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タイトルの通りなのですが、犬の鳴き声がうるさくて眠れないことも多々あります・・・
現在妊娠中でストレスをためたくないのですが、とにかく一日中犬の鳴き声が聞こえるのでイライラしてしょうがない状態です。
でもマンションのどこの家で飼っているのかわからないのです。
管理会社にその旨を伝えると、会社側の人間が自宅に入って犬がいるかいないか確認することはできないので(それはもちろんそうだと納得せざるを得ません)とりあえず警告の紙を入れさせてもらいます、とのこと。
それからすぐにマンション全体に警告文が書かれた紙は入っていたのですが、もちろんそれで犬が出て行くわけもなく。
管理会社からそれからどうなったのかの連絡もありません。
私は隣から犬の声がすると思っていたのですが(壁に耳をつけるととてもよく聞こえたので)最近エレベーターで犬を連れた人と一緒になりました。
最近悲惨な事件が多いし相手が男の人だったので声はかけられませんでしたが。
ひとつ下の階から乗ってきていました。
いつも鳴いている犬とは違う犬なのかなぁ

で、長くなりましたが質問なのですが・・・
1)管理会社の対応が適当に思えてしょうがないのですが、どうやったら犬を追い出すぐらいの対処をしてもらえるのでしょうか?
2)下の階からの犬の鳴き声ってそんな大きくきこえるのでしょうか?

なんとかしたいのですが、弁護士を呼んだりとかお金のかかりそうなことはしたくありません。
というか、こっちが迷惑してるのになんでこっちがお金払ってまで対応しないといけないのって感じなので・・・

ほんと困ってます
何か助言お願いします><

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A 回答 (7件)

補足質問です。


そのマンションは分譲か賃貸か質問文に書いてありませんがどうなっています?
分譲の場合は管理会社に言っても駄目なら管理組合があるはずです。
定期的に会合もあるはずですので、提議してみたらどうですか?
規約違反をして、警告を無視し、最終的にも困難の状態が続き他に対処の方法が無い場合は、例え分譲でも出て行ってもらう法律があります。
(区分所有法という分譲マンションの法律があります。)
(詳細は省略しますが)

賃貸の場合は契約書に大家さんの名前が書いてあるので大家さんに相談する事です。
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#1です。


もう一つ方法がありました。それは騒音被害で警察に通報することです。110番で構いません。

>犬の鳴き声がうるさくて眠れないことも多々あります・・・

ということは、夜間あるいは深夜ですよね。これは、警察に言えば、直ぐパトカーできます。警察は、音の出ているところを特定します。その結果、騒音が出ていると思われる家庭を訪問し、注意します。そのときに「管理組合規約では、ペット飼ってはいけないみたいですねえ」くらいの指導はあります。私の知っているマンションは、とある大学の工学部の近くにあります。時折、実験をしているらしく、深夜に機械の騒音がすごいそうです。110番に通報を入れると直ぐ来てくれます。大げさなと思いますが、結構効果があります。立派な騒音被害です。
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犬が一日中鳴いているというのが気になります。


ご飯や水はちゃんと与えられているのでしょうか。
散歩に連れて行ってもらえてないのではないでしょうか。
あんまり酷そうならお住まいの近くの動物愛護教会のようなところに、ご自分の窮状も織り混ぜてチクる、という方法もなくはないかもしれませんが、どっちみちどの部屋か分からないようでは。

引っ越すおつもりもないのでしょう? だったらあまりカリカリせずに、明日は我が身かもしれないと思ってある程度は聞き流すことも必要だと思います。
乳幼児の声だってうるさいときは非常にうるさいものですから。

管理会社の対応がいまいちだとお感じなのは分かりますが、他の回答者さんもお書きの通り、よっぽどせっつかない限りはどこもそんなもんでしょう。
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自分で確認をして、○○階の○○号室の○○さんの部屋から犬の鳴き声がします。

自分で訪問するのが嫌なら、事実を管理会社に連絡すれば解決です。会社は契約にのっとり、動かざるをえません。まずは居場所を突き止める努力をするしかない。
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お住まいのマンションには、一般住宅地の町内会に相当する「自治会」はありませんか?



