横浜の高級住宅街ってあるのですか?
田園調布や成城のように、昔から文化人や財界人が住んでいる地区を知りたいのです。ご存知の方、教えてください。

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A 回答 (5件)

  こんにちは。



 JR京浜東北線石川町駅から南に行き、地蔵坂を登ると山手本通りに出ます。
 この辺りは閑静な住宅街で、坂を登っていくと、道の両側に様々な洋館が立ち並んでます。
 幕末の頃にアメリカやイギリスの軍隊が居留した場所で、今でも外国人が住んでいた洋館が点在します。
 都内に住んでいた人が海が見える閑静な小高い場所を求めて、当時の裕福層がこの山手地区に移り住んでいることからも、港横浜でも代表的な高級住宅街だと思います。
 そして外人墓地があり、その先は港の見える丘公園と横浜では指折りの高級住宅街です。
http://www.geocities.jp/kyutokaido/yokohamarekis …

 同じ丘づたいでも、西側の根岸駅寄りの方には、根岸森林公園やユーミンの歌で有名なドルフィンや高校もあり、閑静な文教地区であり、高級住宅街でもあります。
http://www.ini-net.co.jp/negishino2/shinrin.htm

 私はこの辺りが好きで、元カノと散歩した思い出のデートコースです(^^;


 この辺りを写真入りで紹介しているサイトを貼っておきます。
 参考までにどうぞ↓

参考URL:http://www.geocities.jp/kyutokaido/yokohamarekisi/yamate/yamate.html,http://www.ini-net.co.jp/negishino2/shinrin.htm
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山手の港の見える丘公園の周辺の住宅地がそうです。

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横浜の高級住宅地ならば、港の見える公園周囲の山手町ですね。


歴史のある地域ですし、個人住宅とは思えないような家があります。
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昔からだと横浜駅周辺の北軽井沢等ですかね?


文化人は金沢八景等横浜南部が有名ですね。

田園都市線沿線はS50年代以降です。
都心の1億円住宅最初は確か田園都市線市が尾~江田間の住宅の筈。
最高4億円まで行きました。
医者と弁護士は掃いて捨てるほど居ると以前の新聞に書かれた「つくし野」(横浜市じゃないけど)。とかかな?
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青葉区青葉台やたまプラーザなど、東急田園都市線沿いは高級住宅地が多いですよ。

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Q神奈川県で一番の一等地ってどこ?

神奈川県で一番の一等地ってどこ?

たぶん、債務者がそこに不動産を
隠し持ってそうな予感がする、、、

Aベストアンサー

^^;なにやらきご質問の動機がきな臭いですけど強いて上げるなら、

一等地=地価が高いってことなら、やはり横浜駅周辺、関内・伊勢佐木町界隈、みなとみらい地区ってところじゃないですかねー。

Q横浜市民にとって各区の印象を教えてください

東京都民なのですが
横浜に引っ越すかもしれません。

東京だと世田谷は高級住宅、千代田区は官庁街
墨田区は下町とかイメージがわくのですが
横浜市内の区のイメージがわきません。

それぞれどんなイメージなんでしょうか?
全部の区でなくてもいいので特徴を教えてください。

Aベストアンサー

22年前、学生時代。港区の上大岡駅を最寄駅にし5年間と、6年間、都筑区とみなとみらい地区が、勤務先でもありました。

【西区】 横浜駅一帯を擁する、横浜の玄関口

再開発が進む前は、ジョイナスから今のビブレ方面は、ごちゃごちゃしてましたが、東横線の地下化も終わり、駅及び着実に近代化の道を進んでいる、新旧入り乱れた街です。

【中区】 ハイソと退廃が混在する横浜の顔

西区に隣接して南東側に位置し、関内に市役所や、神奈川県庁から像の鼻公園までは、まさに横浜が都市として産声を上げた、横浜港の発祥の地です。
馬車道、伊勢佐木町、元町商店街、山手、外人墓地、山下公園、大桟橋など、近代文化が一気に花開いた場所で、国内でも特別な場所の一つでもあります。
マドロスさん、鉄道、ガス灯、街路樹、アイスクリン、etc・・。
みんなこの地から世に広まった文化です。

山手から根岸へ降りる坂道がS字に折れる手前にあるレストランのドルフィンは、松任谷(荒井)由美の「海を見ていた午後」の歌詞にある「山手の『ドルフィン』」として歌われたことは余りにも有名。

