人に聞けない痔の悩み、これでスッキリ >>

私は、中途障害で車椅子生活をしています。
近いうちに家の建替えを考えているのですが、バリアフリー建築に長けている設計士または工務店の情報を教えていただきたく投稿いたしました。
※茨城県西部または、栃木県南部の業者さんの情報を特に希望します。

また、ハウスメーカーなどでバリアフリー住宅を建てる場合、オプションが多くなり割高になると聞いたことがありますが、その辺の事情もお聞かせいただければ幸いです。

現在漠然と考えている家も記載しますのでこちらの意見も聞かせてください。
  間取り:3LDKの平屋
  広さ :30~40坪
  建築費:2000万

初めての投稿で質問方法に不備があるかもしれませんがよろしくお願いします。

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A 回答 (9件)

地域が違うのと、特定の業者の名前は出しにくいのとで、回答の内容が少しずれてしまいますが、ひとつの案として、聞いてください。



信頼できる団体の推薦をもらう。
たとえば、建築事務所協会、建築士会など。

それから、役所に行き、介護保険の住宅改修業者に登録してあるところの名簿から選ぶとかです。

まずは、設計がきちんとできないとどんなによく建てても使えない住宅になりかねません。
施工より、バリアフリー住宅を得意とする建築家を探す事が良いと思います。
*建築家にも専門があるので、選び間違えないように!
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
業者の見つけ方などまったく見当がつかない状態でしたが、教えていただいた団体や役所を当たって見たいと思います。

お礼日時:2006/04/20 14:28

No.8の者です。


 
 施設情報など、詳細は下記URLをご参照下さいませ。

 こちらはリフォームもOKという性質柄、他社施工物件を介護向けに改築したい方の場所でもあるので、まずは事情を説明して、ご見学されては如何でしょうか。ご予約はおそらく必須だと思います。
 
 ですので「全体的な間取りの参考」というよりは、家の各箇所の工夫が詳しく見られる場所、というイメージですね。「こんなことが出来るんだ!」という発見がきっとあると思います。

 私自身の住まい探しは立地最優先であり、色々探している中で、通常の住宅展示場(この会社ですと、大宮や春日部、松戸、新越谷その他にモデルハウス有)に足を運んでいるうちに「実は障害があって、負担が軽い家がもしあれば・・・でも、注文住宅は高いのでは」という相談になり、先方から「当社には障害者が施主の家の実績もありますし、介護館もありますので」と紹介されて、見学した経緯があります。
 
 具体的な場所ですが・・・
 電車でお越しでしたら、JR南越谷駅(または東武新越谷駅)下車、越谷駅方面(獨協大学病院がある方向)に進んだ場所にあります。
 
 お車でしたら、東北道経由なら浦和ICから、常磐道経由なら三郷ICから一般道、ないしは三郷IC経由外環草加ICから一般道で来られると思います。

参考URL:http://www.kaigo-reform.com/
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この回答へのお礼

お礼が遅くなりました。
詳しい場所を教えていただきありがとうございました。
一度、見学に行ってみようと思います。

お礼日時:2006/05/06 23:03

 昨年、家を建てた者です。

現在はある程度普通に生活していますが、将来は車椅子になるかも・・・というような移動障害者がいますので、我が家は最初から「車椅子でも生活できる家」を建てました。
 
 地域的には、相談者さんのご希望地域での建築がギリギリでアウトになってしまう(岩井市あたりが北限)ハウスメーカーを利用したので、具体的にご紹介できるかどうかは迷うところですが・・・。
 
 私がお願いしたメーカーでは「介護館」なる施設があり、実際に車椅子で見学体験できる、モデルハウス的な施設があります。場所が南越谷になってしまうので、少々遠方になってしまうかもしれません。
 が、百聞は一見にしかず、ですね。たとえばスロープの角度一つ、トイレの手すりの仕様や位置ひとつとっても、ほんの少し違うだけで使い勝手が違うことがよくわかるようになっています。私も車椅子をお借りして試してみたのですが、ほんの少し勾配が違うだけで、驚くほど違うのです。