自治会があるなら、違反者が居る事を自治会に相談してみましょう。
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犬猫禁止の分譲マンションで、犬の鳴き声がしたり、


どうどうとエレベータに犬を連れて乗っているというのは、その飼い主は、ただ者ではないですね。
管理会社としては、皆に平等に警告文を配布したのですから、一応義務は果たしていると思います。
あと、何号室の住人が犬を飼っているかを突き止め
管理組合に訴えれば、直接犬の退去命令がでるでしょう。
あなたのやるべきことは、犬の鳴き声の出何処はどこか確定して、管理組合に訴えることですね。
ただ、あいてがただ者でない場合は、逆恨みされてたいへんなことになるかもしれませんので、一時の興奮にかられて行動しないよう、冷静に対処してください。
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1)管理会社の対応が適当に思えてしょうがないのですが、どうやったら犬を追い出すぐらいの対処をしてもらえるのでしょうか?



管理会社の対応は、まあ、こんなもんです。まず、犬の鳴き声がすると思われるところを特定して、何度もシツコクアピールすることです。隣だと思えば、「000号室から犬の鳴き声がする」とアピールしましょう。仮に違っていても、どこだか、分からないよりは、管理会社は、注意を喚起しやすくなります。管理会社が駄目なら、管理組合(必ず理事長がいます)、ここにクレームを入れます。「000号室から犬の鳴き声がする」と、「うるさくて眠れない」「ペット飼育は禁止のはずだが、管理組合はなにをやってる!!」と、そうすると、日本の団体、組織はクレームに弱いですから、うるさい客には、対応します。

2)下の階からの犬の鳴き声ってそんな大きくきこえるのでしょうか?
はい、寝ていると、犬の鳴き声だけではなく、呱々の声等も大きく聞こえます。
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Qペット禁止のマンションでペットを飼う住人の追い出し方(長文)

ちょっと過激な質問ですが、困っているのでよろしくお願いします。

昨年12月に都市機構の賃貸マンションに引っ越したのですが、ペット禁止の入居条件の物件なのに平気で犬・猫を飼育する馬鹿者が多数入居しています。

妻が大の犬嫌いで特に大型犬がエレベーターホールに居る時など怖がって中に入れません。また、エレベーター内に動物臭がこもっていた時は気分が悪くなるようです。
現在まだ子供はおりませんが、今のマンションで子供を育てる際、犬に噛まれる等の事故もとても心配しています。

都市機構の管理センターにも再三苦情を言い、犬を飼っている住民の部屋番号を特定して退去させるかペットを処分させるよう強く抗議しているのですが、張り紙やビラを入れる程度の対応で一向に改善されません。

現在管理センターから直接抗議は住民間のトラブルになるため控えて欲しいと言われ、犬を連れている飼い主を目撃しても睨みつける程度で我慢していますが、もうそろそろ限界です。とは言え頭に来たからと言って犬に危害を加えればこちらが罪に問われることは十分に承知しています。

そこで質問なのですが、実際にこのような問題で合法的に住人の追い出しに成功した、またはペットを処分させた経験のおありの方はアドバイスをよろしくお願いします。

ちなみにこの質問はペット公害に悩んでいることへの解決策を求めておりますので、ペット擁護派の方は回答をご遠慮ください。質問者の趣旨に反しますので。

ちょっと過激な質問ですが、困っているのでよろしくお願いします。

昨年12月に都市機構の賃貸マンションに引っ越したのですが、ペット禁止の入居条件の物件なのに平気で犬・猫を飼育する馬鹿者が多数入居しています。

妻が大の犬嫌いで特に大型犬がエレベーターホールに居る時など怖がって中に入れません。また、エレベーター内に動物臭がこもっていた時は気分が悪くなるようです。
現在まだ子供はおりませんが、今のマンションで子供を育てる際、犬に噛まれる等の事故もとても心配しています。

都市機...続きを読む

Aベストアンサー

賃貸住まい15年ほどになります。

借地借家法で賃借人は手厚く保護されていますので、賃貸住宅の場合、契約書に「ペット禁止、違反の場合は即退去」となっていても、実質強制力はないのが現状です。あくまでも注意勧告し、話し合いを持って退去を願う止まりなんですよね。また、退去する場合も、猶予期間を半年なりとらなければいけません。
お住まいの賃貸住宅が定期借家契約の場合(解約するまで契約が続く形ではなく、1年更新、2年更新など定期的に契約更新するタイプの賃貸住宅の場合)は、違反行為をしている住人には契約が切れた段階で、契約を更新せず即退去してもらうことは可能です。
現実的な解決方法としては、退去という方法よりも、賃貸料を値上げする方法を取ることの方が多いようです。
裁判などを起こせば話は違うとは思いますが、管理会社の対応としては上記のことが現状のようで、難しいことも多いみたいですね。

