今度私が住むことになった家は合計100平米位の2階建住宅で築40~50年は経っている住宅です。雨漏りもします。外壁は羽目板ですが崩れたり腐っているところもあります。屋根はコンクリートのスレート瓦(一部真っ赤に錆びたトタン屋根)になってます。とにかく今時どこにもないようなお化け屋敷です。人に貸していたのですが、家賃もこの何年間かは支払われず、やっと出てくれて、事情があってそこに住むことになったのですが、吃驚するくらいのオンボロ家になってました。立て替えや改修を業者に依頼する資金もないので何とか自分でできないかと考えています。辛抱しながら住み続け、1年でも2年でもかけて丈夫な家に自分で改修していきたいと考えています。果たしてできるのか、そのためにはどんな方法があるのか、どんなことでもアイデアをお願いします。DIY関係の本を読んだりはしていますが自分で作ったことのあるのは犬小屋くらいです。ここの質問や住宅リフォームのHPも見たりしましたが、今のところこれといった情報は得られていません。役に立つHP、人、業者、何でも結構ですから情報をお願いします。場所は横浜です。

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A 回答 (4件)

再登場です。


本体工事をプロに頼むのであれば
大工さんに診てもらうが良いでしょう。
近所に一人くらいはいるはず。
見つからなければ、近所で家を建てた人に紹介してもらいます。
雨漏り修理・外装補修とか広告に書いてある業者は
ボッタクリが多いし、木造に弱かったりするのでやめたほうが良いでしょう。

建物全体の診断も大工さんに診てもらえば良いのです。
わざわざそこだけ別枠で頼むと、
別料金が発生してしまいますよね。
二度手間だし。
そして、大工さんに何気に
その後どうしたら良いのか聞いてみましょう。
工事中もひたすら建築に興味があるフリして
構造もよく見て、聞きましょう。
それを基に自分で内装に取りかかってはどうでしょう。

こんなこと書くと、私、商売上がったりなんだけどなぁ。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。さすがプロの方しか答えていただけないような的確な回答ですね。とても役に立ちそうです。ところで、屋根材は何を使うのがよいのでしょうか?神戸の地震で瓦屋根の家がつぶれており、安いトタン屋根の家が何ともないのを見て、屋根材は軽くて丈夫で安いのにしようと考えるようになりましたが……。

お礼日時:2000/12/28 01:17

建築士です。


防水があるので外装は難しいですね。
雨漏りがあるということは、防水層がきれちゃっているので
そこからやり直さなければいけません。
きっと、壁も水がまわっているでしょう。
それに屋根は落ちたりするので確かに危険です。
外壁も仮囲いをしないと近隣から苦情はきませんか?
どうしても、自分でやらなければならないのなら
メーカーは問いませんが、サイディングにしましょう。
プロでも外壁の改装はこれを使うでしょう。

内装ならこんなところはどうでしょう。
壁の補修の仕方が参考になるでしょう。
http://www.kipto.co.jp/doit/doityourselfframe.html
但し、内装も外装が終わってから取りかかるようにしてください。
雨水が漏ってきたらもともこもありません。

いずれにせよ、本体が腐っていないことを祈ります。
一度、建物診断だけでもプロにやってもらうと
参考になるかもしれません。
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この回答へのお礼

貴重なアドバイスありがとうございます。とても役に立つと思います。屋根と地震対策のための本体の強化だけはプロにお願いしようと考えています。とりあえずはどこから手をつけていけばいいのか、順序をもう少し具体的に知りたいと思いますが、まずはプロの診断からでしょうか?そうすると、結局相当な出費となってしまうような気がしますが…。

お礼日時:2000/12/23 01:35

数年前に業者に依頼し大掛かりなリフォームをしました。



一番問題だったのは風呂場の柱の大部分が朽ちていたことです。その部分に2階はなかったのでそれまでもっていましたが、上層階があると危なかったといわれました。

築40~50年とのことですが、基礎土台や柱などは大丈夫でしょうか?
目に見える場所の修繕をご自分でなさる方は大勢いらっしゃいますが、柱(特に水周り部分)等は専門家に診断してもらった方がいいと思います。
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改修は可能です。