 設計面で工夫した面は多岐に渡り、また通常のものを使えない部分(たとえば車椅子でも通れる幅のドア等)は、大工手間賃がかかるので、通常商品よりは割高になりました。また、床面の素材も下肢に負担がかかりにくいものを選び、結果、割高になりました。健康面には変えがたいので、仕方ないですね。
  
 また、段差面だけではなく、室内での温度差があまり生じない家の仕様と間取りといった工夫も肝要だと、設計士さんに力説されました。特に高齢になってきた場合、トイレやお風呂場が寒かったりして倒れる場合が少なくないというので・・・。
 
 以上、とりとめもなく書きましたが、何かご質問があれば、お答えします。

 
 
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
南越谷とは埼玉ですよね?
埼玉の越谷あたりなら間取りなどの参考のためにもモデルハウスを見学に行く価値ありだと思いました。
midori202さんがお願いしたハウスメーカーに建築依頼しないと見学はできないのでしょうか?
もし見学可能な場合、現地に直接見に行きたいのですが、具体的な場所を教えていただいてよろしいですか?

お礼日時:2006/04/24 13:06

おはようございます。


お返事、ありがとうございます。
相談するもしないも、arukitainaさん自身が決める事なので大丈夫です。
いろいろな情報を集め、最終的に良いものを決める事が一番だと思います。
参考URLに添付しましたのでご覧ください。
尚、注意点があります。
どこの設計士さんに頼む場合、設計にかかった時間などで金額が左右されます。
なので、どこに頼む場合も、広さ・予算・間取り(リビングと寝室、和室が一部屋など…)をある程度決めておくと良いと思います。
あと、インターネットタウンページ
http://itp.ne.jp/
にも、キーワードに『建築 設計』住所に『OO県OO市』で色々な業者さんが出てきますよ。電話やメールなどで聞いて見るのも良いですね。
ハウスメーカーなどもちゃんとした設計士が就いています。見積までならお金が掛からないと思います。
展示場などに行くのは大変だとは思いますが、どの業者も売りたい気持ちは同じなので、行って知らん振りはないと思います。
工務店・ハウスメーカー・設計士+工務店など、家一つ建てるにしても色々な建て方があるので、自分の目で確認し、納得してから購入を決めてくださいね。
長くなりましたが、arukitainaさんにとって少しでも約に立てれば幸いです。
お互い良い家を建てられるように頑張りましょうね^^

参考URL:http://www.ucatv.ne.jp/~aic1983/newpage2.htm
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
教えていただいた設計士さんのHP拝見しました。
バリアフリーを歌っているのと、ローコストでもいい家をというところにかなり惹かれました。

お礼日時:2006/04/24 12:49

こんにちは。

旦那が建築関係の仕事をしていて、只今我が家も建築中です。
私も栃木県南部(宇都宮)に住んでいるので、何か力になれたらと思いカキコしました。
我が家の設計をしてくれた一級建築士の先生に、arukitainaさんの事を相談してみたら、以下の文が返ってきました。
『ご質問の件ですが、以前私も車椅子対応の方お一人で住まう住宅や老人福祉施設など手がけましたが、特にその方面に長けているかたは、残念ながら存じません。
そのような物件があったときに正直設計士も資料を紐解きながら、また体の不自由なご本人とお話をして使い勝手(一応な基準はありますが)を個人はもありますし決定していくものと思います。
ホームページなどで今時ですから、住福祉を前面に出しているかたも居られる事とは思いますが、現実は前記のようなことだと思います。
また、工務店は設計の通りに施工する図面の読める工務店ならば、O.Kでしょう。』
と言うことでした。
金額などは構造により、ピンからキリまでだと思います。
予算の件ですが、始めに伝えていれば、それに見合った設計・施工などとしてもらえると思います。
この設計士の方は、現場仕事も経験し、とても気さくな人なので個人的にはお勧めです。
実際に我が家もお世話になっている方なので、個人的にはお勧めできますよ。
気になるようでしたら、お返事ください^^
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
まだ情報収集段階で推薦された設計士さんにお願いするかどうかは分かりませんが、バリアフリー住宅を手がけた事がある設計士さんと言うことですので詳細を教えていただきたいです。
まだ、具体的なお話(相談)を設計士さんとする段階まできていませんがいいですか?