ずいぶん前に住んでいた、ペット不可賃貸で、同じように揉め事があって、結局飼っている方が嫌々ながら退去するということがあったのですが、その後退去した人からの嫌がらせ、周辺住民からの「怖い人」という目に耐えかねて、訴えた住人も転居せざるを得なくなったというのを目にしました。

私個人としては、現在ペット可マンションに住み猫を飼い、動物好きですのであまり他人のことは気にならないですし、転勤暮らしであちこちの賃貸住宅を渡り歩いているためか、賃貸ではいざこざを起こして正義を通すよりも、気に入らないなら引っ越した方が早く得だという諦めが染み付いてますので、私でしたらスルーもしくは自分が引っ越す道を選びそうです。ずるいですけどね。

賃貸住まい15年ほどになります。

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Qペット禁止マンションでの飼育経験者

現在住んでる賃貸マンションはペット禁止と契約書には書いてましたが、以前、犬を飼ってる人がいました。大家にその件を聞いたら、飼ってしまったので仕方ないみたいな感じでした。
私も犬を飼いたいのですが、何か良い方法はありませんか。
やはり鳴き声でバレますか。
内緒で買った経験のある人いたら教えてください

Aベストアンサー

ペット不可の賃貸マンションで子犬を飼ったことがあります。
ペットショップで見かけた子犬がどうしても欲しくなって
犬の購入と同時にペット可の賃貸を探し始めました。
すぐに見つかるかと思いましたが、
ペット可の賃貸は私の住む街では数が少なく、
条件に合う所がなかなか見つからず
結局3ヶ月内緒で犬を飼いました。
私は専業主婦なので毎日付っきりで躾をしました。
幸い夜鳴きはしない子だったのですが、留守中に鳴くと困ると思い、
外出はほとんど出来ませんでした。
一度犬を残して出かけようとしたら鳴かれたので
(ドアの外から聞こえた)外出を諦めました。
犬の鳴き声ってものすごく響きます。
子犬はとても寂しがりです。
お風呂に入っている間もクンクン鳴くので
気が気ではありませんでした。
それでもうちの犬はもともと吠えない性格だったので
かなり助かった面があります。(今でもあまり吠えない子です)
たいていの小型犬はよく吠えます。チワワやダックスなんか特に。
朝日が昇る前と夜住人の出入りが少なくなった頃に犬をコートに包んで
マンションから遠くの公園まで連れて行きました。
(犬は子犬の頃から散歩に連れ出して、
他人やよその犬に慣れさせることがとても大切です。
社会化が出来ないと、神経質で何にでも吠える犬になります。)
子犬は何でも噛みたがります。気をつけていましたが、
サッシの桟とドアストッパーを齧られてしまいました。
ソファも木製の家具もぼろぼろにされました。
トイレの躾も大変です。子犬は絨毯やラグの上に粗相をします。
トイレシーツと感触が似ているからです。
でも賃貸の床を汚すわけにはいかないので、
絨毯を取り払うわけにはいきません。
トイレの躾方法で頭を悩ませました。
ウンチもすぐに片付けないと臭います。
長く住んでいたら部屋に臭いが染み付いてしまうでしょう。

幸いうちの犬は問題なく育ち、今はペット可のマンションで
楽しく暮らしています。
犬を飼うって楽しいことばかりではないです。
健康に育てること、人に迷惑をかけない、
誰からも好かれる子に育てること。
病気になったら最善の治療を受けさせること、
何があって手放さないこと。それにはお金も大切です。
飼い主の責任って本当に大きいです。
ペットショップで犬を抱いた時から死ぬときまで。
私も犬を飼うまではあまりわかっていなかったと思います。
他人に怪我をさせた時の賠償のついたペット保険に入り、
躾教室にも通い必死で育てました。

でも、他の回答者がおっしゃっていますが
規則を守れなかった私は人間のクズと言われても仕方ないと
思っています。

結局犬を飼っていたことはばれませんでしたが・・
気づいていた人もいたかもしれません。
不動産屋さんに聞いたところ、犬を飼っていることがばれても
はじめは口頭注意くらいで、即刻退去ということはないらしいです。
(大家さんによって違うでしょうが・・)
ペット可の賃貸は数が少なく、古くて汚い所が多いです。
(ペット可にしないと借り手がないような物件が多い)
新築は家賃が高い。保証金も戻ってきません。
私は比較的新しくて完全ペット飼育対応の所を見つけることが
出来ました。コンセントが部屋の上のほうについています。
そういうところでないと犬や動物を飼うのは危ないかもしれません。
実際ペット可のマンションで火事になったところがあるそうです。
(留守中に火事になり、犬は焼け死んでしまった)
時間をかけて探すようにお勧めします。