ただし、手間はかかります。

しかし、屋根は業者にお願いするのが良いと思われます。スレート瓦は製造がストップしているものがほとんどで、割れたものの代替品がありません。金銭的に余裕がないのはわかりますが、雨漏りぐらいは抑えましょう。

外壁は、今、板張りなら同じ材料を購入し、必要に応じて修繕しましょう。見た目にこだわらなければ、のこぎりと金槌とかんながあればなんとかかんとかなるはずです。本やWEBサイトを見るよりも、すこし壊してみて構造を理解した方が捉えやすいでしょう。

どうしようもなくなってから業者に頼むことにして、やれるだけやってみるのが一番だと思います。

時間があるのならのんびりかまえてやれるはずです。がんばってみてください。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。屋根は怖いし、そうせざるを得ないと考えていました。

お礼日時:2000/12/22 10:58

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アフィリエイトブログ(エログ以外)で月に1万円以上稼いでいる皆さんに質問です。
今の所、とりあえずタバコ代を節約出来る程度でいいので1万円ぐらいを目標にしていますが・・・。
質問は以下の3つです。

1、アフィリエイトブログで、月に1万円以上儲けるのに、皆さんはどのくらい(何ヶ月)かかりましたか?

2、そして1万円を超えたあたりの記事数は何記事ぐらいだったでしょうか?

3、それから、1万円以上稼いでいる皆さんの1日のPV数はどのくらいでしょうか?

1~3の質問は、どれも、ブログの内容によると思いますが、参考までにぜひ教えてください!!

Aベストアンサー

1.1年くらい
2.そのブログによりますけど1日6記事は書いてましたんで
3.今は放置してるんで  その当時は1000いくか位?

でも作りなれると半年かからないで1万円ならいきますし(5万10万は無理でした)
うちはもっぱら検索で来ますがアクセス自体せいぜい200なんで

エロ広告でなくっても1発1000円とか10,000円って契約があたるときがありますからね
審査の厳しいASPですとみんな張ってないので(笑)
一人勝ちです。

いろいろHOW TOありますが 月1万円でいいんなら 人がやってないことやってないことしてたら毎月入ってきますよ

とにかく競合の裏を裏をかいでサイトを改良に励むのが楽しかったサイト程稼がせてもらいました。
とはいえ無料レンタサイトでHTML、CSS素人でいじる程度でたかが知れてるんでしょうがね

Google検索TOPページに
勝手に吸い上げて記事作ってるサイトのおかげで露出(笑)
TOPページに自分の直リン以外に何個も露出できました。

クリック数はPVの割りに多くって 未確定報酬はしかし毎月100万円超え程度でしたが

アフィリってクッキーの勝負ですからね~
廃棄に泣き クッキーの強さとか期間とか試行錯誤しましたよ~

あれ自分のクッキーが生きる位まで更新続けるのが大変と思いました(大爆笑)

TB機能が使えなくなっても稼いでました

1万円ならHOW TO無視でいけますよ~根気と研究、試行錯誤

報酬よりこれが楽しくってアフィリはやめられないのですよ。

ちなみに私情報商材に手を出す資金ありませんでしたので(笑)

ゲーム感覚で順位、露出改善されるのが生きがいでした。

つまり資金繰りに外に出たので時間がなくなり今は遊べてません~~(T0T)

いちばんとんでもないけど稼いだサイトは携帯の無料HPで
一番設けた時期
PVはTOPページはわずか10でして(笑)
2年位放置してました
で はりっぱで広告だけ更新してまして毎月1回
それが広告がTV CM始まったとたん 月に1万円以上収入が
ここは何にもHOW TO知らない頃 趣味の公開サイトとして作ったためつくりも何も狙ってませんでした。
たかだか私程度では アフィリってそんなものと思ってます。
(ちょっとむなしい(笑))

質問以外の愚痴までごめんなさい

1.1年くらい
2.そのブログによりますけど1日6記事は書いてましたんで
3.今は放置してるんで  その当時は1000いくか位?