一方で、みなとみらい21地区などの計画開発された近代都市まで備え、横浜の中心地と言えるのが中区です。

ですが、個人的には最も横浜らしい場所としてあげたいのは、何といっても、突堤と横浜ベイサイドのある本牧地区(新山下~本牧埠頭)にかけてでしょうか。

【神奈川区、鶴見区】 工業地帯と住宅地

山側は住宅地と、旧東海道(現在の国道15号)を挟んで海側は京浜工業地帯。
元々東海道は海岸海沿いの風光明美な道でしたが、今は海岸線は遥か遠く、工場が並びます。

【磯子区】 同じく、工業地帯と住宅地

山側は山手の南部で高級住宅が点在し、海側は工業地帯から成ります。
神奈川区と鶴見区、との違いは、街が比較的新しく、工業地帯が幅の広い産業道路のおかげで、大規模でゆったりした感じを受けます。

【保土ヶ谷区、南区、港南区】 古い商店街と大規模団地の巣

基本、住宅地。保土ヶ谷は東海道沿いということもあり、古い街並みやドンドン商店街をはじめとした商店街がありますが、寂びれる一方かも。
南区、港南区は、横浜市の成長に伴い、新興住宅地が多い感じです。
南北に横浜横須賀道路(通称「ヨコヨコ」または「横々」)が通り、通行料は高いが、国道16号線方面、首都高都心方面へと、意外と車での便がよいです。
JR根岸線に沿って、旧公団開発の、洋光台、港南台、本郷台、大規模団地が並び、典型的なベッドタウンらしく小奇麗な街並
みが続きます。
その南側は大船・鎌倉地域へと繋がり、湘南地域への入り口という顔もあります。

【港北区、都筑区、青葉区】 OL垂涎の的?

新幹線新横浜駅、世界最大規模の区画整理施行であった港北ニュータウンと、田園都市線と国道246線沿線の東急グループ開発の、所謂「金曜日の妻たち」の舞台となった「たまプラーザ」や、「あざみ野」、「青葉台」などのハイソタウンがあるのがこの地域です。
(「金妻」の実際の主なロケ地は、町田市つくし野や、多摩市の多摩ニュータウン内でしたが。)

港北ニュータウンの完成と、市営地下鉄のグリーンラインの開通も相まって、住むならこのあたりではないかと思われますが、雰囲気が良ければ家賃も高いです。

【金沢区】
金沢文庫、「シーパラ」といった、新旧のいろーんな文化が混在する地域。言ってみれば、鎌倉っぽい雰囲気が見られ始める地域で、ある意味、他のどの区にも似ていないと思います。
幸浦地区は、大規模埋め立て地に、首都高速と都市交通金沢シーサイドラインが通り、別世界のように変わりました。
その路線の終点は「八景島シーパラダイス」や人工海浜があって、計画開発された美しい街になりつつあります。
かつての八景島は、自分が住んていた頃は、夜はアブナクて近付き難い雰囲気だったんでが。

【瀬谷区、緑区、旭区、戸塚区、栄区、泉区】
細かな特色はあると思いますが、基本、広大で緩やかな丘陵地域に住宅地が点在し、それがこの地域全体を埋め尽くしている感じです。場所によっては、電車の便が悪いところが多し、
かつて、大きな通りは、国道1号線、横浜新道、国道16号線(旧道)と保土ヶ谷バイパスだけで、慢性的な渋滞で移動が大変な地域だったのですが。
環状2号線が大倉山、新横浜を通り磯子まで開通し、バイパスと「横々」が首都高と接続されたお陰で、ずいぶん車での移動が楽になり、人とモノの流れが変わった感じが致します。

ちょっとユルユルな説明で長くなりすいません。

22年前、学生時代。港区の上大岡駅を最寄駅にし5年間と、6年間、都筑区とみなとみらい地区が、勤務先でもありました。

【西区】 横浜駅一帯を擁する、横浜の玄関口

再開発が進む前は、ジョイナスから今のビブレ方面は、ごちゃごちゃしてましたが、東横線の地下化も終わり、駅及び着実に近代化の道を進んでいる、新旧入り乱れた街です。

【中区】 ハイソと退廃が混在する横浜の顔

西区に隣接して南東側に位置し、関内に市役所や、神奈川県庁から像の鼻公園までは、まさに横浜が都市として産声を上げた、...続きを読む

Q神奈川県横浜市の区の特色について

さる経緯により、横浜市もしくはその周辺への引っ越しをすることになりました。
現在は他県に住んでいるので、ほとんど土地勘がありません。情報が欲しいです。
そこで、横浜市の区ごとの特色や、住みやすさなどを比較、もしくはランキング形式で表したサイトがありましたら、教えていただけませんでしょうか?
もしくは、横浜周辺の駅ごとの特色でも構いません。
どうぞ、よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

サイトは知らないのですが、18区をある程度分けて知っている限り説明致します。

・西区・中区・・・横浜駅周辺・みなとみらい・関内・山手・伊勢佐木町
など横浜の中心地。面積は小さいので密集度が高いです。家賃・駐車場も
都心並みだと思います。マンションばかりで繁華街が多いです。
主な駅は横浜・桜木町・関内・山手・みなとみらい線・戸部・日ノ出町