すぐに引っ越すつもりだったのですが、
規則を破って犬を飼ってしまって、
大家さんにも他の住人の方にも
退去後に部屋を借りることになった方にも
本当に申し訳かったと思います。
現在住まわれているところでどうしても飼いたいと思われるなら
一度大家さんと交渉してみてはどうでしょうか?
もしOKが出たらしっかり躾して近所に迷惑をかけないように。
とにかく内緒で飼うことは止めたほうがいいです。

ペット不可の賃貸マンションで子犬を飼ったことがあります。
ペットショップで見かけた子犬がどうしても欲しくなって
犬の購入と同時にペット可の賃貸を探し始めました。
すぐに見つかるかと思いましたが、
ペット可の賃貸は私の住む街では数が少なく、
条件に合う所がなかなか見つからず
結局3ヶ月内緒で犬を飼いました。
私は専業主婦なので毎日付っきりで躾をしました。
幸い夜鳴きはしない子だったのですが、留守中に鳴くと困ると思い、
外出はほとんど出来ませんでした。
一度犬を残して出かけよ...続きを読む

Q犬を飼っておられれる方で苦情を言われた方に質問。

近所の方が最近小型室内犬らしい犬を飼い始めて
しばらくですが、やはりしつけが悪いのか、性格なのか、よく吠えてうるさいと感じる事があります。特に窓を開けた時はモロ聞こえでイライラしてしまいます。それで、我慢が出来なくなったら、匿名で手紙で苦情を出そうと思うのですが・・・。それで、犬を飼っておられた方で過去に苦情の手紙を入れられた方はどんな内容でしたか?またその内容を見てどう思われましたか?なるべく逆上されないような気を付けてもらえるような内容にしたいので、どんな内容でどう感じたか、等教えて下さい。

Aベストアンサー

私も苦情を書かれた紙がポストに入っていた事があります。
私の犬は朝、子供(3人)が学校へ行くときに自分も行きたいらしく、ほえてしまいます。あとは、宅配便の時は必ずほえていて困っています。
手紙の内容は「犬がうるさいです、近所の方が大変迷惑しています。」と言う内容だったと思います。
私も家族もかなりショックでした。私はその手紙の内容よりも、その手紙がワープロで打って印刷されていたことに腹を立てましたね。笑。
普通に手書きだと字で誰だか分かると思ったんでしょうか?そこまでしなくても…とその時は思いましたね。
その手紙が来てから、私の家族はかなり気をつけていますが、今も犬がほえています…(;_;)でも、まえより静かになったと思います。
27thioさんの近所の方にも手紙を出したら、少しは静かになるとおもいます。

 No.13の方のお礼に書かれている事なんですが、
>実際本当にプロの方にしつけをしてもらってる方は、少ないと思います。もっと利用して欲しいですね。
この事なんですが、実際プロの方にしつけをしてもらった方から聞いた話なのですが、
プロの方にしつけをお願いしても、プロの方がいなくなると言う事を聞かなくなるそうです。
飼い主が甘いのだとおもいますが、いろいろあるみたいです。
参考になれば幸いです。

私も苦情を書かれた紙がポストに入っていた事があります。
私の犬は朝、子供(3人)が学校へ行くときに自分も行きたいらしく、ほえてしまいます。あとは、宅配便の時は必ずほえていて困っています。
手紙の内容は「犬がうるさいです、近所の方が大変迷惑しています。」と言う内容だったと思います。
私も家族もかなりショックでした。私はその手紙の内容よりも、その手紙がワープロで打って印刷されていたことに腹を立てましたね。笑。
普通に手書きだと字で誰だか分かると思ったんでしょうか?そこまでしなく...続きを読む

Qペット可住宅で、隣の犬の吠える声がうるさいです。

明け方によく鳴いており、寝不足状態です。
8ヶ月ほど前から、隣の家の犬の鳴き声がひどくなりました。

夏は、鳴き始めるとベランダに出しており、
近所の方も迷惑そうに窓をあけてその家を見ている状態です。

ここ数ヶ月は、早朝によく鳴いています。
時間帯はいつも朝6時-7時あたりにかけてなのですが、
本日は朝3時24分くらいから鳴き始め、
一時間以上鳴いていて目が覚めました。

ペット可住宅なので、いままで苦情をいれずに我慢してきましたが、
生活に支障がでてくる状態になってきているため、正直限界です。

管理会社へ相談はしようと思うのですが、
それで効果があるでしょうか?