でも作りなれると半年かからないで1万円ならいきますし(5万10万は無理でした)
うちはもっぱら検索で来ますがアクセス自体せいぜい200なんで

エロ広告でなくっても1発1000円とか10,000円って契約があたるときがありますからね
審査の厳しいASPですとみんな張ってないので(笑)
一人勝ちです。

いろいろHOW TOありますが 月1万円でいいんなら 人がやってないことやって...続きを読む

Q田舎に住むのと、都会に住むのとでは・・・

こんばんは。田舎で1人暮らしをするのと、都会で1人暮らしをして生活をするのとではどちらがお金がかかりますか??現在転職活動をしているのですが、地方はどうしても給料が安く、家賃も高いものが多く、車が必要。都会は給料が多く、家賃もピンからキリまであり、交通の便がいいので車がいらない。やはり都会に住むほうがお金はかからないでしょうか??どちらも経験がある方がいましたらご回答お願いします。

Aベストアンサー

こんばんは

私は20代前半までは大都市部で生活、
それ以降は地方市へ移り今もそのままです。

そんな私が回答します。

まちがいなく都市部はお金がかかります。

(大都市部)
収入は多いです。家賃は高い。
生活するのには食費だけではありません。
移動費は常にかかります。
食費は選べば安くできますが、
どこでもというわけにはいきません。
遊ぶところはたくさんありますが、いつもお金がかかります。
どこいっても人がいます。(みんな殺気だってる)
自然を楽しみたいとしても、
みんな同じことを考えているので、渋滞&人ごみが付きまとう。
とてもストレスが溜まりやすいです。でも発散方法は沢山ある。
いつも話題の中心で情報が新鮮。

(地方)
収入は多くはない。家賃は安い。
車は県庁所在地など中核都市なら、
こだわらないが必要。(大型ショッピングセンターは郊外なので)
食費はそんなにかからない。
近くに農産物直売所もあるし、近所の方から採れた野菜とかもらえる。
畜産農家もあるから食べるものは都市部より安く買える。
遊ぶところが限られてくるので飽きる。
車はぜいたく品ではなく生活必需品。(命にかかわるもの)
大都市へ行く時は、大都市人の流れと逆なので混まない。
都市部と同じくストレスは溜まるが
発散する方法があまりないので、それを考えることが大事。
自然は近くなので、落ち着くところは沢山ある。
情報の中心となることはあまりないが、
インターネットの活用で収集にはこまらない。

どちらもいいところはあります。
「住めば都」とはよくいったもので、そのとおりです。
私のところは住みやすいです。
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どちらがかけてはダメです。

どっちがよいかはお金だけでなく、
毎日生活することをイメージすることが大事ですね。

いろいろ書きましたが、参考になればと思います。

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そんな私が回答します。

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どこでもというわけにはいきません。
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どこいっても人がいます。(みんな殺気だってる)
自然を楽しみたいとしても、
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Q土地で売買契約した場合古屋に住めるのか?

約築25年の古屋付きの土地の購入を検討しています。
古屋は、建築確認申請している建物と、実際建っている建物が違うので、建物付土地では、大手銀行のローンがおりないとのことです。
では、土地売買契約で購入し(それは可能とのこと)、そのまま建っている古屋に住むことは可能なのでしょうか?
(銀行にバレる?バレたら何か問題がおきる?というような・・・)
(1年以内に新築しないとローン減税が受けられないことは承知しています)

Aベストアンサー

こんにちは。ご質問文に書かれていることのうちコメントの観点が全く違ってしまうので2つ(下記(1)(2))に分けてコメントすることにつきご了解ください。

(1)古屋は、建築確認申請している建物と、実際建っている建物が違うので、建物付土地では、大手銀行のローンがおりないとのことです。

⇒ここ10年弱の流れとして住宅ローンの対象物件が各種法令を守っているものかどうかをチェックし、法令違反の物件についてはローンを出さないという流れが拡大しています。ですから、ご質問者様の対象物件は単に建築確認申請と違うだけでなく、法令違反でとなっていることが読み取れます。
 この”法令違反がないこと”については金融機関で温度差が結構あるといわれています。
 従って、金利等を多少不利になることを良しとできるのであれば、1つの解決方法としては地銀、ノンバンクなどを借入先を広くあたることでクリアされるかもしれません。
 また、大手銀行であっても、古家について取壊をする旨の念書・覚書等のたぐいでクリアされるケースもあります。

(2)土地売買契約で購入し(それは可能とのこと)、そのまま建っている古屋に住むことは可能なのでしょうか?