・南区・港南区・磯子区・金沢区・・・横浜駅から南側、京浜急行とJR沿線
です。横浜駅から離れるほど家賃が安くなり、普通の住宅街になります。
南区は老人が多く、港南区・磯子区は団地が多いです。金沢区は団地と
分譲住宅地が半々くらい。
主な駅は井土ヶ谷・上大岡・金沢文庫・根岸・磯子・港南台・蒔田・港南中央

・戸塚区・栄区・泉区・・・横浜駅から西側、JRと相鉄いずみ野線です。
この辺になってくると畑が見えてきます。田舎です(笑)
戸塚は古くからの街・栄と泉は新しい分譲住宅が多いです。マンションは
あまりありません。
広い道路があまり無く車が渋滞するので駅からバスだと大変な事になります。
主な駅は東戸塚・戸塚・大船・本郷台・いずみ野・いずみ中央

・保土ヶ谷区・旭区・瀬谷区・・・横浜駅から北西、相鉄本線です。
ここも横浜駅から離れるにしたがって畑です。保土ヶ谷は密集した住宅街・
旭は巨大団地と住宅街を抱える横浜のベッドタウン・瀬谷は米軍施設など
があります。横浜市内では比較的平坦な地形です。
相鉄
主な駅は星川・鶴ヶ峰・三ツ境・瀬谷

・緑区・青葉区・・・横浜駅から北・JR横浜線、東急田園都市線、です。
横浜駅から離れますが人口は多いです(青葉区が横浜一)。
いわゆる『横浜都民』の人が多くなります。
自然は多いのですが、住宅地が奥地まで広がっています。
主な駅は鴨居・中山・十日市場・長津田・青葉台・あざみ野・たまプラーザ

・都筑区・・・港北ニュータウンなので別扱いします。市営地下鉄です。
道路も建物も新しく、平均年齢も一番若い区です。歩車分離されていて
歩道は歩道橋だったり電柱が無かったりします。第三京浜が近いので
車関係の会社が多いように思います。ただ駅が少ないのでバス利用の
地域が広いです。
主な駅はセンター南・センター北(来年地下鉄が増えます)

・神奈川区・港北区・鶴見区・・・東急東横線・JR京浜東北線・京浜急行
こちらは古くから発展している町です。狭い道路で坂を切り開いて住宅地が
広がっています。人口密度は高めです。都内に行くにはこの3区が一番便利です。
鶴見区には競輪場があります。
主な駅は東神奈川・子安・鶴見・綱島・日吉

文字数制限があるので、補足ありましたら書いて下さい。またお答えします。

サイトは知らないのですが、18区をある程度分けて知っている限り説明致します。

・西区・中区・・・横浜駅周辺・みなとみらい・関内・山手・伊勢佐木町
など横浜の中心地。面積は小さいので密集度が高いです。家賃・駐車場も
都心並みだと思います。マンションばかりで繁華街が多いです。
主な駅は横浜・桜木町・関内・山手・みなとみらい線・戸部・日ノ出町

・南区・港南区・磯子区・金沢区・・・横浜駅から南側、京浜急行とJR沿線
です。横浜駅から離れるほど家賃が安くなり、普通の住宅街になります...続きを読む

Q横浜で生活されてる方、この生活費でやっていけますか?

こんにちは。
10月に横浜に嫁ぐ者です。彼は横浜市内に家族と暮らし、川崎まで通勤しています。

新居はまだ決まってませんが市営、県営を申込し結果待ちの状態です。

彼のお給料は14~15万。仮に市営、県営が当選すれば家賃は5~6万位の予想です。
果たして、残り約8~9万で生活できるのでしょうか?私が今暮らしているところと物価の相場がかなり違うので予想しにくくて。。。

車は私が軽を1台所有。彼は125CCのバイクを所有しています。車は横浜に持っていくつもりです(初めて買った新車なので愛着があって。。。。)
車、バイクのローンはありません。任意保険などの月払いもありません。

私は姉妹2人での生活が長いのでやりくりは出来るほうだと思います。引越しし生活が落ち着くまで働く予定はないです。

横浜で暮らしていらっしゃる方、生活費の相場を教えてください。

Aベストアンサー

質問者さんのご意向にそぐわないので、あくまで参考意見として聞いてください。

駐車場料が悩みのタネならば、車を持たないという選択もあると思います。
(郊外はダメですが)横浜の湾岸部は鉄道・バス・地下鉄が整っていて、生活の足で車が
不可欠ではありません(南区で10年住みましたが、原付と自転車だけで済んでました)。
ただ、愛着のある新車は名残惜しいでしょうから
「色々ダメな場合こういう手もある」程度でお考になってください。

また、仮にアパートに住まわれる場合、近所に古いながら活気のある商店街があると、
家計が助かりますね。横浜周辺でいうと

 京急沿線: 鶴見、黄金町(横浜橋)、弘明寺、杉田
 相鉄沿線: 天王町
 横浜線: 大口、中山
 東横沿線: 白楽(六角橋)