効果が無い場合、どのような手段がとれるでしょうか?


※うちは猫を飼っているので犬のことはあまりわかりませんが、
他の家のペットたちは無駄吠えせず静かです。

Aベストアンサー

私もペット可マンションに住んでいて、ペット専用マンションというぐらいどの世帯も犬を飼っています。
多頭飼いも大型犬も可能なので、管理会社はまめに公共部分の掃除や消臭をしてくれています。

ペット可にしているということは、管理会社は住民同士のトラブルを避けるために必ず動いてくれますので、少しのことでもすぐ相談?通報?したらいいと思います。

うちのマンションはもともとペットのために床が2重、窓ガラスも2重なので鳴き声も足音も聞こえません。

犬の鳴き声ですが、うちの犬が老犬で認知症の症状があり、体調が悪いと夜鳴きをしてしまうことがあるのでマンション構造には助かっています。
老犬の夜鳴きは普通の鳴き声とは違って、異常な大声と人間の制止ができないのが問題で、一戸建てであっても近所迷惑になりますので。

ペット可住宅には、ペット専用にもともと作られた場合と、不人気のマンションで入居者を増やすために後からペット可にした場合があり、後者なら防音等の配慮がなくトラブルが起こって当然だと思います。

私はずっと犬を飼っているので、ペット可の物件の中でもこの点に注意して物件を選びました。

お隣さんと直接のトラブルはまずは避けた方がいいので、管理会社に注意勧告をしましょう。

世の中、それでも解決できないまたは管理会社があてにならない、というケースも多々ありますが、今の時点ではうるさい犬がしつけ不足なのか、飼い主が変人なのか、事情が全くわかりません。

事情を知った上で解決してもらえればいいですね。

私もペット可マンションに住んでいて、ペット専用マンションというぐらいどの世帯も犬を飼っています。
多頭飼いも大型犬も可能なので、管理会社はまめに公共部分の掃除や消臭をしてくれています。

ペット可にしているということは、管理会社は住民同士のトラブルを避けるために必ず動いてくれますので、少しのことでもすぐ相談?通報?したらいいと思います。

うちのマンションはもともとペットのために床が2重、窓ガラスも2重なので鳴き声も足音も聞こえません。

犬の鳴き声ですが、うちの犬が老犬...続きを読む

Qペット禁止のマンションで猫を飼っているのがバレてしまいました。

マンションを購入した際にペット禁止ということはわかっていたのですがどうしても猫が飼いたかったため自治会に黙って飼っていたのがばれてしまいました。
最悪引越しも止むを得ないと覚悟はしているのですがどなたか経験がある方のお話しを聞かせてください。

Aベストアンサー

賃貸しマンションと購入マンションでは対応が異なります。

溺れた人間と猫のどちらかが助かるという論点ではありません。二者択一を迫られている状況ですが、それに対する答えは一つしかないですね。

他の選択肢もありますのでURLを参考にして下さい。
約束を破ったのはご自分ですから、その当たりを念頭に置いて、交渉してみてはどうでしょうか。

猫は避妊去勢してあれば、声は問題ないはずです。
購入マンションですから、何十年と同じ住民の方々のお付き合いが続きます。対立するのではなく、融合する気持ちを持って、話し合いをする事が大切だと思います。

参考URL:http://allabout.co.jp/living/housetrouble/closeup/CU20060216A/

Q犬の騒音で訴えたいです

犬の騒音で困っている物です。
犬の鳴き声で眠れないのです。寝ていても起きてしまいます
今も起こされました。注意はしたんですが無駄です
というより最近は嫌がらせにも思えてきます。
騒音で訴えることができるそうなので、絶対に訴えたい
勝ちたいと思っています。
それにはどのような証拠?を用意すればよいのでしょうか
犬は鳴きつずけるのではなくて、鳴いてはやみ鳴いてはやみの
繰り返しです。
相手もそれがわかっていてそうやっているのかもしれません。
家に帰ったとたん、風呂に入ったとたん、寝ようとしたとたんに
鳴くのです。
騒音おばさん程ではないですが、私にとっては我慢の限界なのです。
ですので近所で話し合うという方法は考えていません
あくまでも訴えて勝つということが目的です
裁判の費用、できれば詳しく訴える手順を教えてください。(民事?になるのでしょうか)
某掲示板にも書きましたが、できるだけ知識を詰め込んで挑みたいのでお願いします。