お礼日時:2006/04/22 00:05

NO4です


体験を追加します

私の場合は実家(老人家庭)のリフォームのために
以下のように行動しました
(バリアフリー化のためのリフォーム工事)
---------------------------------------------
一級建築士事務所に相談し
バリアフリーのためのアイデァを出してもらった
(5回程度で20000円の礼金)

TOTO INAX のショールームへ行き
風呂 と トイレ を選定
風呂の深さは45センチ
風呂場のタイルはINAX

床材の選定のために ダイケンなどの床材メーカーの
ショールームに行き、床材を選定
(すべりにくい 車椅子で傷がつかない 水に強い)

電力会社へ行き電気温水器(三菱電機・夜間契約方式)を選定

IH調理器を調査してナショナル製品を選択
(ガスは老人には危険なのでオール電化住宅にした)

台所の換気扇は電動シャッター方式
(ひもでひっぱるタイプは不適)

台所のシンクは障害者用の製品がほとんど見当たらなかったので
(たまに有っても高いし、実生活では使い物にならない
 しかも椅子が入りにくいし、高さが高すぎる)
板金メーカーに依頼して注文品仕様でシンク作成してもらった
シンクの下部はすべて空洞になっているので車椅子が楽々入る
(ステンレス2400mmの長さで約55万円)
シンクの水道栓は低いところに開閉ハンドルのあるタイプ
(INAX製品)

電気コンセントの位置は床から60-70センチのところに
統一した(車椅子からでも使用しやすくするため、低すぎるのは×)

設計図は設計事務所にたのむとかなり高くなるので
アイデァをいただいた後、自分でJWCAD(パソコン)で
間取り図(平面図と立面図、設計事務所の書くものよりは低レベル)
を作成して、工務店へ渡して概要を指示した
詳細仕様については工務店が設計し施工した
施工上の細かいことについては工務店にまかせた

以上のような方法でリフォーム工事をしました
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この回答へのお礼

具体的な情報をいただきありがとうございます。
設計時(設計士とのつめの段階)の参考にさせていただきます。

お礼日時:2006/04/21 23:45

栃木県在住ではないので、一般論で。

。。

建築会社へ直接たのむのはあまりよくないかもしれません
どうしても、建てる技術が中心ですから、「バリアフリー」
を中軸としての提案が期待ができません
バリアフリー住宅もメーカーにとってはしょせんは単なる製品シリーズ
のひとつですから100点ではないので過大な期待できません

設計事務所でバリアフリーを売り物にしているところを
探し出してそこへ依頼して設計してもらうほうがいいです
(たとえ50-100万円かけてでも)

そして注意点としては
1.風呂場はひろくとる(最低でも1坪)
  浴槽は深いタイプはダメ
2.トイレはひろくとる(最低でも1坪)
  便器は洋式でTOTOウオシュレット等
  車椅子でも入れるぐらいの広さが必要
3.玄関などは段差を小さくする
  段差の低い(10センチ以下)階段を採用
  車椅子のためのスロープも設置
4.手すりは各場所でたくさん設置する
5.台所の流し台(シンク)は前とびらの無い
  足が入り込めるもの(車椅子のために)
  高さは低く設置する(車椅子での作業)
--------------------------------------------
オプションは確かに高価です
それはメーカーの純正品を採用する場合です
例えば手すりなどは5000円ぐらいで
量販店(DIY)で買えるのに、メーカー直にすると
20000円ぐらいの製品しか用意されていません
メーカーへ一括丸投げしたら、バリアフリー仕様ということで
好き勝手な部品を持ち込んできたり、一式仕様のタイプで
建築されてしまうかもしれませんので高くなる可能性があります
従って自分で探すとか、設計事務所にたのんで、希望点・工夫を
入れ込こんでもらい、割安の製品を選定することで安価にできます

