こんにちは~!
近々引越しを予定しています。
それで次の部屋では「照明」にこだわってみたいなと思っています。
どなたか、東京で一番品揃えの多い照明器具屋さんを知っていたら教えてください!
それでは!

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A 回答 (1件)

品揃えはやっぱり、照明器具の老舗の「ヤマギワ」ですね。


住所は「外神田」ですが、いわゆる「秋葉原」です。(笑)

ヤマギワ http://www.yamagiwa.co.jp/top.html
〒101-0021 東京都千代田区外神田4丁目1番1号
TEL:03-3255-3111(代表)
営業時間 10:30~20:00(平日) / 10:00~20:00 (土・日・祝日)

ヤマギワLIVINA(リビナ)本館
〒101-0021 東京都千代田区外神田1丁目5番10号
TEL:03-3253-5111(代表) FAX:03-3253-5137
営業時間 10:30~19:30(平日) / 10:00~19:30(土・日・祝日)

それでダメなら、秋葉原を見て回れば充分でしょう。

秋葉原ホームページから探しても良いでしょう。http://www.akiba.or.jp/

参考URL:http://www.yamagiwa.co.jp/top.html,http://www.akiba.or.jp/
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この回答へのお礼

どうもありがとうございます!!!!!
大変良くわかりました。
わざわざ営業時間やHPアドレスまで(涙)。
そですね言われて見れば秋葉原(笑)。
ちかくヤマギワさんと秋葉原を廻ってみます。
どうもありがとうございました。

お礼日時:2002/02/02 05:57

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Q新築マンションの照明や家具の手配について

来春、年配の両親が街中のマンションに移ることになりました。
インテリア業者から、カーテン・照明・エアコンなどの内覧会の案内が届いており、私も同行する約束になっています。

大量にカタログなどが送られて来たそうですが、「とにかく高いから」と乗り気ではありません。
一部の商品の展示はあるのでしょうが、基本はカタログからということなので、「実物がわからない不安」があるそうです。

エアコンなどは、トラブルがあった時にすばやく対応して欲しいので、近くの大型電器店に頼んだ方がいいような気がします。
カーテン類も窓のサイズさえわかれば、家具屋さんなどで商品を見た方がわかりやすいですよね。(早めにオーダーして預かっておくとか、引越しの時に一緒に運ぶとか)

しかしまだ、マンションの入居時期が「3月」としか決まっておらず、入居時に準備できるか不安です。

そこで、新築のマンションに入居された方にお聞きしたいです。

1.エアコンや、照明、カーテンなどはどうされましたか
2.ご自分で手配して購入された方、入居に間に合いましたか
3.照明器具などは、自分達で取り付けできるでしょうか
4.3月は最も移動が激しい時期ですよね。この時期の移動で用意しておくといいことはありますか

よろしくお願い致します。

来春、年配の両親が街中のマンションに移ることになりました。
インテリア業者から、カーテン・照明・エアコンなどの内覧会の案内が届いており、私も同行する約束になっています。

大量にカタログなどが送られて来たそうですが、「とにかく高いから」と乗り気ではありません。
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エアコンなどは、トラブルがあった時にすばやく対応して欲しいので、近くの大型電器店に頼んだ方がいいよ...続きを読む

Aベストアンサー

以前にインテリア関係の仕事をしていました。

エアコンですが、量販店は、「化粧カバー無が基本施工」「取付費込」「実物が見れる」
内覧会は、「化粧カバー有で施工費別途が多い」「通常は入居前の取り付けで立会いが不要」「設置に問題があれば取付前に解決できることが多い」です。

化粧カバー有があると、内外部の配管がすっきりして、外部の配管が風雨に晒されず持ちがいいです。設計図書と施工が若干変更になり、室外機が置けないこともあるので、置き場所・サイズに注意が必要です。3月なら、一概には言えませんが、急な寒波もあるので入居時からあったほうがいいと思います。
どちらに頼んでも電話一本でメンテナンスにきてくれると思います。

カーテンは、内覧会なら「入居前に採寸・取付けを終わらせるので、締め切りが早い」「多くは立会いが不要」「縫製に当たり外れが無い」「会場がモデルルームなら色の確認も出来る」
家具屋さんは、「採寸は早くても内覧会、取り付けは竣工後」「取り付けもお願いするなら立会い要」「ぎりぎりだと入居に間に合わないことも有」です。
同じ生地、同じ縫製であれば、安いほうがいいでしょう。