Aベストアンサー

>そのやり方を教えてください。

私の経験事例は犬ではなく、カラオケ騒音でしたが

民事の損害賠償請求は、
理屈からいうと、民法709条に基づく損害賠償請求で、
(1) 故意・過失による加害行為
(2) 他人の権利が侵害されたこと 違法性があること
(3) 損害の発生
(4) 加害行為と権利侵害・損害の間の因果関係
その他
(5) 損害額   を立証する必要があります。

立証とは、要は裁判官に 確かにその通りだと納得させる ということです。
立証の方法や証拠物に格別の制限はありませんが、
例えば加害行為としては、何年何月何日何時ころ に鳴いていた これをいくつもいくつも 立証する 例えば ビデオカメラで テレビの画面を写した後で鳴いている様子を録音 とか 市役所職員立会い とか 要はどの程度のことなら裁判官が納得するか ということです。

違法性 をどう立証するか 悩むところです。違法=受忍限度を越えていることを立証するのですが、何が受忍限度か というと結局 条例等の基準に抵触していないと受忍限度を越えた と認められない という解釈だったように思います。(この基準についての詳細は忘れてしましました)

また、問題は裁判には弁護士費用もかかるし、勝訴してもたいした額にはならず、証拠収集等の手間・費用を考えれば、結局損するだけ といえます。
(そして仮に損害賠償請求に勝訴したとしても、相手が感情的であれば 犬の鳴くのをやめさせることはできない)
(相手が感情的になると根本的解決は困難なように思います)

訴訟をするのは結局 相手と喧嘩をする・圧力をかける ということで、ならばわざわざ面倒で損する(勝つ可能性も低めの)訴訟という手段にこだわる必要はなく、

最初は上品に弁護士名で 止めるよう~獣医に相談するようお願いする文書を出して静かな圧力をかける 犬の件で獣医に相談するよう解決法としてその弁護士事務所に相談してくれ  というほうが順当 というふうに思います。
 
(いきなり 怒鳴り込んで~無力な役所職員を呼んできて荒立てて 感情的になられるよりは、そのほうがいいのかな というふうに感じました)
(正直言って、役所~裁判 という公のシステムでは勝てない~解決できないと思います(詳細は弁護士・市役所にご相談ください)ので、解決の土俵をその弁護士事務所にする という視点で)

ただ、借家ならば(引っ越すこと前提でガンガン文句を言ったうえで) 最後は引越しする という手段もアリだと思います。

>そのやり方を教えてください。

私の経験事例は犬ではなく、カラオケ騒音でしたが

民事の損害賠償請求は、
理屈からいうと、民法709条に基づく損害賠償請求で、
(1) 故意・過失による加害行為
(2) 他人の権利が侵害されたこと 違法性があること
(3) 損害の発生
(4) 加害行為と権利侵害・損害の間の因果関係
その他
(5) 損害額   を立証する必要があります。

立証とは、要は裁判官に 確かにその通りだと納得させる ということです。
立証の方法や証拠物に格別の制限はありませんが、
...続きを読む

Q大家さんに交渉してペット可能にしてもらうことは可能ですか?

ペットを飼いたいのですが、ペット不可物件だったためペットは飼えませんが、同じアパートに住んでいる人は(同じ棟の人ではありません)無断で飼っています。 無断で飼ってしまってトラブルになるのは避けたいので、大家さんに交渉してペット可能にしてもらうことは可能なのでしょうか?
交渉する場合どのようにしたらよろしいでしょうか?
また、家賃などの値上げなどもあるのでしょうか?

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

こんばんは。賃貸仲介の営業しています。
アパートということであれば、そのアパートの部屋は全部大家さんが所有しているのですよね。
だとしたら交渉してもよいのではないですか?交渉は自由ですし、決定権は大家さんにあるようですから。
交渉する場合は、普通にペット飼っていいですか?ってペットの種類、大きさ、何匹かをお話しすればよいだけですよ。
もしペットを飼ってもいいよ、ってなった場合は、普通は、敷金1ヶ月上乗せ(敷金2ヶ月の物件だったら敷金3ヶ月になるということです)と、
退去時償却1ヶ月(敷金3ヶ月だった場合、そのうちの1ヶ月は無条件で返さない、残りの2ヶ月から原状回復費用が差し引かれると言う事です)
が普通です。
その上に、退去時は無条件で壁紙は全部張り替える、というような特約がつく場合もあります。
私たち不動産営業にとっては交渉はタダだししてもいいんじゃない?とかって思ってますけど(^^;
もちろんダメな場合は他のペット可物件を探して下さいね。

Q下の階の音が上階に響くことはありますか?