便器・風呂本体においては障害者向けの本体というのは
特にはありません
手すり増設などで対応するということになります
(例えば「バスルーム一式」でバリアフリー仕様と唱って
 やたら高価な製品もありますがたいしたご利益はありません
 言って悪いですが、しょせんは健康な会社員が頭の中で
 設計したものですから、真に障害者・老人のために有益な
 機能とはなっていません。建築主が自分の頭で考えて
 こうしたものが便利だというしろうと考えよりも劣った
 製品が大半です。時間をかけて自分でいろんな会社の
 製品で優れているものを探して採用することをお勧めします)
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この回答へのお礼

丁寧な回答ありがとうございます。
やはり自分にあった家を建てるには設計事務所に依頼する方が満足する家が立ちそうですね。
コスト面でも余裕があるわけではないので信頼できる設計事務所を探すのがまず最初の一歩だということがよく分かりました。

お礼日時:2006/04/20 22:23

・ご質問者様は、おそらく幾つかのハウスメーカーをご覧になられるのでしょう?


 昨今『バリアフリー』とか『ユニバーサルデザイン』が売り文句になっていますが、、

 大事なのは、こちらの話をきちんと聞いてくれる所ですね。

 住宅設計自体は、どのハウスメーカーでも専門ですから(手抜き工事など無い限り)問題は少ないでしょう。

 ポイントは、ちょっとした変更の相談(間口や通路の幅の変更、階段の幅や段の高さの変更、昇降機の取り付け等)に、きちんと対応(建物の構造上必ずしも要求が通るとは限りませんが)してくれるかを、商談初期で見極める事でしょう。

 それから、実際に着工前に各工事(基礎・骨組み・内装・外装・電気等)のスケジュールが提示できる事もポイントです。
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一つは障害福祉関係のNPOなどに心当たりを問い合わせてみるというのも一つの手です。


あと最近では福祉住環境コーディネーターなんて資格(国家資格ではないのですが)もあって積極的な工務店などではこの資格を取ったりしているところもあります。
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家と住宅はローンの抵当にいれることがローンを借りる条件になります。
しかし、余り目一杯借りると毎月の返済額が増加しますので大変ですね。
僕の場合は本来の勤務の給料の他に副業をして稼ぎましたし、妻も子育てが一段落したら勤めにでて繰上げ返済をしました。
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 1000万じゃないんですが、いいですか?

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Aベストアンサー

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら
なおさらです。

私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが
環境保全組合費、CATV関連、自治会費、Bフレッツ工事費用、団体生命、
引越し費用、退去費、植栽、ソファー、冷蔵庫、IHなべ、勉強机、物置、
ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等

上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で
満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと
出ると思いますよ(^^);

実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or
「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。
(ウチはこれでお勧め♪)

ここいら辺だと価格交渉の余地があります。
(大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな?)
もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらない
だけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。

例えば、「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすい
かと思います。(しかも双方お得)

どこまで2500万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにも
よりますが、大手でも40坪くらいはいけそうな気がします。
sekisuiさんで引渡し坪70万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・

ちなみに、私は大小8社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に
なりましたが、がんばっただけのことはありました。

参考になれば幸いです。

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化...続きを読む

Qこれからの住宅は木造か鉄骨どっちが良いか

今年の春に90坪の土地を購入して5年後を目途に新築を計画しています。まだHMにしようか、地元の工務店にしようか決まっていませんが、まずは建物の工法から決めていきたいと思っています。今は建築技術も向上しているとは思いますが、これからの住宅は木造住宅が良いのか、鉄骨住宅あるいはコンクリート住宅が良いのかどれが良いと思いますか?

