。

Q最上階が飲食店の賃貸マンション

こんにちは。
年始に13階建ての新築マンションに引越しを決めたのですが、
どうも最上階のフロアに中華料理店が入るようなのです。
(1階~12階は単身者向け住居になります)

私の部屋は7階になる予定なので、
ほぼ心配ないとは思っているのですが、
1階が飲食店の物件と似たようなトラブルが起きないか
(虫が発生しやすい・臭いが漏れてくるなど)
やや不安に感じています。

最上階が飲食店のマンションで起こりやすいトラブルについて、
もし思い当たるふしなどありましたら教えていただけないでしょうか。
体験談等お聞かせいただけると尚うれしいです。

よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

火気使用室を最上階に持ってくることが多いです。
展望がいいとかもありますが・・・
火は上に登る性質があるので、万が一を考えると最上階にする事で防火工事が安くなりますし安全性が高いです。

最上階に不特定多数が入るので、防犯面が気になるところでしょうか、といっても住む人と食事に来る人の導線は別だと思うので心配ないと思いますが。

Q1階中部屋と2階角部屋のどちらがおすすめ?

どちらがおすすめか、教えてください。

1軒は、2階建てのアパートで、2階東の角部屋。
もう1軒は、2階建てのアパートで、1階の3軒の真ん中の部屋。
赤ちゃんと私(女性)2人です。
物件は違うけれど、どちらも1階も2階も家賃は同じです。


1階の場合、赤ちゃんがいるので、ベビーカーや荷物(食材)を運んだりするにはいいかなと思うけれど、真ん中の部屋なので、泣き声が両サイドに迷惑になりそうですし、(両サイドというか全軒(9軒)に響き渡りそう)で気を使いそうです。
少し前に駐車場があって、その前が道(住宅街なのでそれほどひとはとおりませんが)。カーテンは閉めたままになりそうです。洗濯物や布団が1階は干しにくいかなぁと。

あと女だと1階は防犯上どうでしょうか?


2階は角なので、泣き声は片方に主に気を使えばいいので(実際は全体ですけど)いいかな~と。
けれど、食材を運んで赤ちゃんも抱っこしてだと大変かしらと思っています。1階の人に、まだ赤ちゃんだけど成長すると足音が結構迷惑なのかなぁとも思ってしまいます。
洗濯も干せるし、布団もテラスに干せそうです。

どっちもどっちのような気がして、迷ってます。

一番いいのは、1階の角部屋かなぁと思うけれど、なかなか空きがないですし、それだけ人気なんでしょうか?
2階の角は結構あるんです。
私一人なら、2階の角にするんですが、赤ちゃんのことを考えると迷ってしまいます。

どちらがおすすめか、教えてください。

1軒は、2階建てのアパートで、2階東の角部屋。
もう1軒は、2階建てのアパートで、1階の3軒の真ん中の部屋。
赤ちゃんと私(女性)2人です。
物件は違うけれど、どちらも1階も2階も家賃は同じです。


1階の場合、赤ちゃんがいるので、ベビーカーや荷物(食材)を運んだりするにはいいかなと思うけれど、真ん中の部屋なので、泣き声が両サイドに迷惑になりそうですし、(両サイドというか全軒(9軒)に響き渡りそう)で気を使いそうです。
少し前に駐...続きを読む

Aベストアンサー

まず、赤ちゃんが居るという点で
アパートというのはそもそも向いていません。

アパートというのは壁の造りも貧相な物が多い為
音がとても漏れやすい構造になっています。
したがって防音面などを考慮するならアパートよりもマンション、
アパートという名前でも鉄筋コンクリート造りの物件を選ぶ方が近隣への配慮にもなります。

また子供が成長して歩くようになると
子供の歩き方はバタバタと体重をそのまま掛ける歩き方をする為
階下への騒音が大人の場合よりもひどくなってしまいます。

子供に大きな声を出さないで!静かに歩いて!
と毎日必要以上に気を使う生活が強いられるので
おかぁさん側の精神面にも負担が強くなってしまいます。

防犯面で言えば1Fより2F。
中部屋よりは角部屋がベストですが
それよりも音が出来るだけ漏れにくい建物を探すのが一番だと思います。

私も以前、その辺を考慮してコンクリ造りの角部屋マンションを選んだのですが
それでも階下の方から子供の足音について注意された経験がありました。
子供の足音を考えると2Fよりは1Fを選んだ方が良い気もしますし
防犯面ではその真逆になるので判断が難しいところです。