夜中(1~4時)に「ドン」とか「バタバタ」という音がしてきます。
ずっとしてるわけではなく、静かになったなと思うとまた音がします。
私はずっと上階の音だと思っていたのですが、昨日から上階の方は留守でいないため、ほぼ毎日聞いていた深夜の足音は下の階の方かなと思うようになりました。

私は、フローリング床に布団を敷き横向きになって寝るのですが、片耳が常に枕に押し付けられてる状態なので(うまく表現できずすみません)もしかしたら、その寝方のせいで下の階の音がよく響いてくるのかなと思ったのですが、それでもどの部屋から音がしてるのかわかりません。
両サイドの部屋から足音が響くことはありますか?

なるべく気にしないようにしてるのですが、私は少々不眠症気味なとこがあり薬を飲んで寝てるのですが深夜に音がすると余計に寝れなくなってしまいます。

うちの子供は私と同じ部屋でベッドで仰向けの姿勢でいるのですが、子供もやはり昨日の足音を確認しています。上階ではない場合、やはり下からの音でしょうか?

すみませんが、アドバイス等宜しくお願い致します

Aベストアンサー

愚息が高校生の頃にサイレントドラムを買いたいと言いだした時に、ハイハットとキックペダルの振動が気になり、知り合いの測定業者に頼み、同じマンションの人達数軒の協力を得て、測定をしたことがあります。
両隣は全く問題は無し。影響があったのは予想通り直下の部屋と、意外にも直上の部屋、そして横に2軒目(隣の隣)の部屋。さらに意外な事に横に2軒目の下に2層目の部屋への影響が思いの外大きいという結果だったのを憶えております。
部屋の中で発生した音が空気を伝わり床や壁を振動させ、あるいは人が歩いたり飛び跳ねが直接床や壁を振動させ、その振動が建築物の構造体・骨組を伝わっていき、離れた部屋の床や壁や天井を振動させ、それが音になって聞こえると言うのは良くある話だそうです。
床や壁や天井の寸法や面積などにより伝わりやすい音(高い音低い音など)があるようです。

と言う訳で
> 下の階の音が上階に響くことはありますか?
の答えは「有り得ます」です。

Qペット禁止のマンションで子犬を飼い始めました。ペットショップの人からは

ペット禁止のマンションで子犬を飼い始めました。ペットショップの人からは2ヶ月間は絶対に檻から出さないで、吠えても無視をし続けて下さいといわれました。うちにきてから3週間くらい経ちますが(おとつい2回目のワクチン終わりました)、けっこう吠えます。そこで1週間くらい前から1日5分くらい檻から出して遊んであげると前ほど吠えなくなりました。もちろん吠えている時は無視していますが、大人しい時に出して遊ぶと、その後あまり吠えません。
ペットショップの人が言うように2ヶ月間檻に入れっぱなしの方がよいのでしょうか?
それともそれではストレスが溜まって吠えてしまうから1日少しだけ出した方がよいのでしょうか?
ペット不可のマンションなので、なるべく吠えないようにしつけがしたいです。
誰か教えてください!

Aベストアンサー

犬アレルギーなどでわざわざペット×マンションを選んだ方の身になってみましょう。
愛犬家としてこのような方は迷惑です。
愛犬家全体のイメージ悪化になりますから。

罰金30万+強制退去になった方がいます。契約違反だから仕方ないですよね。
どうしても飼いたいならば引越しすることをお勧めしますよ。
檻に入れっぱなしなんて、あなたがされたら嫌でしょう?
私は自分の犬には絶対そんなことはしません。

Qペット不可の物件でペットを飼うこと。人の部屋に勝手に入ること。

ペット不可の物件でペットを飼っています。

飼っているのは猫です。
いけないとわかっていましたが道で死にかけているのを見過ごせず・・・。
爪とぎ、スプレー行為等の極端に家を痛める行為はしませんが、お腹がすくと鳴きますし、フローリングに走った後の爪あとがあったりします。