Aベストアンサー

何を重視されているかに依りますが、耐震性だけを考えても、地盤との兼ね合いで最適な構造は変わります。
緩い地盤に、重い建物を置くのは耐震上良くありません。
もとが軟弱地盤の場合は、柱状改良などの地盤改良をした場合でも、棒の上に重いモノが乗った状態で、
不同沈下には有効ですが、地震などの災害時の横揺れには危険です。
どの程度の地盤に建てるかによって、最適な構造も変わってきます。
一般に、RC だと改良前の地耐力が粘土質で5トン、砂質で8トン以上は欲しいでしょう。
軽量鉄骨だと粘土質で3トン、砂質で5トン以上、それ以下の地盤に建てるときは地盤改良をしても木造の方が無難です。

また RC は結露の問題があります。コンクリートは建てて数年は湿気を吐き出します。
それに、湿気を外部に全く逃がしません。計画換気をしっかり考えないと健康上も良くありません。
RC 構造では、壁内結露のことを考えると外断熱が良いと思います。
内断熱にすると、断熱材とコンクリートの間に結露でカビが生える原因になります。
ただ外断熱の場合は断熱材を厚くしずらいので冷寒地には向かないと思います。
とは言え、硬質ウレタンの50mm程度を施工すれば、IV地域以南では全く問題ないでしょう。

また RC と言えども寿命があります。
コンクリートの水セメント比と、鉄筋のかぶり厚で40-100年程度で駄目になります。
大抵は 21-24N/m2 で、かぶり厚4cm程度なので 50-60年程度でしょうか。
耐用年数的には、木造でもキチンと作れば(作ってないところも多いですが)、
この程度か、それ以上の耐用年数になりますので、極端に長いわけでもないです。
しかも、RC の場合は、耐用年数が過ぎた後は資材を再利用できないので、
長いスパンでは廃棄のことも考えないといけないでしょう。

軽量鉄骨は、木造と比べると、上物が重いだけではなく荷重が柱に集中する構造です。
また、多くの軽量鉄骨の構造(一部違いますが)では、
地震の際の命綱として、フレームにブレースを入れています。
地震が起きたらブレースが確実に歪むので、歪みを治さずに放っておくと、
気がつかずに地震に弱い構造になっている可能性もあります。
制震のダンパーを入れているところもありますが、機械構造の劣化や寿命を考えると、
家の根幹を機械構造に任せるのは個人的に好きではありません。
建てた瞬間ではなく、長期の安全性を考えると、単純で頑丈なモノが一番安心できます。
それを考えると、僕は鉄骨ならラーメン構造が好きです。

鉄骨の場合も充填断熱にすると、
断熱材を厚くしても鉄骨が熱橋になって断熱効率を落とします。
外断熱にした場合も、あまり厚い断熱材を使えないので、
どちらの場合も高断熱には向かないと思います。
とは言え、これも多少の光熱費を犠牲にして、全館床暖房などにすれば快適に過ごせると思います。
また、鉄骨は火災の時には、一気に溶けて崩れるので、火災に対しては木造よりも弱いです。
しかし、どんな構造でも火災の時は窓から火が入るから、構造の強弱はさほど重要でないかな。

次に木造ですが、3階建以上だと RC か軽量鉄骨の方が良いと思いますが、
2階建までならキチンと考えて設計すれば、そこそこ耐震性は高く作れます。
木造は比較的軽く、鉄骨と比べると柱の一部でなく、土台全体に荷重が分散するので、
ベタ基礎にし易く、比較的弱い地盤でも対応可能というのも利点です。

木造は大きく分けると、在来軸組と2×4があります。
どちらの場合も、断熱性能や、家の寿命などは、施工の丁寧さや、部材の使い方でピンキリです。
例えば、建材は湿気に強い弱い、シロアリに強い弱いなどの特徴があり、
適切でない部材を使っているメーカーは意外と多いです。
また、施工の精度で性能も変わります。

昔は在来軸組と2×4の一番の違いは、耐震性と言われていましたが、
最近では在来でも構造面材を使うところが増えてきて、
耐震性という意味では構造よりも、間取りや設計に依存するようになってきました。
最近の構造での在来軸組と2×4の一番の違いは、
2×4の方が職人の技術によって出来上がりが左右されづらいことだと思います。
(これはプレハブにも言えることですね。)
一方、在来は職人の腕に左右されやすい反面、
間取りや将来のリフォームなどの自由度が高いです。