⇒この点については考える方向性がかなりピントがずれています。土地売買契約のみを締結するということは、逆に言えば、建物の所有権を売主に残したまま契約することになります。この場合、売主が建物所有権を第三者に売却&所有権保存登記をされてしまうと、(一定の条件が満たされた場合)貴方は土地を思うように使うことができない、または使うために時間もお金もかかる、という悲惨な状況に置かれる可能性が最悪あります。(現実問題としてそうなるケースは少なくともリスクとしては非常に大きいものがあります)

この点は大手銀行がポカをするはずないといえる初歩的なレベルの事項なので、恐らくは「売主負担で建物解体&解滅失登記をした上で更地で売買ならOK」と銀行が言ったと読み替えた方が正確ではないかと勝手ながら推測いたします。銀行にご確認ください。

この後半の回答はご質問者様の考えている範疇外ではありますが、危なっかしいことを考えている様子だったので老婆心ながらコメントしてみました。

ご参考まで。

こんにちは。ご質問文に書かれていることのうちコメントの観点が全く違ってしまうので2つ(下記(1)(2))に分けてコメントすることにつきご了解ください。

(1)古屋は、建築確認申請している建物と、実際建っている建物が違うので、建物付土地では、大手銀行のローンがおりないとのことです。

⇒ここ10年弱の流れとして住宅ローンの対象物件が各種法令を守っているものかどうかをチェックし、法令違反の物件についてはローンを出さないという流れが拡大しています。ですから、ご質問者様の対象物件は単に建築...続きを読む

Q友達が仕事(港湾関係)も住む所もあるからと言うので

友達が仕事(港湾関係)も住む所もあるからと言うので
そこに行くことになっているんですが
いろいろ調べてみるとそこは社宅(港湾団地)、世帯者用住宅でした。
私は独り者でバイトということになっているんです。
社宅になっているところの会社にバイトに行くのかもよくわからないのですが
これってマズイですよね?
団地と言うことで近所付き合いなどあるだろうし
関係無い独り者が住みついたら問題になりませんか?

Aベストアンサー

1.港湾関係ですね。しかしながら結構きつい仕事で、でも若い人の魅力のある職場です。

2.若い人が入社していただくため、会社で一棟ごと借りたもの、会社の社宅等があります。

3.この時世ですから、世帯用の社宅を、結構独身者に転用、グループで独身の人に2人~
4人生活するようにしている会社が多数ありますね。

4.友達と一緒に生活(同じ社宅の中)するのであれば、すごくいいことですよ。まるきり
知り合いでないとこで一緒になれる場合もありますね。
ただし、契約(アルバイト)は、その働く会社と直接か、下請けの会社か。そして、社宅に
入る、入居届けなどを正式に提出する必要がありますね。友達の名前で、不法に入り込む
ようなことになっては、元も子も在りません。

5.社宅の規則、電気給排水、使用料金のことも入居規則、入居届で正式に決定しておく
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微々たる物?との事も充分予測されますね。

6.内容を友人、アルバイト契約時、入居時良く確かめてください。

Q瀬谷駅周辺のスーパー

瀬谷に引っ越したばかりです。
マルエツはじめ瀬谷駅周辺のスーパーの
特売の曜日が決まっていたら教えてください!
新聞をとっていないので
広告も入らず、お買い得日を探し当てるのに苦労しています。
よろしくお願いします!

Aベストアンサー

新聞取っていなくてもとりあえずは、お店のサービスカウンターなどに行って、最新のチラシを貰ってきてはどうでしょう?
二・三枚もらってくれば、"毎週○曜日は△の日"とか"今月の特売品"などと書いてあるのがみつかるかも。

Qゴミ屋敷に住んでる方へ質問です。

トイレとかお風呂までゴミの山ですが、お風呂は銭湯に行くとしても、トイレはどうするのですか?
公衆トイレかコンビニまで、わざわざ行くのでしょうか?