などが賑やかです。そういう古い町には築年数のたった安アパートもあったりします。
(駅前の地元の不動産屋が知っています)
郊外(車社会・店は大型チェーン店)と対照的な暮らしもある、ということで紹介してみました。

そして2点ほど補足で―
*100円ショップの食料品コーナーをフル活用すべし!1品あたり2~50円浮かせます。
ダイソーよりショップ99チェーンのほうが豊富ですね。
パン、牛乳、お菓子、冷食…色々助かります。

*ご主人が川崎で働いてらっしゃるのでしたら、多摩川むかいの大田区蒲田なども
物価の安さで知られていますが。


ちなみに、私の場合(独居でしたが)南区内のアパート、6+3畳、台所、トイレ、風呂で
5,1万円。築30年(ボロでも快適)。大家さんの好意でずっと家賃据え置きでした。
(残念ながら取り壊され退居)
ともあれ、まずは公営のご当選をお祈りしています。
                                                                                            

質問者さんのご意向にそぐわないので、あくまで参考意見として聞いてください。

駐車場料が悩みのタネならば、車を持たないという選択もあると思います。
(郊外はダメですが)横浜の湾岸部は鉄道・バス・地下鉄が整っていて、生活の足で車が
不可欠ではありません(南区で10年住みましたが、原付と自転車だけで済んでました)。
ただ、愛着のある新車は名残惜しいでしょうから
「色々ダメな場合こういう手もある」程度でお考になってください。

また、仮にアパートに住まわれる場合、近所に古いなが...続きを読む

Q東横線沿線で自然が多く静かで住みやすい駅は?菊名周辺はどうですか?

近々東横線沿線に引っ越しを考えています。
今は相模原に住んでいて、自然が多く適度に田舎でのんびりしたところが大好きなのですが、会社が広尾なので毎日の通勤にほとほと疲れてしまいました。

条件としては…
出来れば自然(公園等の緑地や川など)が近くにあって、駅前がゴミゴミしていない所を希望しています。利便性よりもゆったりとした住環境重視の為、急行が止まらなくても構いません。
二人暮しの予定なので部屋は1DK~2DK、予算はできれば7.5万~8万位に収めたいです。
ちなみにもう1人は東海道線を利用するのであまりに横浜からも離れたくありません。
車が無いので駅か家の付近に最低1軒はスーパー等が欲しいのと、小さくてもいいのでレンタルビデオ屋さんがあったら嬉しいです。

候補は日比谷線直通始発駅の菊名付近なのですが、緑が少なさそうな気がしますがどうなのでしょうか。
駅から少し離れれば公園や緑のある場所などもあるのでしょうか。あるようなら具体的にどの辺りなのか、わかる方いらっしゃればお聞きしたいです。

お隣の妙蓮寺と大倉山は公園が魅力的だったので降り立ちましたところ、駅付近の道幅が狭いのに人や車がひっきりなしに通っていて、ちょっとイメージと違いました。
時間帯にもよるのでしょうか?理想は多摩川駅のような広々とした雰囲気なのですが…。

色々とわがままを書きまして申し訳ありませんが、なかなか散策にも行けないので、近くにお住まいで何かおわかりになる方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。
どうぞ宜しくお願いします。

近々東横線沿線に引っ越しを考えています。
今は相模原に住んでいて、自然が多く適度に田舎でのんびりしたところが大好きなのですが、会社が広尾なので毎日の通勤にほとほと疲れてしまいました。

条件としては…
出来れば自然(公園等の緑地や川など)が近くにあって、駅前がゴミゴミしていない所を希望しています。利便性よりもゆったりとした住環境重視の為、急行が止まらなくても構いません。
二人暮しの予定なので部屋は1DK~2DK、予算はできれば7.5万~8万位に収めたいです。
ちなみにもう1人は東海道線...続きを読む

Aベストアンサー

家賃に関しては、渋谷に近くなるほど高くなる印象があります。
実際、朝の電車を見ていると渋谷方面と横浜方面では、混み方が全く違います。

菊名駅をご検討とのことですが、質問内容を見る限りでは、駅を降りてすぐに
道路の駅よりも、商店街直結などの方がお好みに合っていると思います。
(人ゴミが嫌、と言われると困りますが^^;)