このように、どのような工法でも、一長一短はあります。
建てる地域、土地の状態、何階建かによっても、良い構造は変わってきます。
どんな場合でも、この構造が良いと言えるような構造は無いと思います。
また、同じ工法に分類される構造でも、建材、施工方法で全く性能は変わります。
更に、家は車などの工業製品と違って、一件たりとも同じ建て方ではありません。
いろいろな条件を考えて、最適と思える工法、工務店、メーカーなどを探して、
納得いく家を建てて下さい。

何を重視されているかに依りますが、耐震性だけを考えても、地盤との兼ね合いで最適な構造は変わります。
緩い地盤に、重い建物を置くのは耐震上良くありません。
もとが軟弱地盤の場合は、柱状改良などの地盤改良をした場合でも、棒の上に重いモノが乗った状態で、
不同沈下には有効ですが、地震などの災害時の横揺れには危険です。
どの程度の地盤に建てるかによって、最適な構造も変わってきます。
一般に、RC だと改良前の地耐力が粘土質で5トン、砂質で8トン以上は欲しいでしょう。
軽量鉄骨だと粘土...続きを読む

Q全館空調システムの利点欠点

新築時に全館空調システムの導入を検討しております。
このシステムの利点欠点についてアドバイスをお願いします。
オール電化化を予定しておりますので、昼間の電気料金が割高になります。その場合、夏場、冬場に24時間運転した場合、各個室毎にエアコンを設置して必要な部屋のみ必要な時間稼動した場合と電気代に大きな差が出るでしょうか?また、冬場一晩中暖房を稼動した場合、空気が乾燥するように思いますがその点はいかがでしょうか?

Aベストアンサー

外断熱の200平米をたて、全館空調(x菱製)を利用して2年になります。
特徴に付いては他の方々が説明していますので、アドバイスをさせていただきます。
[電気代について]
● 一年目は全館24時間を試したところ、夏は電気代が2.5万円。春、秋は1.5万円でした。冬は4万円となります。
夏は24時間を工夫することで電気代を下げられますが、冬は外断熱でも空調を切ると14-16度になるので、大変でした。
● 2年目の冬にガスファンヒーター(x菱製)の外気のみを利用するタイプで、室内はクリーンなものを導入し、電気代が2.3万円まで抑えられました。ガス代は5000円上がりましたが。
●アドバイスとしては、外断熱であろうと壁内にも断熱材をたっぷり入れておくことをお勧めします。
[換気について]
●同全館空調により24時間換気しています。熱交換式を導入していますが、室温は70%ほど確保できます。それでも、外が寒いと換気によって寒い空気が入ってきます。
●以前は車通りの激しい地域にすんでおり、換気口の周りがすぐ真っ黒になっていましたが、今は、少し空気のきれいなところで、快適です。もし、空気がきれいでないなら、NOx除去のフィルターを換気の機会に取り付けることをお勧めします。ただし、交換は頻繁になると思います。
[オール電化について]
●IH式はお勧めしません。電磁波と健康について調べてみることをお勧めします。命を縮めたくないもので。
●密閉式の家でも、給排気式のキッチン換気扇を取り付ければ、ガスコンロでも十分だと思います。
[太陽光発電について]
ここまで検討されているのなら、夜お得な電気料金系の導入ですね。全館空調の電気代もタイマーを工夫すれば比較的安く抑えられます。
●我が家も発電パネルを取り付ける予定でしたが、元を取るのに18-20年かかる計算となり、今設置するよりも、パネルがもっと安くなってから(中国などで大量生産されれば)、導入した方が採算が良くなります。なにせ、パネルの寿命が20年ですし、故障や変換効率の悪化、パネルの掃除など屋根の形にもよりますがメンテナンス性の良いフラットな屋上であることが望ましいと思います。
[乾燥について]
●全館空調にして噴出し口をそれぞれコントロールできれば、洗濯物を噴出し口の板に干すことができ、早く乾きます。湿度が落ちてきたら洗濯します。
●浴室に噴出し口を設けると湿度のコントロールが容易です。
●我が家は夏は50-60%、冬は35-50%に維持できています。
加湿器は使っていますが。