最近のマンションは、カーテンレールの位置が高く、取り付けをしてもらった方が安全かもしれません。内覧会は普通吊り見本があるので実物は確認できます。

照明取付けは、業者に頼むと引越に専念できお薦めですが、自分できます。内覧会もそれぞれの専門家が来ているので、実物が見れなくてもまず大丈夫だとは思います。

手間を省き一ヶ所で済ますなら内覧会で、鍵引渡しから入居まで時間があって、各お店を回り、引越に余裕があれば個別で手配するといいのではないでしょうか。

3月は、工事が混むので個別で手配する場合は入居日が決まったら、取付け手配は早めがいいです。すぐに使いたいものは入居1ヶ月前くらいに商品決定しておけば、気ぜわしくなりません。それと、寒い日も多いので、マンションの内覧会や引越時に体調を崩されないように防寒対策に気をつけてくださいね。

以前にインテリア関係の仕事をしていました。

エアコンですが、量販店は、「化粧カバー無が基本施工」「取付費込」「実物が見れる」
内覧会は、「化粧カバー有で施工費別途が多い」「通常は入居前の取り付けで立会いが不要」「設置に問題があれば取付前に解決できることが多い」です。

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Q照明器具のたくさんあるお店を教えてください(東京)

千葉~東京方面で吹抜け用の照明器具を展示・販売しているお店を教えてください。

・・・また、ヤマギワや大塚家具(ショールーム)って照明器具はどれくらいの量の展示があるのでしょうか?

今月末に新しい家が出来るので実際に見て、サイズなどを確認した上で購入したいので情報をお願いします。

Aベストアンサー

やはり「秋葉原」駅前の電気街でしょう。

「ヤマギワ電気」「山田照明」などは種類も多くて逆に選ぶのが大変なくらいです。

いずれも松下、東芝を始めとして、スエーデンや外国のすばらしい製品が数多く展示販売されていますよ。

一度覗いて見るのもいいでしょう、たいへん参考になりますよ。

Q一戸も売れない新築マンションの事情 職場の近くに、今年1月ごろに完成したマンションがあります。 建設

一戸も売れない新築マンションの事情
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建設中は分譲マンションとして宣伝していましたが、完成後もエントランス扉が施錠されており、人が住んでいる気配がありません。そして今では賃貸マンションとして宣伝しています。

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管理費が高いんじゃないの?

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引越を3日後に控えて質問です。

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>照明コンセントはダクトレールのものしかありませんでした。

一般的なコンセントと言う意味でしょうか?

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http://store.shopping.yahoo.co.jp/murauchi/4955620207635.html

・本来はコード吊ペンダント専用プラグ
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三井や住友といった財閥系大手不動産会社が販売する新築マンションを購入した方のみに質問です。

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財閥系大手不動産会社から後出しの出費を強いられた経験はございますか?

私も財閥系大手不動産会社の新築マンションを購入予定の者です。

Aベストアンサー

M不動産レジデンシャルの物件を購入しました。マンションではなく戸建てになります。

こちら手持ちが少ないので、頭金、手付け金等の相談にのって下さいました。とても誠意がある対応の方で本当に気持ちよく取引契約させて
いただきました。
マンションの大手(D)の物件と迷ったのですが、こちらは本当に
他社の悪口ばかりで いやになるぐらいいわれました。
手付けは 100万以上 。それ以下だと話もできないといわれました。
最後は 営業の方の対応で決めたぐらいです。

契約の前にはとことん お金の話し合いはして下さい。

それで納得すれば 契約をして下さい。
値引き等の話あいも 契約前です。

予想外の 出費 とは、、、
カーテン代、アンテナ代 、食洗機 等 でしょうか。
カーテンは レールからついてませんでしたから。
今 悩んでるところです。
マンションだと レールはついてるところが多いように
思います。
そして、食洗機 等のオプションといわれるやつは 現金
支払いに(ローンはとおりません)基本なりますので
ご注意下さい。

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こちら手持ちが少ないので、頭金、手付け金等の相談にのって下さいました。とても誠意がある対応の方で本当に気持ちよく取引契約させて
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Q照明器具の紙って・・・

照明器具(主にペンダントライト)のシェードに紙がつかわれてることってありますよね?あっ、でも和風のじゃなくて、洋風のオシャレな感じのやつです。そういうのって、紙は紙でもどんな紙でつくられてるんでしょうか?いろいろあると思うので、みなさんが思いつくものでけっこうです。よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

紙の、詳しい種類や名前は、判らないのですが。照明器具販売者側の、意見です。

電球(蛍光灯も)は、発熱しますので、『燃え難い処理済み紙』のはずです。
でないと、熱でシェード紙が燃えて、製造元と販売店は、裁判で敗訴します。
電球のW数。電球と紙の距離。電球上部に放熱穴の有る無し。で変りますが。