とりあえず、子供が大きくなれば想像以上の騒音を発する
という自覚を持って部屋を選んでみてください。

まず、赤ちゃんが居るという点で
アパートというのはそもそも向いていません。

アパートというのは壁の造りも貧相な物が多い為
音がとても漏れやすい構造になっています。
したがって防音面などを考慮するならアパートよりもマンション、
アパートという名前でも鉄筋コンクリート造りの物件を選ぶ方が近隣への配慮にもなります。

また子供が成長して歩くようになると
子供の歩き方はバタバタと体重をそのまま掛ける歩き方をする為
階下への騒音が大人の場合よりもひどくなってしまいます。

子供に...続きを読む

Q子ども部屋の害虫退治について 一週間くらい前に子どもの食器を洗うために

子ども部屋の害虫退治について 一週間くらい前に子どもの食器を洗うために作ってある流し台の排水口近くに10センチくらいのムカデを見つけ雑誌で叩いて排除しました。 

昨日は絵本棚の片づけをしていると 並べた本の後ろ側に5センチほどもある大蜘蛛が潜んでいて 総出で大騒ぎして掃除機で吸引して除去しました。

薬局の人はフマキラーを夜大量にスプレーして翌朝窓を全開すればよろしいといいますが おもちゃや本に成分は残らないのでしょうか  時には口に入れてしまうものもありますのでこの方法はちょっと…とちゅうちょしています

ハイハイする子どもとヨチヨチ歩きの子どものいるところの消毒や 害虫よけはどうすればよいのでしょうか

薬品名ややり方をぜひ教えて下さい
ちなみに部屋は鉄骨戸建の1階で国道に面していて 横は巨大9階建ての駐車場です。部屋そのものは12畳で割合からっとした環境です

Aベストアンサー

薬剤がおもちゃにかかるのは良くないと思います。
かかったらいけないものは外に出しておくとか、洗えるものは洗うなどの
処置が必要だと思います。
でも、部屋中に殺虫剤を使うより、スモークタイプの燻煙剤の方が良いような気がします。
その場合も、かかったら困るものは外に出す方が良いです。
パソコン、テレビ、ビデオデッキなども。

ムカデですが、ムカデは捕食する虫が居ると出てきます。(くも、ゴキなど)
害虫駆除をしっかりとして、隙間がある場合は隙間を塞ぎます。
家の外周に撒く薬剤や忌避剤が売られているので、薬剤の内容を確かめて購入してください。
成分が身体に良くないとかの評判もあるので、そのあたりも確認しつつ。

また、排水溝から虫が上がってくる場合が多いので、使わない時は、排水溝を閉めておきます。

我家では虫対策のため(虫が多くて困ってます)いざと言う時のために、殺虫剤の置き場を決めて
素早く取れるようにしています。
火の気には要注意ですが、薬剤が残らない氷殺のスプレーは役立っています。
ムカデはにおいがあるので、たたき殺さない方が良いらしいです。

まだまだ虫の多い季節なので、がんばって忌避&駆除してくださいね。

薬剤がおもちゃにかかるのは良くないと思います。
かかったらいけないものは外に出しておくとか、洗えるものは洗うなどの
処置が必要だと思います。
でも、部屋中に殺虫剤を使うより、スモークタイプの燻煙剤の方が良いような気がします。
その場合も、かかったら困るものは外に出す方が良いです。
パソコン、テレビ、ビデオデッキなども。

ムカデですが、ムカデは捕食する虫が居ると出てきます。(くも、ゴキなど)
害虫駆除をしっかりとして、隙間がある場合は隙間を塞ぎます。
家の外周に撒く薬剤や忌避剤が売...続きを読む

Q部屋の給湯器が壊れた(賃貸物件)

アパートにそえつけの給湯器が壊れました。
お湯が出ません。ランプが点滅していますが、説明書がないため、何を知らせるサインなのか分かってません。
修理は部屋を借りている私が手配すべきなのでしょうか。
それとも大家さんに連絡して、やって頂くのが良いのでしょうか。

Aベストアンサー

昔、勝手に呼んだら大家さんに怒られました。
大家さんか管理会社の人に連絡してください。
もちろん、修理費も大家さんが出してくれるはずです。
(契約書に、備品の修理について、書いてありませんか?)
私は勝手に呼んだため、「半額しか修理費を払えない」と言われました。
大家さんのなじみのところがあるはずです。


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