外断熱の200平米をたて、全館空調(x菱製)を利用して2年になります。
特徴に付いては他の方々が説明していますので、アドバイスをさせていただきます。
[電気代について]
● 一年目は全館24時間を試したところ、夏は電気代が2.5万円。春、秋は1.5万円でした。冬は4万円となります。
夏は24時間を工夫することで電気代を下げられますが、冬は外断熱でも空調を切ると14-16度になるので、大変でした。
● 2年目の冬にガスファンヒーター(x菱製)の外気のみを利用するタイプで、室内はクリーンなものを導入し...続きを読む

Q介護のための新築

両親の家を新築しようと計画しています。
介護のためホームエレベーターや段差解消機などを付けよう考えています。
父が要介護2です。
介護のためのリフォームの場合介護保険より補助がでるのは聞いた事があるのですが、新築時は補助がないのでしょうか?
自治体によって違うとは思いますが、介護保険以外でも公的補助というのがもしあれば教えて下さい。

Aベストアンサー

公的介護保険による住環境支援は(1)福祉用具のレンタル(2)福祉用具の購入(3)住宅改修……上限は20万円で自己負担は1割で「新築」は対象としていません。父上が介護2という事で受けられるのは福祉用具の購入だけです。用具には浴室フロアアップ等がありますが、一人当たり「毎年10万円」のサービスが受けられます。便利なのが簡易昇降便座(斜め昇降タイプ)これは、81.000円しますが、介護保険を使えば8.100円で購入できます。要介護2と言う事ならば歩行が、やや困難で入浴などは一部介助は必要な軽度なので身障者とは思えないので、他の補助は、無理目ではないかと思います。私は現在、要介護2の方の住宅改修のトイレ改修手続きを行っている最中で、我が町の補助は介護保険のみです。

Q注文住宅、総額いくらかかりましたか?教えてください。

注文住宅で家を建てられた方、総額いくらかかかりましたか?
漠然としていて、叱られそうなのですが・・・。
もちろん、上を見ればきりがないし、タ○ホームなどの基本通り
で建てた方などは安く建てられたと思います。
つまり平均が知りたいのです。
建て方も、坪数も、もちろん皆さん違うと思うので一概に「いくら」
が平均とはいえないのも解ります。
ハウスメーカー、工務店、大工、それでも変わってくるのも解ります。

実は、新築を考える中で、主人と私の家に対する金額が500万ほど
違うので意見が分れて困るのです。
総床面積40から45で、主人は2000万あれば建てられるといい
私は2500万はすると思っています。
参考意見として、是非家にいくら使ったのか教えていただけると
助かります。

Aベストアンサー

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー天井の全面収納棚、と1方向の対面収納、1畳の階段下収納、2箇所の床下収納、ウォークインクローゼットは4箇所、6畳小屋裏収納、小屋裏収納拡張のための屋根裏出入り口付、床下収納2箇所、南側全面幅12m×2mのビルトインバルコニー暴風雨補強対策付、戸外の水栓2箇所、戸外コンセント5箇所、耐震強度も自分で再計算し、余裕の補強をしてもらっています。庭に電気を引いた1.5坪ログハウス物置も付いて、標準装備や希望オプションは全て入れました。築3年を経過しましたが、不具合はもちろん何もなく快適です。

「これでどうしてそんなに安いの」とよく言われますが、特に節約を意識せず普通に建てました。40坪で2500万円という価格は標準的なもののようですが「何でそんなに高いの?」と正直思います。

要するに「お任せ」では高くなりますし、手抜きや無駄な施工をさせないようよく勉強して必要な部分に必要なお金をかけていけば十分安い家が建つということです。その勉強が半端ではありません。

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー...続きを読む

Qマイホーム、3階建てが極端に少ない理由

周りを見渡してみますと、3階建てマイホームが極端に少ないですが、
たまにぽつぽつとはあります。地域によっては景観を損なう事からNG
なところもあるでしょうけど、統計的に見て、3階建てが少ないのは
何故でしょうか?