ですので、東横線川崎エリアはいかがでしょうか。
武蔵小杉は、日比谷線直通電車がとまりますし(稀に小杉止まりもありますし)
近くに等々力公園もあります。

商店街ならば元住吉が一番です。東横線終電が止まります。

横浜エリア(日吉から南)も住みやすい街ですが、どうも山が多くなる印象があります。

当然家賃の問題もありますので、判断は難しいと思いますが、じっくりと
検討してみてください。

Q横浜市で家族が住みやすい場所を教えてください

来春転勤で東京(勤務地渋谷)に引越す予定です。
横浜市内で家族(子供小1)が暮らしやすい環境を探しております。

坂が比較的少ない所。
生活に車が使いやすい所。
休日に公園や自然のある場所に出やすい所。
ごみごみしていなくて静かな所。
あまり都会過ぎない所。

通勤に不便か便利か、賃貸相場が高いか安いかはおって調べますので
上記のような場所をご存知でしたら教えていただきたいと思います。
お願い致します。

Aベストアンサー

港北ニュータウン(都筑)に住んでいます。
原付で武蔵小杉まで20分ほどかけて行き、
そこから東急東横線通勤特急で渋谷まで15分で通ってます。

坂は多いです。
ですが、道路が広いところが多いので、車は運転しやすく思います。
(路駐が多いのが難点ですが・・・;;)
とにかく街に赤ちゃんや子供連れの方が多いので
子育てには人気の街なんだと思います。
センター北・南にも、アカチャンホンポやトイザラス
キッズ関係の店屋さんが多いです。
東横線徒歩圏は家賃高めですが、バス圏に入れば安い物件もあります。

わたしも田舎から出てきて、ゴミゴミしている場所が苦手です。
そんなわたしでも気に入っている街なので、ぜひオススメです^^

Q東京都内&横浜市内で 綺麗な街並 緑が多いおすすめエリアはありますか?

東京の有楽町・新橋付近に通勤することになりました。

そこで、東京都内&横浜市内で賃貸マンションを探しています。
※千葉は以前住んでいたことがあり、違うエリアに住みたいため。

しかし、普段都内や横浜市に行く機会がないので
どのあたりが自分の希望するエリア(駅)なのか把握したく思っています。
よろしければ教えていただけますでしょうか。

・東京都内&横浜市内で綺麗な街並 緑が多いエリア
 騒々しい場所が昔から苦手です。

・男、一人暮らしです。

・家賃は、1Kで13万円まで出せます。

・駅付近に、肉・野菜・お惣菜等の食品を買えるお店があること

雰囲気が好みだったのは東京「国立駅」、横浜市「センター北駅」です。
どちらも駅付近のショッピング施設が充実していましたし、会社帰りに
食品を購入するのに便利だと感じました。
道路を見てもゴミは落ちておらず綺麗で、周囲は緑も多く、やや時間が
ゆっくり流れている感じで気に入りました。がやがやした雰囲気でなく
落ち着いた感じがいいです。

しかしやや勤務地に遠いかなという感じでして、もう少し近くで似た街
がないか探しています。

どうかよろしくお願い致します。

東京の有楽町・新橋付近に通勤することになりました。

そこで、東京都内&横浜市内で賃貸マンションを探しています。
※千葉は以前住んでいたことがあり、違うエリアに住みたいため。

しかし、普段都内や横浜市に行く機会がないので
どのあたりが自分の希望するエリア(駅)なのか把握したく思っています。
よろしければ教えていただけますでしょうか。

・東京都内&横浜市内で綺麗な街並 緑が多いエリア
 騒々しい場所が昔から苦手です。

・男、一人暮らしです。

・家賃は、1Kで13万円まで出...続きを読む

Aベストアンサー

1K13万ならかなり選択肢に余裕がありそうですね。
質問者様の嗜好だと景観保護された町や比較的新しい計画的に作られた自然と調和した町が好みのようですね
東急東横線と田園都市線はどちらも景観・住環境ともにおすすめです。
特に田園都市線は質問者様の嗜好に合っていると思います。
横浜市でもセンター北駅含めて都築区の北部や青葉区は同じような感じの町が多く自然を含めた住環境がいいところです。
ただ、横浜市営地下鉄沿線は本数など交通アクセスが悪いといわれてます。
東横線は日吉あたりはいいかと思いますが綱島は駅周りがごちゃついた感じがしますので質問者様には微妙かもしれません。
菊名や妙蓮寺なども自然がある場所ですが起伏がある場所なので好みが別れるかと思います。

あと、京浜東北や東海道線のようなJRでも結構古い路線はごちゃついた感じの町が多いです。
ただ、保土ヶ谷に関しては駅周りはややごちゃついてますが周囲の自然はかなり多いし相鉄の天王町に凄く近く横浜では有名な松原商店街などに買い物へいけます。
横須賀線なら東戸塚もいいです。自然は十分ありますし通勤先まで1本でいけます。買い物も西武とダイエーがあります。ただ、マンションと家族連れが多い街でもありますので好みによっては微妙かもです。