難燃性紙の例。紙鍋(紙が鍋の代役。器状の紙に出し汁と具)を御存知ですか?
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◎紙は燃えずに、鍋料理が完成。←私も最初は本当に驚きました。

Q新築マンションの管理組合

今年の3月に友人が新築マンションを購入して入居しました。
が、未だに管理組合が無いそうです。
管理組合っていつ頃出来るのでしょうか。
誰が作るのでしょうか。
私も近々新築マンションに入居予定なので今後のために教えて下さい。

Aベストアンサー

こんにちは 元管理会社の者です。 

呼んだけ~ 引越し業務で忙しい中の書き込みでし。
yamaちゃん変なこと書かんでよwww

さて本題
まず、売主から購入者(区分所有者)引き渡された時点で自動的に管理組合員になります。
そして一般的には1つの建物に2以上の区分所有者が現れたときに管理組合というのが発生するのが通常とは言われています。
(少々古い規約ですが…)

第1節 組合員

 (組合員の資格)            
第29条 組合員の資格は、区分所有者となったときに取得し、区分所有者でなくなったときに喪失する。

(届出義務)
第30条 新たに組合員の資格を取得し又は喪失した者は、直ちにその旨を書面により管理組合に届け出なければならない。

で、所謂については2説あり、

(1)区分所有者がマンション入居前にどこかのホールを借り切って行い、役員、予算などを決めるパターン

(2)入居後半年を目処に役員、予算などを決めるパターン

と2通りありますが、後者の場合は売買契約書の重説に「入居後設立総会(第1回総会)の開催までは管理会社が管理者として運営を行うことを承諾する」と書かれていることが通常です。

個人的に言わせてもらうのであれば、予算の問題など共用部の電気料、水道料、損害保険料など支出に関しては実数ベースでの計算になるため、前者の方が概算とはいえ「予算」を予め謳っているわけですから、前者の方が望ましいとは思いますが…(46条2項)

(議決事項)              
第46条 次の各号に掲げる事項については、総会の決議を経なければならない。  
 一 収支決算及び事業報告
 二 収支予算及び事業計画
 三 管理費等及び使用料の額並びに賦課徴収方法  四 規約の変更及び使用細則の制定又は変更
 五 長期修繕計画の作成又は変更
 六 第27条第2項に定める特別の管理の実施並びにそれに充てるための資金の借入れ及び修繕積立金の取崩し       
 七 第21条第2項に定める管理の実施
 八 区分所有法第57条第2項及び前条第3項第三号の訴えの提起並びにこれらの訴えを提起すべき者の選任        
 九 建物の一部が滅失した場合の滅失した共用部分の復旧            
 十 区分所有法第62条第1項の場合の建替え   十一 役員の選任及び解任並びに役員活動費の額及び支払方法          
 十二 組合管理部分に関する管理業務委託契約の締結              
 十三 その他管理組合の業務に関する重要事項

また、一般論ですが、このような規約もありますのでご参考に

(総会)
第40条 管理組合の総会は、総組合員で組織する。
2 総会は、通常総会及び臨時総会とし、区分所有法に定める集会とする。
3 理事長は、通常総会を、毎年1回新会計年度開始以後2ケ月以内に招集しなければならない。
4 理事長は、必要と認める場合には、理事会の決議を経て、いつでも臨時総会を招集することができる。            
5 総会の議長は、理事長が務める。

特に5項。
大抵は管理会社担当者がいきなり議題進行に入ると思いますが、規約には総会の議長は理事長が務めると書かれている以上(作成者は管理会社が多い)ので、総会の議案書に総会議長選任がなければ、その点で紛糾するのも良いでしょう。

いずれにしてもタイプ的に(1)、(2)のいずれかのパターンが解らないと答えようがありませんね。
ちなみに財閥系のMは前者です。

参考URL:http://www2m.biglobe.ne.jp/~yokohama/yokohama/kktan.html

こんにちは 元管理会社の者です。 

呼んだけ~ 引越し業務で忙しい中の書き込みでし。
yamaちゃん変なこと書かんでよwww

さて本題
まず、売主から購入者(区分所有者)引き渡された時点で自動的に管理組合員になります。
そして一般的には1つの建物に2以上の区分所有者が現れたときに管理組合というのが発生するのが通常とは言われています。
(少々古い規約ですが…)

第1節 組合員

 (組合員の資格)            
第29条 組合員の資格は、区分所有者となった...続きを読む

Qおしゃれな照明器具店を探しています

友達の結婚祝いに照明器具をプレゼントしようと思います。京都在住なので京都・大阪・奈良・滋賀あたりで良い店があれば教えてください。値段的に\15,000ぐらいでおしゃれな物が買えればいいなと思っています。宜しくお願いします。1点物で買えればうれしいですが・・・・そんな物は高いでしょうか???