Aベストアンサー

ゴミ屋敷に住むような人がネットの契約をして、PCのセットアップと
インターネットの接続をして、PCの周りだけ綺麗にしてると考えますか?

Q文化祭 食べ物&お化け屋敷以外の企画ないですか!?

文化祭でクラス企画をやるのですが
飲食系&食品販売系&おばけやしき はもう抽選にはずれてしまいました・・・


ですので、それ以外(食べ物が一切かかわらないもの)
の企画(実行委員会が言うところの、「イベント企画」)を考えたいのですが、
イベント企画とは
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プラネタリウムはほかのクラスにとられてしまい
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ほかに何があるんだろう!?
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Aベストアンサー

ネイルアウトなんでどうでしょう?
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そしてひきこもりである事もわかってきました。
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差し入れにきている事も・・・。
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カーテンなども開けたりしているのも、見たこともないのですが、
塀もない庭は荒れ放題で、草むしりも全然しない、ごみも庭に出しっぱなし!
夏はこの庭でボウフラが孵化しているようで、我が家は蚊が春から冬場になっても悩まされる始末。
こういうのって、どうにかならないものなんですかね?
勝手に隣人宅に入って草むしりとか片付けをするわけにはいかないし・・・。
家族らしき人が来たときに一言「庭の片付けしてもらえますか?」とか言っていいものでしょうか?

Aベストアンサー

以前隣家が誰も住んでいなくて雑草だらけだったのですが・・・

そのときの対応策は・・・

とりあえず市役所に電話すれば担当部署に電話を廻してくれます。
そこで隣家が雑草だらけで藪蚊がスゴイといえば、担当の人が所有者に連絡を取ってくれます。
後は所有者が対応してくれるか・・・が問題ですが・・・・。

幸い私の場合、隣家の息子さんが年2回ほど雑草駆除にきてくれるようになりました。(どうやら片道300km離れた場所からわざわざ来てくれているようです)

今回の場合、住んでいる人が引き篭もりなのでダメかも知れませんが、とりあえず市役所に苦情の電話をしてみては?

Qお化け屋敷の作り方

演劇部のものです。
お化け屋敷を今度の大学の学祭で行おうと思っています。
しかし教室準備の日が一日しかなく
片付けや設置に時間をかけずに作れる方法が思い浮かびません。。。

大学には机と椅子と暗幕は用意できますがダンボールで道を作るとなると時間と人が足りず天井からつるすという案も却下されました。

ダンボールも多くあるので使うことは出来ます。
簡単に出来て危険性も少なく
老若男女みんなが楽しめる(怖がる)お化け屋敷の設置の方法を教えてください!!

Aベストアンサー

少しでも早く、こんな噂をばらまいてください。
去年お化け屋敷をやったところ、用意していないモノが現れた。
お化け役に飲み物を用意しておいたところ、ひとり、受け取れない人が出てきた。
せめて、数日あると、いろんなアイデアが、あるんですが・・・。
おどろな、和風なのか、スプラッタな、洋風なのか、それだけでも、教えてください。
短時間で、できそうなものを絞り込みます。

Q同じマンションに住む子供(2才~3才位の女児・複数)の声がうるさいので

同じマンションに住む子供(2才~3才位の女児・複数)の声がうるさいのですが、こういう時どうされますか?

管理人に訴える方法もあるかと思うのですが、私の住むマンションは管理人も古くからの住人、しかもうるさい子供も日ごろ親しくしている同じマンションの方のお孫さんなんです。

フロアは違うのですが、子供の声がマンションの前のビルに反響して私の住まいにも聞こえます。

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マンションの住民は仲が良いだけにどうしたらいいか悩みます。角が立たずに解決する方法はないでしょうか?

Aベストアンサー

2,3歳では親の目の届くところで遊びたいのでしょう。
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仲が良いなら他の方に「うるさくないですか?どうされてます?」と聞いてみたらどうでしょう。
当事者にではなく。
「仕方がない」という人が多ければ質問者様が考え方を変えるのも1手。
「ホントに困るわよね」という人が多ければ対策を考えるのも1手。
個人的には寛容であれとは思うのですが、それでも集合住宅は多数決が基本。
住民の意見を集めることが必要ではないかと思います。


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