相鉄は質問者様の予算だと余っちゃう町ばかりですが前述の天王町や星川・鶴ヶ峰・二俣川などもいいですよ。
星川は駅の近くにサティがあります。フィットネスクラブも真横にあり結構便利です。(ただし子供の多い町です)
鶴ヶ峰・二俣川は24時間営業の西友もあります。ただし、二俣川は運転免許試験場のある北口より西友のある南口のほうがいい感じです。
緑園都市はちょっと横浜駅から遠くなってしまいますが住環境はいいです。

1K13万ならかなり選択肢に余裕がありそうですね。
質問者様の嗜好だと景観保護された町や比較的新しい計画的に作られた自然と調和した町が好みのようですね
東急東横線と田園都市線はどちらも景観・住環境ともにおすすめです。
特に田園都市線は質問者様の嗜好に合っていると思います。
横浜市でもセンター北駅含めて都築区の北部や青葉区は同じような感じの町が多く自然を含めた住環境がいいところです。
ただ、横浜市営地下鉄沿線は本数など交通アクセスが悪いといわれてます。
東横線は日吉あたりは...続きを読む

Q子育てするなら東戸塚or戸塚?

子育てするなら東戸塚or戸塚?

東戸塚駅か戸塚駅周辺について質問があります。これから子育てをする場合、また普段の生活はどちらが環境としては良いでしょうか?みなさまが子育て中だったら、どっちを選びますか?ちなみに車はありませんので、普段は徒歩・バス・電車での移動になります。
両駅について自分の知っていることを書きますが、何か見落としている点や勘違いがあったらご指摘ください。

東戸塚は西武デパートや赤ちゃんほんぽなどショッピングエリアがあり、街並みもすっきりしていると思います。何もなかった昔の東戸塚を知っているので、その変化には驚きます。子育て世代に人気と聞きます。
しかし物価が多少高めなのではないかと心配しています。また教育熱心なお母さんたちが多いとも聞いているので、のんびり育てたい私としては付いていけるか心配です。
また、電車は横須賀線一本しか使えないことや、図書館などもないことが気になります。

一方、戸塚は再開発が進んでいるというものの、ゴチャゴチャした感じがあります。昔の商店街は好きでしたが、なくなってしまいました。しかしそれでも物価は東戸塚より安いのでは?と勝手に思っています。実際のところどうでしょう?家賃はこっちの方が安そうです。また、図書館もあり、区役所もあり、便利そうです。東海道、横須賀線、市営地下鉄が使えます。庶民的な感じもして、自分に合っていると思います。
しかしゴチャゴチャした感じが、どうもベビーカーを押して生活することがイメージできないのですが、実際はどうでしょう?子育てには優しい街でしょうか?

また両駅とも坂は多いですか?駅から13分以内の物件を探しています。

よろしくお願いします。

子育てするなら東戸塚or戸塚?

東戸塚駅か戸塚駅周辺について質問があります。これから子育てをする場合、また普段の生活はどちらが環境としては良いでしょうか?みなさまが子育て中だったら、どっちを選びますか?ちなみに車はありませんので、普段は徒歩・バス・電車での移動になります。
両駅について自分の知っていることを書きますが、何か見落としている点や勘違いがあったらご指摘ください。

東戸塚は西武デパートや赤ちゃんほんぽなどショッピングエリアがあり、街並みもすっきりしていると思います。何...続きを読む

Aベストアンサー

横浜市内の不動産屋で働いていまして、更に実家が戸塚近隣、幼稚園以下の子供が3人です。

地元びいきも多少ありますが、個人的には戸塚が好きです。

東戸塚は本当に坂が多いし、やはり旦那様の通勤も戸塚のほうが・・・


また、もしゴチャゴチャしたのが嫌いでしたら、戸塚駅の東戸塚側(吉田町・上倉田方面)がいいのではないでしょうか?

平坦ですし、モディやダイエーやピアゴもありますし。



また、再開発・4種類(横須賀線・東海道線・地下鉄・湘南新宿ライン)が使えるとのことで、戸塚は最近値段が高騰してきています。

逆に、東戸塚は駅前はまだ高いですが、駅から10分もあるけばかなり値段が下がります。

もし、購入予定でのご質問でしたら、将来的な売却や賃貸(転勤等で貸すこと)を考え、私なら戸塚にしますね^^




また、余談ですが、戸塚・東戸塚から横浜へ行く場合ですが、電車でも車でも戸塚のほうがはやいです^^

東戸塚の駅の平戸側は常に渋滞していて、空気が悪いです。

Q戸建購入、狭くて駅近か広くて駅遠どっち?

結婚を機に、千葉県市川市に戸建購入を考えております。
皆さんなら、駅遠い物件と駅近い物件どちらを選びますか?
主人も私も駅から遠い物件にかなり魅力を感じているのですが、冷静なご意見をいただきたく思います。
特に、首都圏で駅から徒歩30分程度の戸建にお住まいの方、通勤通学に関して、体験談などがいただけると嬉しいです!