単に高いから?地震対策等で安定しないから??

また、2階を1とした時、1階建て、3階建ては何倍くらい
値段が違ってくるのでしょう?

Aベストアンサー

3階建てにすると建物の総重量はそれだけ重くなりますが、
地盤はそれに耐えうるものに地盤改良できますので
地盤が軟弱で建てられないということは少ないと思います。

しかし、地盤改良はその方法によって金額に大きな差がでてきます。
固い地盤が地中深くにある場合はそれだけ費用が必要となってきます。
数百万必要となることもあれば、数十万で済むこともあります。

適切な地盤改良の方法は、地盤調査の結果によって判断しますので、
ここでいくら必要ということはお伝えできません。

建物の工法によっても建物の総重量に大きな差が出来てきます。
軽いものは木造住宅となり、重いものは鉄骨コンクリート造です。
重量に数倍の差があります。

重い建物の方がそれだけ頑丈な地盤が必要となってきますので
それにともなって費用も比例して必要となってきます。

建物本体も木造住宅がもっともコストを必要としないのですが、
それだけ耐久性も他の工法に比べ低くはなります。

ただ、現在では木造住宅も接合金物を適正に使用していますので
自然災害で倒壊するなどの被害はまずありません。
使用する木材自体も人工乾燥させていますので、
建てた後の自然乾燥で支障が出てくることもほとんどありません。

建て主さんの考え方によっては「建物は頑丈なことに越したことはない」という方もいらっしゃいますので
木造以外の工法で建てられる方も大勢いらっしゃいます。

3階建てが少ない一番の理由は、
2階建てに比べて費用が割高になるということだと思います。

地盤の件も含め、2階建てに比べて3割増しくらいから
多いときは2倍近くになる場合もあります。

例えば、2階建てだと坪単価50万円で建てられたものが、
3階建てになると70万円や80万円になります。

計算すると、
総2階建て40坪の住宅で合計2000万円。
総3階建て40坪の住宅で合計2800万円。
これだけの金額の差がでてきます。

さらに、面積は同じでも、3階へのぼる階段が増えるため、
実際に部屋として使用できる空間は2階建てよりも少なくなります。

同じ床面積でこれだけ金額の差が出てくると
たいていの場合は、2階建てを建てられる土地を探し直すことになります。

さらに、住み心地という一番重要な要素を考えても難点がでてきます。
やはり、階段を上り下りすることは体力的にも精神的にも障害です。
1階で洗濯したものを3階のベランダで干す作業を想像してみてください。
実際の労力もそうですが、想像しただけで精神的な負担もでてきます。

また、木造の3階建ては揺れます。
それで倒壊することはありませんが、強い風の当たる場所などの場合、
生活していても体感できるくらいの揺れがあります。

法律的に建てたくても建てられない場合もありますが、
そのようなことはなかなかないでしょう。

3階建ては必要に迫られて建てる場合がほとんどです。
その土地に愛着がある場合や、家柄の関係で離れることの出来ない場合など、
または通勤距離や都会のような大きな土地が売り出されていない場合。

ほとんどの方は、当初のマイホームの計画は2階建てと考えています。
それが、諸事情により2階建てでは面積が足りず、
生活に必要な部屋を確保することが出来ないとわかったときに
初めて3階建てという選択肢がでてきます。

建物として3階建ては2階建てに比べて利点があまりありません。

それと、ごく稀に、三階建てが「都会的」という先入観で建てられる方もいらっしゃいます。

3階建てにすると建物の総重量はそれだけ重くなりますが、
地盤はそれに耐えうるものに地盤改良できますので
地盤が軟弱で建てられないということは少ないと思います。

しかし、地盤改良はその方法によって金額に大きな差がでてきます。
固い地盤が地中深くにある場合はそれだけ費用が必要となってきます。
数百万必要となることもあれば、数十万で済むこともあります。

適切な地盤改良の方法は、地盤調査の結果によって判断しますので、
ここでいくら必要ということはお伝えできません。

建物の工...続きを読む


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