Aベストアンサー

京都近辺ちょっとわからないのですが、
『IN THE ROOM』オススメです♪
家具中心なんですけど、照明器具がとてもステキだなって印象がありましたよ。

Q土地・マンションを処分し新たに新築マンション購入するには

土地・マンションを処分し新たに新築マンション購入するには

H23年8月竣工・10月入居開始の新築マンション(東海地方)購入を検討しています。
資金としては、約2000万円相当の土地(更地・関東地方)を売却し、
今居住しているマンション(約1500万円くらい・関東地方)もいずれ売却し、
ローンは組まないで購入できればと考えています。

新築マンション購入まで、あと1年ほどですが、
今後一体どのように動くのがいいのか、アドバイス戴けないでしょうか?

まず一番最初にすべきことは、土地の売却と考えていますが、
購入予定の新築マンションは全国展開の大手の不動産会社が販売を手掛けるのですが、
土地およびマンションの売却は、その不動産会社に依頼するのが、
資金相談や手数料などの面から有利なことがあるのでしょうか?

購入まで約1年ありますが、土地売却はそろそろ始めてもいいでしょうか?
また、今居住中のマンションについても、来年の10月頃の引き渡しとして、
不動産会社に相談を持ちかけるのに、早すぎるということはないでしょうか?

ちなみに、不動産を処分して、新築マンションを購入する予定ではありますが、
それが期日までに上手くいかない場合は、株・投資信託などを売却し、
現金で購入するつもりで、ローンは組む予定はありません。(実際組めません)

スムーズな住み替えをするために、お知恵を拝借できれば有難いと思います。
どうぞよろしくお願い致します。

土地・マンションを処分し新たに新築マンション購入するには

H23年8月竣工・10月入居開始の新築マンション(東海地方)購入を検討しています。
資金としては、約2000万円相当の土地(更地・関東地方)を売却し、
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今後一体どのように動くのがいいのか、アドバイス戴けないでしょうか?

まず一番最初にすべきことは、土地の売却と考えてい...続きを読む

Aベストアンサー

不動産会社勤務のものです。
新築マンションが大手デベでしたら、関連会社に仲介部門があるので、ここに依頼することが条件になる場合あります。
注意点ですが、所有物件を売却できることを条件にするような特約を利用する場合、親会社のリスクを軽減するために関連会社の査定価格は少し厳しめになる可能性があります。一番良いのは、今回の購入を不動産の売却と絡めずに行えば、自身の信頼できる不動産会社に依頼することができます。
たとえ依頼する可能性が低くても、出来るだけ複数の会社に査定を依頼したほうが良いです。会社というより営業マンによって結果に差が出ますので、良い営業マンと出会ってください。

次に売却の時期ですが、
土地は直ぐに売却を開始しても問題ないと思います。リーマンショックの傷跡は大分癒えてきましたので、底値での売却とはならないと思いますが、エリアによってはまだ厳しい状況ですので、不動産屋の見解を何社か聞いてみてはいかがでしょうか?

居住中のマンションについて、売却開始は少し早すぎるような気がします。引き渡し希望日の6か月前の4月くらいが良いのではないでしょうか?(売却期間はお試し価格で2カ月・本気で2か月・契約後引き渡しまで2カ月くらいあれば十分です。早く結果が出ても買主は5か月くらいは待ってくれるでしょう。)

早めに相場は把握されたほうが良いので、不動産屋は相談しておくべきです。ちなみに都内はマンションが非常に堅調で、少し高すぎるので売り時なんですが、エリアによって地域差がありますので、その特性をつかむ必要があると思います。

ちなみに手数料はそのまま関連会社に依頼すると有利になることはありません。逆に難しい可能性のほうが高くなります。何れにしても初めから減額で約束してしまうと、営業マンのモチベーションが下がってしまいますので、手数料分得したと思えるくらい高く売ってもらうようにしたほうが良いと思います。思い通りの結果にならなさそうなときに、物件の値下げと痛み分けになるように提案すれば、目先の契約のために手数料減額を勝ち取れる場合があります。

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Q照明器具(蛍光灯)の明るさについて

蛍光灯の昼白色と昼光色ってどちらが明るいのでしょうか?
また、最近の蛍光灯器具はたいていインバーターなのでしょうか?

Aベストアンサー

むかーし、照明器具卸業社勤務でした。
記憶が確かなら、昼光色のほうが明るい(色温度が高い)と思います。
最近の器具でも、安いものはまだまだグロー式点灯の非インバーターです。
下記のサイトあたりも参考にしてみてください。

参考URL:http://national.jp/product/conveni/lamp/palook/


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