悩んでいる物件スペック
-------
【広いが駅から遠い物件】
価格:3680万円
間取り:二階建て3LDK
広さ:建物121平米
場所:駅から25分
※バスは通っているが、通勤ラッシュ時は30分程度かかるらしい。
駅への道が交通量が多く、歩道狭め。
良いと思う点:
徒歩5分圏内に内科外科歯科など病院あり
徒歩10分圏内に小学校・中学校あり
閑静な住宅街
少々高台のため、日当たり良好
古いお屋敷が多く、治安も悪くなさそう
まだ更地なため、間取りなどある程度自由に決められる
(同じ区画の既に建っている物件は、リビングが19畳と広く、洗面台やキッチンなどのスペック、間取りがとても良かったです)
ハウスメーカなので仲介手数料なし
実家が近い(自転車で10分程度)
スーパー薬局はあり
駐車スペースは二台

気になる点:
駅から遠い
-------
【駅から近いが狭い物件】
価格:4280万円
間取り:三階建て3LDK
広さ:建物80平米程度
場所:駅から5分
良いと思う点:
駅が近い
日当たり良好
角地
駅近のため、治安も良さそう

気になる点:
三階立て(1階洋室、風呂、2階LDK15畳、3階洋室2部屋、屋上にバルコニー)ですが、生活動線的に1階で洗濯し4階まであがるなどが厳しそう。
LDKが狭め
-------

当方:
28歳 女
年収:手取り400万円
※但し、激務なため転職予定。
転職後の年収は、手取り300万円程度の予定
車あり
子供は1~2人欲しいです。

夫:
28歳
年収:手取り400万程度
※大手なため、このままいけば40歳過ぎには、手取り700万程度に、退職前には800万程度ななりそう
退職金も1500万程度の予定
頭金500万程度

退職後は、家を売り、2500万程度で郊外駅近にマンションでも購入できたらいいなぁ…と考えております。

よろしくお願いします!

結婚を機に、千葉県市川市に戸建購入を考えております。
皆さんなら、駅遠い物件と駅近い物件どちらを選びますか?
主人も私も駅から遠い物件にかなり魅力を感じているのですが、冷静なご意見をいただきたく思います。
特に、首都圏で駅から徒歩30分程度の戸建にお住まいの方、通勤通学に関して、体験談などがいただけると嬉しいです!

悩んでいる物件スペック
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【広いが駅から遠い物件】
価格:3680万円
間取り:二階建て3LDK
広さ:建物121平米
場所:駅から25分
※バスは通っているが、通勤...続きを読む

Aベストアンサー

私は、34才で両親と同居のため、山手線の最寄駅4分に、
2階建てを新築、
両親も亡くなり、子供2人も独立し、私も仕事を辞めたため、
戸建を売却、バリアフリーマンションを購入し、
妻は93才まで30年以上、そこに住む予定です。

戸建は、30年経つと上屋の価値は無く、解体整地費用が出て
いくだけです。(我が家250万円)

後、戸建の3階は、妊娠、怪我、女性の45才過ぎにはきついです。

我が家は、築後10年毎の外壁の塗り替え、120万円/各回
18年目、雨漏りを契機に全面リフォーム、1,260万円
30年目後付エレベータの見積もりで1,550万円で改修を断念。
戸建は、メンテナンス費が出るが、売る時は価値なしです。

(我が家は、土地の値段で6,000万円を超え、マンション購入は
手持ち金のみ(仕事を辞めたらローンは組めない)、
日常生活も全て現金で、戸建からマンションの転居に
家具、電気製品(全て幅の狭い物)は全面買換えで860万円、
転居費、家財廃棄費140万円、
売却/購入仲介業者手数料、登記等手続きで520万円、
引っ越し挨拶(30年住んだ)等、慣れ親しんだ戸建からの
引っ越しは総額1,600万円掛かりました)

60才を契機に住まいを探すなら、立地条件は、
駅まで徒歩5分、かつ道路から改札、ホームまでバリアフリー
スーパー/銀行/ドラッグストアー徒歩7分、
となり、高齢化の首都圏で、駅から10分以上の物件は
可なり売りにくい物件です。

私は、34才で両親と同居のため、山手線の最寄駅4分に、
2階建てを新築、
両親も亡くなり、子供2人も独立し、私も仕事を辞めたため、
戸建を売却、バリアフリーマンションを購入し、
妻は93才まで30年以上、そこに住む予定です。

戸建は、30年経つと上屋の価値は無く、解体整地費用が出て
いくだけです。(我が家250万円)

後、戸建の3階は、妊娠、怪我、女性の45才過ぎにはきついです。

我が家は、築後10年毎の外壁の塗り替え、120万円/各回
18年目、雨漏りを契機に全面リフォーム、...続きを読む

Q年収560万で4,000万円の住宅ローン

夫の年齢40歳、年収560万円、妻の私はパートで月7万円程度です。頭金1,000万円を入れて、4,000万円の住宅ローンを組んで住宅購入を検討しています。MCJフラット35で10年固定1.4%、審査は通過しました。しかし4,000万円の借入れで今後の生活(月々の返済、老後資金等)を改めて考えると本当に返済できるのか心配でたまりません。止めた方がいいでしょうか?