前から鳴き声で周囲の住民にはばれていた気配があるのですが、管理会社から注意を受けたことはありませんでした。

今、ペット可の物件に引っ越すためのお金を貯めている途中です。
学校があるので半年後くらいに・・・。
どちらも私的な都合なので、今、引っ越さない理由にはならないのでしょうが。
敷金返ってこない+上乗せで修繕費を払うのはしょうがないにしても、このまま静かに去れればと思っていました。

先ほど、他の部屋の住人が、私の部屋のドアを開けて、中に入ってきて猫を見て、無言で出て行きました。
私が鍵をかけていなかったのですが、インターホンも鳴らさずに、いきなり開けて入ってこられました。
私と目があっても無視で、「何の用件ですか?」と声をかけても無視・・・

以前からドアをがちゃがちゃされる(鍵をかけていたので大丈夫でした)ことがあったのですが、まさかドアを開けて入ってくるためだったとは・・・。

猫を飼っている自分が悪いのですが、入ってこられて怖かったです。

よくゴミが落ちてるとか草が伸びてるとかを管理会社に連絡してる人なので、たぶん管理会社に連絡すると思います。

いきなり強制退去になるのも怖いです。

私はまず何をどうするべきですか?
やはり管理会社さんに謝ることでしょうか?
部屋に入って来た方の所も怖いですが行くべきでしょうか?

文がまとまらず、すみません。
宜しくお願いします。

ペット不可の物件でペットを飼っています。

飼っているのは猫です。
いけないとわかっていましたが道で死にかけているのを見過ごせず・・・。
爪とぎ、スプレー行為等の極端に家を痛める行為はしませんが、お腹がすくと鳴きますし、フローリングに走った後の爪あとがあったりします。

前から鳴き声で周囲の住民にはばれていた気配があるのですが、管理会社から注意を受けたことはありませんでした。

今、ペット可の物件に引っ越すためのお金を貯めている途中です。
学校があるので半年後くらいに・・...続きを読む

Aベストアンサー

元業者営業です

厳しい事を言いますが、ペット不可の物件でペットを飼うという事は立派な「契約違反」です。
当然、即時退去もしくはペットの飼育を中止するように要求されるでしょう。

退去の場合、特別な清掃になりますので、下手すれば数十万という事も珍しくありません。

貴女は今一つ事の重大性を理解していないようです。

「たかがペット。スプレーもしてないし~」と思われているでしょうが、決してそのような事ではありません。

ペット不可物件には「ペットアレルギー」の人も入居します。
そのような人にとってペットは「ニオイ」「鳴き声」なんて次元の話ではなく、それこそ「命」に関わる事なのです。

なので、今回のようなケースでは退去時のクリーニングも「特殊な薬品」を使用してのクリーニングになります。

それほど貴女のしている事は「重大な契約違反」なのです。
もう一度それを自覚してください。

さて、もうひとつですが、他の住人の「無断入室」です。

これに関してはペットの問題とは完全な別の話です。
ご質問文からは「中に入ってきた」とありますが、もしこれが本当なら「住居不法侵入」です。
貴女の部屋には大家さんでも「火事、事件」等の「非常事態」以外は無断で入室できません。
ましてや、他の部屋の住人が無言で入室など「言語道断」です。
入室した瞬間に110番しても良かった位なんですよ。この非常識な行動は。

●ペット問題は民事
●不法侵入は刑事

このように理解してください。

今後については、まず管理会社を通じて大家さんに「誠心誠意謝罪」する事が、第一。
その結果については「真摯に受け止めて」従うしかありません。

不法侵入については、まず玄関の施錠は絶対。
訴えるかどうかは貴女次第です。
ただし、入室の証拠が残っていないとシラを切られる事もあります。

まずは、今回の経緯を自治体にあります「無料法律相談」等で相談してみてください。
何らかのいい知恵を授けてくれるかもしれません。

今回のような事は今後二度とおこさないようにしてください。

元業者営業です

厳しい事を言いますが、ペット不可の物件でペットを飼うという事は立派な「契約違反」です。
当然、即時退去もしくはペットの飼育を中止するように要求されるでしょう。

退去の場合、特別な清掃になりますので、下手すれば数十万という事も珍しくありません。

貴女は今一つ事の重大性を理解していないようです。

「たかがペット。スプレーもしてないし~」と思われているでしょうが、決してそのような事ではありません。

ペット不可物件には「ペットアレルギー」の人も入居します。
そのよう...続きを読む


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