Aベストアンサー

住宅ローン審査経験者です。
住宅ローンの情報は、しっかりと内容を把握するようにしてください。

フラット35は、10年固定(=固定金利選択型・固定金利期間10年)ではありません。
10年目までと11年目以降で金利が変わりますが、借り入れ当初に、完済までの金利が確定していますから「固定金利・段階金利型」です。

ご質問者さまのお宅が利用されるのは、「フラット35S 10年金利引下げタイプ」です。

日本住宅ローン株式会社をご利用で、金利を1.4%と書いていらっしゃるところをみると、「特約スーパーまいど」をご利用なのでしょう。
現在、日本住宅ローン株式会社は、提携会社のみ取扱いとのことですから、「元金×1.75%」(4,000万円のお借入ならば70万円)の特約手数料が必要ですね。

フラット35は、「融資実行時」に金利が確定しますから、今月中の資金実行だとすれば、当初10年間の適用金利は1.41%、11年目以降は2.41%となります(融資実行が来月以降ならば、金利の変更があるかもしれません)。
「特約スーパーまいど」を利用しなければ、当初10年間の適用金利は1.56%、11年目以降は2.56%となり、元金+利息の総返済額の差は、130万円程度になりますから、70万円の手数料もやむなし…ですね。


フラット35の審査は、フラット35Sでも同じように、金利引き下げなしで計算しているはずです。

仮に「借入額:4,000万円 返済期間:35年 金利:2.41% 元利金等返済 ボーナス返済なし」とすれば、毎月の返済額は141,076円。年間返済額は、1,692,910円になります。
年収が560万円で、他にお借り入れがなければ、総返済負担率は30.2%になりますので、返済能力としては審査に通ると思います。
(実際の毎月の返済額は、当初10年間が120,718円で、11年目以降は135,476円です。)

ただし、余裕のある生活&老後資金等を考えるのでしたら、これで見てはいけません。

金利はいいんです。
固定金利型ですから、将来における金利上昇リスクを考慮する必要はありませんので。

問題は返済期間です。
現在の一般的な定年年齢は、まだ60歳としているところが多いです。
雇用延長制度を採っている企業でも、60歳を超えてからの給与は、それまでの6割~8割にとどめられる…という話を耳にします。
ですから、「60歳までに完済すること」として、返済期間を「60歳-1歳-現在の年齢」とします。

そのため、「借入額:4,000万円 返済期間:19年 金利:2.41% 元利金等返済 ボーナス返済なし」としますと、毎月の返済額は218,833円。

どうでしょう、「現在の手取り給与」から、毎月22万円を住宅ローンの返済に充当したとしても、現在と同程度の生活は送れそうですか?
できれば、「毎月の手取り給与」に、残業代や交通費が含まれているのでしたら、それは除いて考えていただきたいのですが。
ボーナスは余裕資金ですので、こういった見積もりの時に、絶対に返済計画に加えて考えてはいけませんよ。

また、凡その目安としては、現在が賃貸住宅住まいだとして、毎月の家賃が27.5万円程度ですと、同レベルになります。
住宅を所有することによって必要となってくる費用、経費の関係で、これで同レベルなんですよ。

フラット35のご利用だからといって、「団体信用生命保険」に加入しない…なんてことはありませんよね?
機構団信の保険料は、年払いです。毎年、保険料を払う必要がありますよ。

住宅を所有すれば、10年ごとに100万円単位の「維持費」も必要ですし、車の買い替え、白物家電の買い替えは、たいてい一定のサイクルでまとまった金額が必要となりますので、それに対する備え(貯蓄)も必要になります。

あと、家族、特にお子さんの成長に合わせた資金計画は、どのようにプランニングされましたか?

ご質問文には、ご家族の状況が書かれていないのでわかりませんが、社会人になっていらっしゃらないお子さんが1人でもいらっしゃるようならば、個人的には、「ちょっと厳しいのではないか」と思います。

住宅ローン審査経験者です。
住宅ローンの情報は、しっかりと内容を把握するようにしてください。

フラット35は、10年固定(=固定金利選択型・固定金利期間10年)ではありません。
10年目までと11年目以降で金利が変わりますが、借り入れ当初に、完済までの金利が確定していますから「固定金利・段階金利型」です。

ご質問者さまのお宅が利用されるのは、「フラット35S 10年金利引下げタイプ」です。

日本住宅ローン株式会社をご利用で、金利を1.4%と書いていらっしゃるところをみると、「特約スーパーまい...続きを読む


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